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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

223 000 € 2 629 €/m²
Appartement • 84,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

L'ATTRAYANT - Appartement T4 de 95m2 (carrez 84m2) + Extérieur 7m2 + Cave - 13010 Marseille Llinares immobilier vous propose : L'ATTRAYANT, un charmant T4 de 95m2 (loi carrez 84m2) refait à neuf, dans un immeuble en excellent état avec ascenseur, sur le secteur de la Timone, proche de toutes commodités et des principaux axes routiers. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition lui offrant une grande luminosité toute l'année. Il se compose d'un salon /séjour de 25m2 avec accès sur la terrasse de 7m2 et d'une cuisiné séparée équipée donnant sur la loggia. Coté nuit vous trouverez trois belles chambres au calme absolu, avec rangements, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et baignoire. Une place de parking accompagnera ce bien en supplément du prix. Idéal pour une famille, n'attendez plus et venez le visiter. - CO/DL Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2280euros(190euros/mois : Eau froide,Chauffage ,entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1716 euros/an- Honoraires inclus de 5,31% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030euros et 1450euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A vendre 13010-T4 de 95m2 (84m2)+ Extérieur + Cave + Parking En SUS - 13010 Marseille

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Lucas Guedes Coelho - iad

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Lucas Guedes Coelho - iad 23/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

549 900 € 7 332 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Lucas Guedes Coelho vous propose: Secteur Prado, venez découvrir cet appartement Lumineux avec Balcon et Terrasse ! Superbe logement de 3/4 pièces situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Marseille. Avec une surface de 75m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une double cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à la grande terrasse, un double salon lumineux donnant accès à un balcon qui offre une vue dégagée, une salle d'eau avec wc et un bureau. Les plus de l'appartement un cellier, une zone pour étendre le linge et une grande cave. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements incluent la climatisation, la fibre optique, un ascenseur et un gardien dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en sus, pour un confort supplémentaire. Proche de toutes les commodités et avec un accès facile à ces dernières. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de la vie urbaine à Marseille. Contactez-moi vite pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 19 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lucas Guedes Coelho - EI(ID 90139) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Istres

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Istres 24/11/2024

317 500 € 3 608 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Istres vous propose en exclusivité, ce superbe appartement de type 3/4 de 89m2 au coeur d'une résidence de standing. Cette résidence intimiste et familiale sera un gage de calme et de quiétude à quelques minutes du centre ville d'Istres Il se situ au premier étage du bâtiment ce qui lui confère calme et ensoleillement. Venez découvrir une pièce de vie avec cuisine ouverte de 48m2 donnant sur une superbe terrasse de 17m2 sans vis à vis. Par toute saison elle comblera vos journées entre amis et vos repas de familles. Coté nuit découvrez 2 chambres de 10m2 et 11m2, une salle de bains et un WC indépendant. Des espaces fonctionnels ou vous évoluerez avec plaisir au quotidien. Vous apprécierez sans aucun doute le beau dressing ainsi que le multiples rangements de cet appartement. Le bien est entièrement climatisé. L'appartement dispose également d'un stationnement privatif au sein de la résidence ainsi qu'une cave Superbe prestations , vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Coup de coeur assuré!!! Consommation conventionnelle : 99kWh /m².an (Classe C) Estimation des émissions : 11kg CO2/m².an (Classe C) VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE : VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail : Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours).

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 25/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Nous contacter
Appartement • 21,05 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

RESIDENCE ETUDIANTE- LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 4 052€ Charges : 271€ / An Taxe Foncière : 645€ / An Rentabilité Brute : 4,60% Rentabilité Nette : 3,56% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Bel Art Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Bel Art Immobilier 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

223 000 € 2 973 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gardanne (13120)

Gardanne - 13120 - Nous vous présentons cet appartement lumineux, Type 4 d'environ 75 m2 entièrement rénové situé à proximité immédiate des premières commodités. Au 3ème étage sans ascenseur, avec une vue dégagée, il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, d'un grand hall d'entrée, de 3 chambres dont 2 avec leur placards intégrés, d'une salle de bains, d'un wc indépendant suspendu, d'un balcon de plus de 5 m2 exposé Ouest et d'une loggia avec les arrivées et évacuations d'eau. Une cave saine et sécurisée de 6 m2 complète le tout. Vous retrouverez des places de stationnement libres au sein de la copropriété en bas de l'immeuble. Charges annuelles de copropriété : 2400 € ( chauffage + eau froide et chaude compris dans les charges ). Le chauffage collectif est au Fioul , la chaudière collective a été changée il y a 3 ans. Copropriété de 104 lots, aucune procédure en cours. A visiter sans tarder ! Prix : 223 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1455. RCS833984529 CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Delphine MORGANT - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Delphine MORGANT - iad 25/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(55 avis)

