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PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

171 000 € 3 774 €/m²
Appartement • 45,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 11ème (13011)

Architecture très récente pour cet immeuble, situé dans le 11ème arrondissement à proximité du quartier de la pomme, qui loge en son 5ème étage sur 5 un appartement en type 2 de 45,31m2 avec une belle terrasse orientée nord-ouest. La résidence est fermée et sécurisée avec porte blindée, interphone et digicode. Cet appartement comprend une belle pièce principale de 25m2 avec une terrasse de 8 m2 ensolleilée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine américaine est partiellement aménagée et nécessité d'être finie et équipée. Les taxes foncières sont de 1096 euros par an et les charges mensuelles de 102 euros. Un box fermé de 16,51m2 en SUS est disponible. Avec un aménagement intérieur cosy et de la personnalisation cet appartement peut devenir votre home sweet home dans un secteur du 11ème très privilégié ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

219 900 € 2 949 €/m²
Appartement • 74,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Architecture contemporaine pour cet immeuble de 2016 avec ascenseur, situé dans le quartier de la Croix-Rouge. Au 3e étage (sur 4), cet appartement de 57 m2 dispose d'une terrasse et d'un balcon. Cette résidence fermée et sécurisée offre un appartement agréable et soigné. Après le dégagement d'entrée, on retrouve une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures et à son exposition Sud-Est. Elle est pourvue d'une cuisine américaine moderne, équipée, de couleur grise. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, ensoleillée, avec une vue dégagée et panoramique. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres. La plus grande bénéficie d'un accès à un balcon de 5 m2, très agréable, offrant une vue sur la verdure. Cet espace est prolongé par une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de tout le confort des résidences récentes. Une double place de parking en enfilade complète ce bien. Un lieu de vie privilégié, au cœur d’une résidence paisible, sans vis-à-vis, offrant calme et sécurité. Taxe foncière : 1 492 € par an. Charges mensuelles : 151 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant à compléter] € TTC/an (référence des prix de l'énergie : 2021). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant le 06.14.86.52.31 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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110 000 € 2 037 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Architecture ancienne pour cet immeuble en pierre de taille situé au coeur des Chartreux qui accueille un appartement vendu loué. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble côté cour. Il offre une superficie habitable de 54 m2. Le séjour de 17 m2 est lumineux grâce à une fenêtre triple vantaux, et bénéficie d'une belle orientation plein sud, assurant un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, dispose d'une grande porte-fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une vue agréable sur la verdure. La chambre est spacieuse, 10,75 m2 et ensoleillée grâce à son orientation sud et à sa porte-fenêtre donnant sur la cour. Il dispose également d'une pièce en plus 'Dressing' de 7,09 m2. Une salle de bain d'époque et des WC séparés complètent cet appartement. Le sol est entièrement revêtu de tomettes pour un aspect chaleureux. De plus, il dispose d'une cave. Cet appartement est pleins d'atouts et de charme. La taxe foncière à 900 euros et les charges mensuelles à 80 euros. Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 535 euros par mois hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'une belle opportunité et appelez vite Déborah HERNANDEZ au 0614865231 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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237 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 59,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans une résidence fermée et sécurisée, datant de 2018, au cœur du quartier des Caillols dans le 12e arrondissement. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 3, d’une surface de 60 m2 habitables, avec une grande terrasse. L’arrivée dans la résidence évoque un air de vacances grâce à sa façade crème, partiellement habillée de pierres, et à sa végétation luxuriante composée notamment d’hortensias, de fougères et d’arbustes. L’entrée de l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m2, agrémentée d’une baie vitrée à trois vantaux qui donne sur une belle terrasse de 23 m2, exposée sud-ouest. La cuisine, ouverte, a été habilement aménagée dans un coin de la pièce principale, de manière discrète. De couleur sombre et très moderne, elle est entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux orientées vers la terrasse, et offrant des espaces de rangement. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Cet appartement, entièrement tourné vers la terrasse et la verdure, offre une atmosphère agréable, presque champêtre. Il bénéficie des avantages des constructions récentes : double vitrage, interphone, climatisation réversible, etc. Une place de parking en sous-sol (boxable) complète ce bien. De plus, le stationnement autour de la résidence est aisé. Les taxes foncières s’élèvent à 1 672 € par an, et les charges de copropriété sont de 130 € par mois. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à . Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

