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Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(8 avis)

689 000 € 6 822 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)

À Vendre : Magnifique Appartement Attique de 100 m² au Centre-Ville de Régnier avec Terrasse Panoramique Vous cherchez un bien d'exception alliant confort, espace et vue imprenable ? Cet appartement attique de 100 m², situé en plein cœur de Régnier, est fait pour vous ! Description : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Ce bel espace de vie donne accès à une impressionnante terrasse de 110 m², offrant une vue panoramique et magnifique sur les montagnes, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Environnement : Situé en plein centre-ville de Régnier, cet appartement vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vivre ici, c’est bénéficier de tout le confort urbain dans un cadre exceptionnel. En annexe : Une cave, un parking extérieur et deux parkings en sous-sol Pourquoi attendre ? Cet appartement unique en son genre est une opportunité rare. Ne manquez pas votre chance de vivre dans un cadre exceptionnel avec tout le confort moderne Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865451)

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AMG IMMOBILIER

(1 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par AMG IMMOBILIER 15/03/2024 - mise à jour 07/09/2024

(1 avis)

349 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 98,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)

A vendre à 3 minutes du centre de Reignier Esery dans une petite résidence récente composée de 4 logements, ce superbe appartement atypique en duplex de 98.77 m2 est vendu avec une cave, un parking privé extérieur et un garage avec porte motorisée. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour de 34.00 m2, avec accès au balcon-terrasse bénéficiant d'une vue panoramique et imprenable sur la vallée, d'une chambre avec salle de douche (wc) privative, de deux autres chambres avec placard, d'une salle de bains, de wc séparé avec lave-mains et d'une lumineuse mezzanine donnant sur le séjour. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations et visite contactez AMG Immobilier au 04 50 25 64 51 ou .

LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 22/10/2024

435 000 € 5 485 €/m²
Appartement • 79,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)

EXCLUSIVITÉ ! Emplacement idéal sur la commune de REIGNIER : Venez découvrir ce magnifique appartement dans un ancien corps de ferme de 80m² habitable avec une vue imprenable et dégagée sur le Môle, le Mont-Blanc ainsi que sur les Voirons. Cet appartement a sa propre dépendance et entrée, il a tous les avantages d'une maison mitoyenne ! Proches de toutes commodités, à seulement 10 min de la frontière de Thônex et 8 minutes de la douane de Vallard. Aucun travaux à prévoir, ni de rafraichissement ! Cet appartement situé en rez-de-jardin ce compose : D'une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour contemporain et élégant donnant sur une terrasse de 23m² et un jardin de 121m² exposé Nord Est ,avec une vue verdoyante sans vis-à-vis. L'espace nuit dispose de 2 belles chambres dont une avec placard intégré et la seconde avec un dressing ainsi qu'une chambre/bureau avec vue sur une une autre petite terrasse. Vous trouverez également un dégagement avec des placards intégrés, une salle de bain avec double vasque et sa buanderie ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible idéale pour faire des économies, une pompe à chaleur refaite il y 4 ans ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Petit plus: Une cave de 7 m2, un cellier, un garage de 12 m2, ainsi que des places de parking privée extérieur. Vous pourrez également profiter d'un bel espace vert appartenant à la copropriété. Bonne copropriété, accès sécurisée, pas de proc. en cours, 23 lots principaux, Faibles charges de copro : 411¤/ Trimestre Bonne copropriété, accès sécurisée, pas de proc. en cours, 11 lots principaux, Charges de copro : 200¤/ Mois DPE : C Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site.

Philippe Sauvaget - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Philippe Sauvaget - efficity 28/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(11 avis)

115 000 € 2 170 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Reignier-Esery (74930)

74930 REIGNIER-ESERY – EXCLUSIVITE - Appartement T3 centre Reignier, 54 m2 à rénover – Ce bien est proposé aux ENCHÈRES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES en ligne EFFICITY, l’agence qui estime votre bien vous propose cet appartement, de type T3 de 54m2, traversant, au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété à 3 minutes des premiers commerces de 1ère nécessité. Cet appartement est vendu dans l’état. Des travaux sont nécessaires pour une bonne mise à niveau. Du balcon de 5m², une vue sympathique vers les montagnes environnantes vous attend. Une cave de 4,5 m2 accompagne ce bien. Un espace de verdure, un parking est réservé aux habitants de cette copropriété. Reignier-Esery, bourgade dynamique et agréable à vivre, se trouve à une dizaine de minutes des premières frontières et un nombre important de commerces et service sont cette commune. Ce bien se trouve à 15/20 minutes, à pied, de la Gare SNCF LEX de Reignier qui vous véhiculera à 40 minutes du centre de Genève via le Léman Express. Les accès des autoroutes A40 et A41 sont à 10 minutes pour aller en direction de Chamonix, Annecy, Lyon, Paris. Ce bien est proposé aux ENCHERES IMMOBILIERES INTERACTIVES en ligne. Prix de départ : 115.000€ Début des enchères : 29/9/24 à 12h00 Fin des enchères : 22/11/2024 à 20h Pas d’enchères 2.000€ Ce bien est proposé à la VENTE IMMOBILIÈRE INTERACTIVE. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive au sens de l’article 1114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Pour plus d’information, contacter Philippe SAUVAGET au (33) 666 95 32 15 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christophe Devaud Immobilier

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Christophe Devaud Immobilier 27/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

439 500 € 5 360 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)
Esery

Sur la jolie commune de Reignier-Esery, à 20 min. de Genève et 30 min. d'Annecy, au sein d'un ensemble résidentiel calme et agréable réparti sur 3 petits bâtiments, T4 de 82m2 situé AU 1ER ETAGE composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour-cuisine de 33m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée sud, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave est comprise dans le prix. Possibilité de stationnement en supplément. Le cadre de vie offert par Reignier-Esery garantit aux acquéreurs d'un bien immobilier en et de réaliser un investissement sur le long terme qu'il s'agisse d'un primo accédant ou d'un investissement locatif. Pour l'achat de votre nouveau logement, bénéficiez du calme et d'un panorama à couper le souffle sur la chaine du Mont-Blanc. Bénéficiant d'une situation idéale à deux pas du magnifique golf, au carrefour des grands lieux économiques du Genevois en Haute-Savoie, le village d'Ésery offre un cadre champêtre et verdoyant sublimé par une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et toute la Vallée de l'Arve. L'architecture du projet a été pensée pour offrir une vue saisissante depuis les logements. L'agencement des pièces permet de profiter du panorama par le biais des terrasses et des balcons, véritables espaces à vivre valorisant chaque séjour-salon. Les logements spacieux et lumineux sont conçus pour privilégier votre bien-être et assurer un aménagement optimal et confortable de votre intérieur. Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

Immo Proléman

(283 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Immo Proléman 21/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

(283 avis)

312 000 € 3 997 €/m²
Appartement • 78,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)

EXCLUSIVITÉ REIGNIER : Emplacement idéal en plein centre de la commune, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, à seulement 10 minutes à pied du Céva et 12 minutes en voiture de la frontière suisse. Venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 78.05 m², parfaitement entretenu. Vous serez séduits par sa cuisine américaine moderne, ouverte sur un vaste et lumineux séjour prolongé par une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement offre également deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre terrasse privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, vous bénéficierez de deux places de parkings en sous-sol et d'une cave. La copropriété est impeccablement entretenue (45 lots) et sans procédure en cours. Charges : 406 ¤/TRIM. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, un cadre de vie idéal pour les frontaliers et les familles !

Yann EUZET - LGM Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Yann EUZET - LGM Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

320 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)

En EXCLUSIVITÉ seulement chez LGM IMMOBILIER. Je vous ai déniché la perle rare ! À la recherche d'un foyer élégant et pratique, idéalement situé entre Genève et le lac d'Annecy ? Ne cherchez plus ! Je vous présente ce superbe appartement duplex de quatre pièces entièrement rénové, niché au cœur de Reignier-Ésery. Son emplacement stratégique vous place à seulement 20 minutes de Genève et à 30 minutes des rives pittoresques du lac d'Annecy. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie optimal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des douces soirées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau offrent un espace de vie flexible et fonctionnel pour toute la famille. Les équipements modernes ne manquent pas, avec un plancher chauffant assurant une chaleur constante et agréable, ainsi qu'une fermeture centralisée des volets pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d'une cave et d'un garage, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé pour vos effets personnels et votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier idéalement situé. D'autres surprises vous attendent... Vous pouvez me joindre le week-end YANN LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48. Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 11763

Dominique Tirard-Collet - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 11/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(41 avis)

676 000 € 4 829 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Reignier-Esery (74930)

EXCLUSIVITÉ À REIGNIER-ESERY - MAISON ÉCOLOGIQUE AVEC PISCINE SEMI-ENTERRÉE ! Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Avec ses 140 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Détails de la propriété : 5 pièces, 4 chambres : Un séjour lumineux de 26,3 m², une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse spacieuse, et 4 chambres accueillantes. Combles et sous-sol aménagés : Profitez de 40 m² supplémentaires dans les combles et d'un sous-sol de 100 m² entièrement aménagé, idéal pour du rangement ou un espace de loisirs. Extérieur de rêve : Détendez-vous près de la piscine semi-enterrée avec eau salée, et savourez des moments conviviaux dans le jardin arboré de 1100 m², agrémenté d’arbres fruitiers. Atouts écologiques : Maison économe en énergie, équipée de panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente d'énergie. Un puit et une source pour l'alimentation des toilettes, pour une gestion durable de l'eau. Confort et qualité : Rénovée en 2022, cette maison présente des matériaux de qualité : ossature bois, toiture en tuile artisanale et façade en bois en excellent état. Exposition sud-ouest pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules et proximité du CEVA pour vos déplacements. Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail à . Votre nouveau chez-vous vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julian CARDON - Capifrance

(108 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Julian CARDON - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(108 avis)

598 800 € 5 703 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 733 m²

Reignier-Esery (74930)

En Exclusivité, je vous invite à découvrir ce terrain de 733m2 à vendre à Reignier-Esery, à proximité du Golf. En légère pente et situé sur le bas d'Esery, il accueillera volontiers votre future maison. Ce terrain hors lotissement se situe en zone Ud du PLU, avec une hauteur maximum autorisée de 9m. Le CES de 0,20 vous permettra de construire jusqu'à 146,20 m2 d'emprise au sol (hors piscine). Le plus ? Tous les réseaux sont situés à proximité. A noter : une demande à Enedis pourra être faite pour déplacer la ligne électrique et télécoms qui traverse la parcelle. A titre d'exemple, voici une maison de 105m2 proposée par un partenaire : - Une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse - De larges baies vitrées traversantes laissant entrer la luminosité naturelle - Un espace nuit à l'étage avec 3 chambres (entre 12 et 13 m2 chacune) - Une salle de bains familiale - Un garage de 20 m2 Le prix de 598 800 € comprend : la maison, le terrain, garantie DO, les frais de notaire, une estimation du lot VRD + taxes. Le prix ne comprend pas les finitions (cuisine, parquet, peintures). Si vous cherchez un terrain bien ensoleillé et situé à 10min seulement de la frontière, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874746)

Coldwell Banker Désormière Realty

(48 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(48 avis)

990 000 € 4 231 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 004 m²

Reignier-Esery (74930)

Magnifique maison familiale à coté d'un Golf A 5 min du Golf D'Esery, belle maison individuelle de 234m2 (292m2 utile) située dans un environnement très calme de campagne. Elle dispose au RDC d'une cuisine récente ouverte sur la salle à manger, un beau séjour avec cheminée traversante, une chambre avec sa salle de bains et wc séparés. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche récente et dressing, une chambre avec sa salle des bains et un wc séparé. A l'extérieur, cuisine d'été, 2 terrasses dont une avec Jacuzzi et vue montagnes. Très beau jardin de 2000 m2 joliment arboré, piscine, abris de jardin. Sous sol complet. Abris pour 2 voitures. Toiture en bon état. Construction de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Xavier RICHOU - OPTIMHOME

(58 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Xavier RICHOU - OPTIMHOME 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(58 avis)

985 000 € 5 794 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 414 m²

Reignier-Esery (74930)

Proche du centre et de la gare de Reignier, je vous propose cette villa très lumineuse de 170 m² rénovée entièrement en 2021 offrant un confort et des prestations haut de gamme. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle est équipée des dernières technologies en matière de chauffage et climatisation. Au rez de chaussée, une grande entrée avec beaucoup de rangements, une buanderie, une grande chambre avec rangements et accès sur le jardin, une salle d'eau moderne et un WC séparé avec lavabo, un garage. Vous accédez ensuite dans l'espace de vie avec une cuisine de qualité supérieure de 21 m², un vaste salon de 46 m² ouvrant sur une très belle terrasse de près de 70 m² et sa piscine de 5 X 12 M. Le 1er étage se compose de 3 chambres dont une avec rangements, un bureau, une très belle salle bains et un WC séparé. Le terrain est clôturé avec un grand abris de jardin pour une superficie de 1414 m². Cette villa est pourvue de panneaux solaires qui vous réduiront les frais d'énergies. Visite virtuelle à disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 569029 )

Xavier RICHOU - OPTIMHOME

(58 avis)

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Xavier RICHOU - OPTIMHOME 25/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(58 avis)

345 000 € 3 165 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)

Au calme, proche de l'école et des transports scolaires, je vous prose ce superbe appartement à la Muraz traversant duplex de 109 m² carrez pour 115 m² de surface très lumineux et de très bonne qualité. Situé au 2ème étage sur 2 ,il se compose d'une entrée, un séjour et une cuisine entièrement équipée pour une surface totale de 37 m² avec un balcon de chaque côté, deux chambres transformées en une seule mais réadaptable sans problème, un grand dressing, une salle de d'eau et un WC individuel. A l'étage, un grand dégagement de près de 20 m², une chambre et deux pièces de rangement pouvant être transformés en une quatrième chambre. Cet appartement bénéficie de beaucoup de rangements, il est entièrement refait. Une cave, une place de parking en sous- sol, une place de parking à l'extérieur complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 568665 )

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(40 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 08/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

(40 avis)

649 000 € 4 476 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 222 m²

Reignier-Esery (74930)

À deux pas du Golf d'Esery, dans la paisible commune d'Esery, cette maison des années 70, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 145 m2, nichée dans un jardin arboré de plus de 1200 m2, offrant un cadre de vie privilégié et au calme. Cette maison de caractère, au charme discret, rénovée avec goût en 2012, bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes depuis son espace de vie et de sa terrasse. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 35 m2 exposée Est. L'ambiance chaleureuse de cette pièce est accentuée par un poêle à pellets. La partie nuit, également au rez-de-chaussée, se compose de trois chambres confortables, une salle d'eau avec un accés direct à une des chambres et un WC indépendant. Un escalier orné de garde-corps en fer forgé mène au niveau inférieur, où un espace d'environ 30 m2 offre diverses possibilités d'aménagement : second salon, chambres, bureau, selon les préférences, avec un accès direct au jardin. En outre, une salle d'eau nécessitant des finitions, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage complètent le rez-de-jardin de cette maison des années 70 à fort potentiel. Idéalement située à proximité de l'école du village et à courte distance des commerces, la gare CEVA la plus proche se trouve à 10 minutes sur la commune de Reignier. Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 14/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(151 avis)

739 000 € 3 469 €/m²
Maison • 213 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Reignier-Esery (74930)

Nous vous présentons cette magnifique maison située dans la charmante commune de Reignier Esery, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison moderne de 2021 exposée plein sud, dispose d'un grand salon salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée des plus lumineuse. Vous apprécierez la qualité des matériaux ainsi que les finitions apportées à cet espace de vie. Son mur en pierre de parement accueil ainsi l’espace TV et une cheminée électrique pour un effet cocooning et partager des moments en famille. Elle comprend trois grandes chambres allant de 12 à 16 m², offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un espace de détente luxueux. Le sous-sol complet de 74m², aménagé et chauffé, offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de gym, aménagé avec goût et soin. Un bureau y est également installé, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail dédié. Coté confort, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, un véritable atout pour vous. Ces systèmes offrent non seulement un confort optimal en toutes saisons, mais aussi des économies substantielles et écologiques. Cette maison combine parfaitement modernité, espace et confort. Située dans un quartier paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie agréable et convivial. La maison dispose d’une buanderie fonctionnelle de 13m² et de trois places de parking. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées dans la commune. Côté transports en commun, il y a les gares Reignier-Ésery, La Roche-sur-Foron et Annemasse à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A410 et A411 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve deux restaurants à quelques minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette superbe maison à Reignier Esery. RSAC : 850633892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Coldwell Banker Désormière Realty

(48 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 17/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(48 avis)

3 300 000 € 3 474 €/m²
Maison • 950 m² • 20 pièces • 10 chambres • Ter. 15 000 m²

Reignier-Esery (74930)

Magnifique Propriété aux Portes de Genève Cette propriété du 19ème siècle est composée de plusieurs bâtiments dont une maison de maître rénovée de 480 m², d’une grange rénovée de 324 m², d’un corps de ferme d’environ 759 m² offrant des possibilités infinies pour les activités agricoles ou les projets de développement comme un atelier pour artistes ou un lieu de réception, d’un logement de gardien de 70 m², dans un bâtiment de 370 m² et d'un pool house. L'ensemble dispose d'une belle vue sur les montagnes et est partagé par une belle cour intérieure ornée de fontaines et d'un magnifique Parc de 15.000 m² clos et protégé par des arbres centenaires, un potager et une piscine. Un paradis à 45 mn de Chamonix et Megève, à 30 min d'Annecy et de l'aéroport de Genève et 20 min de Genève centre. Le golf d’Esery, très prisé, se trouve à quelques minutes de la propriété. C’est une invitation à vivre une vie de tranquillité et d’harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d’une propriété de prestige. Vous pouvez nous contacter pour avoir un dossier complet de la propriété, nous serons ravis de vous la présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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