Ventes immobilières en viager à Cranves-Sales (74380)

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39 annonces
Mazzimmo.com
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Mazzimmo.com 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 61 m²

290 000 € 4 754 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cranves-Sales (74380)

L’agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T3 d’une surface habitable de 61m2 La situation : À 10 min à pied de toutes les commodités et du collège La composition du bien : - Une entrée aveec placard intégré - Une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, exposition Ouest - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Deux chambres de 10m2 et 12m2 - Une salle de bains - Un WC séparé - Un cellier Les annexes : - un garage en sous-sol - un parking collectif extérieur est disponible La copropriété : - Immeuble sécurisé de 2016 - Pas de procédure en cours MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément. Surface habitable : 61 m2 Honoraires à la charge du : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 214 lots (110 lots à usage d'habitation) Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : CS410

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Anaïs GRISARD - ikami
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 48 m²

283 500 € 5 906 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cranves-Sales (74380)

Très bel appartement dans un environnement prisé et privilégié, avec un jardin de 103 m2. A 10 minutes de la douane de Cara. Situé dans une résidence récente et très bien entretenue (de 2019), il bénéficie encore de la garantie décennale. Moderne et lumineux, ce bien est une opportunité rare pour les personnes travaillant sur Genève, et qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de toutes les commodités. Très bonnes performances énergétiques ! (B et C) Ce logement de 48 m2 possède une entrée indépendante. Vous y trouverez : Un placard à l'entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (électroménager inclus), qui s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse d'angle et un jardin de 103 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Une chambre avec un grand placard aménagé sur mesure et un coffre scellé, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et emplacement pour lave-linge. Equipements : Terrasse d'angle exposée Ouest avec point d'eau, prise électrique et éclairage. Spa gonflable inclus, pour des moments de détente en plein air. Salon de jardin. Mobilier optionnel, à discuter. Environnement entièrement sécurisé : Alarme classique et deux alarmes solaires dans le jardin. Cave aménagée, place de parking couverte et abri vélo. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement, je suis disponible les samedi et dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lucas LOISON - Capifrance
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 29/10/2024
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Appartement, 85 m²

454 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cranves-Sales (74380)

À Vendre : Spacieux T4 de 85 m² avec Double Garage - 1er Étage, Proche Centre-Ville et Voie Verte, Cranves-Sales Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, idéalement situé pour profiter de la vie à Cranves-Sales ? Ce T4 de 85 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 20 logements, est une opportunité rare ! Description : Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie, lumineux et accueillant, idéal pour la vie en famille ou les réceptions entre amis. Ce T4 dispose de trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille, ainsi que d’une cuisine moderne et bien agencée. Un séjour spacieux vous invite à la détente, et son agencement optimisé vous offre une circulation fluide dans l’appartement. Un double garage est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Environnement : Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Cranves-Sales. À deux pas de la Voie Verte, vous pourrez profiter de balades en pleine nature tout en étant à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces, écoles, et transports en commun. Un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l’accessibilité. Pourquoi attendre ? Que vous soyez une famille ou un investisseur, cet appartement T4 représente une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez le charme de Cranves-Sales ! Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d’informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879734)

Lucas LOISON - Capifrance
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 29/10/2024
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Appartement, 44 m²

270 000 € 6 136 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cranves-Sales (74380)

À Vendre : Charmant Appartement T2 de 43,99 m² avec Terrasse et Parking intérieur - Emplacement de Choix ! Vous rêvez d'un pied-à-terre confortable ou d'un premier investissement rentable ? Cet appartement T2 de 43,99 m², situé dans une copropriété calme et bien entretenue, est fait pour vous ! Description : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La chambre spacieuse, accompagnée d'une salle de bain moderne, complète parfaitement cet appartement optimisé pour une vie confortable et pratique. Le parking intérieur vous offre un stationnement sécurisé et facile d'accès, un véritable atout en ville. Environnement : L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À deux pas des écoles maternelle et primaire ainsi que de la crèche, il est idéal pour les jeunes parents. De plus, toutes les commodités sont à votre portée : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur, cet appartement est une perle rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Appelez-nous dès maintenant au [votre numéro] pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879728)

Lucas LOISON - Capifrance
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 29/10/2024
4
Appartement, 67 m²

356 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cranves-Sales (74380)

À Vendre : Charmant Appartement T3 de 67,31 m² avec Terrasse et Parking intérieur - Emplacement de Choix ! Vous rêvez d'un pied-à-terre confortable ou d'un premier investissement rentable ? Cet appartement T3 de 67,31 m², situé dans une copropriété calme et bien entretenue, est fait pour vous ! Description : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente en extérieur. deux chambres spacieuses, accompagnée d'une salle de bain moderne, complète parfaitement cet appartement optimisé pour une vie confortable et pratique. Le parking intérieur vous offre un stationnement sécurisé et facile d'accès, un véritable atout en ville. Environnement : L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À deux pas des écoles maternelle et primaire ainsi que de la crèche, il est idéal pour les jeunes parents. De plus, toutes les commodités sont à votre portée : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur, cet appartement est une perle rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Appelez-nous dès maintenant au [votre numéro] pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879731)

Immo Proléman
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Immo Proléman 04/11/2024
20
Maison, 274,28 m²

1 190 000 € 4 339 €/m²
Maison • 274,28 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 739 m²

Cranves-Sales (74380)

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de prestige située dans la charmante commune de Cranves-Sales, à proximité des commodités locales, des écoles et des axes routiers permettant un accès facile à Genève en seulement 15 minutes en voiture, ainsi qu'aux stations de ski environnantes. Nichée au c½ur d'un écrin de verdure, cette villa exceptionnelle répond aux attentes des amateurs de luxe, de confort et d'authenticité. Cette propriété de 274 m² respire le caractère et le raffinement, avec des matériaux de qualité supérieure utilisés dans chaque détail de sa conception. Le mariage harmonieux entre l'aspect bourgeois et le moderne en fait une maison exceptionnelle. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec WC séparé, une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une pièce de vie de 70 m², créant ainsi un espace convivial pour la vie en famille et la réception. Une vaste suite parentale vous attend, avec dressing, WC et une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Un accès direct au cellier et au garage double depuis l'intérieur. À l'étage : Une mezzanine de 20 m², trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable pour toute la famille, ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une parcelle de terrain de 3 739 m² comprenant un bois privatif de 2'586 m² vous donnant un accès direct à la Menoge. Vous pourrez vous détendre au bord de l'eau ou explorer la nature environnante en toute tranquillité. Une piscine chauffée de 4,5 mètres par 9 mètres et plusieurs espaces de détente vous attendent, offrant un cadre idyllique pour vous rafraîchir en été et organiser des moments inoubliables en famille et entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir une propriété très rare sur le marché !

HOME L'AGENCE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par HOME L'AGENCE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Maison, 150 m²

640 000 € 4 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres

Cranves-Sales (74380)

Idéalement située sur les hauteurs de Cranves-Sales, découvrez cette belle maison individuelle de 150 m2 environ sur une parcelle de 1500 m2 sans aucun vis à vis et en pleine zone naturelle. Datant des années 2000, elle est composée d'un bel espace de vie de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec accès à une belle terrasse exposée plein Sud, 5 chambres dont une au RDC avec SDB et une avec balcon, une seconde SDB à l'étage et 2 Wcs. Un carport extérieur et un grand abri de jardin complète le tout. Panneaux photovoltaiques. Grand calme. Une exclusivité HOME. A visiter sans tarder.

Marie Goy - efficity
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Marie Goy - efficity 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
17
Appartement, 58 m²

275 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cranves-Sales (74380)

74380 CRANVES-SALES – APPARTEMENT T3 + 2 PLACES DE PARKING PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES – GRAND BALCON EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose cet appartement idéalement situé dans un immeuble contemporain. La Résidence : Bienvenue dans la résidence « L’Écrin de Voirons », construite en 2013. Idéalement placée à seulement 30 minutes de Genève et 5 km d’Annemasse, cette résidence vous charmera par sa proximité avec : Un arrêt de bus à 150 mètres Un supermarché et une pharmacie à 600 mètres L'école et le collège Paul Émile Victor à 500 mètres La gare et l'autoroute à 4 km L'Appartement : Situé au 2ème étage (sur 2), cet appartement vous offre une vue imprenable sur les environs depuis votre balcon de 10 m², sans vis-à-vis. L'intérieur : Entrée : Placard intégré pour un rangement optimal. Pièce de vie : 25 m² comprenant une cuisine aménagée de marque Mobalpa ouverte sur le séjour avec une grande baie vitrée Coin nuit : Séparé par une porte, il comprend : Un grand cellier pour compléter le rangement de la cuisine Un WC séparé Une salle de bain Deux chambres lumineuses avec parquet refait en 2020, l’une avec accès au balcon et l’autre avec une fenêtre et un placard aménagé Côté Technique : Fenêtres double vitrage en PVC Construction RT 2012 Volets roulants manuels Chauffage collectif au gaz de ville avec compteur séparé (chauffage et eau inclus dans les charges) Côté Cœur : On aime les prestations modernes de cet immeuble bien entretenu, la vue dégagée et la disposition des pièces. La résidence est sécurisée avec accès protégés : barrière, entrée à badge et interphone Côté Pratique : Proximité de toutes les commodités 2 places de parking Possibilité d'acquérir une garage fermé au sous-sol, en sus. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à la vente – à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elodie RIBIERE - iad
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Elodie RIBIERE - iad 19/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 162 m²

555 000 € 3 426 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 244 m²

Cranves-Sales (74380)

iad France - Elodie Ribiere (06 33 22 89 30) vous propose : Maison individuelle de 162m² sur la commune de CRANVES-SALES, construite en 1994, elle offre un bel espace de vie LUMINEUX ET SPACIEUX qui s'ouvre sur un espace véranda. Sur le même niveau, vous trouverez également salle de bain, wc, ainsi qu'une chambre. Un petit dégagement avec un escalier vous mène au niveau des combles aménagées en espace détente. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec un grand dressing. Une porte donne accès à la buanderie/chaufferie ainsi qu'au garage. Cette maison est construite sur une parcelle de 2200 m2 dont 1300 m2 utile avec une grande cour goudronnées permettant aisément de garer plusieurs véhicules. Au plaisir d'échanger avec vous sur ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ribiere EI (ID 25257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bêfi Conseils
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Bêfi Conseils 03/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 130 m²

315 500 € 2 427 €/m²
Maison • 130 m² • Viager • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Cranves-Sales (74380)

Maison VIAGER OCCUPÉ. Proche de Thonon-les-Bains - Maison 6 pièces avec jardin vendue louée à Cranves-Sales (74380) avec une surface de 130 m² et de 900 m² de terrain, exposée au sud-ouest. Elle compte une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bains et deux toilettes. En annexe, elle bénéficie d'une cave, d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage. Intérieur en excellent état. Proche bus (lignes TAD CHAL, S3, TAD D et 8), bassin de natation, commerces, boulangerie et supérette. Autoroutes A40 et A411 à 7 km. Suisse à 7 km. Viager occupé avec un montant de rente de 770 euros/mois et un bouquet de 300 000€. Excellente opportunité pour investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bêfi conseils : GERANT - Christophe JEGOU Carte T CPI 7401 2020 000 045 179 RCP MMA IARD

RÉSO IMMOBILIER BOEGE
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par RÉSO IMMOBILIER BOEGE 18/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 274 m²

Prix en baisse 1 195 000 € 4 361 €/m²
Maison • 274 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cranves-Sales (74380)

Cette splendide propriété est un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luxe et nature, le tout à proximité immédiate de la ville de CRANVES SALES. Cette villa de 274m² située sur une parcelle de terrain de 3739m² propose au rez-de-chaussée : une prestigieuse entrée avec espace toilette et lave-mains, une cuisine américaine toute équipée ouverte sur une splendide salle de séjour et un salon avec sa cheminée moderne donnant accès direct à la terrasse et sa somptueuse piscine chauffée, un cellier avec accès au double garage, une suite parentale avec: dressing, salle de bains/douche et une toilette indépendante, une deuxième chambre avec salle d'eau . Un majestueux escalier nous mène à l'étage: une mezzanine ouverte sur 3 chambres avec pour chacune leur salle d'eau privative ainsi qu'un dressing dont deux avec balcon afin de profiter de la vue sur le jardin et l'espace boisé de la parcelle. Une toilette indépendante vient compléter ce dernier niveau. Cette somptueuse villa a été conçue avec goût et élégance tant par ces matériaux nobles que par ces volumes. Un double garage, une piscine chauffée, plusieurs espaces détente et terrasses pour se fondre harmonieusement dans le jardin complètent ce bien d'exception ! RARE A LA VENTE -Consultez notre vidéo YouTube : 2032VB - Virginie BOISSON - 04.12.01.01.68 - Téléphone portable : 06 33 09 17 53 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Sabrina MATEUS - Capifrance
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sabrina MATEUS - Capifrance 14/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
18
Maison, 151 m²

795 000 € 5 265 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 601 m²

Cranves-Sales (74380)

A découvrir en exclusivité à Cranves-Sales, cette superbe villa de 168m² habitables, avec un sous-sol de 110 m², nichée dans un environnement calme et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, Une chambre avec sa salle d'eau, Un toilette avec lave main, Une cuisine neuve et entièrement équipée, Un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, offrant un accès direct à une belle terrasse. À l’étage, profitez d'une suite parentale avec : Dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un balcon privatif. Toilettes séparées et un placard sous combles. Les deux autres chambres, équipées de placards et disposant d'une salle d'eau. Sous-sol de 110 m² comprenant : Un garage double, Une buanderie, Une cave, Un atelier. Cette maison, parfaitement entretenue, vous garantit une toiture saine et une façade refaite en 2018. Elle est dotée d’équipements modernes : aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, chaudière à gaz à condensation, portail automatique et alarme. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé, un petit étang, une piscine couverte (4x9 m) avec un espace détente, ainsi qu’un arrosage automatique. Un abri de jardin complète l’ensemble pour ranger tout le matériel d’entretien. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879645)

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 14/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 157 m²

720 000 € 4 586 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Cranves-Sales (74380)

Venez découvrir cette superbe et récente villa d'architecte 'Coup de Cœur' de 157 M² utile sur plusieurs demi-niveaux, construite en 2020, normes RT 2012, avec son terrain de 435 M², dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement, vue dégagée sur les montagnes ! Elle se compose de la manière suivante ; Entrée avec placard de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse salon, séjour hauteur cathédrale 'Effet Whaou' exposition Sud, vue dégagée sur les montagnes et la verdure, sans vis à vis, le top ! Cuisine ouverte aménagée et équipée 'Mobalpa' avec son ilot central, electroménager haut de gamme, idéal pour les bons petits plats. Accès à sa superbe terrasse de 40M², idéal pour installer un jacuzzi et autres envies, pergolas. Belle chambre avec douche et point d'eau, placard de rangement. Toilette avec point d'eau. Niveau inférieur, deux belles chambres lumineuses avec placard de rangements. Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc. Grande suite parentale de 40M² avec dressing sur mesure, grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un wc. Espace buanderie. Grande cave de 45M². Garage avec porte électrique, une place de parking dans la cour intérieure. Portail électrique avec système de visio caméra. Système de domotique dans toute la maison. Pompe à chaleur, chauffage au sol. Climatisation. Peu énergivore DPE en A ! A visiter sans tarder ce bien coup de cœur ! RSAC 913 361 754 On trouve l'École Primaire Publique Roger Frison Roche Cranves Sales à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes S3, TAD CHAL, 8 et TAD D du bus juste à côté. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immo Proléman
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Immo Proléman 22/08/2024 - mise à jour 30/09/2024
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Maison, 135 m²

515 000 € 3 815 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES : Secteur calme et très recherché, à proximité immédiate de toute commodités, frontière Suisse à seulement 15 minutes, venez découvrir cette sublime maison mitoyenne de 135 m² en excellent état. Elle offre des prestations de très haute qualité et a été entièrement réhabilitée en 2023. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine équipée séparée, un grand et lumineux séjour donnant accès à un balcon exposé plein SUD, vue agréable, Il y a également une chambre spacieuse, un WC séparé sur ce niveau et des espaces de rangements dont une buanderie indépendante. À l'étage, vous découvrirez une magnifique chambre avec dressing, deux autres chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison bénéficie de 2 places de parking extérieures et d'un jardin d'environ 150 m². À VISITER RAPIDEMENT, TRES RARE SUR LE MARCHE !

Morgan PLONQUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Morgan PLONQUET - Propriétés-privées.com 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Maison, 116 m²

613 000 € 5 284 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 168 m²

Cranves-Sales (74380)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement naturel et intimiste, sans vis-à-vis. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces lumineux grâce à ses velux judicieusement placés, créant de véritables puits de lumière qui rendent chaque pièce chaleureuse et agréable. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud. La suite parentale de 27 m², avec sa salle d'eau, WC et dressing, est un véritable cocon de confort. Deux autres chambres spacieuses de 15 m² complètent l'espace nuit. Quelques finitions intérieures, comme l'installation des portes de placards dans la cuisine ou quelques retouches de peinture, restent à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'ajouter leur touche personnelle. A l'extérieur, le terrain boisé de plus de 2000 m² offre calme et intimité. Une petite construction en béton, initialement utilisée comme piscine, offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaiteraient la réaménager en piscine. De plus, un rafraîchissement des extérieurs ainsi qu'un ravalement de façade sont à prévoir, offrant une opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Un garage peut également être aménagé pour encore plus de commodité. La maison bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce qui en fait une option idéale pour les travailleurs frontaliers. En résumé, cette maison combine confort moderne et cadre naturel, tout en offrant encore quelques possibilités de personnalisation. Prix de vente : 613'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros. GES : classe A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr