Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Arnaud BLANCHER - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Arnaud BLANCHER - SAFTI 31/10/2024
9
Maison, 162 m²

365 000 € 2 253 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 752 m²

Angoulême (16000)

A seulement 5 mn à pied du centre-ville et 10 mn à pied de la gare LGV d’Angoulême (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierre avec sa grande pièce de vie lumineuse et son jardin verdoyant. L'exposition offre une luminosité naturelle très agréable, tandis que la vue dégagée ajoute une touche de sérénité à cet emplacement idéal. L'atmosphère chaleureuse et le jardin en terrasses avec ses différents points d’eau, parfait pour des repas en plein air, font de cette propriété un véritable havre de paix au cœur de la ville d'Angoulême. À l'intérieur, cette maison s’étend sur environ 162 m² répartis sur 3 niveaux + 30 m2 de surface annexes en rez-de-jardin, offrant à ses habitants une grande pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 50 m2 avec cheminée et donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, un très bel escalier bien conservé, deux grands paliers, six chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie/WC pouvant facilement être transformée en une salle d’eau supplémentaire. Dans les surfaces annexes en rez-de-jardin, le bien dispose d'une grande cave, d'un cellier ainsi que d'un atelier d'environ 19 m2 pouvant être transformé en cuisine d'été avec accès direct à une jolie terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

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SNB IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par SNB IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
8
Maison, 107 m²

249 100 € 2 328 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 916 m²

Fléac (16730)

PAVILLON PLAIN PIED 4 CHAMBRES GARAGE Situé à Fléac, ce pavillon plain pied bénéficie d'un terrain clos arboré avec piscine semi-enterrée. Il comporte une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau. Garage. 249100€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 235000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 03/06/2024 Classe énergie:D Classe climat:D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1110 et 1540€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com 31/10/2024
18
Maison, 145 m²

274 900 € 1 896 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Bienvenue dans cette belle villa des années 30 de 145 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau avec placard, un beau séjour traversant, une cuisine, une buanderie. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing, l'autre avec un grand placard, salle de bains, WC. Dépendance de 20m2 (agrandissement récent), petit garage, grenier, cave. A l'extérieur vous serez séduits par un joli jardinet sur l'avant, jardin sur l'arrière, terrasse avec store banne type pergola. Laissez-vous charmer par le cachet de cette maison, à quelques minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Surface parcelle : 267 m2 Taxe foncière : 1571 euros Aspiration centralisée Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 158 classe D - GES : 32 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1360 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 384288 PRIX DE VENTE : 274 900 euros HAI (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

MegAgence
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par MegAgence 31/10/2024
4
Appartement, 31 m²

79 000 € 2 548 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Situé à Poitiers dans le quartier Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité du domaine universitaire, du CHU et des commerces. C'est une opportunité d'investissement stratégique dans un quartier dynamique offrant une facilité d'accès à diverses commodités. À l'intérieur, le studio d'une surface habitable de 32 m² se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle de bain avec WC. L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'une place de parking, d'un chauffe-eau neuf, de double-vitrage et d'un compteur neuf. La résidence est équipée d'un chauffage collectif avec des radiateurs dotés de robinets thermostatiques et de compteurs individuels, offrant ainsi un confort optimal et maîtrisé. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué 380 euros hors charges et représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché immobilier de Poitiers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 31/10/2024
5
Appartement, 21 m²

65 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Le charme de l'ancien pour ce studio situé au 2ème étage comprenant entrée avec placard, séjour avec kitchenette, salle de bains avec wc.

ERA AGENCE DE LA POSTE VAUX SUR MER
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE VAUX SUR MER 31/10/2024
7
Maison, 92 m²

321 775 € 3 498 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Etaules (17750)

Maison de plain-pied sous GARANTIE DECENNALE! Elle se compose d'une entrée, séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée , trois chambres, salle d'eau, wc, garage attenant. Sur un terrain paysagé et entouré de forêt. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE DE LA POSTE VAUX SUR MER
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE VAUX SUR MER 31/10/2024
7
Maison, 53 m²

205 000 € 3 868 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 8 m²

Mornac-sur-Seudre (17113)

Maison de ville avec un charme fou en plein centre de Mornac au CALME, sa terrasse vous offre une vue panoramique sur les toits, monuments et la Seudre Elle se compose au rdc d'un porche, une pièce avec point d'eau et wc, au 1er étage , une belle pièce de vie salon et cuisine aménagée, équipée au 2ème étage, une belle chambre avec salle d'eau attenante et wc. Le plus, rare au centre ville, un parking privé pour 2 voitures devant la maison( emplacement constructible) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Marennes
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Marennes 01/11/2024
8
Maison, 136 m²

311 225 € 2 288 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 074 m²

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

Maison dans un environnement agréable, comprenant spacieux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine, 3 chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda et un garage. Cette maison offre une vie de plain pied, vous y trouverez également une piscine à rénover.

