Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Human Immobilier St Jean D'angély
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par Human Immobilier St Jean D'angély 07/09/2024
8
Maison, 70 m²

165 850 € 2 369 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 552 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A ST JEAN D'ANGELY cette maison pleine de charme dispose en rdc d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, un wc ; A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Une dépendance de plus de 20m² sur une cour attenante avec un coin terrasse à l'étage. En plus un jardin potager non attenant d'env 400m². Aucun travaux à prévoir

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AGENCE DE FONCILLON
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par AGENCE DE FONCILLON 08/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
16
Appartement, 53 m²

473 400 € 8 932 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Situé au 3-ème étage avec ascenseur au seins d'une résidence prisée, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente face à la mer. L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée et équipée. La chambre avec accès à un balcon privé, offre également une vue directe sur la mer, créant un cadre apaisant. Salle d'eau à rafraichir, WC indépendants, placards. Garage et parking privé. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Lionel MARC - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Lionel MARC - BL Agents immobiliers 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 88 m²

Prix en baisse 89 000 € 1 011 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²

Châtellerault (86100)

Située en plein centre de Châtellerault, cette maison de ville de près de 90 m² offre une opportunité unique de vivre à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Beau salon avec cheminée - 3 chambres spacieuses - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage avec chaudière basse consommation - Cour privée, pour profiter de l'extérieur - Grande cave de 26 m². Ce bien présente un fort potentiel et est une belle opportunité à saisir en plein centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS

ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME - BSK Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
18
Maison, 177 m²

Prix en baisse 279 900 € 1 581 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 210 m²

Lorignac (17240)

Sous offre Jolie maison d'architecte en ossature bois avec véranda et grande terrasse donnant sur un jardin entièrement clos et constructible avec une magnifique vue sur la campagne environnante. La situation est idéale, 30 min des plages de Royan, 10 min de l'estuaire et du port de Mortagne, 15 min de Jonzac et Gémozac. L'entrée de la maison donne sur une très grande cuisine dinatoire avec coin salon de 42m2 donnant sur une très grande terrasse en bois et une véranda de plus de 21m2, une buanderie et un cellier. A l'étage vous trouverez une belle suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau, sa double vasque et son dressing. De la pièce de vie, vous accédez à un bureau donnant sur une seconde pièce de vie de 25m2 avec cuisine pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d'eau donnant sur la terrasse. Cette partie de la maison a deux entrées privatives. Elle peut être utilisée comme chambre d'hôtes (entrée privée sur la chambre avec salle d'eau) ou comme gite (chambre, salle d'eau et pièce de vie). A l'extérieur, vous trouverez un très grand parking, un abri pouvant loger aisément 2 voitures, un camping car et une remorque. Cet abri peut être fermé pour donner lieu à un garage. De plus, l'atelier de 15m2 ravira les bricoleurs. Un local technique se situe au bout du terrain (il y a déjà les réseaux) et permettra l'installation d'une nouvelle piscine. La maison peut être agrandie. On peut aussi créer des gites. Les + de cette maison: - plancher chauffant réversible - climatisation - véranda - terrain constructible - maison écologique (ossature bois) - 30 min des plages de Royan - calme et vue - Panneaux photovoltaiques avec contrat de revente (1500€ par an) - abri de voiture pouvant être cloturé en garage - normes PMR A visiter d'urgence ! Cette annonce référence 251719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203 Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par 203 Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
13
Maison, 182 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 088 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 891 m²

Aiffres (79230)

AIffres - Proche des commodités, venez découvrir cette maison de 182m² habitable alliant le charme de l'ancien et du moderne. Vous y découvrirez 70m² de pièce à vivre ainsi que trois espaces nuits dont un en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez donc de trois salles d'eau et trois wc. Le tout sur une parcelle exposée Sud , au calme et sans vis à vis de 891m² avec piscine chauffée et jardin paysagé. Stationnement extérieur privatif sur cour et dépendance servant de stockage ou atelier. A visiter ! Sous la responsabilité éditoriale de Jérémy USSUNET, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°812330587 Jérémy USSUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Florence CHATEIL - iad
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Florence CHATEIL - iad 12/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
17
Maison, 180 m²

