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Chamonix Transaction

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Chamonix Transaction 24/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

3 800 000 € 11 343 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces

Les Houches (74310)

Ferme d'antan Sublime ferme de 335 m² installée sur un terrain de 2 260 m². Cette ferme typique de l'architecture locale a été bâtie en 1780 par des artisans locaux. Entièrement rénovée, la propriété a su garder son charme d'antan. Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette ferme offre une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc et sur les Fiz. L'édifice se compose de 5 chambres, plusieurs salles de bains, une cuisine, ainsi que divers salons, espaces de lecture et dressings. La pièce maîtresse est le salon cathédrale avec son poêle à bois et une magnifique boërne rare. En supplément, un petit mazot agrémente le jardin.

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Bérénice PLANTIER - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Bérénice PLANTIER - Capifrance 27/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

(13 avis)

930 000 € 5 314 €/m²
Maison • 175 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Fillinges (74250)

Bienvenue dans cette maison d’architecte unique, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété propose 175 m² habitables (222 m² au sol), conçus avec élégance et une architecture audacieuse. Érigée sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux, lumineux et sublimé par une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Dès l’arrivée, le charme opère : le jardin arboré et aménagé invite à la détente et s’ouvre sur une piscine à débordement avec une vue imprenable, pour des moments de relaxation absolus en toute intimité. Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour organisé autour d’une magnifique cheminée centrale et de demi-niveaux, apportant un esprit convivial à la pièce. La cuisine Ouverte Équipée, Contemporaine est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un studio autonome avec sa terrasse privée est également à disposition, parfait pour recevoir vos invités ou comme espace personnel. Un large garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave à vin pour les amateurs et un atelier. Cette maison allie design et fonctionnalité dans un cadre naturel. Elle est un lieu idéal pour profiter de chaque saison en toute sérénité, loin de l’agitation, tout en étant proche des commodités nécessaires et de la frontière.. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien rare, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864269)

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 28/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

275 000 € 5 392 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jorioz (74410)

Uniquement chez GUY HOQUET GRAND ANNECY! A Saint-Jorioz, dans une petite copropriété avec son entrée indépendante, venez découvrir cet appartement type 2 de 50.74m² Carrez entièrement rénové avec beaucoup de goût. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec accès à une terrasse exposée sud-ouest, 1 chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Situé au calme, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville de Saint-Jorioz et l'accès au lac à quelques minutes à pieds ou en vélo. La piste cyclable est à 400m, et vous permettra de rejoindre ANNECY en 30 minutes. Un parking de copropriété fermé est réservé aux résidents ainsi qu'un local à vélos. DPE : E Copropriété de 25 lots d'habitations / 68 lots au total Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1269.4 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 30/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

340 000 € 3 269 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Rumilly (74150)

EXCLUSIF, à RUMILLY, à quelques minutes à pied du centre ville, voici une agréable maison mitoyenne de 104 m² habitables. Edifiée sur trois niveaux, elle propose un intérieur chaleureux, avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres (4ème possible), salle d'eau et salle de bains. Une coquette terrasse plein sud agrémente l'ensemble, et en annexe plusieurs places de parkings et une grande cave voutée. Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Evasion Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

339 000 € 1 614 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 664 m²

Domancy (74700)

Spacieuse maison à Domancy, sur un terrain plat et arboré de 664m2 avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, et les massifs environnant ! Cette maison de charme vous offre une surface habitable de 210 m² et 373 m² au sol, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez par l'accès d'un couloir desservant d'un coté le garage et le sous-sol, et de l'autre les pièces de vie: une cuisine spacieuse, un double salon salle à manger donnant accès à la terrasse avec une vue sur les massifs et le Mont-Blanc, ainsi qu'une salle de bain, un wc indépendant et 2 chambres. Au 1er étage, un palier desservant un wc indépendant, 4 chambres dont une avec point d'eau et accès à une grande terrasse coté jardin expose sud-ouest. Au 2 -ème étage, un palier desservant un wc, et 4 pièces indépendantes à aménager. La partie comble sous le toit peut être aménagé (inf à 1m80). Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Le terrain de 664 m² clôturé et arboré est situé sur l'arrière de la maison et bénéficie d'un mazot, Ses atouts: La vue sur les massifs, son jardin, l'ensoleillement et la possibilité de repenser les maisons selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7980.00 et 10840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALPESVENTE Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 12/12/2024

415 000 € 4 150 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 756 m²

Allinges (74200)

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL ET JARDIN A ALLINGES A découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant 100 m² de surface habitable et implantée sur un terrain de 756 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet aménagé avec un grand garage et de larges caves. De beaux combles aménageables, d'une surface de plus de 113 m² de surface au sol vous permettrons de créer des espaces supplémentaires. Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.. Située dans la commune d'Allinges, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : ligne de bus, école à 5 minutes en voiture, commerces à 3 minutes en voiture et gare de Perrignier à 12 minutes en voiture. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Cuisine partiellement équipée -Séjour lumineux -Trois chambres -Toilettes -Salle de bains Au sous-sol : -Garage -Caves EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 Logement à consommation énergétique excessive classe G. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • Ter. 580 m²

Saint-Jeoire (74490)

FERME 250 M² EN PARTIE RENOVEE Très beau potentiel pour cette jolie ferme de village "non mitoyenne" de près de 250 m2 avec son jardin de 580 m² (comprenant le chemin qui donne accès à deux villas récentes secteur ouest) et qui offre actuellement 2 appartements distincts pouvant être réunis selon les besoins de chacun. Située sur la commune de Saint Jeoire au lieu-dit Pouilly d'en bas, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible néanmoins proche de toutes les commodités (moins de 2 minutes pour rejoindre le centre avec ses commerces, ses écoles, son collège et à peine 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A40 desservant notamment Genève). Vous pourrez profiter de son jardin exposé Sud/Est/Ouest avec une belle vue dégagée sur le Môle, les Brasses et même apercevoir le Mont Blanc ! APPARTEMENT 1 Rez de Chaussée - 80 m² Habitable de suite : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec poêle à bois. - Grande chambre avec porte fenêtre donnant accès sur le jardin. - Salle de douches et WC. APPARTEMENT 2 au 1er et au 2ème étage - 170 m2 à finir de rénover : (Accès indépendant face Nord sans escalier) - Au 1er Niveau : une vaste entrée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle de bains/douches, un WC, une chambre + un grand balcon. - A l'étage : un espace détente avec filet, 3 grandes chambres. LES ATOUTS : - Un appartement au rez de chaussée déjà habitable vous permettant de finir la rénovation de l'appartement 2 en étant sur place. - Uniquement des travaux de finition/second œuvre (enduit/joints, pose de parquet/carrelage et d'une cuisine). - Isolation toiture/murs par l'intérieur déjà réalisée. - Fenêtres en double vitrage et neuves pour certaines. - Charpente et couverture en très bon état. - PANNEAUX SOLAIRES avec production personnelle et revente (Gain : 1200 Euro/an) - Tout à l'égout. - Multiples possibilités d'usages grâce à la possibilité de faire communiquer les 3 étages permettant divers projets (location, réalisation de bureaux/cabinet indépendant, projets d'acquisition en famille ou entre amis....). - Cadre de vie agréable : Ensoleillement, rivière, bois, randonnées au pied de la maison, ambiance conviviale du village. Photos supplémentaires sur demande. A NOTER : le DPE est en cours de réactualisation suite travaux appartement 2 et devrait être plus favorable. Niveau de consommation énergétique : G - 566 kWh/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 18 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € Euro/an Prix du bien : 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains

Annonce publiée le 03/09/2024

Proposée par BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains 03/09/2024

470 000 € 4 393 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 004 m²

Thollon-les-Mémises (74500)

Découvrez ce superbe chalet de plain-pied construit en 2015, situé dans la commune de Thollon-les-Mémises à 15 minutes du centre-ville d'Evian. Le chalet se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui accentue l'impression d'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante ! Il se compose d'une entrée desservant les WC séparés, le salon séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et deux garages. Implanté sur un terrain de 1004 m², principalement exposé au sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La vue imprenable sur les montagnes environnantes fait de ce chalet un véritable havre de paix. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce chalet répondra à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

311 800 € 4 961 €/m²
Appartement • 62,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Thonon-les-Bains Appartement neuf T3 au rez-de-chaussée orienté Sud-Ouest Surface habitable: 62,85m2 / Surface totale : 90,87m2 Comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine avec un accès sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

453 000 € 6 864 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Saint Julien-en-Genevois (74160) au 1er étage appt T3 neuf de 66m² année(2022)dans quartier calme, prestations haut de gamme, sans vis-à-vis, hal d'entrée avec placard, séjour/cuisine de 30m² avec un accès sur un balcon de 14m² avec vue panoramique sur le Jura, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, garage de 15m² avec mezzanine de 15m², cave, cellier/buanderie. Charges de copropriété annuelles environ 1200€. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable, Proche d'Annemasse, Archamps , Gaillard, Mornex, Monnetier, Collonges-sous-Salève, Neydens, Valleiry, Frangy ,Beaumont, Etrembières, et à 800m de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par BOAN Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 12/12/2024

