Ventes immobilières à Cluses (74300)

Padilla immobilier

(80 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Padilla immobilier 17/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

(80 avis)

355 000 € 2 752 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Situé dans une résidence de standing au dernier étage, spacieux appartement duplex offrant 129 m² hab. Le premier niveau est composé d' une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse et agréable pièce de vie de 54 m² comprenant une cheminée avec insert, accès terrasse et balcon, cellier, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage une confortable mezzanine de 31 m² au sol, lingerie /buanderie avec terrasse, une seconde chambre avec rangements et accès terrasse, SDB avec WC. Ce bien est complété par un garage en sous-sol avec accès cave. Secteur centre-ville. Belles prestations. Rare sur le marché. A DECOUVRIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros. Afficher plus

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GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 01/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

175 000 € 2 062 €/m²
Appartement • 84,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Situé au 4ème étage sur 5 d’une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux de plus de 84 m2 offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Cluses. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents, ainsi qu’un balcon avec vue dégagée sur le centre mais également sur le Môle et le Marcelly. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une belle exposition. La résidence est calme, sécurisée et très bien entretenue. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et gare) et services. Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Double vitrage, appartement rénové, chauffage et eau chaude collectif avec comptage individuel, idem pour l'eau. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Déjà compris dans les charges de copropriété. Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m2/an. Classe énergétique E Consommation GES : 65kWh/m2/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

@CTIF IMMOBILIER Cluses

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 06/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

420 000 € 2 877 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 216 m²

Cluses (74300)

Située dans un secteur pavillonnaire, nous vous invitons à découvrir cette villa édifiée en 1992 sur 1216m² de terrain. Nécessitant rafraichissements et quelques travaux, vous apprécierez le calme et l'ensoleillement du secteur ainsi que les volumes généreux de ce bien. Vous disposez de cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux WC, un double séjour, une cuisine séparée, une buanderie, quatre garages? La construction en demi-niveau vous permet de conserver en rez-de-chaussée les pièces de vie ainsi qu'une chambre équipée d'une douche et d'un WC. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Mandat n°1217. Afficher plus

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

(49 avis)

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 30/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

(49 avis)

110 000 € 1 459 €/m²
Appartement • 75,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

A découvrir : Appartement T4 de 75.38m², au 3ème et dernier étage , vendu avec une cave. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux , de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un balcon exposé sud. Situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. Quartier des Ewües. A visiter sans tarder!! Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3106 euros. Afficher plus

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

(49 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 25/04/2025

(49 avis)

125 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

A découvrir, Ce superbe T4 au 1er étage sur 3 de 75 m² , vendu avec une cave et un cellier commun. Il se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, et d'un salon séjour avec accès au balcon. L'appartement à été refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3025 euros. Afficher plus

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

226 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Cluses, appartement tout neuf situé au premier étage. Appartement de T3 de 65 mètres carrées. Comprenant hall d'entrée, séjour cuisine de 27 m² avec un accès sur le balcon de 6m². Deux chambres, Salle de bain WC séparé et 2 places de parking. Jusqu'au 13 Mars la cuisine est offerte ainsi que les frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

JPM Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par JPM Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 11/06/2025

475 000 € 3 025 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Cluses (74300)

Située au coeur du Noiret, cette maison de 157m² sur un terrain de 1243m² allie confort et authenticité. Son vaste salon lumineux de 47m², agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et indépendante. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et ses 2 salles de bains, cette maison est idéale pour une famille. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, de deux terrasses ensoleillées et d'un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux stations de ski à mi chemin de Genève et Chamonix et une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Afficher plus

Keller Williams Hauts Sommets

(173 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 25/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

(173 avis)

232 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 84,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,52m², situé au 1er étage d'une maison individuelle qui comporte seulement deux appartements et un atelier. Il est idéalement situé dans le quartier prisé de La Sardagne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 4 pièces, il est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Il est composé comme suit : - Une entrée avec des rangements - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Un joli salon spacieux - Une salle de bains avec douche, vasque et wc suspendu ainsi que l'emplacement lave linge - Trois chambres qui possèdent chacune un placard - Un balcon filant qui relie la cuisine et la salle de bains - Une cave - Deux places de parking privées Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, à condensation, très récente. Très faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole. Proche des accès autoroute, il conviendra également aux frontaliers. Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Ropers Christine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Ropers Christine - Dr HOUSE-IMMO 04/04/2025 - mise à jour 21/05/2025

128 000 € 2 783 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

BUS AU PIED DE LA RESIDENCE APPARTEMENT 3 PIECES 54 M2 DONT 46 M2 EN CARREZ, VERITABLE COCON SANS VIS A VIS EXPOSE SUD, DANS CE QUARTIER RECHERCHE, TRES LUMINEUX AU DEUXIEME ET DERNIER ETAGE - PETITE COPROPRIETE DE 6 APPARTEMENTS, SYNDIC BENEVOLE, FAIBLES CHARGES. PORTE D'ENTREE ET FENETRES CHANGEES EN 2020 VOLETS ROULANTS SOLAIRES AVEC MOUSTIQUAIRES INTEGREES CHANGES EN 2024. LE TOUT EN EXCELLENT ETAT UNE CAVE EN SOUS SOL DE 10 M2. Ce bien vous est présenté par Christine Ropers, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

ERA BASSIN DU GENEVOIS

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 25/04/2025

183 000 € 1 867 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur; cet appartement T3 de 98m² se compose d'un grand séjour convivial, d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que de 2 chambres. De plus, un espace terrasse privatif au 1er étage vient compléter l'appartement. Son principal atout est son emplacement. En effet, l'appartement se situe au Centre Ville de Cluses, il se trouve donc à proximité de tous commerces et commodités tel que les restaurants, les épiceries ou encore les arrêts de bus. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter L'agence 04 50 06 06 54 / 06 38 83 41 66. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Afficher plus

Magny Immobilier

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Magny Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

165 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 57,3 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Duplex de 74 m² au sol Lumineux et Confortable - Un Refuge Urbain Idéal Imaginez-vous dans un havre de paix en plein coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce magnifique duplex de 57,30 m² habitables et 74 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement vous promet tranquillité et confort. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de ce duplex, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les 2 chambres et la salle de bains vous garantissent un espace de vie intime et fonctionnel. Le duplex est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique optimale, tandis que le chauffage individuel vous offre une gestion autonome de la température. L'un des atouts majeurs de ce bien est son balcon de 6 m² et sa terrasse de 33 m², offrant une vue dégagée et des moments de détente inoubliables. Profitez de vos matinées avec une tasse de café en admirant le lever du soleil ou de vos soirées étoilées. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir de nouvelles histoires. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, mais cela ne fait qu'ajouter au potentiel de personnalisation de votre nouveau chez-vous. Une cave de 4,20 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un médecin généraliste, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, des écoles élémentaires et un collège. De plus, un bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15 Afficher plus

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 03/05/2025

247 920 € 4 052 €/m²
Appartement • 61,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses, dans un environnement paisible, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaires... Au 1er étage appartement T3 de 61,18m² comprenant entrée, séjour cuisine de 22,35m², avec un accès sur une terrasse de 17,90m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé ,rangement ,parking. Résidence sécurisée avec gardien répond aux besoins des séniors où 900m² d'espace club leur sont entièrement dédiés, un bassin d'aquagym, un espace beauté (coiffure et esthétique), un restaurant, un bar. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Russo Immo

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Russo Immo 17/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

227 900 € 2 349 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Exclusivité RUSSO IMMO Situé au sixième étage d?une résidence de standing des années 1970, cet appartement de type 4 de 97 m² bénéficie d?une vue dégagée sur les montagnes. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, ce bien se distingue par des atouts rares, notamment un accès privilégié à une piscine panoramique sur le toit de la résidence. L?appartement s?ouvre sur une entrée avec placard aménagé, prolongée par un large couloir spacieux qui dessert les différentes pièces. La pièce de vie, généreusement exposée plein sud, offre un bel espace de réception et donne accès à un balcon ensoleillé. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d?une vue magnifique sur les montagnes, apportant une touche de charme supplémentaire au quotidien. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés (placards aménagés avec penderies et étagères) assurent confort et fonctionnalité. L?une d?elles bénéficie d?un accès direct au balcon et d?une belle exposition plein sud. La salle de bain est équipée d?une baignoire, et les toilettes sont indépendantes. Pour compléter ce bien, un garage privatif et sécurisé ainsi qu?une cave sont inclus. L?emplacement est idéal, à seulement 500 mètres du centre-ville de Cluses. Les familles apprécieront la proximité de l?école élémentaire située à seulement six minutes à pied. Enfin, l?accès aux axes autoroutiers vers Chamonix, Genève ou Annecy se fait en moins de 3 kilomètres, ce qui en fait un bien très bien desservi. Taxe foncière 1 442?/an Charges de copropriété (incluant le chauffage, l?eau chaude, l?eau froide via le réseau urbain, ainsi que l?entretien des parties communes et de la piscine) : 400?/mois Prix : 227 900? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : 8867032 Vous souhaitez vendre / faire estimer votre bien immobilier ? Contactez-nous ! - SUPERI_1749658370 Afficher plus

Keller Williams Hauts Sommets

(173 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 14/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(173 avis)

125 000 € 2 199 €/m²
Appartement • 56,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

A vendre, appartement T3 de 57 m2 Carrez situé sur la commune de Cluses dans le quartier de Messy. Vous apprécierez la belle pièce de vie et le balcon avec vue dégagée sur une rue calme, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Il est situé au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété de 8 appartements. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard. - Une grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec son balcon de 5.4m2 exposé nord-ouest. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique. - Un dégagement distribuant les chambres. - Deux chambres. - Un W-C séparé. - Une salle de bain avec baignoire. Une cave et 1 place de parking complètent ce bien. Chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage (ancien). Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. RSAC : 892203225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

JPM Immobilier

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par JPM Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

129 800 € 2 785 €/m²
Appartement • 46,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Au sein d'une copropriété, à deux pas des commodités, des commerces et des écoles, nous vous présentons cet appartement T2, actuellement loué, situé au 1er étage sans ascenseur. D'une superficie totale de 46m2 environ, une vaste entrée avec placard dessert une chambre donnant sur une cour intérieure, une salle de bains, un WC indépendant et un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros. Afficher plus

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