472 500 € 2 625 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 870 m²

Marans (17230)

iad France - Florence CHATEIL (06 43 32 31 59) vous propose : MAISON - 180M2 - QUATRE CHAMBRES - TROIS SALLES D'EAU AVEC WC - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - PISCINE - DEPENDANCE. VISITE VIRTUELLE Authentique Maison Traditionnelle à Marans - Idéal pour les Amoureux du Charme d'Antan. Nichée au cOEur de la charmante ville de Marans, cette maison traditionnelle, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 180m² de surface, cette maison propose 4 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute votre famille. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous entrez dans un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un magnifique plafond cathédrale et un poêle Alsacien, d'un salon invitant à la lecture, d'une buanderie et de 3 salles d'eau avec WC. L'agencement des pièces vous offre un grand nombre de possibilités pour personnaliser et réaménager l'espace selon vos besoins. Et pourquoi pas créer une chambre d'hôtes au coeur du Marais Poitevin ?! À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une piscine pour des moments de détente en plein air, le jardin clos sans vis à vis est arboré pour vos instants de tranquillité. La maison est équipée de deux entrées indépendantes, plusieurs places de parking et d'un interphone. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Marans. Si vous êtes à la recherche d'une maison pleine d'histoire et de caractère, cette maison traditionnelle est faite pour vous. Laissez vous séduire par son potentiel et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre authentique et préservé. Marans est une charmante ville située en Charente-Maritime, entre la Baie de l'Aiguillon et le Marais Poitevin, elle est reconnue pour ses canaux et son port de plaisance. Bien desservie par des réseaux cyclables, un projet de contournement est en cours. Vous trouverez piscine municipale ouverte à la belle saison, des marchés locaux et activités nautique sur la Sèvre Niortaise. Et bien entendu des écoles, un collège, des services de santé ( médecins, laboratoire d'analyses, kiné etc...) Marans allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable. A très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ré Agence Ouest by Paris Ile de Ré
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Ré Agence Ouest by Paris Ile de Ré 12/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
19
Maison, 133 m²

896 750 € 6 742 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

Agréable Maison sans travaux à prévoir, avec pièce de vie exposée sud-est cuisine neuve, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et deux chambres avec mezzanine, un salon tv, une salle d'eau avec wc, une troisième mezzanine, wc, buanderie, garage pour vélos avec galeta, second garage vélos, piscine semi enterrée possibilité de stationner sur la parcelle A VOIR ABSOLUMENT! Référence agence : 9000

Valérie EVANO - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Valérie EVANO - iad 13/09/2024 - mise à jour 12/10/2024
10
Maison, 70 m²

528 000 € 7 543 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 84 m²

La Couarde-sur-Mer (17670)

iad France - Valérie Evano (06 48 30 69 51) vous propose : ILE DE RE - La Couarde sir Mer, Pour un premier investissement immobilier sur l'Ile de Ré venez découvrir cette maison en centre village composée au rez-de-chaussée d'un séjour ouvrant sur la cour, une cuisine et deux chambres. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. A votre disposition pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano EI (ID 21980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
14
Maison, 52 m²

66 000 € 1 269 €/m²
Maison • 52 m² • 1 chambre • Ter. 95 m²

Tusson (16140)

