Ventes immobilières dans le Rhône (69)

Gratte-Ciel ! Superbe T3 de 51 m² avec terrasse, garage box – Quartier Gratte-Ciel Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter cet appartement coup de cœur : un T3 de 51 m² avec parking box, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, au 37 rue Mauvert à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel. Profitez de la tranquillité d'une rue calme, tout en étant à seulement quelques pas de l'animation du quartier. À proximité : Station de métro Gratte-Ciel : 6 minutes à pied Arrêt de bus Gratte-Ciel : 6 minutes à pied Station de tramway Charpennes : 10 minutes à pied Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Récemment rénové avec goût et modernité, cet espace convivial offre une belle séparation entre la cuisine équipée et le salon. Côté nuit : Chaque chambre, dont une de 11 m², s’ouvre sur une terrasse de 9 m². Un espace extérieur agréable et rare en milieu urbain. Les chambres, rénovées avec soin, allient confort et esthétisme. La salle de bains, d'une superficie d'environ 7 m², est un véritable atout : double vasque et finitions soignées. Cet appartement, au design soigné et à l’agencement optimisé, est une véritable pépite, parfaite pour un cadre de vie alliant convivialité et fonctionnalité. Les plus : Volets électriques dans toutes les pièces Climatisation pour un confort toute l’année Aucun travaux de prévu aux Assemblées Générales Tout compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage Le parking est proposé en sus à 20 000 euros, idéal pour compléter ce bien. Un bien rare, alliant calme et dynamisme dans un cadre de vie idéal ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire ! Contactez Jérémy Chaize 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908

MAISON 8 pièces - 5 chambres - Rare à la vente - Fourvière - 300m2 Maison à 100m de la basilique Fourvière Votre profil : - Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ? - Vous recherchez une maison sans travaux ? - Vous recherchez un bien exceptionnel dans un quartier historique de Lyon ? – Située à proximité immédiate de la basilique Fourvière – A proximité de toutes commodités et des deux funiculaires permettant d'accéder rapidement au centre-ville. Le bien : Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 300 m2 (206m2 Loi Carrez) bénéficiant de deux terrasses ainsi que trois balcons. Le premier niveau de cette maison se compose d'une première grande terrasse avec atelier indépendant ainsi que d'une grande entrée avec buanderie et dressing. Au second niveau vous trouverez les deux pièces de vie du logement. Une cuisine équipée avec salle à manger s'ouvrant sur une seconde terrasse. Ensuite vous trouverez un grand séjour avec cheminée. Au troisième étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Enfin au quatrième niveau vous trouverez l'espace parental composé d'une grande chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains. La maison est également composée de trois balcons offrant différents points de vue de Lyon et de la basilique Fourvière. Aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires : - Cheminée fonctionnelle dans le salon - Cheminée électrique dans la salle à manger et au premier étage - Double vitrage - Gaz individuel - Cuisine équipée - Climatisation Taxe Foncière : 1242€ Compte-rendu des diagnostics réalisés en Mai 2024 : – Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante - Plomb : Présence de plomb – Electricité : Aucune anomalie - Gaz : Aucune anomalie – DPE : Consommation conventionnelle : 106kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 24kg eqCO2/m2.an (Classe D) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances.