Ventes immobilières en Poitou-Charentes

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21 152 annonces
Sylvie MIGNOTTE - SAFTI
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Sylvie MIGNOTTE - SAFTI 21/09/2024
8
Appartement, 88 m²

240 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sainte-Soulle (17220)

Situé à Sainte-Soulle (17220), charmante commune dynamique et prisée de Charente-Maritime, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cet appartement de 88 m², construit en 2005, propose un agencement optimal avec une entrée au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC, une terrasse couverte, une place de parking et un garage, répondant parfaitement aux besoins quotidiens d'une famille. Son design moderne et ses espaces bien définis en font un bien immobilier fonctionnel et chaleureux, idéal pour une installation immédiate. Possibilité de visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756 - SAFTI – MIGNOTTE Sylvie, Conseiller indépendant

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LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 155 m²

239 900 € 1 548 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Bris-des-Bois (17770)

Je vous invite à découvrir cette jolie longère Charentaise en pierre datant de 1826 idéalement situé entre Saintes et Cognac. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert, une belle cuisine séparée aménagée et équipée en chêne massif avec cheminée ouverte. Trois belles chambres dont deux avec placard intégrés, une salle de bain double vasque avec douche et baignoire et une buanderie. Attenant vous aurez la chaufferie où vous trouverez différents moyens de chauffage (Fuel et PAC), deux garages et un abri pour le bois. La maison peut être agrandie grâce au grenier. Assainissement conforme. Pour l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin d'une surface d'environ 2200M². Le tout divisé en deux parcelle constructible avec permis accordé. Cette annonce référence 253449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 110 m²

399 000 € 3 627 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Augustin (17570)

Découvrez cette maison type arcachonnaise à rafraîchir de 110 m², offrant un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Elle se compose d'un salon séjour spacieux, d'un emplacement cuisine, de 3 chambres et de 2 salles d'eau à rafraichir parfaites pour accueillir votre famille. En plus de la maison, vous bénéficierez d'un vaste hangar de 300 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 100 m² supplémentaires au premier niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet professionnel, du stockage ou même une transformation en espace de loisirs, cet espace est une véritable aubaine. Egalement une dépendance de 50 m2 attenant à la maison qui peut être aménagé a votre convenance Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Florence CHATEIL - iad
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Florence CHATEIL - iad 22/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 124 m²

312 000 € 2 516 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 641 m²

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

iad France - Florence CHATEIL (06 43 32 31 59) vous propose : MAISON - 124M2 - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - UN BUREAU - PISCINE HORS SOL - JARDIN CLOS - 650M2. Cette magnifique maison de plain-pied offre 124 m² habitables avec 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau et un vaste séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale. Lumineuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir votre famille sans travaux. Le jardin clos de 650 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Vous trouverez la zone commerciale de Ferrières et la rocade reliant La Rochelle et Niort à seulement quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien. Florence CHATEIL ***Veuillez noter la photo du salon de cette annonce a été retouchée à l'aide d'un logiciel d'aménagement virtuel pour illustrer des idées d'aménagement et de décoration. L' espace réel peuvent différer de ces représentations visuelles *** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Open Immobilier Charentes
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Open Immobilier Charentes 22/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
17
Maison, 180 m²

378 000 € 2 100 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 196 m²

Angoulême (16000)

Superbe Maison de Ville à Deux Pas du Centre-Ville d'Angoulême ! Venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville d'Angoulême, à proximité de toutes les commodités ! Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée avec un coin-repas convivial et un salon chaleureux avec cheminée pour vos moments de détente. 1er étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Rez-de-jardin : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ! Cette maison au caractère unique est parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace de vie confortable et bien situé. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

Sylvie SADYS - iad
Annonce publiée le 23/09/2024
Proposée par Sylvie SADYS - iad 23/09/2024
20
Maison, 260 m²

