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RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS
(57 avis)
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 06/08/2024 - mise à jour 17/11/2024
(57 avis)
8
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 227 470 € 2 527 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez cet appartement, niché au 10 ème étage d'une copropriété, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseurs. Ce type 4 vous offre une entrée, équipée d'un placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m2 ainsi qu'un bel espace cuisine ouvert avec un accès à la loggia. Un couloir dessert un espace nuit qui comprend 3 chambres confortables de 9 m2, 10m2 et 11 m2 ainsi qu' une salle de bain avec baignoire, wc séparé et une espace lingerie. Cet élégant appartement vous séduira par son confort et son vaste espace de 90 m2 idéal pour une famille. Enfin, en sous-sol, vous bénéficieriez d'un garage boxé vous garantissant une place de parking de 17 m2 et d'une cave pour votre stockage. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Agent commercial Cécile BOUCHET RSAC 978856904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Ruedela

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Ajp Immobilier Angers
(239 avis)
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Angers 21/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
(239 avis)
8
Appartement, 108,44 m²

Prix en baisse 515 000 € 4 749 €/m²
Appartement • 108,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

[Appartement à vendre Angers Centre] Secteur gare/Contades, d'une superficie d'environ 108 m2 avec extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisiné (aménagée et équipée), d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de cinéma, de deux chambres avec salle de bains/wc chacune. Rangements. Cave. Possibilité de louer un garage à coté de l'immeuble. Contactez Mélany Disson EI au 0695076439 (n°827 749 821) (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330 euros. Melany DISSON (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 749 821 - Angers.

Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 68,79 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 457 €/m²
Appartement • 68,79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

A proximité de centres commerciaux, d'un cabinet médical, du tramway, bénéficiez d'une vue dégagée pour cet appartement lumineux de 69 m² (77.41m² carrez) au 9ème étage, d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres et un bureau, une salle de bains, un w.c. Loggia et cave. Chauffage collectif urbain. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé près de la place de la Visitation et de la gare, cet appartement authentique offre 65,42 m² de surface Carrez. Issu d'une rénovation de qualité, dans le respect des matériaux d'époque et magnifié par des aménagements contemporains, ce projet allie à la perfection charme et modernité. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, entièrement réhabilitée et au calme, cet appartement propose un mode de vie confortable à proximité de toutes les commodités. Il dispose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et agrémentée de cheminées en pierre marbrière et d'un parquet d'époque parfaitement restauré, ainsi que d'une cuisine aménagée, moderne et ouverte sur la pièce principale. Le travail des pierres apparentes vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cet espace. L'espace nuit, légèrement en retrait, comprend une chambre au charme authentique, sublimée par les pierres apparentes et les matériaux d'époque, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante. A proximité immédiate de la gare TGV et des commodités réputées de la place de la Visitation, cet appartement, aux prestations remarquables, offre un cadre de vie idéal pour répondre aux attentes actuelles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 640 euros et 920 euros. Copropriété : 5 lots dont 5 lots d'habitation. Les charges annuelles de copropriété et la taxe foncière seront calculées lors de la vente du bien, au prorata des tantièmes du lot. Pas de procédure en cours. Contact : Medhi Bougrine 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 220 m²

499 000 € 2 268 €/m²
Appartement • 220 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Situé en plein cœur d'Angers (49000), cet appartement à fort potentiel se distingue par sa localisation centrale offrant un accès privilégié aux services essentiels tels que le tram, les bus, les commerces, et les universités. Ce quartier dynamique et animé saura satisfaire les besoins de ses occupants en matière de style de vie urbain, tout en offrant une atmosphère conviviale et des espaces verts à proximité pour se détendre. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété à aménager au 1er étage dévoile un potentiel unique. Avec la possibilité de créer un espace de colocation comprenant jusqu'à 10 chambres générant un loyer mensuel de 5000€, ou de le diviser en plusieurs appartements T2 ou T3, cette opportunité saura s'adapter à divers projets d'investissement. Construit en 1986, ce bien spacieux offre de multiples perspectives et une polyvalence qui répondront aux attentes des investisseurs en quête d'un placement rentable à fort rendement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

AJP IMMOBILIER SEGRE
(206 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 21/11/2024
(206 avis)
8
Appartement, 55 m²

159 150 € 2 894 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Appartement de type T2 situé dans la ville d'Angers, proche des commodités. Avec une superficie totale de 55 m², il se compose d'un salon de 15,31 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre lumineuse, et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un balcon offrant une vue agréable, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'une place de parking et d'un garage à vélo commun. Cet appartement se trouve au 2ème étage, avec ascenseur. L'appartement est situé dans un quartier dynamique , proche de l'arborétum pour des balades bucoliques. L'appartement est actuellement loué avec bail en cours, loyer 660 euros, eau et ordures ménagères comprises. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la résidence comporte 18 appartements. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1031 euros. José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 - ANGERS.

Bertrand JEANTET - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Bertrand JEANTET - iad 21/11/2024
(21 avis)
6
Appartement, 70 m²

197 000 € 2 814 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Angers (49000)

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Rez-de chaussée, 70 m2, 2 chambres, calme, investisseurs ou résidence principale Situé dans une petite résidence de 10 lots, calme et sécurisée, proche des transports et des écoles, venez découvrir cet appartement de trois pièces du quartier Maître École. Accédez à l’appartement par une véritable entrée qui dessert d’un côté l’espace nuit composé d’une salle de bain et deux chambres dotées chacune de leur placard, de l’autre, d’un grand salon séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager. A l’extérieur, deux places de parking et un local à vélos complètent le bien La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME
(41 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME 21/11/2024
(41 avis)
13
Appartement, 6 144 m²

164 900 € 27 €/m²
Appartement • 6 144 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence des années 80, dans le quartier prisé de Roseraie-Horgemont à Angers. Offrant une surface de 61,44 m², cet appartement est un véritable coup de cœur, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : • Entrée avec grands placards : idéal pour optimiser votre rangement. • Cuisine aménagée : fonctionnelle et prête à l’emploi. • Séjour lumineux : un espace de vie agréable avec accès au balcon. • Deux chambres spacieuses : parfaites pour une famille ou un bureau supplémentaire. • Salle de douche moderne : entièrement rénovée avec des finitions soignées. • Balcon : profitez d’un espace extérieur calme et agréable. En complément, l’appartement bénéficie d’une cave privative pour un stockage supplémentaire et d’une place de parking attitrée. Confort et performances énergétiques : Le bien est équipé d’un chauffage électrique performant et présente de bons diagnostics énergétiques : • DPE : C • GES : A Situé à proximité des commodités (transports, écoles, commerces), ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique. Prix : Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Ne tardez pas, cet appartement clé en main dans un quartier recherché est une opportunité rare. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 574143 )

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 12/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
3
Appartement, 129 m²

548 000 € 4 248 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé au coeur du centre-ville d'Angers, proche de la place du Ralliement, cet appartement unique dévoile 129,72 m² de surface Carrez et s'implante au sein d'une copropriété soignée. Ce bien se distingue également par sa belle hauteur sous plafond. Idéalement localisé, proche de toutes les commodités, il assure un mode de vie privilégié et calme. Un ascenseur permet d'accéder à l'appartement, qui se situe au deuxième étage de l'immeuble. La pièce centrale, actuellement aménagée en salle à manger, communique avec l'ensemble des autres pièces. Elle invite en premier lieu au salon lumineux, qui bénéficie d'une vue dégagée, ainsi qu'à la cuisine équipée et aménagée. Une suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre un volume confortable. Une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Cet appartement offre un mode de vie citadin, permettant de bénéficier de toutes les commodités de l'hyper-centre, et se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 euros et 4370 euros. » Copropriété : 22 lots dont 10 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 1500 euros Pas de procédure en cours. Contact : Medhi Bougrine 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Céline PINEAU - SAFTI
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Céline PINEAU - SAFTI 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 289 100 € 3 855 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

A 2 pas de la gare d'Angers , cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités urbaines. Niché dans un quartier dynamique, il offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et la gare . Situé au 1er étage cet appartement de 75 m² très lumineux avec ascenseur se distingue par ses 2 places de parking, un véritable atout dans une ville où le stationnement peut être un défi. La terrasse couverte apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre en toute tranquillité. L' appartement est situé dans une résidence sécurisée , calme avec cour intérieur , parking aérien et souterrain . À l'intérieur, vous découvrirez un espace de viecomprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante , 2 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparé . Cave et local à vélo . Copropriété de 27 lots , charge trimestriel 372€ UNE VISITE S'IMPOSE ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PINEAU, Tél. : 0626786538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928544972 - SAFTI – PINEAU Céline, Conseiller indépendant

IMMOBILIER PASSION
Annonce publiée le 24/12/2020 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par IMMOBILIER PASSION 24/12/2020 - mise à jour 23/10/2024
1
Appartement, 40 m²

158 400 € 3 960 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Vous êtes propriétaires d'un appartement type 2 avec salon, 1 chambre, parking ou garage ? nous recherchons pour clients sérieux votre style d'appartement, budget selon prestations 140 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 12/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
(60 avis)
8
Appartement, 54 m²

215 000 € 3 981 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

En exclusivité, appartement de 54 m² proximité GARE au prix de 215000 HAI. Ce bien rénové récemment comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte), 2 chambres, une salle de douche et des wc. Cave et grenier. Possibilité d'abonnement pour une place de stationnement au parking du Haras. Ce bien est actuellement libre de toute occupation, potentiel de revenus locatifs soit en location simple, en colocation ou en location temporaire. Cet appartement situé avenue Turpin de Crissé, bénéficie d'une proximité à la gare, au centre ville, au tram ce qui permet un accès facile aux différentes Facs. Charges 2000 euros/an ( charges de copro + eau + chauffage) DPE du 07/05/2024 Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 24 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 920 et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 8250 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.99 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 206750 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ROSINE IMMO WEST 21/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 81,87 m²

299 900 € 3 663 €/m²
Appartement • 81,87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Sous compromis : Angers, 49000 - Un Écrin de Lumière au Coeur de la Ville Appartement refait à neuf ! Niché au 5ème étage sur 6 au total d'une résidence de standing, découvrez ce spacieux appartement T3/4 de 81.87 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest et ses grandes ouvertures. Construit en 1975, cet appartement a su traverser les époques avec élégance et se trouve aujourd'hui en excellent état. L'ascenseur vous mène jusqu'à votre havre de paix où vous attend un vaste séjour de 30 m², propice aux moments de convivialité. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous invitent au repos. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce tableau. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, saura ravir les plus gourmets d'entre vous. Les ouvertures PVC garantissent une isolation optimale. Prolongez vos journées sur le balcon de 13 m², offrant une vue dégagée sur la ville. Une cave de 11.65 m² et un stationnement intérieur couvert avec borne électrique 7KWH viennent parfaire ce bien d'exception. Les parties communes sont quant à elles entretenues avec soin. Les charges de copropriétés comportent le chauffage collectif biomasse de la ville d'ANGERS (économique) ainsi que l'eau froide et eau chaude Situé à quelques minutes à pied du tramway, de la place LAFAYETTE , de la gare et de toutes commodités cet appartement vous offre un confort de vie inégalable. Il est situé dans une résidence de 41 logements pour les 281/10000 èmes des parties communes générales les 279/10000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment et les 370/10000 èmes des charges d'ascenceur Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 RSAC 533571485 Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 31-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avenue de l'immo
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Avenue de l'immo 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 124 m²

283 500 € 2 286 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

RUE DES PONTS DE CE - 49000 ANGERS Au pied du parc de l'arboretum, des commodités (tabac, coiffeur, épicerie, boulangeire, pharmarcie...) et des services du publics (bus de ville, écoles...). Découvrez ce bel appartement d'environ 126m² situé au dernier étage (sans ascenseur) comprenant : - entrée, cuisine aménagée et équipée, loggia, grand séjour, couloir avec nombreux rangements, WC, une salle d'eau, une salle de bain, quatres chambres et un grand balcon donnant sur le parc de la copropriété. Possibilité de créer une 5ème chambre si vous souhaitez faire une colocation, la localisation est idéal et offre un gros vivier d'étudiants à proximité immédiates (CCI, ESA, UCO). Vendu avec un place de parking en sous-sol et une cave. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2093.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

YVAN HUET IMMOBILIER
(21 avis)
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 01/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
(21 avis)
5
Appartement, 42,54 m²

Prix en baisse 130 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 42,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Angers, secteur Stade de la Vaillante, EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! dans une résidence sécurisée récente, un appartement de type 2 offrant : entrée avec placard, wc, cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon, chambre avec placard et salle douche attenante. Garage boxé. Ascenseur. Locataire en place. Bail non meublé en cours en date du 21/07/2020. Loyer de 516,31 EUR + 55 EUR provisions sur charges. Statut copropriété. 113 lots dont 56 lots principaux. Charges courantes 877 EUR/an (dont 583 EUR récupérables auprès du locataire). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 123 000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 455 EUR et 615 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PRIX À ANGERS

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