Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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IMMTIM La Genette
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par IMMTIM La Genette 14/11/2024
6
Appartement, 87 m²

708 750 € 8 147 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES En vente : au coeur du quartier La Genette, à LA ROCHELLE (17000), Appartement de haut standing situé au coeur du quartier de la Genette. Proche des commerces et de la vie du quartier tout en étant dans un environnement très calme. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant composé de deux chambres avec balcon et d'une grande pièce de vie orientée ouest donnant sur une terrasse de 45m2 offre un ensoleillement garanti. Deux places de stationnement en sous sol avec portail électrique et sécurisé complètent ce bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7446

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Eric Delhomme - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Eric Delhomme - L'Agence Immobilière 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
11
Maison, 139,5 m²

Prix en baisse 1 190 000 € 8 530 €/m²
Maison • 139,5 m² • 6 pièces • 5 chambres

La Rochelle (17000)

La Rochelle, proximité immédiate du parc Charruyer dans rue très calme, maison en pierre début 20e siècle offrant 157m2 habitables dans un état irréprochable. Rdc: entrée, séjour 44m2 avec 2 espaces salon et 1 espace sam, belle cuisine indépendante donnant sur terrasse et jardin, wc avec lave-mains. 1er étage: palier desservant 3 chambres ainsi qu'une sde avec wc. 2e étage: 2 belles chambres mansardées, sdb avec wc.Le charmant petit jardin dispose d'une terrasse, de 2 petites dépendances et d'un spa jacuzzi. A tout cela s'ajoute une cave où se trouvent un bel espace rangement, une buanderie et un sauna. Emplacement privilégié, belles prestations et jolies traces du passé (moulures, cheminées...). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMTIM Chandeau
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par IMMTIM Chandeau 15/11/2024
7
Appartement, 52 m²

274 300 € 5 275 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

Quartier de Beauregard, dans une petite copropriété de 5 lots, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 3 en duplex de 52,62 m² avec balcon et stationnement. Une entrée avec placard dessert la pièce de vie avec cuisine équipée et balcon au sud. Une chambre sur l'arrière ave placard, une salle de bains, un WC et une mezzanine permettant l'accès à la seconde chambre. Local vélos. Référence agence : 7449

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 16/11/2024
9
Maison, 135,83 m²

189 650 € 1 396 €/m²
Maison • 135,83 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Floirac (17120)

A quelques minutes du village de SAINT FORT SUR GIRONDE ou de MORTAGNE SUR GIRONDE, à FLOIRAC (17) Maison en pierres rénovée d'environ 135m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec grand ilot dinatoire, un WC, un bureau ou chambre. A l'étage : palier avec placard, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, et une salle de bains avec WC. Façade exposé Sud Est, maison très lumineuse. Petite cours close devant la maison et jardin d'environ 100m2 en face. Assainissement au tout à l'égout, électricité refaite. Garage attenant et préau couvert devant la maison. Vous n'avez qu'à poser les valises ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet! Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 16/11/2024
9
Appartement, 33 m²

144 450 € 4 377 €/m²
Appartement • 33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Charmant appartement, idéalement situé dans une résidence avec piscine, à Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 5 minutes des plages. D'une Superficie de 33 m² (27 m² loi Carrez), il offre: Une entrée (pouvant accueillir un lit superposé) Une salle de bains Un WC indépendant Une pièce de vie avec coin cuisine et accès balcon Une mezzanine Une place de parking privée, un atout précieux pour votre confort. Cet appartement est parfait pour les amoureux de la mer et de la nature, offrant un accès facile aux activités nautiques, aux restaurants et aux commerces locaux. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. J Luc DECOULGENT 06 86 91 51 70. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453922155 RCP BPCE IARD 116015996 B 001

Guy Hoquet La Rochelle Ouest
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Maison, 87 m²

357 000 € 4 103 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 260 m²

La Rochelle (17000)

L'agence Guy Hoquet vous propose en Exclusivité à LA ROCHELLE Une maison d'habitation qui comprend une entrée, un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée récente, un salon-séjour exposé Ouest avec un insert vous permettant de profiter des froides journées d'hiver au coin de la cheminée, un dégagement, deux chambres spacieuses avec placard de 10 m² et 15 m² , une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Au sous sol, vous pourrez profiter d'une grande pièce de 40 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire (arrivées et évacuations d'eau présentent), d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Une petit jardin vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est situé dans un quartier calme, elle est spacieuse et bien agencée. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité. Son prix de vente est de 357 000 euros. Le prix net est de 340 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 17 000 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (406 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est E (67 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8123 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.

Yann MORITZ - iad
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Yann MORITZ - iad 16/11/2024
13
Appartement, 95 m²

152 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

iad France - Yann Moritz (06 40 50 04 03) vous propose : Rare opportunité à Angoulême - Appartement spacieux de 4 pièces avec balcon et belles prestations. Situé dans un quartier résidentiel d'Angoulême, cet appartement de 95m², situé au 4ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon / séjour très lumineux donnant accès à sa terrasse et son balcon. Une cuisine séparée et équipée vient compléter la partie jour. Partie nuit, on retrouve 3 chambres lumineuses dont une avec sa salle de bain personnelle. Une seconde salle d'eau et un second wc vient compléter la partie nuit. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Les finitions impeccables ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. La résidence sécurisée offre un environnement paisible avec gardien, interphone et système d'alarme. Vous pourrez également profiter de l'accès à la fibre optique, à l'ascenseur, au chauffage collectif et à la ventilation mécanique. Pour votre confort quotidien, une place de parking est disponible, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet appartement l'endroit parfait pour une vie urbaine pratique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût à Angoulême. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 432 € par mois (soit 5184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz EI (ID 40739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- Sextant France & International
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par - Sextant France & International 17/11/2024
30
Maison, 284 m²

447 200 € 1 575 €/m²
Maison • 284 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 825 m²

Cressé (17160)

CHARENTAISE 284M² - 6 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - 2825M² Derrière un majestueux porche et nichée dans un jardin bucolique avec piscine, se trouve cette belle propriété charentaise composée d'une grande maison de 231m² habitables et d'une maisonnette indépendante de 53m². Située à seulement 10 minutes de Matha et 30 minutes de Cognacet Saint-Jean-d'Angély. Rénovée avec soin, en conservant de nombreux éléments d'origine : poutres, pierres apparentes, cheminées, petits toits, grange, porche… elle offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. MAISON PRINCIPALE : Rez-de-chaussée : Belle entrée desservant d'un côté une chambre et un wc indépendant et de l'autre : une salle de d'eau avec douche à l'italienne (accès au jardin/piscine), une buanderie, une spacieuse cuisine de 35m², aménagée et équipée et disposant d'une cheminée (poêle à bois), un salon d'hiver avec cheminée (poêle à bois) et d'un salon d'été avec cheminée (insert) donnant sur un patio intimiste et le jardin. 1er étage : palier donnant accès à un grand bureau de 30m², 3 chambres (13, 13 et 25m²) et deux salles d'eau avec wc. LA PETITE MAISON : Au rez-de-chaussée : Entrée, salle d'eau avec wc, salon de 20m² avec poêle à bois 1er étage : 2 belles chambres de 11 et 14 m² Idéal pour recevoir la famille/amis en toute indépendance. LES EXTERIEURS : Jardin de 2825m², arboré et avec piscine (abri bas coulissant) Majestueux porche de 122m² (possibilité de stationner plusieurs voitures) Grange de 150m² (beau potentiel supplémentaire)) Petits toits (local technique piscine) Atelier LES + : - Aucun vis-à-vis - Chauffage : pompe à chaleur (clim réversible), insert et poêles à bois - Double vitrage - Assainissement neuf (microstation) - Adoucisseur d'eau - Puit en eau Aucuns travaux à prévoir ! Idéale pour une grande maison de famille ou pour la crétion de gîtes/chambres d'hôte. Cette maison de caractère se situe dans un environnement privilégié, au cœur d'un village avec son église classée à seulement 10 minutes de Matha (commerces, écoles, collègue, lycée, cinéma), 30 minutes de Cognac/Saint-Jean-d'Angély et à 1h de l'océan. Photos complémentaires sur demande. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Florence Guitard agent basé à MARCILLAC LANVILLE - 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur réf. 23438.

Frédéric LAMORTE - SAFTI
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Frédéric LAMORTE - SAFTI 18/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
8
Appartement, 190 m²

879 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres

La Rochelle (17000)

Situé à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, cet appartement de près de 190 m² bénéficie d'une localisation idéale. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux terrasses et un jardin de 50 m², le tout orienté au Sud, offrant des espaces extérieurs agréables, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent cet appartement. L'intérieur de l'appartement présente un agencement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant de plus de 35m² avec cuisine équipée. À l'étage, l'appartement principal de plus de 150 m² offre un vaste salon donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde terrasse, deux chambres et une grande salle d'eau avec buanderie. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une visite s'impose, contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant

JULIEN DELETRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par JULIEN DELETRE - BSK Immobilier 18/11/2024
13
Appartement, 21 m²

107 500 € 5 119 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Royan (17200)

A voir rapidement Studio de 21m2 à deux pas de la mer et proche du centre ville Refait récemment et vendu meublé vous pourrez profiter de sa localité pour pouvoir vous reposez … Pour plus de renseignements n’hésitez surtout pas Cette annonce référence 261329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 107 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 631 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle GUEGUEN - iad
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Isabelle GUEGUEN - iad 19/11/2024
5
Appartement, 35 m²

261 000 € 7 457 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

La Rochelle (17000)

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose : A La Rochelle, secteur Les Minimes, appartement de 35 m2, VUE MER, AU CALME, ESPACE NUIT SÉPARÉ, STATIONNEMENT PRIVATIF ET TERRASSE. A proximité des commerces, services, écoles ( Excelia, EIGSI, ISFAC…), universités et plages à pied. Transports à mobilité douce pour un accès rapide au Centre-ville de La Rochelle, grâce aux services Yélo, en vélo ou avec le Bus de Mer. Cet appartement est composé d’une entrée, un WC séparé, un séjour avec espace cuisine équipé et aménagé, ainsi qu’un espace nuit séparé par une verrière et une salle d’eau. Chauffage individuel électrique. + Terrasse de 8 m2 avec vue Mer. + Place de stationnement privatif en sous-sol sécurisé, et local à vélos avec code. Situé dans un environnement d’exception, au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, l’appartement est actuellement loué à un étudiant (bail en cours jusqu’au 30/06/2025). Il est loué en courte durée durant la période estivale. Revenus locatifs annuels de 13 400 € (loyer mensuel de 800 € HC + 600 €/semaine de location l’été), pour une rentabilité brute de 5,13 %. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Gueguen EI (ID 43705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Seti St Pierre D'Oléron
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par ORPI Seti St Pierre D'Oléron 19/11/2024
18
Maison, 160 m²

418 000 € 2 613 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 724 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

A 300 m des commerces et 700 m du centre ville de Saint Pierre d'Oléron, venez découvrir cette propriété familiale à rafraichir composée d'une partie principale comprenant au rez de chaussée une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée (Belle hauteur sous plafond), un cellier, une belle chambre de 16 m², une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un grand dortoir d'environ 37 m² (création de plusieurs chambres possibles), une troisième chambre d'environ 21 m² et 2 combles aménageables pour rangements ou chambres supplémentaires. La deuxième partie possède environ 37 m² habitables et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un dégagement qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage attenant d'environ 23 m². Le tout sur un beau terrain de 724 m². Bénéficiez d'une belle terrasse carrelée exposée plein Sud avec un jardin clos et sans vis à vis. DPE EN COURS... Référence agence : 9117

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 61 m²

160 900 € 2 638 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 430 m²

Pons (17800)

Belle maison charentaise en pierre à rafraîchir à 5 minutes du centre de Pons (17800). Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie (cuisine - salon) À l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, toilettes sanibroyeur À l'extérieur : jardin clos avec un puits d'environ 3430 m², 2 garages, dépendance attenante avec grenier, pièce non chauffée (bureau...) Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage Menuiserie PVC double vitrage Assainissement individuel non conforme Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : - toiture refaite (2018) - Menuiseries PVC double vitrage (2018) - Climatisation réversible (2018) - VMC (2018) Intéressé ? Contactez-moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez-moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angoulême. RCP 62202050. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Maison, 222 m²

254 400 € 1 146 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 691 m²

Saint-Michel (16470)

Dans un environnement calme, à quelques pas d'un arrêt de bus, découvrez ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation avec 2 séjours, une spacieuse cuisine séparée et 5 chambres. De nombreuses dépendances vous offrent un beau potentiel alliant le charme de la pierre et des volumes exceptionnels, sur un joli terrain arboré.

NICOLAS RULLIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par NICOLAS RULLIER - BSK Immobilier 21/11/2024
10
Appartement, 69 m²

165 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saujon (17600)

Nouveauté en exclusivité ! A la vente : ensemble de 2 appartements loués, situés au deuxième étage d'un petit immeuble de 5 lots. Localisation idéale : implantés en plein cœur de la ville de Saujon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à deux pas de la côte Atlantique. Description des biens : Appartement 1 : Type : T2 Superficie : 31m2 Composition : une pièce de vie comprenant un espace séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est actuellement loué 510€ par mois hors charges. Appartement 2 : Type : T2 Superficie : 42 m² Composition : une grande pièce de vie composée d’un espace cuisine aménagée et équipée, un espace dinatoire ainsi qu’un salon ; une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Ce logement est actuellement loué 450€ par mois hors charges. Informations financières : Revenus locatifs annuel : 11520€/an Possibilité d'augmenter de façon significative les revenus locatifs annuels en optant pour le format de la location saisonnière à destination des curistes. En effet Saujon est une ville thermale et de par leur emplacements, ces appartements sont des logements idéaux pour ce type de clientèle. Points forts : - Situation exceptionnelle en centre-ville. - Investissement locatif sécurisé avec locataires en place et une possibilité. d'augmenter la rentabilité en passant sur de la location saisonnière. - Rentabilité actuelle intéressante. - Aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable sans problématique de gestion immédiate. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 261864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr