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Immobilière Saint Nizier
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 11/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Appartement, 134 m²

Prix en baisse 630 000 € 4 701 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Situé dans le quartier très prisé de La Martinière, cet appartement de 134 m² bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Sud. Composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ce bien propose un agencement fonctionnel avec des espaces de vie confortables. L’appartement se trouve dans un immeuble ancien de charme, en très bon état, avec des parties communes soignées. L'immeuble dispose également d’un ascenseur, un atout rare dans ce quartier, qui facilite l'accès aux étages supérieurs. L’appartement offre une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le parquet d'origine et les cheminées ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Un local vélos/poussettes, une cave, et un grenier viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de caractère dans un immeuble historique, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur d’un quartier vivant et dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5134

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Axes Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Axes Immobilier 14/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
8
Appartement, 80 m²

290 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Appartement de 80 m² à vendre, et appartement de 1970, en bon état, offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres et son salon spacieux. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'une place de parking extérieur pour votre confort. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. La salle de bain moderne est dotée d'une douche à l'italienne, apportant une touche de luxe à votre quotidien. Situé en centre-ville, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro et des lignes de tram, facilitant vos déplacements. De plus, les écoles et autres commodités sont facilement accessibles, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 45

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
7
Appartement, 56,07 m²

239 000 € 4 263 €/m²
Appartement • 56,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 56m², idéalement situé à 5min à pied du métro Garibaldi (ligne D) et du parc Blandan. Vous profitez de nombreux commerces et d'un environnement agréable avec de nouveaux aménagements : voies cyclables, végétalisation, axes piétons plus larges. Une charmante entrée dessert un spacieux espace de rangement pouvant faire office de buanderie / cellier, une grande chambre de 13,13m², un séjour de 19,48m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir permet de rejoindre la salle de bain et des WC séparés. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage récent. Volets électriques dans le séjour. La copropriété est refaite à neuf, pas de procédures en cours. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Qoridor
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Qoridor 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Appartement, 75 m²

225 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

JOLI T3 TRAVERSANT AVEC VUE PANORAMIQUE, BALCON, PARKING PRIVÉ. Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube ci-dessous : youtu.be/Wi7d8h-RaRQ Idéalement situé sur la rue Joliot Curie, quartier Ménival proche Point du Jour, dans une copropriété des années 70 bien entretenue, avec parc arboré, sécurisé et une magnifique vue panoramique au dernier étage où est situé l'appartement (6/6 avec ascenseur). Commerces, supermarché Auchan et bus (C21, 73, 14, 65, 5, 72...) à proximité piétonne de la résidence. Il comprend : Un double séjour lumineux de 33m2 et une belle vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un balcon de 6m2 agréable, sans vis à vis côté séjour. Une cuisine fermée en face du séjour avec coin loggia pour rangements annexes. Une vue panoramique sur les monts d'Or magnifique ! Une chambre spacieuse de 15m2 avec un parquet massif en parfait état. Un dressing indépendant de 4m2. Possibilité de 2ème chambre de 13m2 en refermant une cloison du double séjour. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privée, sécurisée dans la copropriété. Une cave de 5m2 en sous sol. DÉTAILS TECHNIQUES: Chauffage: chaudière gaz collective Fenêtres: double vitrage PVC (récents) avec volets électriques et roulants manuels Diagnostics disponibles réalisés 09/2024. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 225 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges ACQUÉREUR (inclus dans le prix) Mandat de vente numéro 2024-364 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 800 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Arnaud BAS - iad
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Arnaud BAS - iad 21/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 156 000 € 2 836 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Appartement T3 à Lyon 8ème idéal investisseur - Secteur Grange Rouge / Paul Santy / Maison de la Danse. Dans une copropriété calme et bien entretenue en retrait de la rue, je vous propose cet appartement de 55 m² situé au 7ème étage sur 8. En cours de rénovation totale, cet appartement traversant est/ouest comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres avec placards (possible 3 chambres), une salle d'eau et un WC séparé. Que vous cherchiez une résidence principale ou que vous soyez investisseurs (rentabilité locative brute environ 5%), ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du Tram T6 arrêt Grange Rouge, proche des commerces. Une cave complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Caluire Bourg
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Caluire Bourg 21/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
17
Appartement, 121 m²

995 000 € 8 223 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique bien d'exception de 121,37m2, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2020, fermée et sécurisée, avec accès privatif à l'appartement depuis l'ascenseur. L'ensemble du bien communique avec une grande terrasse au calme de 150m2, avec le confort d'un grand jacuzzi et d'une douche extérieure. De bons moments en famille ou entre amis sont garantis. Il est composé: d'un hall d'entrée, d' une grande pièce de vie de 40,06 m2 exposée Sud/Sud -Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. Sa grande terrasse exposée Sud, vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et rare sur Lyon et la Saône, le tout sans vis-à-vis. Un grand garage double en sous-sol complète le bien. Proche de toutes commodités, à quelques minutes des commerces de premières nécessités, des écoles mais aussi des transports en commun (2, 31, 43, S10). Laissez vous séduire par ce coup de cœur et contactez nous sans plus tarder pour l'organisation d'une visite. Référence agence : 9367

