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Ugo Silvy - iad
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Ugo Silvy - iad 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 16 m²

104 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

iad France - Ugo Silvy (06 03 41 95 59) vous propose : Studio de 16.23 m² à Lyon 5ème - à refaire – Jean Macé ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au 5 rue Cronstadt, ce studio de 17 m² est un bien parfait pour un investisseur. Avec du rafraîchissement à prévoir mais sans gros travaux, vous pourrez profiter de la forte demande locative du quartier pour vous assurer un rendement stable sur le long terme. Son prix attractif en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une acquisition pour un étudiant souhaitant s'installer à Lyon, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des transports. À noter qu'un deuxième studio similaire est également disponible dans le même immeuble. Si vous envisagez d'acquérir les deux, une négociation sur le prix est envisageable, vous offrant une véritable occasion de maximiser votre rentabilité. (voir un projet airbnb) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Silvy EI (ID 82118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Ugo Silvy - iad
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Ugo Silvy - iad 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Appartement, 17 m²

105 000 € 6 176 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

iad France - Ugo Silvy (06 03 41 95 59) vous propose : Studio de 17.08 m² à Lyon 5ème - à refaire – Jean Macé ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au 5 rue Cronstadt, ce studio de 17 m² est un bien parfait pour un investisseur. Avec du rafraîchissement à prévoir mais sans gros travaux, vous pourrez profiter de la forte demande locative du quartier pour vous assurer un rendement stable sur le long terme. Son prix attractif en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une acquisition pour un étudiant souhaitant s'installer à Lyon, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des transports. À noter qu'un deuxième studio similaire est également disponible dans le même immeuble. Si vous envisagez d'acquérir les deux, une négociation sur le prix est envisageable, vous offrant une véritable occasion de maximiser votre rentabilité. (voir un projet airbnb) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Silvy EI (ID 82118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 17/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
(322 avis)
5
Appartement, 47 m²

265 000 € 5 638 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 08 - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces en étage élevé (avec ascenseur), d'une surface de 47 m², lumineux, et en bon état. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bain, et d'un WC. Possibilité d'acquérir un garage en sus La résidence dispose d'un local à vélo. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Jean Moulin-Lyon 3. Niveau transports, on trouve six lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que deux lignes de tramway (T4 et T2). Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. REF 6003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guillaume Gibeaux - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 21/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
(10 avis)
9
Appartement, 47 m²

226 000 € 4 809 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Appartement T2, étage élevé, lumineux, pas de travaux à prévoir, stationnement inclus. Visite de l'appartement disponible sur mon compte Instagram : @ Bienvenue dans cet appartement T2 en très bon état général, situé au 7ème étage sur 8, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et du calme du quartier. L'entrée dessert une salle de bains, la chambre, la cuisine et un salon séjour pouvant s'ouvrir sur la cuisine. Le ravalement de façade vient d'être terminé, immeuble sécurisé, proximité immédiate avec les transports en commun (Métro B, Tramway T1 & T6), l'ENS, école ISARA, commerces de proximité. Un stationnement privatif au sous-sol complète le bien. Au plaisir de vous le faire visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Claire ROZIER - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Claire ROZIER - iad 25/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
(34 avis)
15
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 490 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

iad France - Claire ROZIER (06 77 07 06 93) vous propose : Lyon1, rue de la Bourse, proximité du Lycée Ampère. Spacieux appartement de 3 pièces d'environ 98 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de plain pied au sein d'une copropriété bien entretenue. Il dispose d'un hall d'entrée, de 3 belles pièces principales (27-17-25), d'un espace cuisine indépendant, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Bien lumineux traversant Nord/Sud avec vue dégagée au-dessus des toits et agrémenté d'un balconnet filant sur rue. Cachet de l'ancien pour cet appartement au coeur du quartier Cordeliers/Opéra qui nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un potentiel de réagencement notamment une spacieuse pièce de vie/séjour avec cuisine ouverte. Hauteur sous plafond de 2,90m. Immeuble équipé de 2 portes sécurisées avec interphone, digicode et badge magnétique vigik. Copropriété disposant de la fibre et de détecteurs de mouvement aux paliers. Local à vélos. Bien vendu avec 1 cave. A visiter avec votre conseiller indépendant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER EI (ID 8942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 26/09/2024
6
Appartement, 75,2 m²

500 000 € 6 649 €/m²
Appartement • 75,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

COUP DE COEUR- appartement de 75,20m2 intégralement rénové par un Studio Ravazi Architecte basé sur Paris avec des annexes sur New-York et Londres. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble du vieux Lyon, rue Juiverie, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. Laissez vous charmer par une entrée avec WC indépendant desservant une majestueuse pièce de presque 50 m2 composé du séjour, de la salle à manger et de la cuisine équipée. Un espace nuit avec suite parentale composée d'une jolie salle d'eau, un deuxième wc indépendant, un beau dressing et une chambre. Chauffage électrique Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Appartement calme et lumineux. Petite copropriété de 10 lots. 180 euros de charge de copropriété mensuel TF: 758 euros DPE D (249/B-8) Une belle cave voutée de 20m2 complète ce bien A visiter sans attendre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rive Gauche Agence
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Rive Gauche Agence 27/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
12
Appartement, 28 m²

158 250 € 5 652 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T1 Lyon 3 A vite venir découvrir. Dans le 3 ème arrondissement de Lyon, charmant T1 en rez-de-chausée de 28 m2 loi carrez et 32 m2 en surface plancher. Il est situé dans un quartier calme aux alentours de la place de la Ferrandière à 10 min à pied de la gare Part Dieu et proche de toutes les commodités. Il comprend une cuisine de 10,83 m2, une chambre de 14 m2 avec une mezzanine, et d'une salle deau de 3,25 m2 avec douche et wc. Une cour commune avec un parking vélo complète ce bien. L'appartement est dans une copropriété de 7 lots. Taxe foncière : 182 euros Charges copropriété : 53 euros par mois. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Adrien MONTANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533046967 Vienne RCP VD 7.000.002 / ACI12129

JMV
(83 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par JMV 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(83 avis)
8
Appartement, 64 m²

330 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Dans une copropriété de 1780 sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 bis de 51 m2 Carrez (64 m2 utile), traversant, au 3ème étage. Il se compose d'un salon avec une fenêtre au sud agrémenté d'une mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint, d'une cuisine séparée et équipée au calme, d'une seconde mezzanine, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Des rafraîchissements sont à prévoir. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement au coeur de la Presqu'île proche de Bellecour, le calme, le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafonds, parquet massif, pierres apparentes, les tommettes et vitraux. Une cave et un grenier complètent ce bien. Référence agence : 935

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 43 m²

169 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose un joli T2 de 43m² rue Roger Salengro, quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement au 3iè étage avec ascenseur allie confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse de 23m² inclut une cuisine aménagée ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse plein ciel de 6m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente et pauses déjeuner. La grande chambre de 14m² avec deux placards intégrés offre tout l'espace nécessaire. La salle de bain aux normes PMR avec WC inclus est à la fois pratique et moderne. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Chauffage individuel, eau chaude solaire, et un DPE classé C vous garantissent des économies d'énergie et une maîtrise de vos consommations. Proche des Tram T4/T6, bus 35, des grands axes routiers, et à 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Cet appartement est parfait pour un premier achat : il combine calme, commodités et un accès direct à Lyon. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans plus attendre pour une visite, ou demandez votre visite virtuelle dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
(274 avis)
13
Appartement, 102 m²

495 000 € 4 853 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé à 350m du Métro 'Saxe Gambetta', cet appartement de 102 m² avec extérieur culmine au dernier étage d'une copropriété calme, sans vis-à-vis et bénéficie d'une belle vue dégagée. Dès l'entrée, une pièce de vie composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger jouent avec le très beau volume lumineux de la pièce de vie. La cuisine équipée et ouverte, dotée d'un cellier et de placards de rangements menuisés, officie avec un îlot central sur un joli travertin. Le salon s'épanche en extérieur avec une terrasse de 13m² qui longe le séjour et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit s'organise déjà avec une première chambre et un dressing. Une salle de bains/buanderie et des toilettes indépendantes pour le niveau. Après quelques marches d'un escalier industriel, la partie nuit continue de se décliner avec trois autres chambres. L'une, au-dessus de sa jumelle et la seconde avec dressing se partagent une salle d'eau avec toilettes. La troisième occupe actuellement les fonctions d'un salon de détente ouvert qui peut facilement s'accessoiriser d'une cloison. Le volume de la pièce à vivre permet l'éventuelle projection d'une pièce supplémentaire sur le séjour. Des matériaux agréables, une situation prisée, volume et belle luminosité qui offrent de multiples agencements possibles pour ce bien qui peux disposer de deux box en sous-sol nécessaires au stationnement. Possibilité d'acquérir un garage ou 2 en sous-sol Bien soumis au statut de la copropriété : 160 lots, dont 32 lots d'habitations et 123 box de stationnements. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1230 euros et 1710 euros (Diagnostiques établi le 25/07/2023+11/09/2024) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(274 avis)
7
Appartement, 48 m²

190 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Moulin à vent - Située au coeur d'une petite résidence calme et privée répartie sur deux immeubles, cet appartement prend place au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour de 19 m2 ouvert sur une terrasse plein ciel de 10 m2 orientée Sud-Ouest. Une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et équipée. Salle de bains récente et sanitaires indépendant. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est une véritable perle à découvrir sans tarder. A proximité, TCL Tram T4 - T6, C16, 26, 34, 35, arrêt "Beauvisage" Une cave complète le bien. Parking libre au sein de la résidence fermée. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 820 euros et 1150 euros. Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Duguesclin Transactions
(279 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Duguesclin Transactions 09/10/2024
(279 avis)
7
Appartement, 131 m²

870 000 € 6 641 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

À vendre : Splendide appartement rénové dans un immeuble ancien avec ascenseur, au cœur du quartier historique de Lyon 2, Quai Tilsitt. Situé au 4ème étage avec balcon et une vue imprenable, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Doté d'un salon et d'une salle à manger avec vue, d'une cuisine type laboratoire, et d'un bureau-chambre d'appoint façon atelier, il offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. La chambre principale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains baignée de lumière naturelle, tandis que la seconde chambre possède sa propre salle d'eau. L'immeuble dispose de parties communes rénovées et d'un local vélos. Traversant et lumineux, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie citadine intense et artistique de Lyon, avec commerces, restaurants et transports à proximité. Un lieu parfait pour recevoir et vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ! Référence agence : 0000

BRIDAY IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Appartement, 83 m²

Nous contacter
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5, Point du jour, T4, 83m² PROXIMITE PLACE DU POINT DU JOUR dans petite copropriété arborée, au calme, venez découvrir cet agréable appartement très lumineux d'une superficie de 83 m² + balcon entièrement rénové en peinture, comprenant un hall d'entrée avec cellier, son vaste séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur parc et Monts du Lyonnais, avec exposition Ouest, une cuisine équipée (possibilité cuisine US), deux chambres en parquet, possibilité 3, dont une avec placard, une salle de bains, sanitaire indépendant, un garage en sous- sol, une cave ,parking à volonté dans copropriété. Excellent état général : rénovation 2023. 3 Lots dans copropriété de 22 lots pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
(58 avis)
9
Appartement, 88 m²

299 500 € 3 403 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007) au 121 boulevard Yves Farge. Un appartement T5 de 88,31 m² au 10e étage avec cave. Réf. 1011L-1041. Lot n°392. Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d’un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine fermée de 13,00 m², d’un séjour double de 28,00 m² ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’un WC et d’une salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude collective. DPE : D (183 kWh/m2 /an) – GES : C (22 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 200 € et 1 689 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 317 €/an. Taxe Foncière : 1 045 € Prix de vente : 299 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en sus : + 10 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Appartement, 104 m²

490 000 € 4 712 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1980, ce magnifique appartement T4 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et avec une luminosité traversante exceptionnelle. Caractéristiques principales : Un grand séjour double : Profitez d'un espace de vie généreux ouvert sur deux balcons, parfaits pour vous détendre ou recevoir. L'un des balcons offre une vue imprenable sur le Parc Sisley, garantissant un cadre verdoyant et apaisant. Une suite parentale : Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante pour un confort optimal. Espace nuit indépendant : Composé de deux belles chambres, d'un dressing fonctionnel et d'une salle de bains, idéal pour accueillir enfants ou invités. WC séparés : Pratique et bien pensé pour la vie quotidienne. Espaces annexes : Une cave en sous-sol et un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un quartier vivant et parfaitement connecté Situé dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix avec de nombreux atouts : Transports en commun Ligne D du métro à proximité pour un accès rapide au centre-ville et aux principaux quartiers de Lyon. Plusieurs lignes de bus TCL desservant la zone, dont des connexions directes vers les gares, universités et zones commerciales. A quelques minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, véritable hub de transport avec trains, tramways et métro. Accès facile au périphérique et aux axes autoroutiers pour vos déplacements en voiture. Commodités et commerces Supermarchés et épiceries de quartier à distance piétonne. Boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à moins de 5 minutes. Marché hebdomadaire offrant des produits frais et locaux. Restaurants, cafés et espaces conviviaux, parfaits pour les sorties en famille ou entre amis. Éducation Écoles maternelles et primaires réputées à proximité immédiate. Collèges et lycées facilement accessibles, avec une excellente réputation académique. Proximité des établissements d'enseignement supérieur, notamment : Université Lyon 3 Jean Moulin INSEEC et autres écoles de commerce et management. Plusieurs campus pour des formations variées, attirant étudiants et chercheurs. Un cadre naturel et agréable Le Parc Sisley, situé juste en face, devient un véritable atout pour les amateurs de promenades, de jogging ou de moments de détente en famille. Ce bien rare et recherché allie espace, confort et localisation privilégiée. Que vous soyez une famille ou un couple en quête d'un appartement avec du cachet, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1115 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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