Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Nathalie ROSSETTI - Capifrance
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Nathalie ROSSETTI - Capifrance 26/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 141 m²

233 200 € 1 654 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Tonnay-Boutonne (17380)

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, située dans un quartier calme. De retour à la vente pour cause de séparation ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle terrasse, un séjour lumineux offrant une vue sur le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une verrière élégante et de spacieux placards muraux, saura ravir les amateurs de cuisine. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. La chambre du rez-de-jardin dispose de son propre dressing ainsi que d’un cabinet de toilette privatif avec WC, et un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Côté extérieur, vous profiterez d’un garage pratique, d’un abri de jardin et d’un chai situé juste en face de la maison, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 450 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à deux pas des commerces de proximité, alliant confort, fonctionnalité et charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875196)

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Marie BORDAGE - Capifrance
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marie BORDAGE - Capifrance 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 63 m²

148 000 € 2 349 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

— PRIX NEGOCIABLE— Dans résidence calme et sécurisée, 900 mètres de la place Colbert, à proximité immédiate du complexe sportif du polygone et du lycée Jamain mais éloigné des grands axes de circulation, marché (3 fois par semaine) à proximité immédiate. Je vous propose un appartement loué au 1er étage. Il est composé d’une entrée, d’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures avec vue sur jardin de la copropriété, d’une cuisine séparée, D’une salle d’eau avec meuble vasque et bac à douche. Elle est prolongée d’une loggia avec porte-fenêtre où se trouvent le cumulus et le branchement pour le lave-linge, De WC séparés, De 2 chambres dont une avec placard. Le mode de chauffage est individuel électrique. Un garage fermé privatif complète ce bien. Cet appartement est vendu loué. Le locataire est en place depuis 11 ans. Le loyer est actuellement de 546E + 71E de charge, avec possibilité d’augmenter le loyer suite au changement de DPE. Le congé a été donné au locataire pour août 2025. Les charges de copropriété comprennent l’entretien des communs et du jardin ainsi que l’eau froide, y compris l’abonnement. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Abonnement ) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871627)

Human Immobilier St Georges De Didonne
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Human Immobilier St Georges De Didonne 27/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Maison, 89 m²

378 900 € 4 257 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 114 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison coeur de ville au calme, offrant une belle opportunité de personnalisation. Vie de plain pieds avec une chambre salle d'eau en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, salle de bain, wc. Cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse ensoleillée. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Guy Hoquet Cozes
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Cozes 28/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 76 m²

179 500 € 2 362 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 395 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

A seulement quelques encablures du port et dans un environnement calme, l'Agence Guy Hoquet des Halles à Cozes vous invite à découvrir cette superbe maison rénovée qui vous séduira par sa luminosité et son confort. Un intérieur accueillant et fonctionnel : - Une grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial, et un salon chaleureux ouvert sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de vie vous offrira des moments de tranquillité absolue. - Deux belles chambres, dont l'une avec dressing et l'autre avec des rangements intégrés, parfaites pour votre confort. - Une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, idéal pour vos invités. Des extérieurs aménagés pour en profiter pleinement : Le jardin, entièrement clôturé et accessible par un grand portail, est agrémenté de deux terrasses réalisées en matériaux composites, dont l'une est directement accessible depuis le salon. Un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Un confort moderne : Toutes les fenêtres et huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants solaires, moustiquaires, et un système oscillo-battant, y compris pour la grande baie vitrée. Pour votre bien-être, la maison est équipée d'un poêle à pellets dans la pièce de vie, ainsi qu'un système de climatisation pour les journées estivales. Aucuns travaux à prévoir , vous pouvez poser vos valises immédiatement et commencer à profiter de ce magnifique cadre de vie. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. DPE E/B. Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et prête à vous accueillir ! (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diffine Patrick - Dr House Immo
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Diffine Patrick - Dr House Immo 29/09/2024 - mise à jour 02/11/2024
13
Maison, 160 m²

832 000 € 5 200 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 883 m²

Périgny (17180)

Nous vous présentons ici une superbe maison de caractère de 160 m², conviviale et pleine de charmes, disposant de 7 spacieuses pièces dont 5 chambres confortables et lumineuses avec sa suite parentale. Venez visiter et vous laisser charmer par cette maison de rêve au cœur de Perigny, ou vous trouverez tous les services et commerces de proximité. Cette propriété est assurément un excellent investissement pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans faire de compromis sur les commodités. Cette magnifique demeure, est donc idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Plongez-vous dans l'ambiance chaleureuse et accueillante de ses pièces à vivre, tout en appréciant la vue dégagée offerte par un vaste balcon. Associant avec subtilité fonctionnalité et esthétisme, la cuisine est entièrement équipée pour votre confort. Pour les amateurs d'extérieur, ce bien dispose d'un beau terrain de 883 m², à la fois agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu et d'une piscine pour les chaudes saisons. Côté confort, cette villa bénéficie d'un coût moyen de chauffage extrêmement raisonnable de 1250€ annuel par le gaz de ville avec une chaudière récente. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'une grande terrasse, parfaite pour organiser des barbecues en été, ainsi que deux petites dépendances. et vous pourrez vous déplacer en piste cyclable en moins de 30mn pour rejoindre le vieux port de La Rochelle ou de l'océan. La visite s'impose !Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FRANCOIS ROBIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par FRANCOIS ROBIN - BSK Immobilier 29/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 156 m²

135 000 € 865 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres

L'Absie (79240)

Maison dans le centre bourg de L' Absie avec son école et ses commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre et salle de bains avec wc. A l'étage: 2 grandes chambres donnant sur la façade principale et d'une suite parentale avec chambre/dressing/salle d'eau avec wc. Un garage attenant à la maison avec son terrain arboré sans vis à vis d'une surface de 920m2 pour passer de bons moments en famille! Travaux à prévoir: couverture, raccordement au tout à l'égout et 3 ouvertures Cette annonce référence 254495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maeva NICOLEAU - SAFTI
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maeva NICOLEAU - SAFTI 30/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 210 m²

330 000 € 1 571 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 210m2 idéalement située près du magnifique Lac de Frace, à proximité des commerces, écoles élémentaires et collèges (publics et privés), offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle dispose de 5 chambres dont une spacieuse de 58m2, parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La maison comprend également une cuisine ouverte sur le salon d'environ 58m2, créant un espace convivial et lumineux, un cellier, une salle d'eau, un toilette indépendant. Il est possible d'ajouter deux salles de bains supplémentaires, ce qui peut-être un vrai plus pour les grandes familles ou les invités. Le système de chauffage combine convecteurs électriques à fluide caloporteur de 1500w puis insert à bois, offrant un confort thermique tout au long de l'année, et un adoucisseur d'eau est déjà installé pour une meilleure qualité de l'eau. Le jardin d'environ 500m2 offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou au jardinage, sans être trop contraignant à entretenir. La propriété comprend un chai de 55m2, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Bien que la toiture soit à refaire, cela présente une belle opportunité de transformation : ce chai pourrait être rénové pour devenir un garage, un atelier, un espace de rangement ou même une pièce de vie supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. Une visite virtuelle est présente, alors n'attendez plus et venez découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670 - SAFTI – NICOLEAU Maeva, Conseiller indépendant

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Agence Berland Bennett 03/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 114 m²

155 500 € 1 364 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à proximité des commerces, belle maison plain pieds de 114 m2, (128,80 m2 avec le garage), en excellent état d’entretien, sur un terrain clos de murs et privé, comprenant : Entrée dans une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, semi ouverte sur un beau séjour de 37 m2, avec cheminée à foyer ouvert et portes fenêtres ouvrant sur l’extérieur, dégagement avec placards, desservant une première chambre sur parquet flottant de 11,70 m2 avec lavabo, une salle d’eau avec lavabo, bidet, douche et placard, deux autres chambres de 9,15 et 11,10 m2, les deux sur parquet flottant avec placards, et la plus grande ouvrant sur un patio intérieur très privé de 8,80 m2. Grande arrière-cuisine de 14 m2 ouvrant sur l’extérieur, débarras de 6,30 m2 ouvrant sur le patio, et un garage sur carrelage de 14,80 m2 avec portail électrique. Ouvertures PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur dans le séjour, et radiateurs électriques, tout à l’égout (sauf arrière-cuisine), toiture nettoyée et revue, isolation et électricité refaites. Façade repeinte récemment. Terrain clos, cabanon de jardin. Le tout sur 483 m2. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline PHILIPPE - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Céline PHILIPPE - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 106 m²

139 000 € 1 311 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Loudun (86200)

A Mouterre Silly, proche école venez découvrir cette jolie maison de ville avec jardin et terrasse. Elle comprend une entrée, une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse. L'étage se compose d'un grand palier avec placard, de 2 grandes chambres et une petite et une salle de douche. Deux garages avec portes motorisées complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PHILIPPE, Tél. : 07 85 79 25 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 752 858 811 - SAFTI – PHILIPPE Céline, Conseiller indépendant

Morgan Louis-Eugene - efficity
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
15
Maison, 101 m²

175 000 € 1 733 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 804 m²

Ayron (86190)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86190 AYRON – SECTEUR CALME – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 101 M² AVEC UNE EXTENSION SOUS GARANTIE DÉCENNALE – PIÈCE DE VIE 60 M² – 3 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE – ABRI DE JARDIN – TERRAIN CLOS DE 804 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d’Ayron un pavillon de plain-pied d’une surface habitable de 101 m² avec une extension en ossature bois sous garantie décennale. Il comprend trois chambres, une pièce de vie de 60 m² avec accès à la terrasse et à la piscine. La propriété est établie sur un terrain de 804 m². L'agencement de la maison est le suivant : - Une entrée/buanderie (14,5 m²). - Une pièce de vie (60 m²) ouverte sur la cuisine, avec un poêle à granulés et un accès à l’extérieur. - Un couloir dessert l’espace nuit. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement et un accès à l’extérieur. - Une seconde chambre (10 m²). - Une troisième chambre (10 m²). - Une salle d’eau (3,5 m²) équipée d’une douche, d’un meuble vasque, et d’un sèche-serviettes. Concernant l’extérieur : - Une terrasse en béton imprimé à l’arrière de la propriété. - Une piscine 4x8. - Un local de stockage où se trouve le système de filtration de la piscine. - Un portail électrique pour l’entrée sur la propriété. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2016 : Extension de la maison en ossature bois. - 2016 : Rénovation de la terrasse et de la filtration de la piscine. - 2016 : Isolation des combles. - 2016 : Installation du poêle à granulés. - 2017 : Pose d’un adoucisseur. - 2020 : Pose d’un portail électrique. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/air. La diffusion se fait par des grilles de soufflage (gainable) et est réversible. Un poêle à granulés est également présent dans la pièce de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Ayron, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet La Tremblade
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guy Hoquet La Tremblade 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 128,6 m²

222 900 € 1 733 €/m²
Maison • 128,6 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arvert (17530)

Å ARVERT venez découvrir cette maison de 5 pièces de 128 m² environ. Exposée au sud-est, cette maison de 2 niveaux est de bon standing. Elle comporte une grande cuisine ouverte sur un salon/séjour (58m²) et trois chambres de 14 et 22 m². Elle compte aussi une salle d'eau et des toilettes, et un cellier/buanderie. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison. ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie. La maison fait partie d'une copropriété de cinq lots ayant pour seule charge l'assurance. Son prix de vente est de 222 900 euros. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Fabienne GOUGEON - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fabienne GOUGEON - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 134 m²

257 000 € 1 918 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 640 m²

Nersac (16440)

Située à Nersac (16440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que les transports en commun par bus, offrant ainsi une accessibilité pratique. L'exposition sud-ouest de la propriété ajoute une luminosité agréable, et ses aménagements extérieurs incluent une piscine, une terrasse, un garage, et une cave, offrant des espaces de détente et de rangement appréciables. Le bien s'étend sur un terrain de 2640 m², comprenant 4 places de parking. La maison de 134 m², construite en 1989, propose 6 pièces dont 4 chambres dont 3 en rez de chaussée et un bureau. Les menuiseries en double vitrage et la cheminée du séjour offrent confort et chaleur, tandis que la cuisine aménagée et les placards dans les chambres ajoutent fonctionnalité à l'espace intérieur. Le sous-sol de 167 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins divers des résidents. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Taxe foncière :1589 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

Stéphanie LEPINAY - iad
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Stéphanie LEPINAY - iad 08/10/2024
20
Maison, 202 m²

436 000 € 2 158 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • Ter. 1 118 m²

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : **BIEN DE CARACTERE**RARE** SAINT JEAN DE LIVERSAY - MAISON CHARENTAISE 202m² - TERRAIN 1115m² - QUATRE CHAMBRES -BUREAU - DEPENDANCES - PRÉAU. Vous rêvez d’une maison alliant charme, modernité et un immense potentiel d’aménagement ? Cette magnifique maison charentaise située dans le hameau de Saint-Jean-de-Liversay, à Sourdon, est une véritable perle rare ! Sur un terrain clos de 1115 m², cette demeure de 202 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de rendement locatif grâce à deux dépendances prêtes à être transformées en logements. Vous pourrez aisément créer une source de revenus supplémentaire ! Un espace de vie exceptionnel : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestibule élégant et raffiné, avec un petit coin salon, un espace d’accueil chaleureux. Un WC indépendant et une chambre ou bureau sont accessibles, ainsi qu’un escalier en bois menant à l’étage. Le véritable atout de cette maison, c’est sa pièce de vie impressionnante de 77m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Avec une hauteur sous plafond de 5,70 mètres, cette pièce baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées et vitrages panoramiques vous laissera sans voix. Une mezzanine surplombe l’espace, avec une vue plongeante sur le séjour, où un filet suspendu (un filet d’habitation) apporte une touche ludique et relaxante, parfait pour des moments de détente ou de lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à aménager, offrant la possibilité de créer une cave vitrée au charme indéniable, parfaite pour conserver vos vins dans un cadre exceptionnel. À l’étage : Le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire d’angle, un WC indépendant et une salle d’eau à terminer selon vos goûts. L’espace inclut également un bureau ouvert et bien sûr, le fameux filet suspendu qui surplombe la pièce de vie. Caractéristiques techniques : •Chauffage au sol réfrigérant par pompe à chaleur avec production d’eau chaude, complété par des radiateurs dans les chambres. •Menuiseries en double vitrage aluminium. •Velux motorisés avec détecteur de pluie et volets roulants électriques. •Assainissement individuel en cours de diagnostic (le technicien n’a pas encore effectué sa visite). •Jardin à finir d’aménager pour en faire un véritable écrin de verdure. Un excellent bilan énergétique : Cette maison bénéficie d’un DPE classé C, ce qui garantit une consommation énergétique modérée et une bonne isolation thermique, idéale pour un confort optimal tout au long de l’année. De plus, elle est classée A pour les émissions de gaz à effet de serre, assurant ainsi une empreinte écologique réduite et des frais énergétiques maîtrisés. Un atout de taille pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et respect de l’environnement. Le potentiel : En plus des espaces existants, vous avez la possibilité d’aménager 66 m² supplémentaires, parfaits pour agrandir la surface habitable ou développer un projet locatif. Située à Sourdon, cette maison profite du cadre paisible de Saint-Jean-de-Liversay. La commune offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services de santé et transports en commun. À 25 minutes de La Rochelle, Saint-Jean-de-Liversay bénéficie d’une situation idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grands axes et de la côte Atlantique. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce bien unique qui vous promet des possibilités infinies d’aménagement et un cadre de vie paisible. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison charentaise ! Au plaisir... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Le Gua Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Le Gua Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
18
Maison, 170 m²

399 000 € 2 347 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 836 m²

Le Gua (17600)

Dans un secteur paisible, pavillon des années 2005, en parfait état, avec sous-sol semi-enterré composé : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée (9,60 m²), séjour salon avec cheminée insert (39,55 m²), toilettes, couloir, 3chambres dont 2 avec placards (12,25 m² / 12,25 m² / 13,12 m²), salle de bains + douche (8,26 m²). En sous-sol : chaufferie - buanderie, salle de jeux, chambre ou bureau et salle d'eau avec toilettes. Préaux. Piscine neuve 3.5*7 avec liner, système au chlore avec grande plage en bois. Garage double (50m²) avec portes motorisées Terrasses. Beau jardin partiellement clos de 1836 m². Référence agence : 4452

ERA AGENCE DE LA POSTE VAUX SUR MER
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE VAUX SUR MER 09/10/2024
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Maison, 88 m²

360 000 € 4 091 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 79 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Votre Agence ERA IMOBILIER vous propose cette charmante MAISON neuve T4 en DUPLEX. Au RDC : Séjour et cuisine séparée, Cellier et WC indépendant, 1 chambre parentale avec SDE A l'étage : SDB double vasque, WC séparé, 2 chambres avec placard Une place de parking privée, un grand garage de 18 m², une terrasse de 15 m² et un petit jardin de 64 m² viennent compléter cette jolie maison, située à quelques coups de pédales seulement de la plage !