IMMO-POP
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par IMMO-POP 23/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
14
Appartement, 169 m²

819 000 € 4 846 €/m²
Appartement • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 1er (69001)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T6 de 169 m² occupant tout le 1er étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé de 5 étages avec ascenseur. Orienté Nord/Nord-Ouest, ce bien situé dans une rue calme est à proximité du musée des Beaux-Arts, de plusieurs supermachés, du marché Saint-Antoine, de nombreux commerces et des écoles. Il est bien desservi grâce aux arrêts de bus de la rue parallèle (Lignes 19,31,40,C3,C14,C18,S1) et du métro A. et C. Dès l'entrée, un vaste hall de 12 m² vous accueille et vous mène à un espace de vie convivial, composé d'un salon lumineux de 27 m², d'une salle à manger spacieuse de 14 m² et de la cuisine équipée de 19 m². L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend quatre chambres confortables : une première de 15 m² avec salle be bain et toilettes. Une seconde, de 13 m², une troisième de 15 m² et une quatrième de 22 m² complètent l'espace, ces trois chambres étant voisines d'une grande salle de bain double vasque avec douche, baignoire et de toilettes séparées de 10 m². Côté pratique, l'appartement est équipé d'une buanderie fonctionnelle de 5 m², d'un dressing de 4 m² et de nombreux placards offrant des espaces de rangement astucieux et bien pensés. A noter une cave individuelle de 35 m². Bien idéal pour une famille, mais aussi à but commercial comme l'autorise le règlement de la copropriété. Charges trimestrielles : 802 € DPE / GES : D / D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 11900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien.

Agence De La Place
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Agence De La Place 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
10
Appartement, 76 m²

255 000 € 3 355 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Charmant appartement sans vis à vis de type T4 de 76m2 (possibilité de créer une 4ème chambre dans le salon) au 2ème étage, traversant et lumineux avec vue dégagée. Il comprend une belle pièce de vie donnant sur un joli balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de conserver tous les meubles présents dans l'appartement. Une cave et un garage box en sus complètent ce bien. Idéal pour famille souhaitant la proximité des transports ou investisseurs pour de la colocation. A deux pas du Quai Fulchiron et des accès autoroutiers . Bus C19 et C20 - Bus 49 et 46 - Bus 55 (Perrache). A 15 minutes à pieds de la gare Perrache! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 353

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/10/2024
9
Appartement, 114 m²

750 000 € 6 579 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 - T4 - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ/asc - RÉNOVÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - APPARTEMENT D'ANGLE - En plein cœur de Lyon 6ème - Brotteaux Situé au deuxième étage d’un charmant immeuble et accessible par ascenseur, cet appartement d'angle de 114 m² a été entièrement rénové pour répondre à vos exigences de confort et de style de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement en étoile qui distribue harmonieusement les espaces. Le séjour lumineux ainsi que la cuisine séparée et parfaitement équipée offrent des espaces confortables. Actuellement agencé en trois chambres, il offre la possibilité, avec une légère modification, d'en créer une quatrième. La salle de bains, dotée d'un espace buanderie, est à la fois fonctionnelle et esthétique. L'appartement a su préserver son charme, avec ses cheminées d'époque et son magnifique parquet en point de Hongrie. De plus, un grenier et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) atteste des performances énergétiques satisfaisantes de l'appartement, avec des catégories C et A, garantissant un niveau de confort optimal. Copropriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. 2007 : Cheminées et zingueries 2008 : Modernisation, ascenseur 2013 : Réfection toiture Si vous êtes en quête d'un appartement alliant le charme de l'ancien à des rénovations modernes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Olivier Vander Linden - Agent commercial 07/50/86/14/74 RSAC : 879 420 727 / EI Référence de l'annonce : 4731-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Duguesclin Transactions
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Duguesclin Transactions 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Appartement, 147 m²

850 000 € 5 782 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Secteur recherché à proximité de la place Edgar Quinet, dans un immeuble de standing appartement T5 traversant de 147 m2 au 3ème étage avec ascenseur et composé comme suit: Hall d'entrée avec placards, wc, suite parentale côté cour arborée avec dressing et salle de bains, cuisine indépendante donnant sur balcon côté cour arborée puis un dégagement desservant deux chambres avec placards qui donnent côté cour, salle de bains, wc et une porte permettant d'accéder à la 4ème chambre possible qui donnerait côté rue Vauban. Enfin, une grande pièce de vie d'environ 33m2 avec loggia vient agrémenter l'ensemble. Une cave et une grande place de parking complètent le bien. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking pour un montant de 30 000€. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 4107

LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 25/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
8
Appartement, 43,66 m²

310 000 € 7 100 €/m²
Appartement • 43,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Appartement T3 idéalement situé cœur 6eme Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 43,66 m², situé au 5e étage sur 5 avec ascenseur rue Pierre Corneille. Profitez d'une vue dégagée sur les toits, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié au cœur du 6e. Ce bien à rafraîchir vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre goût. Son exposition Est garantit un ensoleillement optimal, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux et accueillant tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces, des transports (métro Foch) et de toutes les commodités du 6e arrondissement. C’est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dynamique ou un projet de rénovation dans un quartier prisé de Lyon. Bien rare à la vente. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Marvy - iad
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stéphane Marvy - iad 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 37 m²

185 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

iad France - Stéphane Marvy (06 08 60 29 73) vous propose : Charmant T1 bis traversant, idéalement situé 4 rue Fournet aux Brotteaux Venez découvrir cet appartement charmant situé au 4e étage d’une résidence de caractère datant de 1900 (sur son sol). Traversant, avec une orientation nord-sud, ce T1 bis de 37 m² offre une belle pièce de vie (20.54 m²) faisant office de salon et chambre, une cuisine équipée (9.58 m²), une salle de bain refaite à neuf en 2015, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également la cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Les points forts - Du potentiel : la possibilité de transformer l’appartement en T2 en ajoutant une chambre à la place de la cuisine et en basculant la cuisine dans la pièce de vie - Emplacement premium : proche métro, commerces, écoles et gare - Calme et sans vis-à-vis : un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville - Charme de l'ancien : immeuble de belle facture, typique du début du 20e siècle - Traversant : Exposition nord-sud offrant une lumière naturelle - DPE : travaux à envisager donc idéal pour un investisseur cherchant à valoriser le bien et défiscaliser - Prix attractif et faibles charges : idéal pour un premier achat ou un investissement Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif ou d’un premier achat, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel et à un prix compétitif ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Informations financières : Charges mensuelles (entretien de la copropriété et fond de travaux Alur) : 56.50 euros Taxe foncière : 785 euros Loyer encadré majoré en meublé : 832.66 euros hors charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.2 € par mois (soit 614.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume Gibeaux - iad
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 25/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Appartement, 84 m²

490 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Un appartement à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, vous offrant la possibilité de vous ressourcer à tout moment ? Laissez-moi vous présenter ce T3, situé à moins de 3 minutes des entrées du parc, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et proximité avec la nature. Passé l’entrée, vous arrivez dans un salon-séjour spacieux, ouvert sur un balcon et une cuisine de marque BOFFI, entièrement équipée en électroménager haut de gamme. Un dégagement mène aux deux chambres, calmes, donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, chacune équipée d'un placard aménagé. Une salle de bains spacieuse et un W.C. indépendant complètent ce bien. Climatisation réversible récente, volets roulants électriques et chauffage contrôlable via application mobile vous assurent confort et bien-être en toute saison. Immeuble sur son terrain, ravalement de façade récent, aucun travaux à prévoir. Carte scolaire : Lycée du Parc. Situé à 300m du Métro A Masséna et des commerces de proximité. Un garage double est disponible en sus du prix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 29/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
7
Appartement, 30 m²

213 000 € 7 100 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Ce studio de 30m² est un véritable coup de cœur avec son charme authentique, situé dans un immeuble de caractère. Profitez d'une cour partagée apportant un havre de paix en plein centre-ville. Idéalement placé dans un quartier dynamique, à deux pas des commerces et des transports en commun. Parfait pour un premier achat ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G

GROUPE C2I
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 30/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
21
Appartement, 97 m²

260 000 € 2 680 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE LYON 9 : T5 entouré de verdure de 97.34 m2, 2 balcons, Parc 4.8 ha à 2 mn de la Gare de Vaise (Ligne D) Résidence « Parc des Monts d’Or », sur les hauteurs de Lyon 9ème, secteur Piémente, calme et sécurisée au cœur d’un parc de 4.8 ha avec très belle vue. Copropriété récemment ravalée et fermée, parking commun/garages privatifs. T5 lumineux au 5ème étage avec deux balcons de 15.9 et 3.73 m2 exposé E/N se présente de la façon suivante : - Hall d’entrée avec rangement intégré (8.47 m2) - Cellier/Buanderie (5.38 m2) - Cuisine ouverte sur séjour (9.55 + 28.88 m2) carrelage sol uniforme - 3 chambres avec volets électriques (8.71 – 10.51 – 10.73 m2) possibilité de creer une 4 ème chambre - 1 salle de bains (possibilité de créer une salle de douche au sein de la buanderie ou dressing) - 1 toilette séparé - Cave Peinture murs plafonds faite par professionnel, double vitrage a été changé en déc. 2021. Ravalement de façade effectué (15KE), étanchéité toiture, fermeture copropriété. Dans un ensemble en copropriété de 257 lots principaux. Les charges comprennent la consommation aux tantièmes pour l'eau froide/chaude, le gaz (cuisson). et consommation chauffage par relevés individuels, egalement l'entretien du parc, présence d'un gardien : charges lissées sur 12 mois en 2024 : 320 euros/mois env. Taxe foncière 1298 euros. Très beau potentiel proche de toutes les commodités à 50m d’un arrêt de bus pour accès en 1 mn à la Gare de Vaise/Metro Ligne D. Possibilité garage box en sus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. (abonnements compris). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI, Agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 828 103 291. Site géorisques : http //www.georisques.gouv.fr