Ventes immobilières à Cluses (74300)

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124 annonces
Cédric Brun - efficity
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Cédric Brun - efficity 05/03/2025 - mise à jour 14/06/2025
8
Appartement, 63 m²

169 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - TERRASSE 30 M2 - EXPOSITION SUD/OUEST - PROCHE TOUT COMMERCE EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement qui offre de nombreux atouts. Au coeur d'un emplacement stratégique de la vallée de l'Arve, cet appartement à CLUSES est situé proche des commerces, écoles et loisirs. CARACTÉRISTIQUES: Appartement de 68 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, comprenant seulement 4 appartements. Cet appartement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine (mur non-porteur), une salle de bain et une toilette séparé. Il dispose également d'une terrasse de 30 m², orientée sud-ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. En plus de ce bien, vous bénéficiez d'une cave d'environ 5 m². COTE FINANCES : Taxe foncière : 520 € COTE TECHNIQUE : Possibilité de créer une cuisine ouverte car mur non-porteur Toiture refaite il y a moins de 15 ans COTE PRATIQUE: 3 min de l'autoroute A40 3 min du bus 18 min de la Gare de Cluses 40 min de l'Aeroport de Genève Supermarché à 4min Pharmacie à 2 min 6 min de la maternelle 5 min à pied de l'école primaire 5 min à pied du collège Pour plus d'information contacter Cédric BRUN au 06.07.03.26.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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Padilla immobilier
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Padilla immobilier 07/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 245 m²

780 000 € 3 184 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 472 m²

Cluses (74300)

Ensemble immobilier : maison de 245 m² + une maison de 77 m² louée à 1200 euros/mois, le tout sur un terrain clos de 1472 m². La maison principale est de style "bourgeoise" et se compose d'un sous sol av dble gge, salle de jeux, WC, chaufferie/buanderie. A l'étage cuisine équipée ind av terrasse, dble salon, 2 ch av dressing, SDB. Au dernier niveau 4 ch, salle d'eau WC. Les beaux volumes et les prestations haut de gamme que proposent cette maison sauront séduire un professionnel ou une famille. Afficher plus

Padilla immobilier
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Padilla immobilier 17/04/2025 - mise à jour 23/05/2025
15
Appartement, 129 m²

Prix en baisse 355 000 € 2 752 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Situé dans une résidence de standing au dernier étage, spacieux appartement duplex offrant 129 m² hab. Le premier niveau est composé d' une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse et agréable pièce de vie de 54 m² comprenant une cheminée avec insert, accès terrasse et balcon, cellier, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage une confortable mezzanine de 31 m² au sol, lingerie /buanderie avec terrasse, une seconde chambre avec rangements et accès terrasse, SDB avec WC. Ce bien est complété par un garage en sous-sol avec accès cave. Secteur centre-ville. Belles prestations. Rare sur le marché. A DECOUVRIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros. Afficher plus

Cédric Brun - efficity
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Cédric Brun - efficity 25/04/2025 - mise à jour 19/06/2025
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Appartement, 63 m²

115 000 € 1 825 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - QUARTIER SARDAGNE - EXCLUSIVITÉ - PETITE COPROPRIETE - FAIBLES CHARGES - APPARTEMENT T3 - BALCON 10 M² - EXPOSITION SUD - GRANDE CAVE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN, vous propose cet appartement situé dans une petite copropriété en excellent état, avec de faibles charges. DESCRIPTION : Cet appartement de 63,5 m² est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. La séparation entre la cuisine et le salon/séjour peut être retirée facilement afin d'offrir un grand espace de vie. Aucun voisin sur les côtés ni au-dessus. Côté couloir, l'appartement est séparé du logement voisin par les compteurs. Vous apprécierez également son balcon d'environ 10 m², exposé plein sud, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Ce bien inclut également une grande cave électrifiée d'environ 5 m². CÔTÉ FINANCES : •Taxe foncière : environ 600 € •Faibles charges : le bien fera l'objet d'un syndic bénévole, avec des charges estimées entre 30 et 50 €/mois CÔTÉ TECHNIQUE : •Toiture refaite il y a moins de 15 ans CÔTÉ PRATIQUE : •Commerces à moins de 300 m : boulangerie, supérette, restaurant, boucherie, poissonnerie •3 min de l'autoroute A40 •3 min du bus •6 min de la gare de Cluses •35 min de l'aéroport de Genève Pour plus d'informations, contactez Cédric BRUN au 06.07.03.26.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

GRAVITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 01/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
15
Appartement, 84,88 m²

175 000 € 2 062 €/m²
Appartement • 84,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Situé au 4ème étage sur 5 d’une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux de plus de 84 m2 offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Cluses. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents, ainsi qu’un balcon avec vue dégagée sur le centre mais également sur le Môle et le Marcelly. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une belle exposition. La résidence est calme, sécurisée et très bien entretenue. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et gare) et services. Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Double vitrage, appartement rénové, chauffage et eau chaude collectif avec comptage individuel, idem pour l'eau. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Déjà compris dans les charges de copropriété. Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m2/an. Classe énergétique E Consommation GES : 65kWh/m2/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

@CTIF IMMOBILIER Cluses
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 06/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
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Maison, 146 m²

420 000 € 2 877 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 216 m²

Cluses (74300)

Située dans un secteur pavillonnaire, nous vous invitons à découvrir cette villa édifiée en 1992 sur 1216m² de terrain. Nécessitant rafraichissements et quelques travaux, vous apprécierez le calme et l'ensoleillement du secteur ainsi que les volumes généreux de ce bien. Vous disposez de cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux WC, un double séjour, une cuisine séparée, une buanderie, quatre garages? La construction en demi-niveau vous permet de conserver en rez-de-chaussée les pièces de vie ainsi qu'une chambre équipée d'une douche et d'un WC. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Mandat n°1217. Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 16/05/2025
5
Appartement, 43 m²

116 000 € 2 698 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ : Cluses ! À proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 3 min des axes autoroutiers. Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 3ème et dernier étage, d'une surface habitable de 43 m2 ainsi qu'un balcon, idéalement situé dans une petite résidence calme et sécurisée. VENDU MEUBLÉ ! Il se compose ainsi : Une pièce de vie lumineuse avec coin salle à manger et salon avec un accès direct au balcon expo : sud, une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier, une salle d'eau avec placard intégré, une chambre spacieuse ainsi qu'un WC séparé. Petit plus : - Nombreuses places de parking extérieurs privatives pour la copropriété - Une cave de 8,5 m2 - Aucun travaux à prévoir Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 63 lots, Faibles charges : 75 euros/mois Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 13/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Appartement, 69,5 m²

205 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 69,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

APPARTEMENT T3 CLUSES EXCLUSIVITE : 74300 CLUSES. VISITE 3D à la demande. Découvrez ce charmant appartement de type T3 au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété. Composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée en électroménagers avec un îlot faisant office de coin repas, un séjour avec accès balcon plein Sud sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec un placard mural, une salle d'eau, un W.C. séparé et un cellier. En annexe, une cave et un garage box, places de parkings collectives extérieures privatives à la copropriété. Charges de copropriété comprenant eau chaude + froide, chauffage et entretien de la copropriété. Afficher plus

JPM Immobilier
Annonce mise à jour le 21/06/2025
Proposée par JPM Immobilier 21/06/2025
5
Appartement, 51,55 m²

Prix en baisse 118 000 € 2 289 €/m²
Appartement • 51,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Investisseurs ou primo-accédants, découvrez ce T2 BIS idéalement situé en centre-ville de Cluses. Cet appartement de 51,55 m², à rafraîchir, est situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m², s'ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant un bel espace de vie lumineux. Vous trouverez également une chambre de 9 m² donnant sur une cour intérieure calme, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un escalier intérieur depuis la chambre mène à une mezzanine de 6 m², idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du stationnement gratuit sur le parking Anthoine, ce bien bénéficie également d'une cave privative. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470 euros. Afficher plus

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 65 m²

226 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Cluses, appartement tout neuf situé au premier étage. Appartement de T3 de 65 mètres carrées. Comprenant hall d'entrée, séjour cuisine de 27 m² avec un accès sur le balcon de 6m². Deux chambres, Salle de bain WC séparé et 2 places de parking. Jusqu'au 13 Mars la cuisine est offerte ainsi que les frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 30/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
11
Appartement, 75,38 m²

110 000 € 1 459 €/m²
Appartement • 75,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

A découvrir : Appartement T4 de 75.38m², au 3ème et dernier étage , vendu avec une cave. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux , de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un balcon exposé sud. Situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. Quartier des Ewües. A visiter sans tarder!! Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3106 euros. Afficher plus

JPM Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par JPM Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 19/06/2025
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Maison, 157 m²

Prix en baisse 475 000 € 3 025 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Cluses (74300)

Idéalement située entre Genève et Chamonix, cette maison de 157 m² sur un terrain arboré de 1243 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose d'un lumineux séjour de 47 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, et de 2 salles de bains. A l'extérieur : deux terrasses, un jardin soigné, et un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier. A deux pas des écoles, commerces et transports. Bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite ! Afficher plus

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 25/04/2025
8
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

A découvrir, Ce superbe T4 au 1er étage sur 3 de 75 m² , vendu avec une cave et un cellier commun. Il se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, et d'un salon séjour avec accès au balcon. L'appartement à été refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3025 euros. Afficher plus

Keller Williams Hauts Sommets
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 25/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Appartement, 84,52 m²

232 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 84,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,52m², situé au 1er étage d'une maison individuelle qui comporte seulement deux appartements et un atelier. Il est idéalement situé dans le quartier prisé de La Sardagne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 4 pièces, il est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Il est composé comme suit : - Une entrée avec des rangements - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Un joli salon spacieux - Une salle de bains avec douche, vasque et wc suspendu ainsi que l'emplacement lave linge - Trois chambres qui possèdent chacune un placard - Un balcon filant qui relie la cuisine et la salle de bains - Une cave - Deux places de parking privées Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, à condensation, très récente. Très faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole. Proche des accès autoroute, il conviendra également aux frontaliers. Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Fanny Caffiaux - iad
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Fanny Caffiaux - iad 06/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
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Appartement, 74 m²

289 000 € 3 905 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: CLUSES – APPARTEMENT LOFT 74,11 m2 AVEC TERRASSE, GARAGE SÉCURISÉ ET CAVE – ATYPIQUE & LUMINEUX Situé dans un quartier calme de Cluses, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement atypique, au style loft, créé en 2020 à partir d’un plateau brut avec des prestations de grande qualité. Caractéristiques principales : •Type : Loft – Appartement 3 pièces •Hauteur sous plafond : 2,96 m •Grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente •Vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie •2 chambres avec placards intégrés •Salle de douche moderne avec branchement machine à laver •WC indépendant •Chauffage électrique au sol, confortable et performant Sécurité & confort : •Entrée via un sas sécurisé •Porte d’entrée blindée •Placards sur-mesure dans l’entrée et les chambres, pensés pour un maximum de rangement Copropriété : •Situé dans une petite copropriété de 5 appartements seulement •Syndic bénévole •Ambiance conviviale et excellente entente entre copropriétaires Annexes : •Cave privative •Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol sécurisé Points forts : •Appartement baigné de lumière naturelle •Volumes rares, ambiance loft •Rénovation intégrale et de qualité (2020) •Quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement serein et copropriété conviviale Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent de la luminosité, du volume, du calme, et un cadre de vie agréable. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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