Superimmo

Onéo

(36 avis)

Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 30/06/2024

Proposée par Onéo 18/02/2024 - mise à jour 30/06/2024

(36 avis)

659 000 € 8 558 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - En plein coeur de Monplaisir A proximité immédiate du métro Monplaisir venez découvrir notre magnifique appartement en coeur d'îlot. Au sein d'une copropriété intimiste, calme, sécurisée et arborée de seulement 24 logements offrant des prestations soignées venez profitez de ce logement type 3 d'une superficie de 77m2 en ROOFTOP dernier étage. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards aménagés desservant une belle pièce à vivre de 34m2 avec son espace cuisine, ouvrant sur l'exceptionnelle terrasse sans aucun vis-a vis de 48m2 exposée Est/Ouest vous permettant de profiter des beaux jours. Côté nuit, vous pourrez bénéficier de 2 chambres, chacune disposant de sa propre suite parentale avec placards et salle d'eau aménagée et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement bénéficie d'un stationnement en sus du prix. Notre avis : Appartement lumineux bénéficiant d'une belle terrasse en plein coeur du quartier de Monplaisir Prix de vente : 659 000 euros Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Onéo Neuf : 04.28.29.49.11 /

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GEDIRA

Annonce publiée le 10/08/2018 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par GEDIRA 10/08/2018 - mise à jour 24/09/2024

73 000 € 3 854 €/m²
Appartement • 18,94 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PARC HARMONIE - 66 RUE FEUILLAT 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Salle Fitness, salle de travail en groupe, Studio entièrement meublé, excellent standing d'équipements. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, nettoyage du logement, laverie. Studio de 18.94m2 loué sous bail commercial 3610.68 euros HT annuel. Prix: 73000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Appartement vendu avec une place de parking! Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PARCHARMONIE B 008V Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.75 euros.

Bussat Immobilier

(236 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Bussat Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

(236 avis)

345 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 75,91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème, à quelques pas des quais du Rhône et de la Préfecture, niché dans un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, les abeilles vous proposent un charmant appartement en duplex au quatrième étage, d'une surface Carrez de 75,91 m² pour une surface utile de 98,85 m². Au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante et fonctionnelle en lien direct avec le vaste séjour offrant une très belle luminosité avec son exposition plein sud et sans vis à vis. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail pouvant bien sûr faire office de chambre, d'une salle de bains avec grande fenêtre et d'un WC. A l'étage, vous pourrez découvrir les deux autres chambres éclairées par d'immenses Vélux et des tas d'astuces de rangements gain de place ! On a aimé cet appartement alliant charme et authenticité, une opportunité pour vivre aux portes du 3ème arrondissement, à 15 minutes à pied de la Presqu'Île et de la gare de la Part-Dieu. DPE : D à 192kWh/m2/an pour la consommation d'énergie et D à 33 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre Chauffage individuel (gaz et électrique) Toutes les fenêtres sont récentes, sur châssis bois et double vitrage ; Vélux récents également avec vitrage thermique, volets roulants électriques et stores. Immeuble sur terrain des Hospices Civils de Lyon. Local vélos et local poubelles fermés - Pour toute information complémentaire, contactez-nous ! Un bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1179 euros.

Archipels Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Archipels Immobilier 19/04/2024 - mise à jour 18/10/2024

(25 avis)

257 000 € 3 792 €/m²
Appartement • 67,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite fin des années 90 et située 245, rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche de la Part-Dieu et de la place Guichard. Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d'immeuble (crèche, avocats, médecin, association...) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert... Venez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage, d'une superficie de 67,77 m2. D'un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d'un interphone, chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L'appartement vous accueille dans une véritable entrée qui va distribuer le coin jour composé d'une cuisine séparée et d'un vaste séjour, et le coin nuit via un dégagement avec placard qui dessert un WC séparé, une salle de bain et deux chambres Charges prévisionnelles annuelles : 2568,52EUR, incluant eau chaude, eau froide et climatisation Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à 15.000 EUR ou un garage à 25000EUR selon disponibilité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800EUR et 1130EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 18/11/24 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIO Immobilière

