Ventes immobilières en viager en Rhône-Alpes

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41 105 annonces
Immobilier Fidésien
Annonce publiée le 23/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Immobilier Fidésien 23/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
8
Appartement, 75 m²

250 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Oullins (69600)

Prenez de la hauteur pour en avoir plein les yeux et venez visiter ce bel bel appartement situé au 8ème étage dans une copropriété familiale, verdoyante et offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles....) Lumineux et traversant, il dispose de beaux volumes à vivre, la pièce de vie d'une superficie d'environ 30 m², donne accès à un balcon profitable exposé Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais. Très belle cuisine équipée avec buanderie attenante, 1 salle de bains et 2 chambres d'environ 11m² avec vue sur Lyon!, un wc et une cave en Rdc. L'appartement est en très bon état, huisseries en double vitrage, volets roulants, Pas de travaux à prévoir, Les charges annuelles comprenant le chauffage, l'eau froide, ascenseur, gardien, entretien de l'immeuble et des espaces verts, sont de 2665 euros, pas de procédure en cours, le prix est de 250000 euros Frais d'agence inclus. Nombre de lots d'habitation : 24 A VISITER SANS TARDER !!! Christine Walkowiak - agent commercial - répondra à toutes vos questions et demande de visite Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2665 euros.

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Lamy Annecy
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Lamy Annecy 08/05/2024 - mise à jour 08/11/2024
5
Appartement, 73,7 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 664 €/m²
Appartement • 73,7 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

Annecy (74000) - Proche centre ville et place des Romains, un appartement traversant au 2e étage, avec ascenseur, composé d'un hall, d'un séjour donnant sur balcon et 1 chambre avec son espace bureau ou dressing (cloison non porteuse), d'une cuisine accédant à une loggia, de 2 autres chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. Vous avez une cave en sous-sol et la possibilité d'acheter un garage en plus à 35 000 €. Rénovation énergétique budgétée et fenêtres changées, vous pouvez disposer d'un appartement évolutif et prêt à accueillir vos différentes phases de vie au gré de vos attentes.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1652,14 euros.

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
4
Appartement, 72 m²

189 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Dans un immeuble idéalement situé sur la Rue Nationale, cet appartement au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une superficie de 72 m2 carrez. Cet appartement au charme indéniable se distingue par son parquet, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond, des éléments qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Grâce à son exposition Sud Est, la lumière baignera toutes les pièces de ce bien. Emplacement, cachet et luminosité sont ses principaux atouts. D'autres biens sont disponibles dans cet immeuble dont des T2 T3 et T4 rénovés Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 840 euros DPE en cours de réalisation Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Dominique SEAUVE - ikami
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Dominique SEAUVE - ikami 16/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 83 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

A 5 min du centre ville de Bourg les Valence, au sein d'une petite résidence de 3 étages, nous vous proposons ce T4 de 83 m2, de 1975. Il se compose d'une cuisine équipée de 11 m2, d'un séjour de 31 m2 avec ses deux portes fenêtres donnant sur un grand balcon. Le coin nuit dispose de deux chambres (11,5 et 12 m2) avec parquet. Vous serez séduits par sa luminosité et son calme, à proximité de toutes les commodités sans les nuisances. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage au gaz de ville est collectif. Les charges de copropriété sont d'environ 200€ par mois (eau froide, eau chaude, chauffage, assurance, entretien des communs et espaces verts) Les huisseries sont en bois avec double vitrage. Ce logement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Bien rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 67 m²

249 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mions (69780)

La Team MAUGÉ vous propose ce très bel appartement très bien entretenu, avec sa grande terrasse situé au 2eme et dernier étage dans une très jolie résidence récente à Mions. Agencement : - Cuisine séparée : 9m² - Salon : 23,40m² - Chambre 1 avec dressing : 13m² - Chambre 2 : 9,80m² - Salle de bains : 3,70m² - Dégagement : 6,60m² - WC séparés - Balcon Caractéristiques de cet appartement : - Bâtiment édifié en 2013 - Surface habitable de 67 m² - Garage en SUS de 14m² avec porte automatique - Terrasse de 11m² - Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur - Local à vélo - Taxe foncière de 900 € - Montant des charges de copropriété : 180 € / trimestre - Les charges comprennent : Eau Froide, Entretien des espaces verts, entretien chaudière, Assurance - Chauffage : Climatisation réversible, dans le salon, Chaudière individuelle au Gaz - Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels - Fibre - Cuisine équipée - A proximité des commerces - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent en électricité et gaz 160€/mois - DPE 179 (C) GES 24 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 940€ et 1320€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Manon ROCHE - ikami
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Manon ROCHE - ikami 21/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
18
Maison, 491,76 m²

499 000 € 1 015 €/m²
Maison • 491,76 m² • 14 pièces • 9 chambres

Annonay (07100)

Découvrez cette splendide maison bourgeoise de 1880, rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un cadre exceptionnel. Située sur un terrain d'un hectare avec un parc arboré, cette propriété offre une combinaison unique de charme historique et de confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de ce hall spacieux desservant deux grands garages et des caves, idéales pour le stockage ou une cave à vin. Au premier étage, un salon intime parfait pour des moments de détente, puis un vaste salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Une salle à manger généreuse et une cuisine équipée ultra-moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. Au deuxième étage, quatre grandes chambres, dont trois avec salles de bains privatives, offrent un confort optimal. Un grand dressing de 15 m2 et de nombreux placards complètent ce niveau. Le troisième étage offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires et des salles d'eau. Profitez d'un hectare de terrain avec des arbres centenaires, créant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature. Une piscine de 11 x 4,5 m, idéale pour se rafraîchir et se détendre durant les chaudes journées d'été. Emplacement Idéal : Annonay offre toutes les commodités nécessaires et une vie de village agréable tout en étant proche des grandes villes. Charme et Confort : Une rénovation de qualité qui respecte le caractère historique tout en offrant le confort moderne. Opportunité Unique : Cette maison de maître de cette envergure est rare sur le marché immobilier actuel. Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Accèdez à cette chance de vivre dans une demeure d'exception ! Vidéo de présentation sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARTHURIMMO.COM AGENCE DE GRENOBLE CENTRE
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM AGENCE DE GRENOBLE CENTRE 03/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
10
Appartement, 99 m²

310 000 € 3 131 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces

Meylan (38240)

Appartement 5 pièces + cuisine meylan reviree confortable appartement de 5 pièces de 99 m² + loggia 4m² (loi carrez) situé au coeur d'une résidence prisée au calme, face carrefour, standing des années 70 parc arboré privatif . appartement climatisé placé en étage avec ascenseur il bénéficie de 2 salles d'eau ,3 chambres dont une donnant sur un large balcon , vaste séjour salon double ouvert sur une terrasse plein soleil très lumineux aux vues dégagées,de nombreux rangements sont à disposition. transport ligne c1/13 au pied de tous commerces, école, collège lionel terray lycée lgm à proximité immédiate . une place de parking privative, gardien à demeure, une cave, un garage en sus du prix possible. a visiter 6 jours sur 7 avec votre grenoble -

Alexandre GUEDJ - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 79 m²

278 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), commune dynamique aux portes de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Il est doté d'un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace pratique pour le stockage. L'ascenseur et la présence d'un gardien renforcent le confort et la sécurité des résidents. Ce bien de 79 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'agencement en 4 pièces offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Enfin, sa proximité avec les écoles en fait un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Emotion Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 167 m²

550 000 € 3 293 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 103 m²

Crémieu (38460)

COURTENAY, à 10km de CREMIEU, MORESTEL et MONTALIEU. Niché dans un cadre d'exception, Emotion Immobilier vous ouvre les portes de cette villa d'architecte qui se distingue par son design raffiné et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, l'harmonie des espaces se révèle, offrant une parfaite symétrie entre d'un côté une buanderie ainsi qu'un WC et l'accès au garage et d'autre part un vaste séjour baigné de lumière. L'espace cuisine, véritable joyau mêlant sophistication et praticité accueille de nombreux rangements astucieusement intégrés ainsi qu'un ilot apportant de l'élégance à la pièce principale. L'accès à l'espace nuit s'effectue par un couloir orienté vers l'extérieur via de larges baies ainsi qu'un patio offrant un espace vie supplémentaire à ciel ouvert. Enfin, vous profiterez de deux chambres, d'une salle de bains au style épuré, d'un WC ainsi qu'une suite parentale aux volumes généreux et à l'atmosphère reposante agrémentée d'un dressing permettant d'organiser votre garde robe avec élégance et l'accès privé à une salle d'eau, oasis de confort ou chaque détail est pensé pour votre bien être. L'espace extérieur agrémenté d'une piscine à débordement apporte une touche de luxe à l'architecture distingué du bâti. Enfin, les travaux de finitions en cours ( enduit de façade, jeu de boules... ) viendront peaufiner l'ensemble des prestations qu'offre cette maison familiale. Visite et informations auprès de Maxime CROLLARD, gérant, ou directement dans votre agence Emotion Meximieux. Estimation, conseils et valorisation immobilière.

AGENCE PROVINCE-IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par AGENCE PROVINCE-IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
8
Maison, 127 m²

260 000 € 2 047 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 352 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Dans un quartier calme, cette maison de plain-pied construite en 1980, offre de très beaux volumes. D'une superficie de 127 m², elle offre une vaste pièce de vie (49m²) comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation et d'une remise au goût du jour. Elle bénéficie d'une agréable véranda ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le jardin de 1300 m², entièrement clos est arboré de chênes. Une dépendance de 30 m² ainsi qu'une piscine complètent l'ensemble.

FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
15
Appartement, 65 m²

210 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Exclusivité sur le secteur de La Doua : Lumineux T3/T4 traversant avec balcon exposé Sud/Ouest et parking. Idéalement situé au calme complet car en intérieur de copropriété, appartement T3/T4 de 64,24m² composé : - d'un séjour double de 25m² avec espace salon et salle à manger. - d'un balcon de 5m² exposé Sud/Ouest accessible depuis la pièce de vie. - d'une cuisine semi ouverte et équipée sur le séjour de 6m² - d'une chambre de 15m² avec un espace dressing. - d'une chambre de 9m² avec placard. - d'une salle d'eau avec arrivée d'eau pour la machine à laver et de WC séparés. Ce T3 avec séjour double est à l'origine un T4 avec 3 chambres; un agencement idéal pour une colocation ou un T4 à petit budget. Il est possible de retrouver la configuration d'origine en transformant l'espace salon et le dressing en 3ème chambre. La résidence dispose quant à elle d'un parking collectif fermé par portail électrique et il est possible d'acquérir en option un garage en surface dans la copropriété et/ou d'en louer un. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : - Emplacement à proximité immédiate des commerces, du marché, du Campus de la Doua et des transports (Tramway T1 arrêt Insa et Bus C17/C26/37). - Double vitrage avec baies vitrées coulissantes et volets électriques. - Résidence entièrement rénovée : isolation des façades par l'extérieur, isolation de la toiture et des planchers hauts, mise en place d'une ventilation hybride autoréglable et installation de chaudières gaz à condensation neuve. Bien soumis au régime de la copropriété (70 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 158 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1902 euros.

Pietrapolis Caluire-et-Cuire
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 26/10/2024
9
Appartement, 71 m²

229 000 € 3 225 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 E-mail: Dans une résidence de bon standing, en fond d'allée, au calme absolu, appartement duplex en dernier étage (2/2 sans ascenseur). Sa surface loi carrez est de 70 m² et il profite de deux terrasses (S/O et N/E) totalisant 17 m². Un investisseur pourra être séduit par une bonne rentabilité d'environ 7% pour une colocation de deux personnes, 1300 euros par mois. Il se compose comme suit : - Niveau bas : Pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre, un WC. - Niveau Haut : Grand dégagement pouvant être destiné à un usage de bureau, une seconde chambre et sa terrasse exposée Sud/Ouest, une salle de bain. Le Palier de ce niveau accède également à une seconde terrasse qui est, quant à elle, exposée Nord/Est. Les +++ : - Situation proche transports , campus de l'INSA. - Belle pièce de vie - Hyper lumineux - Les deux terrasses - Faibles charges : 90 euros/mois - Pas de travaux à prévoir en copro ( construction 2011) - Taxe foncière 1000 euros - Local vélos Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

AGENCES GAYA
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par AGENCES GAYA 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Maison, 133,22 m²

380 000 € 2 852 €/m²
Maison • 133,22 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 703 m²

Le Versoud (38420)

Située sur la commune du VERSOUD cette maison, datant de 1960, est pourvue au rez de chaussée d'une chambre, ainsi que d'un garage. A l'étage, elle dispose d'un espace séjour, d'une salle de bains, un wc, d'une cuisine ainsi que deux chambres. concernant les huisseries, la maison est composée de double vitrages bois. La toiture à été isolée en 2021. Elle bénéficie également de radiateurs, pour un chauffage individuel Gaz. Cette maison dispose d'une parcelle de terrain de 703m². Ce bien étant a 2 min d'un arrêt de bus, n'ayez pas l'inquiétude pour tous vos déplacements. avec un établissement scolaire a 2 min, cette maison est bien placée. Son prix est de 380 000 euros Une visite virtuelle est possible sur demande. Référence : 4678d

GROUPE C2I
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 05/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
19
Maison, 127 m²

260 000 € 2 047 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 258 m²

Bourg-lès-Valence (26500)

Maison de 130 m² à Bourg-lès-Valence - Secteur "Chirouze" Maison de 1985, d'environ 130 m², idéale pour une famille recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc indépendant, cuisine indépendante, salon et séjour avec accès à un jardinet. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau (récemment rénové). Étage : Trois chambres avec placards et une salle d'eau. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Un cellier et un garage completent ce bien pour plus de praticité. Localisation : Située près des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison permet un accès facile aux services essentiels pour une vie quotidienne simplifiée. Publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 - Entreprise individuelle Consommation d'énergie primaire : 193 wh/m2/an, Consommation d'énergie finale : 19 Kwh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550€ et 2170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations et/ou pour recevoir la visite virtuelle, appelez ou envoyez le SMS BLV CHI 260 au 06.11.29.33.51

DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER 22/11/2024
15
Maison, 90 m²

159 000 € 1 767 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 140 m²

Cublize (69550)

EXCLU: Située à 15min de Cublize et de son Lac des Sapins, en pleine campagne avec une vue dégagée et un terrain arboré, découvrez cette maison en pierre de 90m2 à rénover. Vous retrouverez pièce de vie, cuisine, salle d'eau et 4 chambres, sans oublier le potentiel aménageable offert par les 50m2 de combles. Le tout sur un terrain attenant de 3140m2 avec dépendance... Amoureux du calme et de la nature, n'attendez plus et contactez Matéo au 07.69.86.43.36 !!