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Diane TOCQUEVILLE - OPTIMHOME

(4 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Diane TOCQUEVILLE - OPTIMHOME 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

725 000 € 6 042 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

- Remise en vente suite à refus de prêts - Dans une copropriété sécurisée avec gardien, je vous propose une occasion unique de saisir un véritable bijou immobilier à Lyon. Niché dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, cet appartement familial offre de très beaux espaces et une localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Cet appartement T4/T5 d'une superficie de 120,14m² carrez, offre un cadre de vie très agréable avec un salon lumineux (transformable en 4ème chambre), une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux WC (dont un indépendant). Les détails luxueux tels que le sol en marbre et les moulures apportent une élégance intemporelle aux pièces de vie, tandis que la double exposition Sud/Est inonde l'espace de lumière naturelle. Deux balcons de 8,98m² et 10,11m² entourent ce logement. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et en sus du prix, d'un garage double en longueur déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous retrouverez dans ce secteur prisé, l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or à 2 min à pied, les écoles de renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, Lycée du Parc, Édouard Herriot) à moins de 15 min à pied et les commerces de proximité à moins de 10 min à pied. Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Superficie : 120,14m² Balcons : 10,11m² et 8,98m² Chambres : 3 (possibilité de 4) Étage : 4ème avec ascenseur Année de Construction : 1962 Chauffage : Collectif au sol Charges de Copropriété : 6000€/an (incluant les charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la présence d'un gardien) Taxe Foncière : 2109€/an Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 560414 )

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Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 30/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

(322 avis)

209 000 € 2 923 €/m²
Appartement • 71,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité un T4 dans une petite copropriété de 2018 qui ne nécessite aucuns travaux. Vous allez adorer le calme, le parc du Vallon au pied de l'immeuble, les commerces et les commodités ! Suivez-moi, je vous fais visiter ! L’ascenseur vous dépose au 4e étage. Bienvenue chez vous : Une fois la porte franchie, vous accédez à une grande entrée avec placard de rangement. Sur votre gauche, vous trouverez l’espace nuit avec deux chambres de 10 m² et de 11 m², exposées plein Nord, ce qui vous assurera des nuits d’été fraîches. Dans ce même espace se trouvent une salle de bains et des WC indépendants où vous pouvez installer vos machines à laver le linge. À droite de l’entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur la pièce de vie, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts d’Or, exposé plein sud. Actuellement, une chambre de 12 m² est accolée à cette pièce de vie avec accès au balcon. Vous pouvez tout à fait abattre la cloison pour bénéficier d’un plus grand espace à vivre. Un garage fermé est proposé en sus du prix à 15 000€. Cet appartement, entièrement repeint pour la vente, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page. LES PLUS Copropriété récente Chauffage urbain Faibles charges Local vélo Garage fermé TRANSPORTS : S 11, 66, C6, C14, S11, 11 minutes de la gare de Vaise Vie de quartier : Parc du Vallon au pied de l’immeuble Compost dans la copropriété Jardin Tennis Cinéma Commerces de proximité Une visite s'impose, je me rends disponible pour échanger avec vous. Agent Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 Agent commercial RSAC : 883948465/ EI Référence : 5919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 29/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

150 000 € 2 239 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3 bis à Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence verdoyante et sécurisée. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement traversant de ~67m² bénéficie d'un séjour double lumineux de ~26m² (possibilité 3ième chambre), d’une cuisine fermée équipée, de 2 chambres confortables, d’une salle de douche et de WC séparés pour plus d’intimité. Une cave est incluse dans le prix. Stationnement libre au sein de la résidence. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus. Le DPE en D vous assure une bonne maitrise de vos consommations énergétique. La résidence est proche de toute commodité : parc du Clos Layat, écoles, commerces, Tram T6, future piste cyclable VL7, Bus C12 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 min. Ce bien est idéal pour des primo-accédants et jeunes actifs, désireux de commodités et confort aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier vous tend les bras ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Abriculteurs