6 500 000 € 17 814 €/m²
Maison • 364,88 m² • 15 pièces • 11 chambres • Ter. 5 000 m²

Demi-Quartier (74120)

DEMI-QUARTIER, BELLE FERME 11 CHAMBRES REF 7411, située dans un secteur préservé, privilégié et calme. Etablie sur un écrin de verdure de 5.000 m², elle comprend entre autres : RDC : Grand salon, salle à manger, salon avec cheminée, cellier, toilettes invités, chambre en suite, cuisine et petite salle à manger accès terrasse et mazot. Etage 1 : Salon supérieur, chambre en suite, chambre individuelle en suite, chambre master, chambre en suite, chambre en suite, séjour/cuisine. Etage 2 : chambre en suite, 2 chambres avec salle de bains commune. Mazot extérieur : 2 petites chambres en suite. Surface habitable : 364.88 m². Surface au sol : 405.83 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12840.00 et 17460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arnaud COCATRIX - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Arnaud COCATRIX - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(30 avis)

660 000 € 5 197 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 254 m²

Annecy (74000)

Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d’environ 127 m² alliant caractère et fort potentiel d'investissement. Située à Annecy dans le quartier calme de la PRAIRIE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l’entrée de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports en commun. La propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un projet locatif, tout en offrant la possibilité de créer une charmante résidence principale. En effet, la maison se déploie sur 2 niveaux distincts, avec ses deux entrées indépendantes, idéales donc pour s'adapter à tous les projets. Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC et un cellier. Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain /WC En extérieur, la maison bénéficie d’une cour intérieure, d’un jardin ainsi qu’une cave/local de rangement. L’ensemble de la toiture a été rénovée en 2015. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869946)

Clémence Grava - iad

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Clémence Grava - iad 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

240 000 € 3 582 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

iad France - Clémence Grava (06 79 33 65 12) vous propose : ANNEMASSE- Au 3ème étage, T3 de 67m² environ comprenant une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Grava EI (ID 82943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

T.I.T IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par T.I.T IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

299 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 60,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maxilly-sur-Léman (74500)

Appartement, terrain et chalet Sur la commune de Maxilly, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : un appartement et un chalet bâti sur un terrain de 402m² de surface. Compositions des lots : L'appartement de Type 3 situé au premier étage comprend, une cuisine semi-ouverte, deux chambres exposées Nord, une salle de douche avec WC. Le tout chauffé actuellement par des radiateurs au fuel individuel. Un garage et une buanderie au rez-de-chaussée. Le terrain de 402m² est inscrit en UC au PLU de la commune. Un petit chalet en dépendance d'environ 33m² y est bâti, comprenant 2 chambres, une salle de douche et une cuisine. Chaque pièce sont indépendantes. Parfait pour du RBNB ! Une terrasse complète ce bien. L'appartement et le chalet sont à rénover et vendu d'un seul lot avec le terrain. Une visite vidéo est disponible sur notre Instagram : agence_tit_immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LFB Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par LFB Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

549 990 € 3 819 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Annecy (74000)

Villa 144 m² sur terrain plat 1036 m² Au calme, à Thusy, 30 mn d'Annecy, 10 mn de Rumilly, 40 mn de la frontière genevoise, je vous propose cette magnifique villa à l'allure résolument contemporaine érigée sur un terrain plat de 1036 m². Le rez de chaussée se décline ainsi : - Un garage isolé, accolé et communiquant de 18,6 m² - Un hall d'entrée - Une belle pièce de vie (42 m²) avec son espace salle à manger et son salon cathédrale avec poêle suspendu - Une cuisine moderne, aménagée/équipée et son grand cellier. L'espace est lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse. L'aile de la maison propose : - deux chambres avec placards - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Des toilettes indépendantes avec lave-mains - Une grande Buanderie. A l'étage vous découvrirez : - Une pièce palière aménagée en bureau. - Deux belles Chambres - Une Salle d'eau - des toilettes séparées. Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé et entretenu. Une annexe et une cour goudronnée avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché ! Les plus : - Bon DPE - Double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée. Transports scolaires à proximité pour les collèges et lycées de Rumilly. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.