EN EXCLUSIVITÉ! Un bel appartement d'une chambre dans une ancienne maison de maître, faisant partie d'un petit complexe d'appartements en copropriété avec une piscine creusée dans le joli jardin de la cour avec une buanderie commune, des toilettes, une douche, une grande grange pour le stockage et les jeux à l'ombre. Cet appartement est situé au dernier étage et offre des vues panoramiques sur la campagne et le village. On y accède par l'escalier en bois d'origine. Une fois à l'intérieur, on trouve un grand salon/salle à manger avec ses murs voûtés en pierre et ses plafonds avec poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur la salle de séjour, est faite à la main à partir de chêne récupéré et de plans de travail en granit. La chambre est dotée de poutres apparentes, d'une armoire encastrée et d'un accès à la salle d'eau et aux toilettes. Le joli village de Tusson compte deux restaurants, deux boutiques, une poterie, un musée avec un jardin médiéval et un café spécialisé dans les délicieux gâteaux faits maison. Le bourg d'Aigre est à 10 minutes en voiture avec son marché hebdomadaire, ses magasins, ses restaurants, ses banques et autres commodités. La grande ville de Ruffec est à 15 minutes avec des liaisons ferroviaires pour le TGV, un hôpital et beaucoup d'autres commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 9 , montant moyen annuel des charges 710 €( prévisionnel quote-part vendeur).Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

Morgan Morice Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Morgan Morice Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
17
Maison, 147 m²

1 095 000 € 7 449 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 518 m²

Rivedoux-Plage (17940)

A Rivedoux Plage, votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette belle maison de 147 m2 habitable idéalement située dans le quartier de la Surveillance, à deux pas de la plage. Idéale pour les vacances ou pour une vie à l'année, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 62 m2 exposé à l' Est, de trois chambres équipées chacune de salles d'eau avec un accès sur la piscine, d'un grand cellier. Un garage de 22 m2 ainsi que deux stationnements complètent cette belle demeure. Vous passerez de bons moments au bord de la piscine 4/8 m. À 5 minutes en vélos de toutes les commodités, cette maison vous offre tous les critères d'une maison de vacances de l'île de Ré. Une visite virtuelle est disponibles sur demande. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. À découvrir ensemble!!! Référence agence : 1406

Gendre Julien - Dr House Immo
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Gendre Julien - Dr House Immo 15/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
20
Maison, 180 m²

199 200 € 1 107 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 650 m²

Périgné (79170)

Venez Découvrir cette propriété d'env. 180m2 (possibilité beaucoup plus) avec 1 gîte sur un terrain d'env. 3650 M2 avec dépendances, préau, garage, ateliers et four à pain ! De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de 1 gite indépendant avec un complément de revenu intéressant (250 à 400 €la semaine) + 1 activité d'indépendant avec ses différents accès ! Cette maison est composée comme suit : - 1 grande entrée traversante (possibilité d'entrer par les 2 côtés de la maison) - 1 cuisine équipée et meublée avec coin dinatoire - 1 salle à manger avec insert - 1 salon - 1 toilette - 1 buanderie / chaufferie / point d'eau avec douche - 1 accès direct au garage A l'étage : - 1 grand pallier - 1 salle de bains - 3 chambres - 1 pièce à finir d'aménager (+16m2) - 1 accès aux combles (+ 70 m2 pouvant être exploités) De plus : - !!! La maison a 1 gite indépendant ce qui permet un complément de revenu intéressant. Il a été restauré en respectant son bâti et le charme de l'ancien : four à pain, poutres, ... - Il y a de nombreuses dépendances et garage attenants + 170 m2 - Plusieurs fenêtres sont en double vitrage ou survitrage - Possède une cave (10 m2) - Il y a un puit avec pompe qui est raccordé à la maison (au choix eau courante ou eau du puit) Son environnement : Un jardin (avec arbres fruitiers, noyers centenaires ...) avec une belle vue dégagée avec préau, petits toits, atelier et garages ! Il y a 2 accès bien distincts pour entrer dans la propriété. Ramassage scolaire à proximité !! A noter que l'électricité et l'assainissement individuel ne sont pas aux normes. La Maison se situe à 6 mn de Brioux sur Boutonne, 12 mn de Melle, env. 30 mn de Niort Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron
Annonce publiée le 15/09/2024
Proposée par Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron 15/09/2024
14
Maison, 72 m²