(149 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Abriculteurs 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(149 avis)

270 000 € 3 306 €/m²
Appartement • 81,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Duplex atypique de 82m² et 3 chambres, charme des canuts, rue de Belfort 69004 LYON Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! CE BIEN EST À VENDRE EN VENTE INTERACTIVE. Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. -Possibilité de transformer en local commercial. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix de vente : 270.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 17/10/2024

379 000 € 4 306 €/m²
Appartement • 88,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ- RUE CLAUDIUS PIONCHON 69003 LYON. Rez de Jardin en intérieur de copropriété Découvrez cet appartement de 88m² 4 pièces traversant et sans vis-à-vis . Situé au 1er étage d'une résidence de 1993 sécurisée. Cet appartement est aménagé comme suit : Une entrée, une pièce de vie /séjour donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Un espace nuit composé de 3 chambres, la première donnant sur le balcon, et les deux autres chambres donnant sur la terrasse et jardin (en jouissance exclusive) à l’intérieur de la copropriété, une salle de bain et WC. Exposition EST-OUEST. Une cave complète cette offre, Un garage en sous-sol est disponible en supplément Charges annuelles : 1730€ comprenant l’entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, eau froide . Copropriété de 107 lots.

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 28/05/2024 - mise à jour 25/10/2024

399 998 € 4 255 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier Sainte Anne, au coeur de la résidence la Florentine, appartement situé en étage élevé offrant une magnifique vue sur Lyon. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et deux WC. Nombreux rangements. Vendu avec cave et garage double en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Charcot immobilier

Annonce publiée le 23/03/2022 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Charcot immobilier 23/03/2022 - mise à jour 15/11/2024

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Appartement • 63,92 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

*** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITE - A LYON 5ème, appartement traversant exposé Est / Ouest, de Type 4 d'une surface d'environ 64 m2 dans une résidence fermée : Séjour exposé Ouest, 3 Chambres dont 2 avec placard, Cuisine indépendante équipée, exposée Est, Salle d'eau et WC séparé. Ce bien est accompagné d'une Cave et d'un Garage en box fermé extérieur. Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Vous trouverez tout près les commerces, les écoles, les professions médicales, les bus lignes 17 de Ste foy place St Luc à St Genis Laval Lycée Descartes, C20 de Francheville Fort du Bruissin à Bellecour le Viste, C21 de Gorges de Loup à Perrache, 45 de Valdo à la Croix Rousse, et le 90 de Ste Foy Châtelain à Valmy place Ferber ... LES PLUS : - emplacement privilégié, - appartement lumineux, traversant, - à proximité : écoles, commerces, nombreuses lignes de bus, médecins, pharmacies, dentistes... Vous apprécierez l'emplacement privilégié de cet appartement, proche de toutes commodités : BUS, COMMERCES, ECOLES, PROFESSIONS MEDICALES... Contacter CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11. Agence immobilière à STE FOY-LES-LYON spécialiste de l'OUEST LYONNAIS et du SUD OUEST LYONNAIS.

Sylvain Ferraton - efficity

(47 avis)

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sylvain Ferraton - efficity 21/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(47 avis)

363 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - RUE LOUIS JASSERON - 4 PIÈCES TRAVERSANT LUMINEUX AU CALME AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE FERME EN SOUS SOL - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très bel appartement familial T4 de 84 m² situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 de bon standing. Idéalement placé, cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun (11 minutes à pied du métro Gare Part-Dieu et du Rhône express) et des écoles. Rénové intégralement en 2020, il bénéficie d'un excellent état général avec une luminosité naturelle qui le rend particulièrement agréable à vivre. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 22.50 m² Loi Carrez donnant accès à un balcon de 4.80 m² exposé OUEST , d'une cuisine indépendante de 10.7 m² fonctionnelle aménagée et équipée et pratique au quotidien. L'accès au BALCON se fait également à partir de la cuisine. Un WC séparé, une salle d'eau entièrement carrelée en travertin offrant un côté robuste et durable dans le temps, un dégagement avec dressing, 3 chambres (11.45 m², 11.40 m², 9.35 m²) dont 2 disposants de placards intégrés. L'appartement dispose également d'une CAVE ainsi que d'un BOX fermé de 13.48 m² en sous-sol sécurisée offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 159 lots principaux géré par un syndic professionnel. Budget annuel des charges courantes 2731 € soit 227 €/mois (incluant l'eau chaude, le chauffage urbain, l'eau froide, la société de nettoyage, l'entretien des espaces verts etc...). L'environnement calme, l'état général très bon, la luminosité et la proximité des commodités font de cet appartement une véritable opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvain FERRATON par mail ou téléphone dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Lyon 7

(161 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 14/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

(161 avis)

420 000 € 4 078 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial situé dans une copropriété arborée et sécurisée qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Climatisé et rénové récemment, ce bien offre une luxueuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc séparé. L'emplacement idéal dans le célèbre secteur de Monplaisir, vous offre un accès facile aux commerces et aux transports en communs. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous sol en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2167, contactez Aurélie Molière au 0756436508. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 18/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

390 000 € 4 149 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

APPARTEMENT- T4- Lyon 5- quai de saône- proche Bellecour Votre agence Hamac vous présente ce charmant appartement T4, 94m2 au 2ème étage offrant une vue imprenable sur les quais de Saône à Lyon 5ème, sans vis à vis. L'emplacement est idéal pour rejoindre la presqu'île en 10 minutes à pieds et vous serez séduit par le calme du secteur. Il se compose d'une grande entrée, un double séjour vue sur la saône, une cuisine, 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3ème, une salle de bain et un wc. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave complète le bien ainsi qu'un local vélo est présent dans la copropriété. Les charges: 3000€/ an comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. La taxe foncière: 732€/ an. Le bus C20 passe au pieds de la résidence, et le métro Ampère Victor Hugo est à 10 min à pieds. Cet appartement est idéal pour une famille ou les personnes recherchant un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec une vue exceptionnelle sur la Saône. Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui Elodie Renard, Conseillère immobilier au 06.45.93.22.00 Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine, vous propose également une estimation gratuite de votre bien.

Khanh Nguyen Nguyen Quoc - iad

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Khanh Nguyen Nguyen Quoc - iad 06/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

449 000 € 4 828 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : En plein coeur du quartier Monplaisir , cet appartement de 89 m2 environ vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence de 1990 très bien entretenue et disposant d'un agréable espace vert. L'appartement traversant se compose d’une entrée menant à une vaste cuisine indépendante, d’un lumineux salon - salle à manger exposé sud avec accès à un grand balcon. La partie nuit est composée de 2 chambres situées côté jardin, une 3e chambre avec rangements, une grande salle de bains et des WC indépendants complètent ce confortable espace de vie. Les points forts : + 2 min du métro D + proches de tous les commerces. Un garage box fermé au sous sol vient compléter ce bien Contactez moi vite pour organiser une visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien Garret - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Sébastien Garret - efficity 14/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(38 avis)

499 000 € 3 724 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

LYON 1 - 3 pièces - LOFT style Canut de 134 m², entièrement rénové avec goût ! PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Philippe Bouvry, Sébastien Garret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent à la vente cet appartement de caractère, niché en plein cœur des pentes de La Croix Rousse. D’une surface de 134 m² habitables, dont 96 m² en loi Carrez, ce loft, situé dans une rue non passante, offre un espace généreux, ainsi qu’une conception intelligente. Calme et lumineux avec ses hautes fenêtres, ce bien d’exception propose 3 chambres, dont deux situées en mezzanines ouvertes. Possibilité de fermer et d’isoler l’une d’entre elle sans difficulté si besoin. Une salle d’eau avec sanitaire ainsi qu’un vaste dressing vous attendent à l’entrée, avant d'ouvrir sur la pièce principale, un séjour/salle à manger offrant un volume aussi chaleureux que spectaculaire. La mezzanine située quand à elle au milieu de la pièce à vivre, permettra l’emplacement d’un bureau où d’une troisième chambre d’appoint. Enfin, l’espace cuisine, ouverte et équipée, vous assurera de bons moments de convivialité, de par sa conception et sa fonctionnalité. Chauffage individuel au Gaz Grandes baies vitrées avec volets électriques centralisés Proche des commerces et écoles, ce loft incarne le mariage parfait entre l'ancien et le contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les espaces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, la chambre un espace apaisant, et le séjour un volume unique, une expérience d’ouverture comme rarement vous en vivrez sur la presqu’île ! Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! À visiter sans tarder donc ! Possibilité de reprendre la location d'un garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien Garret ou Philippe BOUVRY par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 11/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(274 avis)

450 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Situé sur le plateau de la Croix Rousse, à quelques mètres de la place du Commandant Arnaud et de toutes les commodités, ce duplex de 110m² ( 108m² ) se niche au 6ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée ouvre sur le niveau principale et permet l'accès à une pièce de vie de 43m² où la cuisine semi-ouverte fait face au salon / salle à manger. Le tout est éclairé par trois grandes fenêtres, offrant ainsi une luminosité constante à toute heure de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de la croix rousse. Une première chambre de 14m² et une salle de bains complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall pouvant accueillir un espace bureau / salon TV dessert une seconde salle de bains avec WC et une nouvelle chambre de 14m² avec balcon bénéficiant d'une vue exceptionnelle notamment sur le Rhône et la cité internationale. La localisation, les volumes et le potentiel sont incontestablement les atouts majeurs de cet appartement. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 et 1200 euros Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Quatuor

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Quatuor 16/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

330 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente cet appartement T4 de 83 m² en très bon état, sans vis-à-vis, avec balcon et box fermé. Situé au 4ème étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur. Il se compose de : Une entrée rangements avec visiophone. Un séjour de 23 m² orienté Ouest donnant sur un baclon de 5m² avec vue dégagée sur cour de copropriété. Une cuisine fermée de 11m² avec rangements. Un cellier / dressing de 3m² Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 12m², 12m² et 9,25 m². Une salle de bain avec douche. Un WC séparé. Un cave complète le bien. Un garage box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix. Les atouts : Lumineux Pas de vis à vis Calme Traversant Est - Ouest Proche commerces et transports Balcon Garage fermé Gardien Copropriété très bien entretenue Charges : 275 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien. Taxe foncière : 1 428 € par an. Chauffage gaz collectif. Concernant la copropriété : Immeuble de 1977 composé en majorité de propriétaires habitants. Immeuble très bien entretenu par un gardien, aucun travaux à prévoir. La réfection des parties communes a été votée et payée. Garage à vélo. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de La Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Marché 3 fois par semaine, boucherie, poste, banque, boulangerie, Pharmacie, Intermarché, Restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu à 5 minutes à pied. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin les tramways T1, T3 et T4 , situés à proximité assurent pour toute la famille une large couverture des transports en commun. Pour les enfants, vous retrouverez une crèche, école maternelle et élémentaire au bout de la rue et d'autres dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 05/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

750 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

TRIANGLE D'OR - DERNIER ETAGE - Au sein d'une résidence de standing, entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, nous vous présentons un magnifique appartement traversant d'une surface de 110,15 m2 entièrement repensé par architecte avec des matériaux de qualité. Une entrée avec vestiaire distribue d'une part une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec accès sur buanderie, une pièce de vie d'une surface de 35 m2 profitant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. D'autre part, l'espace nuit est dissocié et se compose de 2 chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains commune avec double vasque et des toilettes séparés avec point d'eau. Les points forts : dernier étage, aucun vis-à-vis direct, luminosité, qualité d'emplacement, matériaux de qualité, DPE classe C, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements sur mesure, double vitrage de performance. Une cave complète cette vente. Bail H.C.L. Votre contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

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