486 000 € 1 620 €/m²
Appartement • 300 m²

Arles (13200)

iad France - Delphine Morgant (06 99 66 08 86) vous propose : EN EXCLUSIVITE, A VENDRE activité de CARROSSERIE, MECANIQUE ET PEINTURE AUTOMOBILE. Bâtiment de 300 m2 environ à usage d’atelier et de bureaux avec parking sur un terrain de plus de 2800 m2 environ. Atelier parfaitement équipé avec outillage complet, cabine de peinture, 4 ponts de levage 2 et 4 colonnes, aire de stockage. Etablissement bien réputé avec une équipe en place de 3 techniciens, et 2 personnes pour la partie administrative. Chiffre d'affaire en progression avec forte rentabilité. Activité saine et sécurisante pour un professionnel de l'automobile. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant (ID 42890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de tarascon sous le numéro 880436530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE C2I

(1022 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par GROUPE C2I 26/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

(1022 avis)

190 000 € 4 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Istres (13800)

Découvrez ce très bel appartement d'une superficie de 45 m² en rez de jardin prolongé d'une terrasse couverte d'environ 20m². Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du centre ville, vous serez séduit par cette résidence construite en 2017 constituée de 2 bâtiments de deux étages chacun. En parfait état, cet appartement très fonctionnel vous accueille par une pièce de vie lumineuse de 28 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une baie vitrée donne accès à la terrasse et à l'espace jardin de plus de 40m² exposé sud. L'appartement se complète d'une chambre avec placard intégré donnant elle aussi par une porte fenêtre sur l'extérieur et d' une salle d'eau avec coin buanderie et wc. Facilité de stationnement avec deux places de parking privatives. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie SCACCIANOCE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 853 731 701. Prix de vente : 190000€ - Honoraires charge vendeur Le bien comprend 3 lots (appartement, 2 places de parking), il est situé dans une copropriété de 34 lots d'habitations (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 €) Pas de procédure en cours. Date de réalisation du DPE : 24/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300€ et 460€ . Prix moyens des énergies indexé sur l’année (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

(302 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 27/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

(302 avis)

284 000 € 2 349 €/m²
Appartement • 120,9 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9e Réserver votre créneau de visite. --- Contactez Ronny NATAF au 06 I 16 I 33 I 37 I 21--- MARSEILLE 13e - Secteur la Croix Rouge, au sein d'une Bastide réaménagée , venez découvrir ce bel appartement de type 6 d'environ 120m2. il se compose de la manière suivante : un hall d'entrée, un couloir desservant 2 chambres, et 1 WC. La pièce principale est constituée d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Ensuite, un grand salon de 27m2 et la 3ème chambre. Pour finir, vous avez acces à des combles aménagées d'environ 50m² Pour votre confort, vous disposez de 2 places de parkings. A proximité immédiate du parc Athéna, des écoles des transports et des commerces. Une visite et vous connaissez la suite.................. REF : ISAAC DPE : C GES : A Taxe Foncière : 1345 Les honoraires sont à la charge du vendeur --- Contactez Ronny NATAF au 06 I 16 I 33 I 37 I 21--- Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Ronny NATAF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502146186 - MARSEILLE.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 27/11/2024

114 000 € 4 996 €/m²
Appartement • 22,82 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

BAILLE-MARSEILLE 05-SUBLIME APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric Ortole de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Construite en 2015, a seulement 20 min a pied du vieux port, la résidence moderne est très prisée par les étudiants non seulement par son emplacement mais par la qualité de son exploitation et ses espaces communs conviviaux. Elle est composée de 84 appartements du studio au T2. A proximité : - Ecole de journalisme a 2 min - Université Aix-Marseille a 10min en vélo - Faculte de pharmacie et des sciences médicales a 10 min a pied - Centre ville de Marseille a 15-20 min a pied La résidence est desservie par : - Metro 1 a 500m - Tram 1 a 600m - La Gare Saint-Charles a 2km REF : 9443CO26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Joanna KRIEF - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par Joanna KRIEF - L'Agence Immobilière 27/11/2024

145 000 € 3 816 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roquevaire (13360)

Joanna Krief vous propose à la vente, sur la commune de Roquevaire 13360, cet appartement de type 2 de 38m2 avec balcon exposé Sud Est, au calme. Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, au sein d'un petite copropriété à faibles charges, ce bien est vendu avec un locataire en place. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé ainsi que d'un bureau situé à l'étage. L'appartement dispose d'une climatisation réversible et du double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maïté DELPRAT - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par Maïté DELPRAT - Capifrance 27/11/2024

(6 avis)

859 000 € 8 422 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Magnifique appartement avec 3 grandes chambres dont une de 16 m² avec dressing, donnant toutes sur le jardin de plus de 300 m². Situé dans une résidence de standing et sécurisée, il est expo sud, afin de profiter pleinement de l'extérieur. La tranquillité et la verdure au cœur de la frénésie Marseillaise et à deux pas de la prestigieuse avenue du Prado et du somptueux et verdoyant parc Borély. Contactez-moi, pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Skyline Real Estate 27/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

65 000 € 2 955 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Studio climatisé - Proche gare Saint-Charles - Idéal investisseur Skyline Real Estate vous propose ce charmant studio de 22m2 dans le centre-ville de Marseille. Avec un emplacement stratégique : dans le centre-ville de Marseille, à 4 minutes à pied de la gare Saint-Charles, proche des facs et de toutes les composites nécessaires, ce studio est situé dans un endroit idéal pour de l’investissement locatif. Ce studio de 22m2 et climatisé se compose d’une entrée qui accès à la salle de bain et sur la droite sur le séjour/cuisine de 16m2 et son petit balcon. Surface Carrez : 21,99m2 DPE : D Charges de copropriété : 95€/mois Pas de procédure en cours. Ce bien est un produit locatif attractif grâce a son emplacement stratégique et son bon état avec une belle rentabilité brut qui s’élève à 9,2%. N’attendez plus, contactez votre agent Mathis BONSIGNOUR pour plus d’informations ou organiser une visite.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 28/11/2024

113 000 € 4 473 €/m²
Appartement • 25,26 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

CANEBIERE MARSEILLE 01-SUBLIME APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 1- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: Construite en 2013, et rénovée en 2023/2024, la résidence mixte Etudiant / Affaires est située en plein coeur du 1er arrondissement de la ville. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux. Elle se compose de 109 appartements, du studio de 19 mètres carres au T2 de 31 mètres carres, repartis sur 5 niveaux. A proximité : - Coeur de ville -La Canebière- - Faculté de Droit et de Science Politique a 2 min a pied - Vieux-Port de Marseille a 7 min a pied - Faculté des sciences économiques et de gestion d'Aix-Marseille a 10 min a pied La résidence est desservie par : - Bus, Canebière Garibaldi -lignes 81 / 509- a 130 m - Metro, Noailles M2 a 270 m - Tramway, Noailles T1 a 270 m - Gare de Marseille-Saint-Charles a 850 m - Autoroute A7 a 1,3 km REF : 9375CO26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 28/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

984 000 € 7 455 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

LA TERRASSE DU HUITIEME - Appartement T4 de 132m2 avec terrasse de 60 m2 - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LA TERRASSE DU HUITIEME, un appartement T4 d'une superficie de 132m2 avec terrasse de 61m2 dans le secteur du Prado dans le 8ème arrondissement. Vous découvrirez un grand salon de 60m2 très lumineux donnant sur une splendide terrasse avec vue panoramique. Dans le coin nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que deux chambres. Cette résidence d'exception est située sur l'avenue du Prado à Marseille et le logement est situé au calme côté cours intérieure. Vous apprécierez la copropriété intimiste de 24 logements seulement, à proximité immédiate des écoles, du tunnel du Prado et un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway).Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : euros (euros/mois : eau froide, ascenseur, chauffage au sol, accès sécurisé, entretien des parties communes..)- Taxe foncière : néant- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A.- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 - T4 de 132m2 avec terrasse de 61m2 - 13008 Marseille

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 28/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

420 000 € 6 774 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

LE CALIFORNIEN - Appartement T3 de 63m2 - Pointe Rouge 13008 Llinares immobilier vous propose : LE CALIFORNIEN, un superbe appartement T3 de 63m², niché dans une résidence privée et sécurisée, idéalement située dans le 8?arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Vous apprécierez également la terrasse de 30m², calme et ensoleillée offrant une vue dégagée. Possibilité d'acquérir un garage double de 28m² en sus. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Contact Romane Zouari : 07 64 04 15 77 - Copropriété : 86 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1140euros (95euros/mois : eau froide, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 1626euros/an- Honoraires inclus de4,7% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380euros et 570euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 - T3 de 63m2 - Pointe Rouge 13008