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SCP GIROUD JACQUIGNON GUILLAUD BIJAUDY

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par SCP GIROUD JACQUIGNON GUILLAUD BIJAUDY 28/11/2024

445 200 € 4 084 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 523 m²

Cusy (74540)

L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente : CUSY, au calme, maison individuelle/ chalet à rafraîchir de 1977 type 5 de 109m2 habitable comprenant au RDC une cuisine aménagée, un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 40m2, une suite parentale avec une salle d'eau/wc et une chambre. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres, un espace bureau, un espace ouvert de 14m2 pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire, donnant sur un balcon de 15m2 , une salle de bain et un wc séparé Terrain de 1523m2 sans vis-à-vis, très au calme, à seulement 2 minutes du centre ville, 5' de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran Assainissement individuel conforme, abri jardin de12m2, atelier avec annexes de 26m2, abri voiture, double vitrage, chaudière fioul de 1996, combles isolés, logement raccordable à la fibre, taxe foncière 2024 : 761€ Vous recherchez un endroit proche de la nature, au calme et sans vis-à-vis, proche centre ville et commerces, cette maison est faite pour vous ! Contact : Office notarial CUSY, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon 28/11/2024

675 000 € 5 233 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

La Chapelle-d'Abondance (74360)

Chalet dans le village de La Chapelle d'Abondance comprenant : - en rez-de-jardin : garage, cave, un appartement composé de séjour avec coin cuisine, wc, dégagement, salle d'eau et deux chambres. - au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, buanderie avec accès terrasse. - à l'étage : trois chambres et salles de bains. Vendu meublé Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3630.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CIMALPES

(92 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par CIMALPES 29/11/2024 - mise à jour 24/12/2024

(92 avis)

1 050 000 € 7 778 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Morzine (74110)

Situé dans le secteur prisé de la Vallée de la manche, entre forêt et rivière, à moins de 850m du téléphérique de Nyon, venez découvrir ce chalet de style traditionnel construit en 2008. L'emplacement est idéal puisque vous pourrez aussi facilement rejoindre le centre de Morzine avec l'arrêt navette situé à proximité. Edifié sur 3 étages, il se compose d'une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois offrant un accès à la terrasse. Au 1er étage, vous trouverez une chambre en suite, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'étage inférieur quand à lui, dispose de deux chambres supplémentaires avec accès jardin, une salle de bain et d'une buanderie. Un grand garage et une cave spacieuse, vous permettront de stocker tout votre matériel d'hiver et de vélos.

PMB Notaires

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par PMB Notaires 29/11/2024

880 000 € 3 592 €/m²
Maison • 245 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 335 m²

Nancy-sur-Cluses (74300)

Ancienne ferme rénovée avec soins dans le respect des traditions, d'une superficie habitable d'environ 245 m². Ce bien offre de grands volumes avec une entrée spacieuse, un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine récente ouverte sur une salle à manger. Le rez de chaussée est complété d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un dressing-buanderie, d'une véranda donnant sur une terrasse avec piscine chauffée. A l'étage, une mezzanine, une suite parentale avec douche, un salon surmonté d'une mezzanine, une chambre, et un bureau aménageable en chambre. Le sous-sol se compose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec possibilité de créer des sanitaires ainsi qu'une ouverture sur le salon du rez-de-chaussée. Une cave sécurisée vient compléter ce bien. Vous disposerez d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes et terrain d'environ 2300 m². Le plus de ce bien, vous disposez de l'eau de source en plus de l'eau potable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3538.80 et 3538.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 29/11/2024

(11 avis)

720 000 € 4 557 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chapeiry (74540)

En Exclusivité, voici votre futur coup de coeur. Imaginez-vous entrer dans cette jolie maison individuelle construite au début des années 2000, implantée sur une parcelle de 1149 m² au cœur d’un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée avec placard vous serez guidés vers un double salon/séjour baigné de lumière naturelle communiquant avec une cuisine semi-ouverte et équipée. Vous apprécierez la cheminée qui confère au salon une ambiance cosy. Les baies vitrées de ces deux espaces s’ouvrent sur une terrasse d'environ 70 m² entourée d’un jardin arboré, parfait pour la détente et les moments en famille. Vous profiterez du cadre champêtre et de la jolie vue dégagée sans vis-à-vis. La maison ayant récemment accueilli une extension, vous bénéficierez au rez d'un espace parental avec un grand dressing, sa salle de douche attenante et le coin chambre. Vous serez séduits par la vue sur le jardin depuis le lit. Ce niveau est complété par une seconde suite chambre polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Elle est accompagnée d’une seconde salle de douche et de WC. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses s’ouvrent sur un balcon avec une vue apaisante sur la campagne. Une salle de bains avec baignoire et un dressing ajoutent au confort de cet étage. Le sous-sol complet dispose d’un double garage, d’une buanderie, d’une cave et de nombreux espaces de rangement. La grande cour avec son portail électrique vous apportera un certain confort. Située à seulement 5 minutes de l'entrée d’autoroute de Seynod Sud, vous accéderez à Annecy en 15 minutes et à Genève en 45 minutes. Les écoles sont à 3 km, faisant de cette résidence un choix idéal pour une famille recherchant sérénité et commodité. Venez découvrir cette maison saine et spacieuse en organisant une visite dès aujourd’hui. Mélissa se tient à votre entière écoute pour vous apporter tous les renseignements nécessaires. Cette annonce référence 262873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 29/11/2024

(20 avis)

274 000 € 5 830 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verchaix (74440)

Bienvenue dans ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à Verchaix, à proximité immédiate de la charmante station de Samoëns et offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Profitez d'un emplacement idéalement ensoleillé, à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. La résidence répond aux normes RE2020 seuils 2022 et cet appartement est conçu avec des matériaux de standing. Elle est équipée de locaux vélos sécurisés, de garages en sous-sol et d'une prise pour véhicule électrique par logement. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Prix : 274 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

CIMALPES

(92 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024

Proposée par CIMALPES 30/11/2024

(92 avis)

4 500 000 € 19 149 €/m²
Maison • 235 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 943 m²

Megève (74120)

Ce chalet d'exception, d'une surface habitable d'environ 235 m², est niché dans le secteur prisé du Mont d'Arbois, offrant un accès ski in / ski out. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie chaleureuse qui incarne parfaitement l'élégance et la chaleur des chalets. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée forment un espace convivial idéal pour des moments de détente en famille et entre amis. La cheminée ajoute une touche de charme rustique et crée une ambiance chaleureuse. Il dispose de cinq chambres en-suite, dont une chambre de maître offrant intimité et confort à tous les résidents. Ce chalet vous offre des vues exceptionnelles sur les sommets environnants. Que ce soit depuis la terrasse ensoleillée ou depuis l'intérieur .

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(171 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 30/11/2024

(171 avis)

799 000 € 12 121 €/m²
Appartement • 65,92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Un T5 d’exception avec une terrasse panoramique à Annecy. Dans la résidence moderne 'Les Camarines', découvrez ce superbe appartement orienté sud-est, offrant un espace de vie généreux et une terrasse spectaculaire qui entoure l’ensemble de l’appartement. Cet extérieur unique vous permettra de profiter d’une vue dégagée et de savourer chaque moment de la journée, que ce soit pour vous détendre ou recevoir vos proches. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement est idéalement localisé à proximité des écoles, des transports et des commodités. Un bien rare pour vivre l’excellence dans une des plus belles villes des Alpes. NOS COUPS DE CŒUR : La terrasse exceptionnelle, l’orientation idéale, les volumes généreux, la proximité des écoles et le cadre enchanteur.

IMOGROUP Thonon-les-Bains

(198 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 30/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(198 avis)

239 500 € 4 466 €/m²
Appartement • 53,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

A vendre : Appartement lumineux en rez-de-jardin à Thonon Ouest Découvrez cet appartement de 53,63 m² Carrez, situé en rez-de-jardin dans un quartier agréable de Thonon Ouest et à proximité du centre ville. Avec un vaste espace extérieur d'environ 220 m², cet appartement est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques : 2 chambres WC séparé Garage double Grande cave pour un rangement optimal Pas de vis à vis Proximité immédiate des commerces et d'une boulangerie L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. A noter : Les charges de copropriété incluent une consommation d'eau chaude importante de l'ancien locataire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. EXCLUSIVITE Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3514 euros.

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 30/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

365 000 € 6 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Caroli Immobilier vous présente ce joli appartement lumineux, au coeur d'Annecy.Situé dans une zone calme et résidentielle, vous apprécierez la proximité des commerces à pied.Ce T3 de 60 m² est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, de deux chambres dont une avec un balcon qui bénéficie d'une jolie vue montagnes, et enfin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement a été rénové récemment (peinture, huisseries, salle de d'eau).En annexe, une grande cave de 13 m² et un grenier.Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.Prix de vente : 365 000 EUR - honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail : 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. (gedeon_90922_30264977)

Christophe FRANÇOISE - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Christophe FRANÇOISE - SAFTI 01/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

315 000 € 3 539 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces

Seyssel (74910)

Découvrez cet appartement au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée, situé sur la commune prisée de Seyssel, en Haute-Savoie. Ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme, son cadre de vie paisible et sa vue dégagée, le tout à proximité immédiate des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée de qualité, ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, complétées par une salle d’eau moderne, des WC indépendants et un hall d’entrée avec des rangements optimisés. Côté extérieur, ce bien rare offre un agréable balcon bien orienté, une grande terrasse, ainsi qu’un jardin privatif de près de 200 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations techniques de qualité : isolation thermique en façade, menuiseries extérieures performantes, volets roulants en aluminium isolé avec commande électrique, parquet en chêne massif et chauffage par poêle à granulés. Un grand garage / Atelier ainsi que ses deux places de stationnement situées devant complètent les atouts de cet appartement. Ce bien allie élégance, fonctionnalité et un emplacement idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494 - SAFTI – FRANÇOISE Christophe, Conseiller indépendant

Martin Beaujouan - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 03/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

(38 avis)

915 000 € 8 632 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

COMBLOUX – APPARTEMENT DE STANDING – 5 PIÈCES – 106 M² – 4 CHAMBRES – VUE IMPRENABLE SUR LE MONT-BLANC – BALCON SPACIEUX – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – PARKING – SKI IN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Situé dans le charmant village de Combloux, surnommé "le balcon du Mont-Blanc", cet appartement au premier étage d’une copropriété intimiste offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Pensé pour combiner confort et élégance, ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie unique mêlant nature et authenticité. On s’y sent comme dans un chalet ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce 5 pièces de standing, idéalement situé à proximité du centre-village et des pistes de ski. Avec ses quatre chambres, son balcon spacieux et ses prestations haut de gamme, cet appartement est parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel. C’est la résidence idéale pour profiter des joies de la montagne toute l’année. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - 1er étage avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc - Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 15 m² - Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies - Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités - Une salle de bain et une salle d’eau équipées et fonctionnelles - Deux WC, dont un séparé - Une cave de 3 m² pour vos besoins de stockage - Garage fermé et une place de stationnement privative CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction traditionnelle savoyarde réalisée par des artisans locaux reconnus - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher hydraulique pour un confort optimal - Isolation thermique et phonique irréprochable pour des charges maîtrisées - Faux plafonds en bois avec spots de nouvelle génération intégrés - Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et les panoramas exceptionnels - Matériaux de haute qualité : parquet au sol, bardage en mélèze, charpente traditionnelle CÔTÉ PRATIQUE : - Situé à seulement 700 mètres du centre de Combloux avec ses commerces, restaurants et lac biotope - Accès rapide aux pistes grâce à une navette ski-bus à moins de 3 minutes à pied - Ski In pour un confort optimal en saison hivernale - À seulement 10 minutes de Megève, 55 minutes de Genève et 1 heure d’Annecy UN CADRE UNIQUE À COMBLOUX Combloux, reconnu comme la première station d’écotourisme de montagne, offre un cadre de vie exceptionnel entre tradition et modernité. Ses panoramas à couper le souffle et son ambiance conviviale en font une destination prisée pour les amateurs de montagne et de nature. Offrez-vous un lieu unique pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7 60 65 66 19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur /mbeaujouan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sillingy Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Sillingy Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

342 000 € 3 234 €/m²
Appartement • 105,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Frangy (74270)

Vaste T4 de plus de 105m² habitables (124m² utiles) Très grand garage de 43m² et buanderie de 18m² Grande terrasse de 36m² avec 2 places de parking couvertes. La 3ième chambre (avec salle d'eau/WC) peut être isolée du logement afin de procéder à une location pour un local ou une profession libérale! Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas RICHARD - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Thomas RICHARD - iad 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

(118 avis)

165 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bogève (74250)

iad France - Thomas Richard vous propose: À découvrir sans tarder ! Ce charmant appartement T1 bis de 36 m², entièrement rénové suite à la réunification de deux studios, est idéalement situé au cOEur du village de Bogève. Description du bien : - Entrée fonctionnelle avec placard intégré. - Salle d'eau moderne équipée d'une douche, WC, vasque, et d'un espace dédié à la machine à laver. - Cuisine neuve et équipée, dotée d'électroménagers de qualité, ouverte sur un séjour lumineux orienté sud-ouest. - Coin nuit optimisé avec un dressing intégré. Atouts supplémentaires : - Appartement rénové entre 2018 et 2021 (hors huisseries). - Balcon de 10 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. - Garage spacieux de 20 m² inclus. - À seulement 7 minutes de Viuz-en-Sallaz. - Proximité des stations de ski (fond et piste) à 10 minutes en voiture. Une opportunité rare au cOEur de Bogève, à visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 200 lots principaux situés dans une copropriété formant 500 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Richard Thomas - EI(ID 37842) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sebastien Levy - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par Sebastien Levy - iad 04/12/2024 - mise à jour 26/12/2024

(1 avis)

449 000 € 4 082 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 716 m²

La Tour (74250)

iad France - Sebastien Levy vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à La Tour - Idéal pour une Vie Paisible et Confortable Cette maison traditionnelle, située dans la paisible ville de La Tour, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Construite en 2010, cette demeure de 110m² sans vis a vis, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 35m2, idéales pour aménager un salon convivial, une salle à manger accueillante, un bureau pour travailler en toute sérénité, et bien plus encore. Une cuisine équipée ouverte sur le salon assurera des soirées conviviales. Un couloir vous amènera a une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que 3 chambres. En demi niveau vous trouverez une 4ème chambre de 32m2 pouvant servir de dépendance, de salle de jeux etc... . Le système de chauffage individuel avec des convecteurs et un poêle à granule vous assure un confort thermique optimal toute l'année, tout en bénéficiant des avantages du chauffage écologique. Des panneaux solaires assurent une rente annuelle. Un jolie jardin aménagé d'un barbecue et d'un four a pizza sera le garant de merveilleuses soirées entre amis ou en famille. Un garage de 56m2 avec buanderie situé sous la maison vous offrira le confort de garer vélo, moto, voiture etc... . Située dans un lotissement calme de La Tour, cette maison vous offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles et des stations de ski. Profitez d'un environnement paisible, d'un jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sebastien Levy - EI(ID 94579) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.