Ventes immobilières à Cluses (74300)

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123 annonces
Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 110 m²

435 900 € 3 963 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

Appartement T5 de 129 m² à Cluses, avec une grande entrée de 11.47 m², un séjour - cuisine de 36.12 m². Une chambre de 12.97 m², une deuxième chambre de 12.16 m², une troisième chambre de 10.68m² et enfin une dernière chambre de 10.47 m². L'appartement dispose d'une salle d'eau de 2.16 m², une salle de bain de 5.74 m² ainsi que deux Wc séparé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Mafalda Immobilier
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Mafalda Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 30/04/2025
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Appartement, 60,73 m²

Prix en baisse 209 000 € 3 441 €/m²
Appartement • 60,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Cluses - Appartement T3 avec jardin privatif En exclusivité : Un très bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec dégagement, salle de séjour avec coin cuisine équipée et accès à une terrasse, salle de bains, WC, rangement, deux chambres dont une avec placard. Profitez de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin privatif et d'une cave. Possibilité d'acheter une place de parking couverte en sous-sol en supplément du prix. Dans une copropriété de 157 lots au total. Charges annuelles : 1052 euros 209 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Afficher plus

Aquizio
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Aquizio 26/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
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Appartement, 82,26 m²

173 300 € 2 107 €/m²
Appartement • 82,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Au coeur de Cluses, Aquizio vous propose ce chaleureux T3 dans une petite copropriété de 4 lots habitations. Avec ses 82 m² (Loi Carrez), cet appartement, situé avenue de la libération est proche des commodités, des écoles, etc. Il saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec un accès à une terrasse exposée sud. Vous découvrirez deux grandes chambres de 12,27 m² et 15,57 m². Cet appartement propose également une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour finir, vous bénéficierez d'un grand cellier de 4,51 m² ainsi que de deux grandes caves. Au niveau du stationnement, vous profiterez de deux places de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air installée en 2020.. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200L installé en 2023. À propos de la copropriété : - Petite copropriété - Les charges d'environ 50€/mois - Syndic bénévole via la plateforme MATERA Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances, etc.) afin de réduire le montant global de votre projet. Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy Afficher plus

Mafalda Immobilier
Annonce mise à jour le 26/04/2025
Proposée par Mafalda Immobilier 26/04/2025
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Appartement, 79,43 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 002 €/m²
Appartement • 79,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Joli T3 spacieux à Cluses En exclusivité, dans la résidence Le Charles Poncet, beau et grand T3 de 79.43 m² composé d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec accès à un grand balcon, d'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, d'une douche, de WC séparés et de deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'un local à vélo. Situé au 3ème étage d'une copropriété de 75 lots, avec ascenseur. Charges annuelles de 3 779 euros (eau froide, chaude, chauffage et charges de copropriété incluses). 159 000€ honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAFALDA Immobilier 04.50.53.50.38 Afficher plus

JPM Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par JPM Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 33,76 m²

95 750 € 2 836 €/m²
Appartement • 33,76 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cluses (74300)

Au sein d'une copropriété avec piscine, à deux pas des commodités, des commerces et des écoles, nous vous présentons cet appartement T1 Bis avec terrasse, situé au 3ème étage avec ascenseur. D'une superficie totale de 33.76m2 il est composé d'une pièce principale et lumineuse avec cuisine aménagée et coin repas, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ce bien offre un agencement optimisé pour le confort des occupants. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Appartement vendu avec locataire en place. Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572.2 euros. Afficher plus

Melanie Hennenfent - efficity
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 28/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
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Maison, 175 m²

419 000 € 2 394 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 331 m²

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - Maison spacieuse - 5 chambres ou modulable en 2 appartements - sous sol de 150m2 - terrasse de 60m2 - beau potentiel Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent cette belle maison située à Cluses, dans une rue calme et recherchée, offrant une très confortable superficie ainsi qu'un garage/atelier de 150m². Nichée sur un terrain de taille modeste, cette propriété offre une grande terrasse de 60m2 au calme et au soleil toute l'année, idéale pour profiter des beaux jours. Actuellement occupée par une seule et même famille, cette maison présente la modularité de pouvoir être proposée en 2 appartements avec entrées séparées. Examinons de plus près les caractéristiques de chaque logement : 1er logement en duplex de 110m2 au sol (85m2 loi Carrez) : Une entrée accueillante avec WC invité. Une cuisine fermée, mais qui peut être facilement ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie convivial. Un vaste séjour/salle à manger offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau récemment rénovée À l'étage, trois chambres supplémentaires et un WC ainsi que de nombreux placards de rangement 2ème logement en duplex également de 65m2 (51m2 Loi Carrez) : Une cuisine située au niveau inférieur ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un grand séjour lumineux, une chambre spacieuse et un WC. L'atout maitresse de cette propriété sera sûrement l'immense sous-sol de 150m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3,2m, offrant de multiples options d'utilisation telles qu'un garage, un espace de stockage ou encore un atelier de bricolage pour un artisan. Située dans un quartier recherché de Cluses, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Elle constitue un investissement attrayant pour les familles désireuses de vivre sous le même toit tout en bénéficiant d'une intimité et d'un espace supplémentaire, ou pour les investisseurs cherchant à tirer parti du potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un large potentiel. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu'elle offre. CÔTÉ TECHNIQUE : - CHAUFFAGE / EAU CHAUDE : chaudière gaz DE DIETRICH changée en 2006, chauffage au sol via serpentins eau dans la cuisine et le séjour et couloir sur chaudière gaz. Insert bois dans le salon / séjour. Radiateurs électriques dans les chambres. - FENÊTRES en double vitrage avec volets électriques - ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout à l'égout - Toiture refaite en 2008 - Isolation extérieur réalisée CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière = 1600€ CÔTÉ PRATIQUE : La maison se trouve dans une rue calme et recherchée de Cluses. Tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que les écoles. Nous sommes à 5min de l'entrée sur l'autoroute vers GENÈVE et CHAMONIX. Gare de Cluses avec CEVA accessibles à 10 - 12 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 525 Rue du Quart Dernier 74130 Mont-Saxonnex - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Keller Williams Hauts Sommets
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 25/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Appartement, 76,49 m²

190 000 € 2 484 €/m²
Appartement • 76,49 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement 5 pièces de 76,49m² CARREZ, 87,49m² utiles (sans le grenier de 55,30m² au sol), situé au 2ème étage d'une maison individuelle qui comporte seulement deux appartements et un atelier. Il est exposé au Sud Est, dans le quartier prisé de La Sardagne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est composé comme suit : - Une entrée avec un placard - Une cuisine aménagée et équipée indépendante - Un salon - Une salle de bains avec vasque, sèche serviette et wc. - Quatre chambres - Un balcon filant qui relie la cuisine et le salon - Un grenier privé et aménageable de 55,30m² au sol - Deux places de parking privées Le chauffage est électrique avec des radiateurs céramique. L'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle électrique neuve. Possibilité de mettre un poêle à granulés ou à bois. Le conduit en boisseau est existant, il faudra juste mettre les buses. Très faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole. Proche des accès autoroute, il conviendra également aux frontaliers. Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Stéphanie Ramel - efficity
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Stéphanie Ramel - efficity 13/02/2025 - mise à jour 17/05/2025
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 435 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Cluses (74300)

74300 CLUSES - MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES de 115 m2 HABITABLE EN RDC + 175 m2 DE SOUS-SOL AVEC 2 GARAGES - TERRAIN 1116 m2 - FOUR À PIZZA ET BARBECUE - SECTEUR CALME EffiCity et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette maison individuelle construite en 1982, dans un secteur calme et ensoleillé. * Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse couverte exposée plein SUD et le jardin. Vous bénéficierez également d'un salon/séjour de 40 m2 avec cheminée, de trois chambres dont une avec sa salle de douche, d'une salle de bains avec wc, et d'un toilette séparé. * Vous Profiterez d'un bel extérieur avec une grande terrasse exposée SUD/EST, un four à pizza et barbecue et d'un grand jardin arboré. * Vous apprécierez le grand sous-sol semi-enterré d'environ 175 m2 avec 2 garages, un atelier et un petit appartement pouvant être indépendant. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// Le chauffage au sol par plancher rayonnant électrique, chauffe-eau électrique changé en 2024. Cheminée à bois. Assainissement collectif. DPE réalisé en Février 2024. Double vitrage d'origine. Volets roulants avec une partie électrique. /// CÔTÉ PRATIQUE /// Située proche des commodités, des écoles, de la crèche, des transports pour collège et lycée. À 5 mn de l'entrée d'autoroute. Nombreuses places de parking. /// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 1355 € QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR MAIS TRÈS GROS POTENTIEL ! Pour toutes informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Djamila Afilal - efficity
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Djamila Afilal - efficity 15/02/2025 - mise à jour 17/05/2025
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Appartement, 45 m²

147 500 € 3 278 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - QUARTIER CALME - 2 PIÈCES - 45.0 M² Présentation de cet appartement Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Djamila Afilal, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Cluses, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage, cet appartement de 45 m² offre un séjour spacieux de 25 m², garantissant un cadre de vie agréable avec un accès direct au balcon de 4,6 m², parfait pour profiter d'un moment de détente." Construite en 1998 , la résidence est en excellent état et la chaudière a été récemment remplacée, garantissant un confort optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien confortable et bien entretenu dans un quartier paisible de Cluses. Les atouts de ce bien Emplacement idéal : quartier calme et résidentiel Vue dégagée & exposition lumineuse Résidence bien entretenue avec ascenseur DPE classé D : performance énergétique correcte Parking collectif avec stationnement toujours disponible Double vitrage, volets roulants & fibre optique installés /// CARACTÉRISTIQUES /// Type : 2 Surface habitable : 45 m² Séjour / Cuisine : 25 m² Chambre : 11 m² SD : 3,6 m² Balcon : 4,6 m² Parking extérieur collectif à l'immeuble. //// COTE TECHNIQUE ////// DPE D - Chauffage et eau chaude collective au Gaz. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Fibre optique installée ///// COTE FINANCE ////// Charges de copropriété mensuelles : 160 € (Chauffage, eau froide, eau chaude, charges communes et fond de travaux). Taxe foncière : 650 € ///// COTE PRATIQUE /////// - 12 mn à pied de l'arrêt de bus - 5 min de l'autoroute A40 - 3 min du lac de Thyez - 2 min des premiers commerces Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Djamila AFILAL au 06.46.14.98.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Roch'Immobilier
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Roch'Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Maison, 150 m²

479 000 € 3 193 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Cluses (74300)

En Exclusivité dans votre agence ORPI Roch 'immobilier Nichée au cœur d'un lotissement en impasse apprécié pour sa tranquillité, cette maison garantit un environnement serein, idéal pour une vie de famille paisible. Véritable coup de cœur pour cette maison d'architecte de 155m² surplombant la vallée ! Parfaitement exposée et positionnée sur le coteau de la pigeonnière à Cluses limite Thyez, vous serez rapidement charmé par sa vue panoramique. De plain-pied, au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son accès sur le balcon longeant la façade et accédant directement à la terrasse. Côté nuit : trois belles chambres de plain pied ayant toutes les trois accès au jardin, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, sur la mezzanine plongeante sur le séjour, un espace détente vous attendra, ainsi qu'une quatrième chambre potentielle, et des espaces utiles de rangement. Vous pourrez accéder directement du rez-de-chaussée, au sous-sol où se trouveront le garage, la cave et la chaufferie. La maison est ornée d'un grand terrain de 1300 m², arboré et végétalisé. Alors si vous recherchez un emplacement privilégié sur les coteaux et une maison de qualité ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence sans plus attendre ! Référence agence : 546 Afficher plus

Veigimmo
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Veigimmo 06/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Appartement, 92 m²

239 000 € 2 598 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

ORPI Veigimmo vous propose ce charmant appartement T4 traversant au dernier étage avec ascenseur, très lumineux. Proximité de commerces, arrêt de bus, écoles , collège et lycée. Pas de vis à vis, tranquillité, ce bien comprend une entrée (avec placard ) desservant un wc, une salle de bains, une grande pièce à vivre 39.25m² (cuisine aménagée et équipée) un réduit, un couloir( avec rangements) avec trois chambres dont une avec rangement. Un balcon de 5.55m² et une cave. Parking de copropriété. Possibilité de garage. Appartement tout refait avec goût, des prestations à découvrir !! Ne ratez pas cette opportunité, un numéro à faire 06.77.57.15.05 Prix de vente: 239 000€ HAI charge vendeur Référence agence : 1561 Afficher plus

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
3
Appartement, 43,59 m²

203 000 € 4 657 €/m²
Appartement • 43,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Très bel appartement T2 sur Cluses à saisir. Neuf avec une surface au sol de 50 m², orienté Nord. Comprenant : un appartement de 43 m², une terrasse de 6,60 m² deux places de parking L'appartement se situe au 3 -ème étage avec un séjour-cuisine de 22,5 m² (cuisine ouverte à l'américaine), 1 chambre de 12,4m², une salle de bain WC ,un balcon. De plus vous avez aussi une place de parking en intérieur et une place en extérieur. En basse consommation RT 2012 Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire, la résidence s'implante idéalement dans un environnement ouvert sans vis-à-vis proche. Alliant élégance et performance, la résidence a été conçue pour offrir le meilleur de l'immobilier neuf. Choix des matériaux, toitures végétalisées. Tout a été pensé pour optimiser le fonctionnement de la résidence. L'appartement révèlent une parfaite habitabilité avec son agencement soigné, pensé pour répondre aux aspirations actuelles. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, le séjour offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse. En ce moment, NE LE RATEZ SURTOUT PAS jusqu'au 15 Mars UNE OFFRE PROMOTIONNELLE est en cours. Frais de notaire offerts, Cuisine offerte!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Appartement, 41,9 m²

171 000 € 4 081 €/m²
Appartement • 41,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Le long de l'avenue André Gaillard, la résidence Mont-Domaine est majoritairement bordée par des villas individuelles. Au coeur de ce quartier résidentiel, particulièrement agréable à vivre au quotidien, découvrez un lieu de vie qui se fond littéralement dans son environnement. Les deux îlots qui composent Mont-Domaine se démarquent par leur architecture tout en sobriété et en élégance. Garde-corps en vitrage opaque, béton matricé, enduits allant du blanc cassé à l'ocre, tout concourt à créer un domaine harmonieux. Avec comme toile de fond les montagnes environnantes, tous les balcons sont des lieux de vie à part entière qui s'ouvrent sur la beauté du grand paysage. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 818 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jérôme Feuillassier - efficity
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 26/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
19
Maison, 110 m²

369 000 € 3 355 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 654 m²

Cluses (74300)

74300 CLUSES - 3 CHAMBRES - GARAGE 27m2 - JARDIN - PROCHE DES COMMODITÉS - PANNEAUX SOLAIRE - SECTEUR CALME ET VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES /// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE en cliquant sur 360° /// Les plans schématiques de niveaux vous permettront de comprendre l'agencement ainsi que découvrir les dimensions de chaque pièce et d'imaginer les possibilités ... EffiCity l'agence immobilière et Jérôme FEUILLASSIER, vous proposent cette belle maison en demi niveaux, avec un beau terrain de 654m2 arboré et clôturé. Découvrez le charme de cette lumineuse maison dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur les montagnes. Construite en 1990 et très bien entretenue, cette maison bénéficie d'une triple exposition EST / SUD / OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse pour vos repas de famille ou vos moments de détente. Le bien est composé de la façon suivante : - SOUS-SOL semi-enterré : Garage isolé avec porte motorisée, fenêtres et buanderie. - REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée, un toilette séparé avec fenêtre, une cuisine séparée et une salle à manger/séjour de 29 m2 plein Sud avec cheminée. - PREMIER DEMI-NIVEAU : une première chambre, une salle d'eau avec toilette et fenêtre, une deuxième chambre. - DEUXIÈME DEMI-NIVEAU : une troisième chambre, un toilette séparé et un grenier de 26m2 avec fenêtre pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. - EXTÉRIEUR : Terrasse avec possibilité de véranda pour agrandir l'espace de vie, un cabanon de jardin et à l'arrière de la maison un appenti pour stocker le bois. Côté pratique, loin de l'agitation mais à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, facilitant les déplacements vers Genève et Chamonix en 35 minutes. Arrêt de bus ligne ARV'I mobilité à 100m ( 2 minutes à pied ) pour écoles, lycées ... Proximités de toutes les commodités et de la Gare SNCF/Léman Express à pied. Sur le plan technique, des panneaux solaires assurent une maison économique le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température et des radiateurs, production eau chaude avec un cumulus neuf, un adoucisseur de 2023 est également installé, les fenêtres bois sont en double vitrage, les volets double battants sont en bois, la porte de garage est motorisée et la maison sécurisée par une alarme verisure. Les eaux usées sont reliées au tout à l'égout. Enfin, côté finances le montant de la taxe foncière s'élève à 1117 €/an et les panneaux solaires garantissent des économies avec la revente de l'électricité produite pas consommé. Cette maison agréable à vivre est un véritable havre de paix, offrant confort et sérénité à ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cluses. Penser à la visite virtuelle pour commencer à explorer votre futur chez-vous dès aujourd'hui ! 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁/𝗼𝘂 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗺𝗼𝗶 𝗱𝗲̀𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟮𝟲 𝟮𝟴 𝟱𝟮 𝟭𝟮 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 : 𝗷𝗳𝗲𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

JPM Immobilier
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par JPM Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 04/06/2025
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Appartement, 119,34 m²

Prix en baisse 159 500 € 1 337 €/m²
Appartement • 119,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

En plein coeur de Cluses, dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce lumineux appartement T2 de 119m² au sol dont 55.84m² "loi carrez". Il se compose d'un agréable salon/séjour d'environ 25m² avec coin cuisine, donnant sur un balcon, d'une salle de douche, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre spacieuse de 16 m² environ. Atout de ce bien ! Vous aurez accès, directement depuis l'appartement, à des combles aménageables de 63.50m² au sol vous permettant de transformer ce T2 en grand T4 DUPLEX. Une grande cave et un vaste cellier viennent compléter les prestations de ce bien. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596.56 euros. Afficher plus

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