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Stéphane Plaza Immobilier Miribel

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Miribel 01/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

165 000 € 2 032 €/m²
Appartement • 81,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

En exclusivité, Rillieux la Pape, Dans une résidence bien entretenue, un spacieux T3 ( + possible garage double) traversant avec une vue dégagée (situé au 2ème et dernier étage), de 81.19 m² loi carrez, avec un séjour (avec climatisation) donnant sur un beau balcon de 7.63 m² et son store banne, une cuisine équipée, et un coin nuit proposant deux chambres, un toilette, une salle d'eau, un dressing. Une cave complète le lot. Stationnement libre, à proximité. Proposition d'aménagement virtuel en collaboration avec Flaash. Ce bien est soumis au régime de copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 240 euros (entretien des parties communes et des espaces verts, syndic, assurance, chauffage, eau chaude et ascenseur). Nombre de lots de copropriété dans la résidence : 524 lots dont 193 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. DPE classé en C. Prix 165 000 euros + garage double. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence 2206C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez nous joindre au 04.26.22.94.36 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 524 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.

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Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 19/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

(322 avis)

240 000 € 2 927 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 82 m², situé dans le 5ème arrondissement lyonnais, limite Point-du-Jour, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée. Laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Du côté Ouest, vous trouverez une cuisine dinatoire équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres au calme, dont une avec placards aménagés. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC séparés et un espace buanderie. La configuration actuelle permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement, en très bon état, ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol en sus. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, bien desservi par les transports et proche de nombreuses écoles et commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Camille Scheil Agent commercial 06/31/84/14/75 RSAC : 921 002 036 / EI Maxence Mallarme Agent commercial 06/27/75/55/81 maxence. RSAC : 841 058 662 / EI Référence : 5906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 25/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

155 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

DERNIER ETAGE - appartement T3 d'environ 69m²tranversant avec vue dégagée imprenable à rénover entièrement à votre goût! Ce 3 pièces s'élève au 6ème étage d'une copropriété calme jouissant d'un parc arboré de vieux cèdres à moins de 10 min du centre-ville de Villefranche et de son Promenoir. Commerces et écoles sont aux portes de la résidence, et l'accès autoroute à 5 min. Ce bien est composé d'un balcon d'environ 7m² donnant sur le salon/ Salle à manger; d'une loggia ouverte sur la cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras pouvant servir de buanderie. Ces 69,03m² s'offre à vous pour être modelé, façonné à votre convenance et devenir VOTRE chez vous. Sans oublier, le garage et la cave pour le même prix :-) Je me ferais une joie de vous ouvrir les portes de votre futur appartement. A très vite, Florian Duchaine - Pietrapolis Immobilier Villefranche Beaujolais - 0679462791 - Chauffage collectif au gaz Pas de procédure en cours Taxe foncière 845€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie GENAY-DURIEUX - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nathalie GENAY-DURIEUX - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

365 000 € 4 679 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Je vous propose de venir découvrir cet appartement de 3 pièces au dernier étage avec une vue imprenable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement rénové en 2020 vous serez séduit par son calme et sa vue. Ce bien comprend : une cuisine neuve équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon de 10m² - un séjour exposé à l'Ouest lumineux de 35m² - 2 belles chambres de 12 m² chacune avec rangements et parquets dont une disposant d'un second balcon - un WC séparé - salle de bain avec rangements - Le ballon de production d'eau de 150L a été changé en 2022. Une cave de 9m² complète ce bien. La résidence possède de nombreux stationnements libres à l'intérieur du parc fermé par un portail. Possible visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824 - SAFTI – GENAY-DURIEUX Nathalie, Conseiller indépendant

Fontaines Transactions

(253 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Fontaines Transactions 07/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

(253 avis)

175 000 € 3 017 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

En exclusivité à proximité du centre bourg de Fontaines-sur-Saône, venez découvrir cet appartement de 58m2 avec vue magnifique sur les Mont d'Or. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de 2 chambres et d'une cuisine indépendante, 3ème étage avec ascenseur dans copropriété familiale sécurisée, calme et arborée de 1 hectare, exposition traversante Sud-Nord, Les + : une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence, idéal 1er achat. Référence agence : 1034

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

420 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans un T3 rénové de 60m² au dernier étage avec ascenseur ? Disposition optimale avec : Les + - Emplacement idéal au coeur de la vie trépidante du 1er arrondissement mais au calme absolu - 6e et dernier étage - Ascenseur - Copropriété conviviale et bien tenue - Surface de 60m² optimisée, pas de place perdue - Appartement T3 avec 2 vraies chambres - Rénovation +++ - Belle luminosité toute l'année - Vue panoramique - Pas de vis-à-vis - 1 cave - Faibles charges - Pas de travaux prévu dans la copropriété sauf le toit qui est déjà voté Charges mensuelles de copropriété 40€ Taxe foncière annuelle 460€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Cite Immo

(197 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cite Immo 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(197 avis)

178 000 € 3 236 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – Idéalement situé entre Charpennes et République, à quelques minutes à pied des métros A et B, des tramways et de la gare Part-Dieu, cet appartement est un véritable paradis pour ceux qui veulent oublier la voiture (et les bouchons !). Ce T3 de 54m² au 2ème étage d'un immeuble de 4 sans ascenseur vous séduira par ses beaux espaces et son calme. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante où vous pourrez libérer votre talent de chef, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés, le tout agrémenté de nombreux rangements pour éviter que votre appartement ressemble à un Tetris géant. Bonus : une cave pour tout ce que vous ne voulez pas voir au quotidien, et une place de parking privative pour la tranquillité d'esprit (ou pour impressionner vos invités). Le tout dans une copropriété sécurisée avec des espaces verts pour respirer un peu d'air frais sans quitter la ville. Les charges incluent l'eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes. Ses atouts : beau volume, calme absolu, local vélo, parking privatif, espaces verts et surtout… à quelques pas de tous les transports et commodités. Visite virtuelle sur demande – et promis, sans blagues cette fois ! Référence agence : 1702160

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 19/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

(15 avis)

239 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ternay (69360)

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un joli appartement spacieux et lumineux. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable terrasse. Située au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l’appartement : - Entrée : 4,14 m² - Pièce à vivre avec cuisine équipée : 25,76 m² - 2 Chambres dont une avec placard mural : 11,42_10,02 m² - Salle de bains : 5,30 m² - WC indépendant Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 2008 - Appartement situé au rez-de-chaussée - Surface habitable de 60m² - Terrasse d’environ 27m² - Charges de 286€/trimestre comprenant : Entretien des parties - Double vitrage PVC - Volets roulant manuel - Chauffage électrique individuel - Exposition plein Est - Fibre - Nombreux rangements - Garage box - Possibilité d’acquérir un deuxième garage (10k sus) - Taxe foncière 832€ - DPE 194 (D) GES 8 (B) - À Proximité immédiate des transports et commodités - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(58 avis)

249 000 € 3 507 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chasselay (69380)

FONCIERE LOGEMENT VEND à CHASSELAY (69380) au 76 impasse des Lauriers. Un appartement T3 de 71,12 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 01140C0055. Lot n°55. Vous recherchez un logement au calme, sécurisé et à mi-chemin de la maison individuelle, ce bien est fait pour vous ! Ce grand 3 pièces de 71,12 m² en rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cuisine séparée. Le tout donnant sur un joli jardin d’environ 60,00 m² qui saura vous séduire. Ce bien vous est proposé à la vente avec un stationnement extérieur, le tout dans une résidence sécurisée. A voir vite ! DPE : C (106 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 160 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 203 lots (dont 63 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 884 €/an. Taxe Foncière : 901 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vernay Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Vernay Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(57 avis)

335 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans un écrin de verdure et au sein d'une rue calme, n'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement de Type 3, d'une surface de 67m2, exposé plein Sud, dans une copropriété sécurisée et de standing de 1984. En entrant dans l'appartement, sur votre droite, une cuisine équipée et très fonctionnelle. Sur votre gauche, une belle pièce à vivre d'une surface de 20m2 donnant accès à la terrasse de 30m2, exposée plein SUD, afin de profiter de la verdure ambiante et du calme de la résidence. En revenant à l'entrée, en avançant dans le couloir, à droite une première chambre, en face des sanitaires indépendants, puis sur la gauche, une salle de bain avec une vasque. Enfin, une deuxième chambre avec un accès à la terrasse tout à gauche de ce couloir. Dans le cas où la famille s'agrandirait, une cuisine ouverte sur le séjour pourrait être aménagée ainsi que la cuisine actuelle pourrait être transformée en chambre. L'appartement est vendu avec une place de parking numérotée par le chiffre 8 en sous-sol, au sein de la copropriété, ainsi qu'une cave numérotée. Pour plus d'informations, contactez Jules Rioufrays au 06 50 32 23 31. Référence agence : 464

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par RE/MAX Immocalade 22/11/2024

175 000 € 2 397 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Découvrez ce superbe appartement de 70 m² idéalement situé en rez-de-chaussée, à seulement deux pas du centre-ville et de la gare de Villefranche-sur-Saône ! Entièrement rénové il y a deux ans, cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Description du bien : • Surface : 70 m² • Terrasse : Une belle terrasse en partie couverte pour profiter de l'extérieur, accessible depuis la pièce de vie • Pièce de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments en famille • Cuisine : Cuisine ouverte avec cellier attenant pour un rangement optimal • Espace nuit : Deux chambres spacieuses, nombreux rangements salle de douche et toulettes séparés • Garage : Garage fermé en sous-sol, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du stockage supplémentaireCadre de vie :Situé au sein d’une copropriété arborée et sécurisée, vous bénéficiez d’un environnement calme et verdoyant tout en étant en plein cœur de Villefranche. Tous les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, vous offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Points forts : • Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville • Rénovation récente avec des matériaux de qualité • Résidence sécurisée et bien entretenue • Nombreux rangementsNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare, parfaitement situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Sylvie QUEIROS au *6 42 48 96 21 ou Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1700€. garage compris Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 03/01/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 03/01/2023 - mise à jour 23/10/2024

(203 avis)

139 000 € 2 131 €/m²
Appartement • 65,22 m² • 3 pièces

Saint-Priest (69800)

Appartement 60M2 T3/T4 65m2 Saint Priest Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Saint-Priest, au 17 rue Mozart, à proximité de tous les services. Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence, cet appartement traversant vous offre un espace de vie lumineux et paisible. Anciennement T4, la chambre a été transformée en salle à manger, offrant ainsi une polyvalence d'aménagement. Son salon, sa salle à manger et sa cuisine séparée vous invitent à profiter de moments conviviaux. Deux chambres confortables avec placard complètent cet espace de vie. Parfait pour une personne seule, un jeune couple ou même pour un investisseur ! Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr ! Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81. Immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 918 262 908. Nombre de lots : 340 et 326.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 27/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

280 000 € 4 480 €/m²
Appartement • 62,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème : 38 avenue Lacassagne En Exclusivité - Rez de Jardin Venez découvrir dans cet immeuble calme et sécurisé, idéalement situé au pied des commerces et transports, ce beau T3 de 62,5 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'un agréable et vaste séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains fonctionnelle, deux chambres et des toilettes séparés. Les pièces de vie et chambres donnant sur une terrasse et jardin privatif de 23,05 m². Vous disposerez également d'un box privatif en sous-sol sécurisé, et une cave.Résidence de : 2001.Chauffage au gaz individuel.Taxe foncière : 1024 €.Charges annuelles : 1064 €.*Proposition d'aménagement 3D non contractuelle.Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

Perrine Farnier - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Perrine Farnier - efficity 14/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(22 avis)

255 000 € 3 355 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - PROX MONTCHAT - T3 de 76 m2 - LUMINEUX - TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS – LOCAL VÉLO - CAVE Perrine Farnier et EffiCity, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type T3 de 76,35 m², traversant Nord/Sud, au calme et lumineux. Il bénéficie d’une vue dégagée au 6e étage sur 7 d’une copropriété de 1970, sécurisé, bien entretenue et pourvue d’un local vélo. L’appartement se compose d’une entrée desservant : - Une cuisine semi-ouverte meublée et équipée avec verrière - Une pièce de vie de plus de 18 m2 - Deux chambres parquetées et spacieuses de plus de 15 m2 - Une salle d’eau avec meuble vasque et emplacement pour les machines - Un WC séparé - Deux balcons, l’un accessible de la cuisine et l’autre de la chambre Une cave complète ce bien pour plus de rangement Situé à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 et de son quartier prisé de Montchat, il est à proximité de toutes les commodités : - Des supermarchés, commerces, marché, restaurants, pharmacie, … - Des crèches, Écoles primaires, secondaires, supérieures publiques et privées - Du Médipôle - Des transports : C3, C11, T3, futur T6 et BHNS. - De l’accès Autoroute rapide : Périphérique Est RN 383 Informations complémentaires : - Taxe foncière : 988€/an - Charges : 197€/mois (comprenant eau froide/chaude et chauffage) - Fond de travaux : 8,80 €/mois - Copropriété de 3 bâtiments, 54 lots principaux et 105 lots secondaires. - Bâtiment B de 7 étages et 21 appartements. Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Perrine Farnier au 06 47 95 54 85 ou par mail : . Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer : contactez-moi ou rendez-vous sur ce lien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valerie PILOTI - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valerie PILOTI - iad 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

(38 avis)

310 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Curis-au-Mont-d'Or (69250)

iad France - Valerie Piloti (06 58 99 13 48) vous propose : Bien rare ! T3 duplex en rez-de-jardin, une pépite nichée dans une copropriété paisible et sécurisée à Curis-au-Mont-d'Or. Offrant un cadre de vie des plus agréables, ce bien de 88m2 au sol, 82m2 carrez, conjugue charme de l'ancien et confort moderne ! Dès l'entrée vous serez séduit par le spacieux séjour de 45 m² avec sa cuisine ouverte. Les pierres et poutres apparentes apportent une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que le poêle à bois devient le cOEur de la maison, garantissant un confort thermique optimal et économique. Le grand atout de ce bien ? Un ravissant jardin avec terrasse de 70 m² en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour. Idéal pour profiter des beaux jours et organiser de beaux moments conviviaux en plein air ! L'agencement en duplex renforce le côté maison avec l'étage qui offre deux chambres lumineuses avec rangements de 13 m² chacune , une salle de bains avec coin buanderie, un toilette séparé et de nombreux rangements. Ce bien comprend également une cave et une place de parking. Vous apprécierez la tranquillité de la copropriété, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce T3 unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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