69005 - LYON - COMMANDANT CHARCOT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.4 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Lyon 5ème . Niché dans une résidence intimiste en retrait, bordée d'un espace boisé classé, cet appartement saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations haut de gamme.
D'une surface de 64.4 m², ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Le séjour spacieux de 25.7 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une terrasse de 12.3 m² et de son jardin de 40 m2 exposés au sud-est, idéals pour profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement se trouve dans un état général excellent, avec une luminosité optimale et un environnement calme, propice à la sérénité. La résidence est entièrement sécurisée, avec un parc boisé clos, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Les prestations de ce bien sont de haute qualité, avec un chauffage géothermique pour un confort optimal tout au long de l'année. La construction récente garantit une isolation et une durabilité remarquables. La toiture terrasse, la façade en pierre de Bourgogne et l'état général de l'immeuble, tout est en excellent état pour vous assurer un cadre de vie agréable et sans soucis.
La localisation de l'appartement est vraiment idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et lignes de bus C20, 19 et 45. De plus, le futur Tram Ouest Express permettra de rejoindre Perrache en seulement 15 minutes, offrant une mobilité optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour tous renseignements et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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