Human Immobilier Aytre
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Aytre 01/11/2024
8
Maison, 143 m²

754 000 € 5 273 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 264 m²

Périgny (17180)

Maison de 2017, vieux port de la rochelle à moins de 15 min à vélo! Pièce de vie de 58m² avec salon/séjour,cuisine américaine haut de gamme équipée. En rdc 2 chambres avec chacune leur pièce d'eau dont une avec dressing et deux chambres à l'étage avec salle d'eau et wc. Patios, terrasse, garage, spa, domotique, climatisation.

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 01/11/2024
6
Appartement, 19,3 m²

55 000 € 2 850 €/m²
Appartement • 19,3 m² • 1 pièce • 1 chambre

Poitiers (86000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : POITIERS Surface : 19,30m2 Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 55 000EUR Loyer Annuel Garanti : 3 359EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,11% Charges Annuelles : 239 EUR Taxe foncière : 150 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Lemaitre immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Lemaitre immobilier 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 44,64 m²

177 650 € 3 980 €/m²
Maison • 44,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Tremblade (17390)

RONCE LES BAINS - 180m plage et 130m commerces Découvrez cette charmante villa située à Ronce-les-Bains, à seulement 180 mètres de la plage et à 130 mètres des commerces, dans une copropriété bien entretenue. Parfaitement agencée, cette maison de vacances de 44.64m² habitables offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Elle vous offre : Une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 25m² environ, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre offrent des espaces de repos supplémentaires, parfaits pour accueillir famille et amis. Chauffage électrique. De plus, cette villa dispose de deux parkings privatifs, un atout rare et précieux à proximité immédiate de la plage et des commerces. Idéalement située pour profiter des attraits de Ronce-les-Bains, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Nombre de lots de la copropriété 28 dont 19 principaux.Charges annuelles payées par le propriétaire 690.04 euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (prix 170 000€euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Ronce-les-Bains est le quartier estival de la commune de la Tremblade. Vous y découvrirez ses villas « Belle Époque », profiterez de la plage de la Cèpe et de la Côte Sauvage ainsi que de ses différents spots de Surf. Vous pourrez vous initier à la voile au centre nautique Charline Picon et découvrir les animations de la place Brochard. Ronce-les-bains est inscrit dans le périmètre de parc naturel marin de l'estuaire de la Gironde et de la mer des Pertuis. Ronce les bains se situe à 3.8km du centre de la Tremblade, 8.8km d'Arvert, 10.2km de Marennes, 17.6km du Zoo de la Palmyre, 27km de Royan, 64km de la Rochelle, 17.9km du château d'Oléron, 75km de l'île de Ré et 171km de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 266.00 et 8.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lemaitre immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Lemaitre immobilier 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 131 m²

488 800 € 3 731 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 645 m²

Etaules (17750)

ETAULES - 400m centre et 10.8km plage. Une maison en trés bon état, offrant de plain pied pour 131m² habitables environ : Un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, trois chambres donc une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Climatisation réversible. Piscine avec Pool house (une pièce et une salle d'eau avec wc), trois garages. Le tout édifié sur un terrain paysager avec bassin à poisson, de plus de 1600m². ette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 470 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune d'Etaules offre un bourg avec l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Comptez 9 minutes pour vous rendre à La Tremblade. Royan se trouve à 15.9km, Saint-Palais-sur-mer à 13.6km, et 10.5km des plages de la Palmyre. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lemaitre immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Lemaitre immobilier 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 268,26 m²

676 000 € 2 520 €/m²
Maison • 268,26 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 814 m²

La Tremblade (17390)

RONCE-LES-BAINS : Découvrez cette charmante maison en pierre et à colombage située à Ronce-les-Bains, offrant environ 260 m² habitables. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres des commerces et à 280 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave. Le premier étage vous accueille avec une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec WC. Chauffage pompe à chaleur. Le tout edifié sur un terrain de plus de 800 m² avec un puits, hangar et atelier. Cette maison de type 9 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 650 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Ronce-les-Bains est le quartier estival de la commune de la Tremblade. Vous y découvrirez ses villas « Belle Époque », profiterez de la plage de la Cèpe et de la Côte Sauvage ainsi que de ses différents spots de Surf. Vous pourrez vous initier à la voile au centre nautique Charline Picon et découvrir les animations de la place Brochard. Ronce-les-bains est inscrit dans le périmètre de parc naturel marin de l'estuaire de la Gironde et de la mer des Pertuis. Ronce les bains se situe à 3.8km du centre de la Tremblade, 8.8km d'Arvert, 10.2km de Marennes, 17.6km du Zoo de la Palmyre, 27km de Royan, 64km de la Rochelle, 17.9km du château d'Oléron, 75km de l'île de Ré et 171km de Bordeaux. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lemaitre immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Lemaitre immobilier 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 115,69 m²

530 400 € 4 585 €/m²
Maison • 115,69 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Les Mathes (17570)

LES MATHES - 700m commerces et 5.1km plage. Une maison en trés bon état offrant de plain pied pour 116m² habitables environ : Une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Chauffage au sol électrique. Grand garage (34m²). Le tout édifié sur un terrain necessitant peu d'entretien de 400m² environ. Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 510 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.