69300-CALUIRE-BOURG-APPARTEMENT T3-57.71m²-2 CHAMBRES-PLAIN-PIED-TRÈS LUMINEUX - PARFAIT POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour une première acquisition.
Situé au cœur de Caluire-et-Cuire, dans un quartier calme et recherché, ce T3 de 57.71m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété avec espaces verts, est une belle opportunité pour un jeune couple ou une petite famille. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports (bus et métro Cuire), aux écoles, commerces et à la voie verte, parfaite pour vos moments de détente à pied ou à vélo.
L’appartement est baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
L'intérieur se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux de 14m², de deux chambres accueillantes, d’un dressing, d’une salle de bain avec fenêtre, et de WC séparés. Cependant, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût : la cuisine est à aménager selon vos envies et les huisseries peuvent être changées pour améliorer encore le confort thermique.
L’état général reste bon, et ces rénovations vous offriront l’opportunité de personnaliser ce cocon selon vos besoins. Un environnement calme et agréable dans un quartier prisé tout en restant à deux pas de Lyon !
De plus, une cave de 6m² est à votre disposition pour vos rangements, et des places de stationnement libre en extérieur dans un parking sécurisé, fermé par un portail automatique, complètent cet ensemble. Un box fermé est également proposé en sus, un véritable atout supplémentaire pour ce secteur.
bien présenté avec des photos de simulations d'aménagement, non contractuelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité de faire un premier achat dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour une visite !
Fabienne Monnet
Mandataire immobilier Efficity
Tel: 06 14 22 45 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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219 000 €
3 369 €/m²