207 000 € 4 826 €/m²
Appartement • 42,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

À découvrir : Appartement T2 de 43 m2 avec terrasse, dans un cadre calme et agréable Quartier des Caillols, 12ème arrondissement. Située dans une résidence moderne de 2014, cette résidence au calme vous offre un appartement lumineux en dernier étage (2ème étage) d'une superficie de 43 m2, avec une belle terrasse de 13 m2. Idéalement exposée au nord-ouest, elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et confort. Les points forts de ce bien : Séjour lumineux de 23 m2, ouvrant directement sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et spacieux. Cuisine ouverte aménagée, offrant la possibilité d'être fermée selon vos préférences et besoins. Chambre confortable avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Salle d'eau moderne avec sèche-serviette et WC séparés pour plus de confort. Climatisation et double vitrage pour un cadre de vie agréable en toute saison. En option : Possibilité d'acquérir un box fermé de 18 m2, au prix de 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé supplémentaire. Informations pratiques : Charges de copropriété : 85 €/mois Taxe foncière : 1 269 €/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 410 € et 640 € (basé sur les prix de 2021). Cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel certain pour devenir un lieu de vie fonctionnel et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

255 000 € 3 379 €/m²
Appartement • 75,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Dans un immeuble style années 60 bien entretenu avec ascenseur, situé au cœur du quartier de la Timone, à quelques pas de l'hôpital et de la faculté de médecine, se trouve cet appartement T3 traversant de 75,46m2. Il est situé au 6ème étage sur 8 et offre une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. L'entrée, équipée de rangements, mène à la pièce de vie de 30m2 qui donne sur un balcon de 9m2 exposé Ouest et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Une jolie cheminée en pierre non fonctionnelle décore la pièce. La cuisine séparée et équpée donne sur une loggia fermée, calme et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement dispose du double vitrage,. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle.. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, du bd Chave, du tramway, du métro, du bus et de la gare de la Blancarde, cet appartement est idéalevent bien placé. Les taxes foncières s'élèvent à 1154 € par an, et les charges mensuelles sont de 113 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'appartement : entre 1 340 € et 1 850 € TTC/an (prix de référence de l'énergie en 2021). Référence de l'annonce : 1290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 255 000 €. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous. Contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 ou Ted Lellouche au 06.19.49.33.86, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024

208 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité de Castellane et de l'avenue de Toulon, qui abrite en son 3ème étage sur 12 un appartement fonctionnel de 56m2 en type 3 à la vue dégagée. Il est actuellement configuré en trois chambres, de tailles très confortables, avec une cuisine séparée aménagée et équipée. Il est vendu meublé. Ce bien est idéal en l'état pour une colocation (8,8% de rentabilité brut) Une des chambres possède une porte fenêtre et un balcon sans vis à vis. Une salle d'eau vient compléter ce bien. Dans tout l'appartement, on retrouve du carrelage gris très sobre et du double vitrage. Il est facile de retrouver un véritable salon/salle à manger et deux chambres. Les taxes foncières sont de 1137 euros par an et les charges de 170 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1050 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

89 900 € 5 288 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Architecture typiquement marseillaise, pour cet immeuble situé à mi chemin entre la Blancarde et les chartreux dans une impasse discrète au calme, qui accueille en son premier étage sur 3 deux appartements mitoyen de 17m2 environ chacun. A l'origine ce type 2 de 34m2 divisé en deux studios ravira les investisseurs ou les primo accédants. Ils sont en cours de rénovation. On retrouve un parquet stratufié au sol. Les salons sont différents : le premier a deux fenêtres en façade, le second une seule. Des cuisines modernes vont être installées dans le séjour. Des salles d'eau refaites avec WC complètent les appartements. La vue est dégagée et sans vis à vis. Vous serez sans nul doute charmés par ces deux biens voisins atypiques ! Les taxes foncières sont de 500 euros par an et les charges de 50 euros par mois. Chaque appartement est vendu au prix de 89 900 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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490 000 € 5 475 €/m²
Appartement • 89,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé derrière le parc Jourdan, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, qui accueille au au rez-de-chaussée sur élevé un appartement de charme de 90m2 habitables. Avec un accès direct depuis les parties communes, cet appartement au sol terrazzo, ouvre sur une entrée qui dessert un espace de vie spacieux et lumineux de 26m2 avec deux belles portes fenêtres donnant accès à un balcon de 7m2 avec vue dégagée dans un cadre calme et paisible. On retrouve une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle avec un accès également à l'espace extérieur. La partie nuit est composée de trois chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi que 4 placards de rangement. L'appartement bénéficie de trois expositions laissant entrer la lumière à toute heure. À seulement 500 mètres du cœur du centre-ville, de la Rotonde et du Cours Mirabeau ainsi qu'une proximité immédiate des facultés et des axes autoroutiers pour une mobilité facile. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffage et eau collective et Interrupteurs centralisés pour un contrôle optimal de l’éclairage. Possibilité d’acquérir en sus une place de parking ou un box privé. Cet appartement allie charme de l'architecture des années 60 et confort moderne, dans un quartier recherché et central. Il est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Charges de copropriété : 280 € par mois Taxes foncières : 1328 € par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1110 et 1580 € TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

115 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 86,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 15ème (13015)

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur, situé à proximité de l'Hôpital Nord. Au premier étage, un appartement de type 4 d'une superficie de 86,3 m2, exposé nord-ouest. La résidence est fermée et sécurisée, avec un parking libre. L'appartement dispose d'un dressing fermé dans l'entrée, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie carrelée de 24 m2, bénéficiant d'une grande fenêtre bandeau qui la rend particulièrement lumineuse. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée. Elle donne sur un balconnet. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec un placard intégré et un balconnet. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Le couloir menant aux chambres comprend un grand placard supplémentaire. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage et de la climatisation, garantissant un confort optimal. L'appartement se trouve à proximité de l'Hôpital Nord, des transports, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. Les taxes foncières s'élèvent à 1 444 € par an, et les charges sont de 297 € par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux. Performance énergétique et climatique : 189 kWh/m2/an (D) et 33 kg CO₂/m2/an (D). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 360 € et 1 910 € TTC/an. Cette estimation est basée sur les prix de l'énergie de 2021. Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 115 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble de 220 lots. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 ou Jean-Christophe Renucci au 07.83.20.58.15, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024

200 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Architecture des années 70 pour cette résidence située au cœur du quartier de Saint-Jean-du-Désert, dans le 12e arrondissement. L'appartement, traversant EST/OUEST, se trouve au 2e étage sur 5 et offre une surface de 65,48 m2, avec un grand balcon. Ce bien se situe dans une copropriété calme et sécurisée, bénéficiant d'un jardin commun et d'un parc pour les enfants au sein de la résidence. L'appartement est très lumineux. La pièce de vie dispose de deux grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent à l'ouest sur un beau balcon de 7,44 m2, donnant sur la verdure et apportant une belle lumière naturelle dans le séjour. Ce balcon dispose également d'un grand cellier. La cuisine est actuellement partiellement fermée, mais peut être complètement ouverte sur le salon. Elle est aménagée dans des tons sobres et partiellement équipée. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un beau dressing. Avec son carrelage en terrazzo d'époque et ses menuiseries en bois, cet appartement possède un charme indéniable. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (installation du double vitrage et mise aux normes de l’électricité) pour en faire un véritable havre de paix. Une cave et un emplacement de parking extérieur, numéroté, complètent ce bien. Les taxes foncières s'élèvent à 1 408 euros par an et les charges de copropriété à 202 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation : 2021. Contact : Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DEWOLF Laurence - - NoRSAC: 835220765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

230 000 € 12 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Carry-le-Rouet (13620)

A VENDRE Studio avec Balcon et Vue Mer Carry-le-Rouet 18 m2 Dans un immeuble de 1987 situé au cœur d'une copropriété privée à Carry-le-Rouet, ce studio de 18 m2 se trouve au 2e et dernier étage et offre une superbe vue dégagée sur la mer et la Côte Bleue. Ce bien bénéficie d’un balcon de 5 m2, parfait pour profiter de l’environnement naturel et de la douceur méditerranéenne. Caractéristiques du bien : Surface : 18 m2 Balcon : 5 m2 avec vue imprenable sur la mer et la Côte Bleue Emplacement privilégié dans la ville très prisée de Carry-le-Rouet Place de parking privée incluse, avec possibilité d’acquérir un box en supplément Les atouts de Carry-le-Rouet : Plages variées et eaux cristallines Paysages côtiers pittoresques pour des moments de détente Idéalement situé pour profiter du climat ensoleillé de la région et d’une ambiance relaxante Rentabilité locative élevée : Ce studio offre un fort potentiel locatif, particulièrement pour de la location saisonnière de courte durée, idéale pour générer un revenu supplémentaire grâce à la demande élevée dans cette zone touristique. Détails supplémentaires : Taxe foncière : 615 € par an Charges mensuelles : 50 € Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre X € et Y € TTC/an (estimation 2021) DPE en cours : En attente A voir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien en bord de mer, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Méditerranée. Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Déborah HERNANDEZ au 06.14.86.52.31 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024

