Ventes immobilières dans le Rhône (69)

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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 27/11/2024
2
Appartement, 41 m²

247 000 € 6 024 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 2 pièces de 41m² avec beau jardin privatif Passé l'entrée qui dessert les WC séparés et la chambre, vous arrivez dans la pièce à vivre de plus de 20m2 avec de grands volumes et sa cuisine américaine, qu'il vous restera à installer à vos goûts. La chambre est équipée d'un placard intégré, et ouvre sur la salle d'eau lumineuse avec sa fenêtre, Cet appartement se situe au RDC d'une ancienne maison bourgeoise du début du XXe siècle en copropriété comptant 8 appartements. L'intérieur, tout comme l'ensemble de la propriété ont été entièrement réhabilités. Tout est prévu pour votre véhicule : une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement, au prix de 12.000€ A quelques minutes à pied : restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie... Prix : 247.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Charges de copropriété : 60€ / mois plus ou moins L'appartement possède un chauffage individuel électrique à fluide caloporteur programmable. Visite sur RDV Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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CAROLE DESLEE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par CAROLE DESLEE - BSK Immobilier 27/11/2024
7
Maison, 268 m²

299 000 € 1 116 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 75 000 m²

Thizy-les-Bourgs (69240)

Enorme potentiel pour cette Jolie Bâtisse d'une superficie de 268 m² ,une piscine ,des chenils , l'ensemble est édifié sur plus de 7 hectares de terrain. Situé à 1 H de Lyon 20 min de Roanne , 1 H de Saint Etienne et 3h30 de Paris. A 15 minutes du Lac des sapins , un endroit magnifique ! Enorme potentiel! Pour ce bien proposé . une visite s'impose! Idéal pour un regroupement de famille ! Pour un élevage de chiens ou pour des personnes ayant des chevaux. Maison individuelle d'une surface de 268 m2 RDC +1 étage Une salle à manger ouvert sur la cuisine qui comprend 4 chambres une cuisine équipée 2 salles de Bains 3 WC une terrasse, édifié sur plus de 7 hectares de terrain. En complément d'un chenil d'une surface de plus de 300 m2. 15 chenils de 24 m² chacun 2 box à chevaux. de nombreux travaux ont été réalisé : les côtés pratique : Une grande piscine d'une superficie de 15m par 4 m fermé par un dôme coulissant en accordéon. S'ajoute à cela des panneaux solaires. Une pompe à chaleur Double vitrage partout dans la maison A 5 minutes des commodités Les écoles à proximité d'autres informations, des questions ? Contactez moi ! Afin de répondre à vos questions et pourquoi programmer une éventuelle visite. Une étude de financement à l'appuie sera demandé . Cette annonce référence 262578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAURE VALENTE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par LAURE VALENTE - BSK Immobilier 27/11/2024
10
Maison, 140 m²

310 000 € 2 214 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Givors (69700)

Située à proximité du gymnase Anquetil, découvrez cette maison rénovée avec goût qui se distingue par son côté atypique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins. Caractéristiques : Espace de vie spacieux de plus de 50 m² 3 chambres spacieuses, possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons Cave et grand espace de rangement idéal pour le stockage Emplacement : La maison est proche de toutes commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. N’hésitez pas à venir visiter ce bien qui pourrait devenir votre havre de paix. contactez-nous pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez-vous ! Cette annonce référence 259147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VALENTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95241524800022. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre THOLLET - Capifrance
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Jean-Pierre THOLLET - Capifrance 27/11/2024
8
Appartement, 76 m²

225 000 € 2 961 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces

Villeurbanne (69100)

Situé dans une résidence paisible et arborée sur la rue du 1er Mars 1943, cet appartement lumineux de 76 m² offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces verts. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue aux communs soignés. Profitez de 3 balcons totalisant 14 m², parfaits pour se détendre en plein air. Caractéristiques de l'Appartement : • Superficie : 76 m² • Séjour : 19 m², spacieux et lumineux • Chambres : 3, offrant des espaces confortables • Balcons : 3 balcons pour un total de 14 m² • Étage : 1er avec ascenseur • Cave : Espace de rangement supplémentaire • DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique Résidence : • Résidence calme et arborée : Grand parc avec des jeux pour enfants • Place de parking facile : Stationnement aisé dans la résidence • Communs soignés : Résidence bien entretenue pour plus de confort Accessibilité : • Nombreux bus à 3 minutes à pied : Accès facile aux transports en commun • Métro ligne D à 5 minutes en bus : Connexion rapide au centre de Lyon Confort et Tranquillité : Cet appartement vous offre le calme d'une résidence arborée avec un grand parc, tout en bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition et ses trois balcons. Parfait pour les familles, il allie confort et proximité des commodités et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1886, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2368€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877787)

Jean Christophe BICHAUD - Capifrance
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Jean Christophe BICHAUD - Capifrance 27/11/2024
17
Maison, 107 m²

389 000 € 3 636 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Jonage (69330)

Située dans un environnement paisible et familiale, cette maison de 107 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable. L’entretien du terrain de 280 m2 sera facile et vous n'aurez aucun travaux ! Au rez-de-chaussée, vous appréciez la pièce de vie de 46 m², incluant une cuisine moderne équipée et un salon lumineux, ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur avec la piscine. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres confortables, de 10 m² à 13 m², chacune équipée d’un dressing intégré pour un rangement optimal. La maison dispose également de nombreux équipements pour votre confort, tels que la climatisation, des volets électriques, une buanderie de 4 m², et un garage de 16 m². Parfaite pour ceux en quête d’une maison moderne et clé en main, dans un cadre tranquille, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité ! VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nombre de lots de la copropriété : 260, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 187€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883258)

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 27/11/2024
11
Appartement, 18 m²

69 900 € 3 883 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : LMNP – LYON - BRON (69500) Idéal INVESTISSEUR LOCATIF en LOUEUR MEUBLE - RESIDENCE ETUDIANTES THEODORE - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE STUDIO au 1re étage/5 , de 18,46 m2 - Exposition SUD Adresse : 2 Rue des Iris, 69500 Bron Dans un quartier calme et résidentiel, le quartier bénéficie d'un emplacement de qualité : espaces verts, environnement apaisant et dédié aux études. Les lignes T2 et T5 de tram se situent au pied de la résidence. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé de façon triennale, selon l'indice ILC, indexation plafonnée à hauteur de 1,5% par an. Le loyer actuel est de 300€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. APPARTEMENT T1 au 1er étage, de 18,46m2 - Exposition SUD Un appartement de type T1 situé au 1er étage, comprenant: hall d'entrée, salle d'eau avec toilettes, séjour avec kitchenette éclairée par une ouverture/Sud. Les photos ne correspondent pas au bien. Reportage photos en cours LA RÉSIDENCE La résidence possède 85 logements, et 5étages Ses services : accueil, vidéosurveillance, ascenseur, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, salle de sport, accès PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d’euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES : - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante -Des charges et taxes foncières connues - L' investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. Il convient parfaitement aux personnes désirant un produit clé en main, c’est-à-dire bénéficiant d’une gestion simplifiée et sécurisée. Transport : Tram T2 : Essarts - Iris Tram T6 : Desgenettes. Quartier : À proximité des Écoles et

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 27/11/2024
11
Appartement, 26 m²

107 000 € 4 115 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bron (69500)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : LMNP – LYON - BRON (69500) Idéal INVESTISSEUR LOCATIF en LOUEUR MEUBLE - RESIDENCE ETUDIANTES THEODORE - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE APPARTEMENT duplex situé aux 4ème et 5ème étage - Avec STATIONNEMENT COUVERT - EXPOSITION SUD-OUEST Adresse : 2 Rue des Iris, 69500 Bron Dans un quartier calme et résidentiel, le quartier bénéficie d'un emplacement de qualité : espaces verts, environnement apaisant et dédié aux études. Les lignes T2 et T5 de tram se situent au pied de la résidence. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé de façon triennale, selon l'indice ILC, indexation plafonnée à hauteur de 1,5% par an. Le loyer actuel est de 459,65€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. APPARTEMENT duplex situé aux 4ème et 5ème étage - Avec STATIONNEMENT COUVERT Un appartement de type T2 duplex situé aux 4ème et 5ème étages, comprenant : - Au 4ème étage : hall d'entrée, salle d'eau avec toilettes, séjour avec kitchenette éclairée par une ouverture/sud, montée d'escalier vers le niveau supérieur, - Au 5ème étage : une chambre éclairée par une fenêtre de toit. - Inclus dans le prix de vente : un emplacement de stationnement simple situé au niveau -1. Les photos ne correspondent pas au bien. Reportage photos en cours LA RÉSIDENCE La résidence possède 85 logements, et 5étages Ses services : accueil, vidéosurveillance, ascenseur, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, salle de sport, accès PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d’euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES : - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante -Des charges et taxes foncières connues - L' investissement LMNP est une source de revenus

Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com 27/11/2024
18
Appartement, 58 m²

162 000 € 2 793 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

!! IDÉAL INVESTISSEURS !! EN EXCLUSIVITÉ Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² Lyon 69007 Je vous invite à me suivre tout proche des très prisés quai du Rhône pour vous présenter, au 3eme étage, ce charmant 2 pièces de 58 m2 au sein d'une prestigieuse résidence avec services, dans un environnement calme et sécurisé, avec gardien jour et nuit, idéalement situé place Victor Bash. D'une surface totale de 58 m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, composé d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, deux wc, un salon spacieux et lumineux ouvert sur une balcon ou vous pourrez vous prélasser avec une vue sur votre jardin privatif. L'appartement est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des équipements adaptés pour faciliter la vie quotidienne. Vous profiterez d'un jardin calme et paysagé, idéal pour se détendre et bouquiner au grand air. Pour compléter ce bel investissement vous disposez d'une cave saine pour laisser vieillir votre vin..ou pas ;-) La résidence offre une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien, tels que la sécurité 24h/24, un restaurant, un salon de thé, le ménage, l'assistance médicale et des activités sociales quotidiennes ... Les charges de service à la personne ouvrent droit à un crédit d'impôt que l'on soit imposable ou non pour 50 % de leur montant. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Si mon annonce a suscité votre intérêt je me tiens à votre disposition pour programmer dès à présent une visite;-) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Copropriété de 90 lots (). Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Brigitte PEREZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Brigitte PEREZ - Propriétés-privées.com 27/11/2024
14
Maison, 100 m²

480 000 € 4 800 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Lyon 8ème (69008)

Je vous invite a venir visiter cette charmante et très saine maison individuelle (mitoyenne 1 coté) située au calme dans une impasse entre avenue Général Frère et avenue Jean Mermoz, à 500m du tram T6 (arrêt Grange Rouge - Santy). Au RDC elle est composée d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 43M2 et d'une SDE WC. A l'étage vous trouverez deux chambre et une deuxième SDE WC. Pour plus de confort un sous-sol de presque 60M2 (accessible par un escalier extérieur), une cuisine d'été de 23M2 et un garage complètent le lot. Je vous attends sans tarder au 06.21.35.10.77 pour répondre à toutes vos questions!!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ au 0621351077 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 414641936 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405 Mandat réf : 381937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE : classe F GES : F montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2020 euros et 2800 euros Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frédéric LAMPIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Frédéric LAMPIN - Propriétés-privées.com 27/11/2024
14
Maison, 162 m²

447 000 € 2 759 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Lissieu (69380)

69380 Lissieu, spécialement pour vous cette maison de 142m2 bien aménagée sur un terrain de 2500m2. Cette belle maison individuelle dispose de 7 pièces avec 6 chambres, dont une grande chambre parentale avec salle de bain et son dressing, 142m2 habitable environ, plus une buanderie avec point d'eau et un garage sur un grand terrain d'environ 2500m2 en partie boisé. Accès de plain-pied à la maison, belles prestations avec pompe à chaleur et fenêtres récentes et volets roulant électriques. Vous profiterez en plus d'un très beau terrain de 2500m2 environ. Espace de vie lumineux, sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, 2 salles de bain. DPE : Prix : 447.000 euros (honoraires charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou , Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386287 Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

REGIE POZETTO
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par REGIE POZETTO 27/11/2024
10
Appartement, 30 m²

139 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants : Emplacement privilégié : Situé au pied du métro ligne D, station Laennec, et à proximité immédiate des universités et grandes écoles (Lyon 1, école Rockefeller, Manufacture des Tabacs), cet appartement offre une localisation idéale alliant praticité et confort. Appartement T2 - 30 m² Au dernier étage d'un immeuble moderne de 1998, découvrez un logement très lumineux, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Agencement fonctionnel : Entrée avec placard, idéale pour le rangement. Chambre confortable, facile à meubler. Coin kitchenette pratique et optimisé. Salle de bains spacieuse pour un confort quotidien. Séjour lumineux avec placard intégré. Atout supplémentaire : Une place de parking double en sous-sol, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Proximité immédiate des pôles étudiants et professionnels, garantissant une forte demande locative. Appartement clé en main, parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable. Taxe foncière : 739€ Quote-part annuelle de charges 1012€ Copropriété de 125 lots principaux (appartements) et 42 lots secondaires (parkings). Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 012,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

Foncia Transaction Lyon 5ème
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon 5ème 27/11/2024
4
Appartement, 57 m²

185 000 € 3 246 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE FOY LES LYON, dans un immeuble aux façades ravalées avec isolation thermique en 2024, T3 lumineux offrant un séjour ouvert sur balcon, cuisine aménagée, deux chambres avec placard et cave. Libre au plus tard en juillet 2025. Patrick SERRANO 06 66 33 30 88

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 27/11/2024
11
Appartement, 108 m²

530 000 € 4 907 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant au design tendance vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel. Les atouts de l'appartement : . Surface généreuse de 108 m² : Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. . Espace de vie agréable : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. . Confort familial : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et avec une chambre donnant également sur le balcon. Les huisseries côté Sud ont toutes été changées au mois d'août. . Espaces complémentaires : Une salle de bains moderne, un dressing fonctionnel et des placards aménagé, un WC séparé. . Praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents. Visite virtuelle sur simple demande. Une résidence haut de gamme : - Parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. - Immeuble sécurisé et bien entretenu, typique des constructions Pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité. Un emplacement stratégique : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services : - Transports en commun : - Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est. - Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise. - Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway. - Commerces et commodités : - Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à quelques pas. - Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux. - Éducation : - Écoles primaires et collèges réputés dans le secteur. - Accès facile aux établissements supérieurs tels que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Université Jean Moulin Lyon 3. - Proximité des grandes écoles et instituts de formation comme Sciences Po Lyon ou l'École Normale Supérieure (ENS). - Santé : Proximité immédiate du pôle hospitalier Est, incluant les hôpitaux Edouard Herriot et Femme-Mère-Enfant. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1153 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 310 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3226 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilière Saint Nizier
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 27/11/2024
10
Appartement, 71 m²

320 000 € 4 507 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé dans un secteur prisé de Lyon 3ème, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie idéal : traversant, au calme absolu, sans vis-à-vis et en très bon état. Ce bien dispose d’un grand balcon pour profiter de l’extérieur, d'un séjour cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de W;C séparé, Rare dans le secteur. Parfait pour une famille, il allie confort, luminosité et proximité des commodités, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 5188

Immobilière Saint Nizier
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 27/11/2024
9
Appartement, 110 m²

590 000 € 5 364 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Offrant une perspective à couper le souffle sur la Saône et un panorama digne d’une carte postale face à Notre-Dame de Fourvière, ce vaste 3 pièces de 113,30 m² (loi Carrez) se niche dans un immeuble de la fin du XIXe siècle, sublimé par des éléments architecturaux remarquables (mascarons, pilastres, etc.) et entretenu avec soin. Pensé pour s’adapter à divers agencements en T3 ou T4, il se compose actuellement : d’une entrée, sanitaires, pièce de rangement, cuisine séparée de 15,70 m², salle de bains, première chambre de 16,65 m², deuxième chambre spacieuse de 23,90 m², et un séjour d’angle de 30 m² offrant des vues splendides sur les quais, le Vieux-Lyon, et Fourvière, exposées plein ouest. Avec ses détails typiques du décor bourgeois (parquet en point de Hongrie, cheminées d’époque, moulures raffinées, boiseries sculptées, trumeau), cet appartement a de quoi ravir les amateurs de lieux au charme indéniable, qui sauront valoriser son authenticité tout en exploitant son formidable potentiel pour créer un espace de vie contemporain et raffiné. Référence agence : 5148