Ventes immobilières en viager dans le Rhône (69)

MAGNIFIQUE MAISON SUR LE TOIT AU DERNIER ETAGE A découvrir T4 de 78m2 avec SUPERBE TERRASSE DE 90M2 où vous profiterez de cet extérieur confortable et élégant, une pièce de vie de 35m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une avec sa douche privative, d'une salle de bains avec une buanderie et un WC indépendant. LUMINOSITE, CONFORT ET CALME, sont les atouts indéniables de ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, et les transports en commun Points forts: - TERRASSE ARBORÉE de 90m2 avec pergola bioclimatique - Pièce de vie de 35m² - 3 Chambres - TRAVERSANT et exposition Sud / Ouest / Nord - SANS VIS A VIS - VUE DEGAGEE - Double vitrage en bois - Accès ascenseur et hall d'accueil PRIVE ET UNIQUE - BOX FERME - Local à vélos - Proche GARE DE LA PART-DIEU Taxe foncière: 1700€ Charges: 290€ / mois (comprenant le chauffage, eau chaude et froide ) Il y a possibilité d'acquérir un BOX FERME supplémentaire en sus pour une valeur de 25000€ Contact: Raphaël DEFLACHE (Agent commercial : 408 277 460 R.S.A.C. Lyon) 06 09 01 17 21 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement T3 de 80m2 en étage élevé, rue du commandant Charcot au coeur du quartier de la Plaine. Construction Pitance des années 70. Isolation et façades VOTÉES et sont CHARGE VENDEURS ! Toutes les commodités accessibles à pied de la résidence Facilité de stationnement (place de parking) Vous serez en 20min Place Bellecour grâce au Bus C20, au pied de la résidence. Huisseries PVC doubles vitrages, volets électriques. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace baignée de lumière grâce à une exposition traversante est/ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une pièce à vivre avec balcon, la cuisine indépendante reste aménagée et équipée, coté nuit 2 belles chambres de 11,46 et 13,80m2. De plus un dressing indépendant de 4m2, une salle de bains et et wc indépendants. Une cave et une place de parking privatif complètent bien et sont inclus dans le prix de vente. Charges mensuelles : 309€ (chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude inclus, charges de copropriété, gardien et parking). Des compteurs individuels pour une meilleure gestion de la consommation vont êtes installés prochainement (charge vendeur). Taxe foncière : 968€. 51 lots d'habitations. Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Aurore KOPF - 0663898246 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Exclusivité - Comme une maison à Charbonnières-les-Bains Dossier photos sur demande Nous vous proposons cet appartement d'environ 110 m² (dont 88,06 m² carrez), pensé comme une maison, avec son jardin de 200m² et sa terrasse de 46m². Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (environ 14m²), d'un salon-séjour lumineux (environ 24m²) avec un poêle à bois et un espace bureau. La partie nuit offre deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains moderne. Taxe foncière : 578 €/an Le chauffe eau électrique est en cours d'être changé. Le DPE passera en E à l'issu. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)