500 000 € 1 923 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Vérines (17540)

iad France - Sylvie Sadys (06 16 98 42 25) vous propose : A 15km de LA ROCHELLE, sur la commune de VERINES, je vous propose de découvrir cette belle charentaise restaurée avec beaucoup de charme de 260m2 habitable comprenant une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour de 90m2 avec poêle à granulés, une buanderie/chaufferie et coin douche, un cellier et un WC indépendant. A l'étage un palier, 4 chambres dont 2 avec un espace dressing, une pièce de 16M2 sans fenêtre pouvant faire office de salle de cinéma ou jeux, une grande salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur profitez d'un agréable jardin sans vis a vis exposition SUD OUEST le tout sur 700m2 de parcelle. GARAGE OUVERT ET DEPENDANCE DE 35M2 AVEC UN ÉTAGE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Sadys EI (ID 12647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet La Flotte En Re
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Guy Hoquet La Flotte En Re 24/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
10
Maison, 132 m²

1 095 000 € 8 295 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 164 m²

La Flotte (17630)

Découvrez cette splendide maison en plein centre de la Flotte entièrement rénovée disposant d'une superbe cour intérieure. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie, une salle à manger, une cuisine et une chambre. A l'étage un palier dessert trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour obtenir plus de renseignements sur cette très jolie maison.

- Sextant France & International
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par - Sextant France & International 24/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
21
Maison, 95 m²

99 735 € 1 050 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Rouillac (16170)

CHARENTAISE, 95M², 3 CHAMBRES, JARDIN, GRANDES DEPENDANCES Charentaise de 95m² de surface habitable, offrant 4 pièces dont 3 chambres, un jardin et plus de 300m² de dépendances. Idéalement localisée à 5 min. de Rouillac. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, grande cuisine indépendante (partiellement aménagée). Accès aux dépendances. A l'étage : Palier distribuant 3 chambres lumineuses de 9m² à 14m² avec parquet, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Terrain d'une superficie totale de 650m² avec de vastes dépendances offrant de multiples possibilités : garage, cuisine d'été, extension de l'habitation, etc. Cette maison bien que nécessitant quelques travaux, présente un potentiel non négligeable. Éligible aux programmes de rénovation énergétique tels que Ma Prime Renov et l'éco-PTZ, elle offre une opportunité unique pour les acheteurs désireux de personnaliser leur espace de vie. Que ce soit pour créer une grande maison familiale, un gîte ou même un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans la région. Située dans la commune de Saint Cybardeaux, à seulement 5 minutes de Rouillac avec ses commerces, écoles, collège et services médicaux. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en seulement 20 minutes. Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Honoraires : 9% TTC inclus charge acquéreur (91 500€ hors honoraires). Plus d'informations sur réf. 23620.

Nicolas PORTERES - iad
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Nicolas PORTERES - iad 24/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
13
Maison, 130 m²

435 000 € 3 346 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • Ter. 328 m²

Puilboreau (17138)

iad France - Nicolas Porteres (06 42 53 26 80) vous propose : Sur Puilboreau non loin du centre ville de La Rochelle et de la zone commerciale de Beaulieu, je vous propose cette charmante maison de 130 m2 environ sur une parcelle de 328 m2 environ exposé SUD. En rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et un wc, un bureau, une cuisine A/E, ses deux pièces permettant l'accès à un grand garage de 30 m2 environ. Une belle pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour et sa cheminée donnant un accès au jardin et sa terrasse. La partie nuit à l'étage offre 3 chambres, une salle de bains, un couloir avec de multiples rangements et accès aux combles exploitables. A bientôt pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA PALLICE
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par LA PALLICE 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
11
Maison, 172 m²

454 575 € 2 643 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 835 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Maison familiale située sur la commune de Nuaillé d'Aunis. Ellle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une véranda chauffée et climatisée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage chauffé et isolé avec espace buanderie. Une grande cour d'accueil donne accès à la propriété où un car port (pouvant abriter 2 voitures et un campnig-car) vous attend. L'arrière du jardin vous fera découvrir une somptueuse psicine chauffée sous abri, avec un spa, ainsi que des dépendances au fond du jardin. La maison bénéficie de panneaux solaires pour la production électrique ainsi que la production d'eau chaude. Elle est située hors lotissement et sans aucun vis à vis. Contactez votre Agence Welcome To Immo pour une visite!! Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à

ERA Fg Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par ERA Fg Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
8
Appartement, 58 m²

138 125 € 2 381 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rochefort (17300)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 58m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs agréables. Caractéristiques principales : Surface habitable : 58m² 1 chambre spacieuse Séjour lumineux avec accès direct à un balcon Cuisine indépendante et aménagée Salle d'eau Cave privative incluse Les résidents de la copropriété bénéficient également d'un grand jardin commun, idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en plein air. Proche des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sarah au 06 69 01 83 09

ERA Pays Rochelais
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par ERA Pays Rochelais 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
4
Appartement, 44 m²

229 500 € 5 216 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - A 15 minutes en vélo du centre ville. Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m² habitables dans une Résidence recente de 2023. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour exposé Sud-Est donnant sur une loggia de 19 m² vue sur verdure, une cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. Local à vélos. Décennale et Dommage ouvrage. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet La Flotte En Re
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Guy Hoquet La Flotte En Re 25/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
7
Maison, 110 m²

808 500 € 7 350 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

La Flotte (17630)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de La Flotte, découvrez cette splendide maison en plein centre de la Flotte sur l'Ile de Ré, entièrement rénovée disposant d'une superbe cour intérieure et d'un stationnement privatif. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie, une salle à manger, une cuisine et un WC. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour obtenir plus de renseignements sur cette très jolie maison.

Guy Hoquet Dolus D'oleron
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Dolus D'oleron 25/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
13
Maison, 59 m²

181 050 € 3 069 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 47 m²

Le Château-d'Oléron (17480)

MAISON 3 PIÈCES EN CENTRE BOURG - Tout à pied : commerce, océan, balade. A saisir rapidement ! En vente : au CHATEAU D OLERON (17480), proche des commerce, du port et de la Citadelle, cette maison de 3 pièces d'environ 59 m² à rafraichir. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage. Parfaite pour un pied à terre sur l'ile d'Oléron, pour loger d'éventuels saisonniers, pour y vivre à l'année, ce bien saura vous séduire en toute circonstance. Le terrain de la propriété est de 47 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Ce bien n'a pas d'extérieur, mais il est envisageable de créer un espace extérieur à la place du garage. Cette maison comporte 2 niveaux. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage. Il y a l'École Maternelle Françoise Dolto le Château d'Oléron, l'École Élémentaire d'Argencourt le Château d'Oléron et le Collège Aliénor d'Aquitaine à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A837 à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et deux boucheries-charcuteries. Elle est proposée à l'achat pour 181 050 euros. Le prix net est de 170 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,50 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

Heiata THOURAINE - Capifrance
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 267 m²

310 960 € 1 165 €/m²
Maison • 267 m² • 9 pièces • Ter. 721 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Bienvenue à Saint Maixent L'école à la découverte de cette agréable bâtisse de qualité. Les quelques mots que j'emploierai pour caractériser cette dernière seraient: Goût, Qualité, Enveloppante, Générosité de ses espaces. Une vaste entrée vous laissera déambuler d'une part vers une cuisine donnant sur une salle à manger et d'autre part un salon. Une chaufferie ainsi qu'un WC viendront compléter le rez-de-chaussée. Au premier, un palier sur lequel le charme du bois a été conservé vous dirigera vers trois vastes chambres (entre 16 et 17m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une buanderie et un dressing. Au second, le palier desservira trois autres chambres de 11m², 16m² et 18m². Nous poursuivrons par une salle de bains avec douche et WC de 18m² avant de terminer par un dressing et une pièce que vous pourrez également destiner à cet effet. Vous aspirez à un air de vacances tout en étant chez vous? Grâce à son extérieur cela deviendra réalité. Sa terrasse et son jardin entièrement clos de murs mais également fleuri, arboré vous feront passer d'agréables moments tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une cave de 35m², une petite dépendance ainsi qu'un garage viendront agrémenter l'ensemble. Le plus:la gare située à quelques minutes. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874973)