349 300 € 4 851 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 545 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Côte Ouest - A 400m de la plage et environ 2kms des commerces - Sur un terrain clos de 545m² en zone UB du PLU (emprise au sol 50%) - MAISON (1994) d'environ 72m² habitable comprenant : une entrée de 2,20m², un séjour / cuisine équipée de 38,50m², une chambre de 9,10m², une salle d'eau, WC séparés, un cellier. A l'étage, une chambre avec placards d'environ 11m² - Chauffage électrique - PPRN Hors zone (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORANDEAU - iad
Annonce publiée le 16/09/2024
Proposée par Karine MORANDEAU - iad 16/09/2024
13
Maison, 118 m²

214 000 € 1 814 €/m²
Maison • 118 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 022 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

iad France - Karine Morandeau (07 76 15 48 97) vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE **Opportunité Exceptionnelle à Saint-Georges-d'Oléron - Maison Familiale de 117,7m² avec Jardin et Garage** Valeur vénale: 420 000 euros Prix du bouquet : 214 000 euros Honoraires inclus Rente mensuelle : 1834 euros/mois Occupant : Homme de 93 ans Taxe Fonciere : 1476 euros Bienvenue à Saint-Georges-d'Oléron, où le charme de la nature rencontre le confort dans cette magnifique maison familiale. Construite en 2009, cette maison de 117,7m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les 3 chambres offrent un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille. Du point de vue des commodités, la maison dispose d'une salle d'eau et de 2 WC dotn un separé, garantissant confort et praticité au quotidien. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin vous offrira un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. L'état général de la maison est bon, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement sans travaux à prévoir. De plus, la présence du chauffage individuel, du système de chauffage électrique ainsi que de la climatasition assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter pleinement des charmes de Saint-Georges-d'Oléron, ses sentiers de randonnée et ses commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale confortable et fonctionnelle à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morandeau EI (ID 54482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 893035840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Franck CHARBONNIER - iad
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Franck CHARBONNIER - iad 17/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
19
Maison, 97 m²

182 000 € 1 876 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • Ter. 258 m²

Vivonne (86370)

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Découvrez ce joli pavillon bien entretenu, idéalement situé près des commerces et de la gare SNCF de Vivonne, sur une parcelle d'environ 260 m². Il comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un WC, trois chambres, un bureau, divers rangements, et une salle d’eau avec douche à l'italienne. La propriété dispose également d'une buanderie avec mezzanine, de deux terrasses, d'un parking, de deux pergolas et d'un abri de jardin. Côté équipements, elle est dotée de la fibre, de volets roulants électriques et est reliée au tout à l’égout. N’hésitez pas à découvrir la galerie de photos et la visite virtuelle pour vous projeter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LAURINE MORISSET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LAURINE MORISSET - BSK Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 162 m²

285 000 € 1 759 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Gué-d'Alleré (17540)

Belle maison à étage de 162 m² avec jardinet et terrasse Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée de 162 m² située dans un environnement calme et agréable sur la commune du Gué d'Alleré à 15 minutes de La Rochelle. À l’étage : • 4 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. • Un grand palier polyvalent, pouvant être transformé en dressing ou en espace bureau selon vos besoins. • Une salle d’eau avec WC Au rez-de-chaussée : • Un salon confortable et convivial, parfait pour des moments de détente. • Une salle à manger spacieuse • Une cuisine ouverte offrant un espace de vie chaleureux • Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant. • Un préau, offrant un espace abrité en extérieur, ainsi qu’un four à aménager selon vos envies. • Un atelier parfait pour les bricoleurs ou pour le rangement. À l’extérieur : • Un jardinet pouvant être transformé en parking selon vos besoins. • Une terrasse pour profiter des belles journées en plein air. Les services et les attractivités à proximité ne manquent pas. Pour l'éducation, des écoles maternelle et primaire sont à proximité immédiate, le collège est accessible en quelques minutes. Les commerces et commodités incluent des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins. Les loisirs et activités ne sont pas en reste, avec des centres sportifs, parcs et autres activités de plein air pour toute la famille. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. N’attendez plus pour la visiter ! Cette annonce référence 252472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr