Ventes immobilières à Lyon (69)

Au sein d'une résidence de 2005, bénéficiant d'un parc luxuriant avec piscine, appartement 4 pièces traversant Est/Ouest d'une superficie de 88,29 m2 (loi Carrez), agrémenté d'une terrasse et d'un balcon totalisant 16 m2 d'espaces extérieurs. Composé d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un WC avec lave-mains, d'une réception de 38 m2 (séjour/cuisine US) baignée de lumière par ces grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 10 m2 orientée Ouest. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, chacune d'elle bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 6 m2 orienté plein Est, offrant une vue dégagée sur espace vert. La première chambre est agencée d'une salle d'eau et d'un dressing, créant ainsi une suite parentale confortable. Dans la continuité, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et deux autres chambres. Au sous-sol avec accès par ascenseur, un garage double en enfilade complète ce bien. Caractéristiques complémentaires : Façades récemment votées - Résidence sécurisée - Porte blindée - Visiophone - Volets roulants automatisés - Cuisine équipée/meublée - Piscine - Garage double en sous-sol. Situé à seulement 600 mètres de la Place Bénédicte Teissier, avec son marché, ses commerces, écoles et ses transports, offrant une proximité à toutes commodités. Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 52 - Charges courantes : 2 221 euros/an (Incluant : L'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, des charges ascenseur et des charges liées au garage double) - Fonds de travaux : 105 euros/an - Taxe foncière 1 545 euros/an - DPE C & A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier Lardin 06 25 23 79 30 - LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.

Place Bellecour, dans un immeuble du XVIIIème siècle, cet appartement de 85 m2 au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux, avec des expositions Sud/Est sur une cour intérieure paisible et Ouest sur la rue Émile Zola. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (Métro Bellecour, Lignes A et D, bus C20, C9, C10, 31, 40), et à seulement 7 minutes de la Gare Perrache. Actuellement aménagé en bureau, cet espace allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne et peut être facilement transformé en appartement résidentiel selon vos besoins. (Le règlement de copropriété permettant une grande flexibilité d’usage, que ce soit en habitation, en bureaux ou pour l'exercice d'une profession libérale). Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 38 - Charges annuel :1 683,96 €/an - DPE : Vierge non exploitable - Pas de procédure en cours au seins de la copropriété. À noter : Que la vente nécessitera l'approbation de l'administrateur en place, qui s'assure que la transaction respecte les politiques de l'entreprise (SCI) vendeuse. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou de travailler sur l'emblématique Place Bellecour. Olivier LARDIN, votre contact, se tient à votre entière disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers. LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.