Ventes immobilières 6 pièces à Gradignan (33170)

33170 GRADIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL MALARTIC- MAISON LUMINEUSE AVEC GRANDE PARCELLE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison avec 5 chambres, de 124m² habitable, située dans un quartier calme et résidentiel de Gradignan. Cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement. La parcelle est entièrement clôturée et végétalisée. Un portillon permet d'accéder au jardin d'accueil et de rejoindre la grande porte d'entrée sous porche. Passé celle-ci, vous découvrirez une grande entrée avec sur votre gauche deux chambres, Sur votre droite un toilette séparé avec point d'eau. En face, un séjour cathédrale spacieux, avec sa cheminée, une belle lumière traversante donnant accès à une terrasse de 20m², le jardin arrière et à une cuisine séparée équipée. À l'étage, vous trouverez une large mezzanine distribuant d'un côté deux chambres lumineuses et une salle d'eau puis de l'autre, une cinquième chambre avec sa salle de bain. La maison est implantée sur une grande parcelle piscinable de 480m² arborée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et extérieur en plus du garage de plus de 20m². Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus ligne 8 à proximité. Construite dans les années 1970, cette Chalandonnette est en très bon état et bénéficie d'un gros potentiel évolutif avec un léger rafraîchissement. On aime: -les volumes -la luminosité -Le calme -Le jardin -Le potentiel Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Contact en charge de ce bien : Agent immobilier au 06 52 97 67 46 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris