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REGIE FRANCHET & CIE
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 42 m²

212 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Situé Rue Franklin dans un quartier prisé de Lyon, cet appartement T2 de 42 m² au 5ème et dernière étage est une véritable perle pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Vous apprécierez le cachet de cet immeuble de caractère et la luminosité offerte par son exposition plein sud. Cet appartement traversant dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre confortable et d'une cuisine ouverte, offrant tout le potentiel pour créer un cocon à votre image en plein centre-ville. cet appartement allie charme de l'ancien et emplacement stratégique, parfait pour les investisseurs ou les particuliers désireux de s'installer dans un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.

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Anaïs GRISARD - ikami
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
14
Appartement, 40 m²

449 000 € 11 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

Découvrez ce magnifique appartement de 40 m2, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du centre village de Megève et niché dans un cadre verdoyant au bout d’une impasse, garantissant calme et intimité. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce foyer allie charme authentique et cachet unique pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Points forts : Rénovation soignée : Des finitions haut de gamme, un parquet véritable, double vitrage, et une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace pensé pour offrir confort et style. Résidence sécurisée et entretenue : Résidence impeccable avec des parties communes récemment rénovées, alliant confort et esthétisme. Vue imprenable et cadre naturel exceptionnel : Un balcon filant sur toute la longueur du logement vous offre une vue panoramique sur les montagnes, le centre de Megève et le Val d’Arly. Environnement en pleine nature et à deux pas des commodités. Des espaces lumineux et bien agencés : Ce bien rare de 40 m2 dispose d’un agencement optimisé. Une entrée avec rangements intégrés. Une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon sur toute la longueur, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Une chambre élégante avec dressing, placards, et accès au balcon. Une salle de douche en parfait état (douche à l’italienne, toilettes, rangements). Un bien d’exception : Seul appartement de la résidence bénéficiant d’un garage fermé avec porte motorisée et un accès direct par l’ascenseur, il est prêt à être habité et l'ameublement est inclus. Ce bien est une opportunité unique pour les amoureux de la montagne, en quête d’un pied-à-terre exclusif à Megève. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite, je suis disponible également les samedi et dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PATRIMMOGEST
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par PATRIMMOGEST 13/11/2024
9
Appartement, 84,35 m²

195 000 € 2 312 €/m²
Appartement • 84,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Andrézieux-Bouthéon (42160)

ANDREZIEUX-BOUTHEON Centre : Ce bel appartement T4 de 85,54 m² est situé au rez de chaussée d'une une petite copropriété de 2002 proche de toutes commodités. Il est traversant d'Est en Ouest et composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un grand séjour, le couloir avec grand placard de rangement dessert trois chambres (2 avec placards), une salle de bain, un WC indépendant. Cet appartement a été refait en 2022 : sols, peintures, papiers-peints, cuisine. Le garage double avec accès par portail automatique est en sous-sol et accessible par l'ascenseur au niveau -1. Chauffage individuel gaz de ville. Les ouvrant sont en double vitrage PVC. Volets mécaniques roulants. La copropriété est équipée d'un digicode. Classe énergie : C et GES : C. Prix : 195 000 Euros (Honoraires agence charge vendeur et inclus dans le prix de vente). Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magali KOPPE - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Magali KOPPE - iad 13/11/2024
(24 avis)
20
Appartement, 130 m²

518 000 € 3 985 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

iad France - Magali Koppe (07 62 52 63 89) vous propose : Appartement rénové avec goût – 3 chambres, lumineux et idéalement situé à Lyon 2 Découvrez cet élégant appartement de 130 m², situé dans un immeuble du XXᵉ siècle, entièrement repensé par un architecte d’intérieur. Mariant subtilement charme de l’ancien et confort moderne, ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie raffiné et convivial. Dès l’entrée, un couloir traversant vous conduit à une cuisine contemporaine soigneusement aménagée, ainsi qu’à un espace bureau astucieusement intégré. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L’espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses, idéales pour une famille. Vous avez également la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau supplémentaire, ou encore de repenser l’agencement de cet espace selon vos besoins. Le tout est complété par une seconde salle d’eau moderne et fonctionnelle. Situé en plein coeur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces et des transports en commun, ce bien rare allie charme de l’ancien et confort contemporain. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Campagn'Immo
(179 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Campagn'Immo 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(179 avis)
6
Appartement, 71,87 m²

172 000 € 2 393 €/m²
Appartement • 71,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tarare (69170)

Appartement avec balcon CAMPAGN'IMMO vous propose de venir découvrir cet appartement construit en 2010 en plein centre-ville de Tarare, à proximité de toutes les commodités. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 72 m² est composé d'une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte. Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété composée de 80 lots, dont 40 lots d'habitation. Charges :environ 302€ /trimestre. Aucune procédure en cours sur la copropriété.

- Sextant France & International
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par - Sextant France & International 14/11/2024
9
Appartement, 61 m²

525 000 € 8 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Houches (74310)

Ce charmant appartement de 3 pièces, construit en 2021, combine parfaitement confort moderne et commodités de village. Avec 61 m² d'espace bien agencé, l'appartement offre une disposition contemporaine et ouverte, idéale pour une vie quotidienne agréable. Caractéristiques principales : 3 Pièces : Un salon spacieux et deux chambres lumineuses, offrant un grand potentiel d'aménagement. Parking Souterrain : Place de parking sécurisée incluse, offrant tranquillité d'esprit en plein cœur du village. Cave/Stockage Privé : Espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité. Balcon : Profitez de votre café du matin ou détendez-vous après une longue journée sur le balcon, parfait pour se reposer et apprécier les environs. Emplacement Idéal : Situé au centre du village, à deux pas des commerces, restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Construit avec soin et attention aux détails, cet appartement est prêt à emménager et offre un mode de vie facile à entretenir avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs—ne manquez pas cette superbe opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(151 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 14/11/2024
(151 avis)
7
Appartement, 56,85 m²

149 000 € 2 621 €/m²
Appartement • 56,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

A vendre, appartement T3 de 57 m2 Carrez situé sur la commune de Cluses dans le quartier de Messy. Vous apprécierez la belle pièce de vie et le balcon avec vue dégagée sur une rue calme, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Il est situé au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété de 8 appartements. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard. - Une grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec son balcon de 5.4m2 exposé nord-ouest. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique. - Un dégagement distribuant les chambres. - Deux chambres. - Un W-C séparé. - Une salle de bain avec baignoire. Une cave et 1 place de parking complètent ce bien. Chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage (ancien). Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. RSAC : 892203225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DOMOS
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par DOMOS 14/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Appartement, 93,04 m²

270 000 € 2 902 €/m²
Appartement • 93,04 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

En Exclusivité: Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 93,04 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Vaulx-en-Velin, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009. Parfait pour une famille, cet appartement offre des espaces bien agencés et une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur un jardin, créant ainsi un environnement paisible et agréable. L'appartement comprend un séjour de 24 m², idéal pour des moments de détente en famille, ainsi que quatre chambres, dont une dotée d'un dressing pour un espace de rangement optimisé. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La partie nuit comprend également un WC séparé, une salle d'eau et une salle de bain. Cet appartement est conçu pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, avec une climatisation réversible et des ouvertures en PVC avec double vitrage qui garantissent une isolation thermique et phonique performante. Un box PMR (personnes à mobilité réduite) complète ce bien, offrant une solution de stationnement et/ou de rangement pratique et sécurisée. Commodités à proximité : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec deux arrêts de bus accessibles en 5 minutes à pied et deux stations de métro à seulement 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses crèches, écoles maternelles et élémentaires, toutes situées à moins de 15 minutes de marche. Pour les courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation se trouvent également à proximité, ainsi qu'un restaurant et trois parcs pour des moments de détente en plein air. Un médecin généraliste est également proche, renforçant le caractère pratique de cet environnement pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RÉGIE OUEST LYONNAIS
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par RÉGIE OUEST LYONNAIS 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
6
Appartement, 105 m²

599 000 € 5 705 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Installez-vous dès maintenant dans ce magnifique appartement de 105 m², situé à quelques minutes du centre de Tassin-la-Demi-Lune, au premier étage de la résidence neuve et sécurisée « PURS ELEMENT ». Ce bien dispose d'une grande loggia de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 49 m² avec cuisine ouverte et cellier, de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa performance énergétique optimisée (label E+C-), garantissant confort et économies d'énergie. En annexe, vous bénéficierez de deux garages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 14/11/2024
14
Appartement, 86,14 m²

159 000 € 1 846 €/m²
Appartement • 86,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charlieu (42190)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose cet appartement entièrement rénové à vendre dans le centre-ville de Charlieu, au pied de toutes les commodités. C'est au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée que vous pourrez retrouver cet appartement lumineux de 87m2. Le hall d'entrée dessert une première chambre, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 27m2. Le coté nuit dessert une salle d'eau, un WC indépendant puis un dégagement aménagé en rangement ainsi que 2 chambres de 11m2 et un espace bureau de 10m2. A l'étage, possibilité de créer et aménager les combles de 65m2 au sol, pour ainsi agrandir la surface de l'appartement. Belles surfaces, appartement entièrement rénové et aucun travaux à prévoir. Menuiseries doubles vitrages bois. Très faibles charges de copropriété = 300 euros/ an Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 15/11/2024
(322 avis)
9
Appartement, 123 m²

812 000 € 6 602 €/m²
Appartement • 123 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

L'adresse rêvée ! Découvrez ce magnifique appartement situé à Ainay, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun avec la gare de Perrache à quelques mètres. Laissez-vous séduire par ses 123 m² qui comprennent 2 chambres confortables avec une chambre parentale de 21m2 et d'une chambre de 15m2, 2 salles de bain modernes, un WC séparé, une cuisinette indépendante et un séjour spacieux de 40 m². Besoin d’une troisième chambre ? Rien de plus simple : il est possible d'en créer une sans compromettre l’élégance et la fonctionnalité de l’espace de vie. Entièrement repensé et rénové par une architecte d’intérieur, cet appartement mêle élégance et modernité avec des matériaux de qualité. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et profiter de l’élégance des lieux ! Profitez des belles journées sur votre balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Les petits plus qui nous on séduit : Son parquet d’origine, ses boiseries et cheminées en marbre qui lui apportent une touche de charme intemporel. Une chambre parentale équipée d’un dressing séparé et d’un ventilateur au plafond design pour plus de confort. De belles hauteurs sous plafond offrant des volumes généreux. De faibles charges de copropriété, un avantage rare en centre-ville. N’attendez plus pour visiter ce bijou, il n’attend que vous pour écrire de nouvelles histoires ! Julidé Kuçukarikan RSAC : 879 520 807 - EI 07/77/97/22/92 Référence : 6302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence De La Place
(329 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Agence De La Place 15/11/2024
(329 avis)
8
Appartement, 42 m²

175 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. À moins de 10 min à pied du village de Sainte-Foy, ce charmant T1bis de 42,5m2 (facilement transformable en T2), est en parfait état. Au 1er étage d'une jolie résidence entretenue, il se trouve au calme et dans un cadre privilégié au milieu de la nature. Il se compose d'une belle entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec deux baies vitrées donnant sur un beau balcon, un coin cuisine, une très jolie salle d'eau avec toilettes et un dressing. Une chambre séparée peut être créée facilement en ajoutant une simple cloison. Ce bien est vendu avec une cave (sur le même palier). Un garage est proposé en supplément au prix de 15k€. Bus C19, 6 et 49 devant la résidence. Une visite virtuelle est disponible à la demande. Référence agence : 387

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(322 avis)
9
Appartement, 60 m²

245 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pusignan (69330)

Exclusivité Thivand Immobilier ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 56,08 m² Carrez, idéalement situé à Pusignan, offrant un cadre de vie moderne et convivial aux portes de Lyon. Ce bien rare allie confort et prestations de qualité, dans une commune paisible et bien desservie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 26,55 m², aménagée pour accueillir un salon cosy ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée. Cet espace spacieux et chaleureux invite à la convivialité et à des moments de détente en toute simplicité. À l’étage, une grande chambre de 27,54 m² vous attend pour des nuits paisibles et un espace nuit des plus confortables. La chambre comprend un grand dressing ainsi qu’une salle d’eau attenante, offrant ainsi une suite parentale pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, une superbe terrasse privative de 60 m² complète ce bien. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. La terrasse inclut une piscine, un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre dès l’arrivée des beaux jours. Côté commodités, il y a l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 47 et 32 du bus dans les environs. Les autoroutes A432, A42 et A43, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché et un bureau de poste. Charges de copropriété : 435€/an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47 EI / RSAC : 834 532 83 Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 6229 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(863 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 16/11/2024
(863 avis)
9
Appartement, 82 m²

415 000 € 5 061 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité - Rue des Rancy A vendre très bel appartement de 82 m² ( dont 75,49 m² carrez) entièrement rénové avec goûts en 2017 avec sa terrasse exposée Sud. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Sud Nord vous propose une belle pièce de vie d'environ 24 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, 3 chambres, 1 bureau (facilement ouvrable sur la pièce de vie) 1 salle de douche, 1 dressing et 1 wc indépendant. La terrasse actuellement accessible depuis le bureau peu très facilement l'être depuis la pièce de vie en supprimant une simple cloison. Cet appartement est vendue avec sa cave d'environ 4 m². Taxe foncière : 1 068€/an. Charges : 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs). La résidence propose un local à vélo sécurisé. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 16/11/2024
7
Appartement, 24 m²

139 156 € 5 798 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

RESIDENCE TOURISME - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : CITADINES Loyer Annuel : 6 262€ Charges : 147€ / An Taxe Foncière : 391€ / An Rentabilité Brute : 4,5% Rentabilité Nette : 4,1% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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