169 000 € 4 168 €/m²
Appartement • 40,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Architecture récente pour cette résidence bien entretenue et fermée, datant de 2013, située dans le quartier rénové de la Joliette, à deux pas de l'hôpital Méditerranée, de l'école d'infirmières et d'Euromed. Le 5ème étage de l'immeuble abrite un appartement lumineux T2 de 40,55 m2, agrémenté d'un agréable balcon de 5,3 m2. Idéal premier achat ou investissement locatif ! La localisation est idéale, à proximité de tous les transports (métro, tramway, bus, axes autoroutiers), des commerces et des écoles. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et accueille une cuisine équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénifice d'une ouverture en double vitrage. Chauffage individuel. L'appartement est en bon état. Un box en sous-sol individuel prend part à la vente. La taxe foncière est de 1228 € par an. Les charges de 84€ par mois comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et le fond de travaux. DPE : A/A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € TTC/an. (Référence des prix de l'énergie : 2021) Référence annonce : 1271. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 169 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 ou Jean-Christophe Renucci au 07.83.20.58.15 , inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

498 000 € 4 835 €/m²
Appartement • 103 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

SOUS OFFRE - Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le quartier prisé de Vauban. Au 7e étage sur 8, cet appartement traversant de 103 m2 offre une belle terrasse et deux balcons, avec plusieurs orientations et une vue panoramique sur Marseille. L'appartement s'ouvre sur un dégagement central qui dessert toutes les pièces. La pièce de vie de 28 m2, revêtue d'un parquet flottant, bénéficie de deux belles baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 15,36 m2, exposée Est. Depuis cet espace, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur les arrondissements sud de Marseille. Très lumineux grâce à sa position au 7e étage, cet espace de vie offre un panorama incroyable, qui s'étend des collines de Marseilleveyre, au stade Vélodrome, jusqu'aux quartiers alentours. Une première chambre est également ouverte sur cette terrasse, bénéficiant ainsi de la même vue imprenable. La cuisine, séparée et fermée, est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. Elle dispose également d'un accès à un balcon de 5 m2, exposé Sud, qu’elle partage avec la deuxième chambre, offrant ainsi une vue agréable. La troisième chambre, quant à elle, possède son propre balcon d'environ 5 m2 et est orientée à l'ouest, avec une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Les trois chambres sont de bonne taille et bénéficient d'une vue panoramique unique sur la ville et ses collines. L'appartement dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bains, chacune étant rattachée à une chambre. Ces atouts sont particulièrement intéressants pour une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et d'embellissement, mais son potentiel est énorme. Il est possible d'ouvrir la cuisine et le hall d'entrée pour créer une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box en sous-sol en supplément. Les taxes foncières s'élèvent à 2 489 € par an, et les charges mensuelles sont de 283 €, soit 848 € par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € TTC/an.(Estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021). Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 ou par email à pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PEYRAT Benjamin - - NoRSAC: 893738641, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

195 000 € 3 124 €/m²
Appartement • 62,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 15ème (13015)

Architecture contemporaine pour cet immeuble construit en 2008, qui accueille, au 3e et dernier étage, un appartement de type 3 de 62 m2 avec une terrasse et une très jolie vue. On entre dans l'appartement directement dans la pièce de vie, très lumineuse, qui se distingue par un joli mur en parement de pierre. La cuisine américaine, discrète, s'intègre parfaitement dans l'espace. D'une superficie de 33 m2, la pièce principale est dotée de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse orientée plein sud de 10 m2, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de deux belles chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking en enfilade en sous-sol complètent ce bien. Les taxes foncières sont de 1 545 € par an et les charges de copropriété s’élèvent à 151,66 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par PEYRAT Benjamin - - NoRSAC: 893738641, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

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