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AIO Immobilière 29/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

110 250 € 7 301 €/m²
Appartement • 15,1 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Vous recherchez un investissement judicieux ou votre premier achat à Lyon. L'agence AIO Immobilière est heureuse de vous présenter un plateau viabilisé, Lot 10 sur le plan, à proximité de la Part Dieu et de la station Saxe Gambetta. Caractéristiques du Bien : Emplacement privilégié, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Situé au deuxième et dernier étage d'une charmante maison entièrement rénovée. Description du Plateau : Ce plateau lumineux offre une belle hauteur sous plafond, vous permettant d'aménager un espace personnalisé avec une mezzanine. Profitez d'une surface Carrez de 15,10 m2 et d'une surface utile de 32 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Atouts de la Propriété : Quartier calme et résidentiel, à proximité de tous commerces et commodités. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Vierge Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Lyon. Contactez dès maintenant l'agence AIO Immobilière pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/84. Prix : 110 250 EUR, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agence Tronel

(211 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Tronel 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(211 avis)

899 000 € 5 954 €/m²
Appartement • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce magnifique duplex de 151,28 m² situé au 4ème étage d'une copropriété récente de standing, à la limite du 6ème arrondissement de Lyon, dans le 3ème. Cet appartement traversant et lumineux se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal, idéal pour une vie familiale épanouie. Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse comprenant un vaste séjour accessible par trois marches, prolongé par un coin repas orienté à l'Est avec loggia. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse côté cour, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce niveau inclut également l'entrée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième niveau, vous trouverez un dressing, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement, offrant un espace de vie confortable et bien organisé pour toute la famille. La copropriété de standing offre des prestations de qualité et des parties communes impeccables. Les deux loggias offrent des espaces extérieurs privés et paisibles. L'immeuble est situé sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon. En excellent état, ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Classé DPE C et A, il assure des coûts énergétiques maîtrisés et un impact environnemental réduit. Un grand garage double en sous-sol est disponible , permettant d'accueillir deux voitures et des motos, un atout précieux en milieu urbain. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Référence agence : 334

Léo BONNET - ikami

Annonce publiée le 12/02/2022 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Léo BONNET - ikami 12/02/2022 - mise à jour 05/09/2024

465 000 € 5 271 €/m²
Appartement • 88,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Saxe-Gambetta, bel appartement en rez-de-jardin dans une très belle copropriété récente, calme au cadre de vie agréable. Vous serez séduits par ce très grand T3 (88 m2) aux volumes harmonieux. Il se compose d'un grand salon/salle à manger d'environ 35 m2, d'une cuisine équipée d'environ 10 m2, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les plus : Possibilité d'aménager l'appartement en T4, copropriété sécurisée, grenier d'environ 30 m2 au sol, parquet dans toutes les pièces de vie, 34 m2 d'extérieur dont jardinet d'environ 10 m2, charges faibles. À voir très vite. Possibilité de garage en sus. À voir très vite avec Léo Bonnet 07 86 18 00 86 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Coulange

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Agence Coulange 21/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

1 650 000 € 6 762 €/m²
Maison • 244 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 903 m²

Lyon 3ème (69003)

Rare secteur Monchat Lyon 3éme arrondissement - Maison sur 3 niveaux d'une superficie totale de 244m2 Carrez. Belle propriété familiale de 6 à 8 pièces sur un grand terrain de 903m2 avec piscine. Situé dans une rue calme et résidentielle cette maison est une perle rare sur le secteur grâce à sa superficie et ses prestations. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand séjour de 63m2 avec sa cheminée, traversant et donnant sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée dispose, elle aussi, d'un accès sur l'extérieur. Vous accéderez ensuite à l'étage par un magnifique escalier de pierres de taille aux chambres, quatre au total, donnant toutes sur le jardin, ces dernières sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au dernier étage, une grande pièce avec de beaux volumes peut aisément être repensé en chambres, salle de jeu ou bureau. Un grand grenier vient conclure la visite de ce dernier niveau. La Maison dispose de plusieurs salles d'eaux et W.C, buanderie, du chauffage individuel, de caves ainsi que d'un garage fermé. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagements, une rénovation est à prévoir. A noter que la maison offre 244m2 de surface habitable est au total 290m2 de surface utile. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(853 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 04/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

(853 avis)

298 000 € 4 840 €/m²
Appartement • 61,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé en plein coeur de Montchat au calme et à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce Duplex et un véritable atout. Ce bien aux 3 pièces offre une surface au sol de 64 m², comprenant 2 chambres, deux wc, une salle de bains et un Séjour/Cuisine baigné de lumière naturelle. L'état intérieur nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, 3 lignes de bus, tramway, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Une cave de 18 m² complète ce bien. Michel BOUANICH Agent commercial Tel 06 26 29 50 35 (RSAC N°480815356 Greffe de Lyon). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480815356

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 01/08/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 01/08/2023 - mise à jour 05/09/2024

(16 avis)

90 000 € 5 266 €/m²
Appartement • 17,09 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Appart'city Rentabilité HT: 5,67% Loyer annuel HT: 5 106EUR Charges de copropriété: 211EUR Taxe foncière: 351EUR La résidence 3 étoiles est idéalement situéedans le quartier dynamique du 3emearrondissement. Elle offre de bellesprestations et donne aux visiteurs un excellentaccès direct à tous les établissements,industries et services de la métropole.Elle est composée de 133 appartements du T1de 23 m2 au T2 de 36m2 et T3 de 60m2.La résidence est notée 7/10 sur le site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFYS

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par OFYS 30/04/2024 - mise à jour 29/10/2024

820 000 € 4 059 €/m²
Maison • 202 m² • 9 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Maison avec du cachet à rénover. Vous recherchez une maison avec du potentiel à Montchat ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet de coliving/co working . Elle dispose d'une surface habitable de 202 m²+une cave et un garage. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Terrasse.La maison est à rénover, mais elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 cuisines. Le jardin est arboré et offre un bel espace extérieur pour se détendre.Ce bien est idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation. Il est situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 04/04/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 04/04/2023 - mise à jour 05/09/2024

799 000 € 2 350 €/m²
Maison • 340 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Lyon 3ème (69003)

2024 LYON 5 EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème ,au calme , une magnifique villa d'architecte de 340 m2 utiles, avec un Permis de construire cédé gratuitement pour une magnifique rénovation (non comprise dans le prix de vente), sur une parcelle arborée de 400 m2 avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire . Cette propriété d'exception , se compose au rez de chaussée , d'un garage double et de pièces annexes sur une surface de 85m2 , qui propose rangements , buanderie , chauffage et une grande cave isolée .Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de 115m2 comme prévu sur le plan de la rénovation , permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants . puis au premier niveau, nous trouvons une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie ( salon-séjour ) avec parquet d'une surface de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , et une très belle hauteur , et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées . Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31m2 plein ouest . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses , de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort . Au dernier niveau , nous trouvons un bureau de 20m2 et une possible suite parentale avec douche , séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m2 , se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles ( WESPOINT , FAVORITE, etc primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. POUR UNE VISITE VIRTUELLE EN 3D , MERCI DE COPIER LE LIEN SUIVANT DANS VOTRE NAVIGATEUR : https:///show/?m=ooxNQd8JVr3 PRIX 799 000 EUROS A DEBATTRE ; Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Saxe immobilier

(306 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Saxe immobilier 09/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

(306 avis)

450 000 € 4 369 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 Ouest Métro Saxe Gambetta , sur ligne D et B du métro, dans belle résidence de 1958, situation idéale pour ce type 4 en étage élevé de 103m² avec deux balcons, séjour parquet exposé ouest, cuisine indépendante, 3 grandes chambres avec placard, dressing, traversant est-ouest, chauffage individuel gaz, faibles charges, une cave et un local vélo. Le + : possibilité de modifier l'agencement intérieur de l'appartement. Secteur Premium donc opportunité à saisir rapidement... Référence agence : 2339

APPART A LYON

Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par APPART A LYON 17/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

299 000 € 4 482 €/m²
Appartement • 66,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème Lafayette/Part-Dieu, limite 6ème dans un immeuble ravalé, bel appartement de type 3 lumineux, meublé et équipé. Il se compose d'une grande pièce de vie en angle d'environ 36 m² ouvert sur une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, toilette avec lave main. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Au coeur de toutes les commodités (gare Part Dieu, centre commercial, écoles..). Une cave complète ce bien. L'appartement est vendu loué meublé. Bonne rentabilité pour investissement locatif en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT LAURENCE DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1194.04 euros.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(187 avis)

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 19/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

(187 avis)

74 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Idéal et Spécial Investisseur en Location Meublée - FISCALITE LMNP/LMP - Bien en résidence avec Services - Résidence mixte : étudiantes, affaires-tourisme avec une occupation principale pour la clientèle étudiante - INVESTISSEMENT LOCATIF Adresse : 90 Boulevard Vivier Merle, 3e arr, 69003 Lyon LYON 3ème arr. Résidence Saint Nicolas - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. STUDIO de 18m2 environ au 5ème étage donnant sur le jardin La résidence est située dans le quartier le plus apprécié de Lyon, dans le centre-ville de Lyon, dans le quartier de la Part Dieu, à 750 mètres de la gare ferroviaire de Lyon-Part-Dieu, du centre commercial et des transports urbains : métro et tramway (station Part Dieu ou Garibaldi). REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un loyer contractuel, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer actuel : 313,05€ Hors Taxes par mois, TVA 10% sur les logement. Indexation annuelle du loyer. STUDIO au 5ème étage donnant sur le jardin Un logement de type STUDIO d'une superficie de 18,06m² , entièrement meublé et équipé comprenant : entrée avec kitchenette, salle d'eau avec WC, salon/séjour. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Résidence hôtelière pour les voyages d'affaires ou touristiques, mais aussi pour les séjours étudiants. Elle se compose de 65 appartements meublés et équipés d'une cuisine, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Elle est dotée d'un parking avec un accès privatif et protégé. Elle offre un panel de services : internet, service du petit déjeuner et ménage, salle de réunion, laverie/buanderies, etc LOCALISATION La résidence bénéficie d'une situation remarquable dans le quartier de la Part-Dieu, 1er centre d'affaire de Lyon et centre ville moderne de la cité. Proche de la gare, du centre commercial et des transports urbains : métro et tramway (station Part Dieu ou Garibaldi) pour rejoindre très facilement le centre-ville, le Vieux Lyon ou la Place Bellecour ainsi que tous les lieux touristiques de la ville de Lyon. La proximité des lignes B et D du métro, accessibles rapidement à pied ou avec les lignes de Bus C25 et C6 (devant la résidence), donne accès notamment à l'Université Lyon 3. Ecoles à proximité : EPITECH LYON 60 m Ecole de l'Expertise Informatique (Epitech) 66 m Ecole Supérieure de la Création Numérique (e-artsup) 66 m Institut Supérieur Européen de Gestion (ISEG) 66 m ESME-SUDRIA LYON 67 m Adonis Lyon Rhône 249 m Faculté des langues Lyon, Institut d'Administration des Entreprises (IAE Lyon 3) 647 m institut de droit comparé Edouard-Lambert Lyon, Université Jean Moulin Lyon 3 647 m . GESTIONNAIRE - LOCATAIRE COMMERCIAL Cette résidence est gérée par 'Apparthotels', une marque du Groupe Réside Études. Le Groupe possède une expertise de plus de 30 ans sur le marché des résidences services : pour étudiants, les Apparthotels et les résidences pour seniors. Chiffres clés : 35 000 logements en gestion, 250 résidences en exploitation en France. FISCALITÉ Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des