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SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par SIMAB CONSEILS 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

395 000 € 9 712 €/m²
Appartement • 40,67 m² • 2 pièces

Arcachon (33120)

T2 ARCACHON BALCON +PARKING+CELLIER ARCACHON l'AIGUILLON Immeuble année 1989 T2 de 40,67 m2 carrez situé au 3ème étage avec ascenseur + PARKING en sous-sol, un cellier et un balcon de 4,56 m2. L'appartement est composé d'un couloir desservant une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un séjour avec une vue sur le bassin. Charges de copropriété annuelles : 1106 euros Taxe foncière : 1048 € Prix Net Vendeur : 375 000 € Net Vendeur Commission d'agence : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO Entrepreneur Individuel

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STELLANGEL

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par STELLANGEL 05/12/2024 - mise à jour 13/01/2025

445 000 € 8 558 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

ARCACHON - APPARTEMENT DUPLEX T2 AVEC BALCON ET VUE BASSIN ARCACHON - APPARTEMENT DUPLEX T2 AVEC BALCON ET VUE BASSIN ARCACHON - Idéalement situé, dans un bel immeuble en plein centre-ville, à côté de la gare et à 6 minutes à pied de la plage centrale. Cet appartement duplex de 2 pièces et d'une surface de 52 m2 utiles a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Situé aux 6ème et dernière étage d'une résidence de standing, il offre un volume habitable fonctionnel et optimisé ainsi qu’un balcon de 7m2 avec vue panoramique sur les toits jusqu’au Bassin. Vous y trouverez : -un séjour lumineux semi-ouvert sur la cuisine et exposé Nord-Est, avec climatisation -un coin buanderie -une salle de bain rénovée avec WC A l’étage : -un espace nuit à l’étage avec 1 chambre ainsi qu’un dégagement qui peut servir de coin lit/dortoir enfants Au RDC un cellier pour ranger planches de surf, vin etc, et un local vélos Un parking est vendu avec l’appartement et se situe dans la résidence voisine Situation pratique à proximité immédiate des commerces et un accès rapide à la plage.

Herranz Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Herranz Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

222 000 € 9 024 €/m²
Appartement • 24,6 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Herranz Immobilier est heureux de vous présenter ce beau studio de 24,6m2 à la vente, au sein d’un immeuble d’habitation au cœur de Bordeaux, faisant l'objet d'une opération de réhabilitation éligible au dispositif de réduction d’impôt Malraux. Idéalement situé à deux pas du pont de Pierre, cet immeuble de composition classique, avec une belle façade en pierre de Gironde, offre un emplacement stratégique. À proximité de trois lignes de tramway et des quais, cet immeuble constitue un excellent investissement locatif grâce à son potentiel de rentabilité et à l’avantage fiscal associé aux travaux de rénovation. Ce projet de restauration inclut le traitement et le nettoyage des façades, la mise aux normes des colonnes électriques et des arrivées d’eau, ainsi que l'amélioration de l’étanchéité et de l’isolation phonique et thermique à tous les niveaux. L’immeuble forme une petite copropriété de 5 appartements, entièrement réhabilités intérieurement dotés de prestations récentes et soignées, répartis sur 3 niveaux. Situé dans une rue piétonne et à proximité de toutes les commodités du centre-ville, ce programme établi dans la limite du Site Patrimonial Remarquable (SPR), bénéficie de nombreux atouts. Cet investissement locatif constitue une opportunité à saisir en cette fin d’année, pour les acquéreurs souhaitant réaliser un placement immobilier, pour se constituer un patrimoine qualitatif offrant une rentabilité attractive, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt conséquente. Pour obtenir plus d’informations sur ce dispositif fiscal ou sur cet appartement en vente, contactez-nous.

Herranz Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 28/12/2024

Proposée par Herranz Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 28/12/2024

134 000 € 1 836 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Libourne (33500)

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové de type T3, d'une surface de 72 m2. Situé en plein cœur du centre-ville de Libourne, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi que d'un accès rapide à pied ou à vélo à l'hyper-centre et son marché hebdomadaire. Un emplacement stratégique idéal pour un confort de vie optimal. L'appartement se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27 m2, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, de deux confortables chambres et d'une salle de bains moderne. Le tout complété par un balcon donnant sur un parc arboré privé. N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite ou pour plus d'information. Contactez-nous au 05.54.07.34.25

ERA Nouvel'eyre

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par ERA Nouvel'eyre 07/12/2024

391 500 € 4 121 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Biganos (33380)

À vendre en exclusivité, au coeur de la commune de Biganos cette charmante maison de 95m2 environ. Située à proximité de toutes commodités et des écoles, vous pourrez tout faire à pied ! Elle se compose d'une entrée donnant sur salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée équipée, de trois belles chambre, une salle d'eau et un WC indépendant Vous trouverez également un garage attenant ainsi qu'une piscine. Le tout sur un terrain d'environ 535m2, entièrement clos et paysagé. N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.O3.74.31 pour plus d'informations ou toute visites. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Laurent FAMILIAR - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par Laurent FAMILIAR - Côté France Immobilier 07/12/2024

343 000 € 3 430 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Opportunité à saisir, situation idéale dans un quartier calme, toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes. Maison de plain pied, avec jardin, grand parking intérieur et dépendance non attenante, actuellement utilisée comme atelier et qui peut être transformée en petit logement indépendant, idéal pour un rendement locatif ! La première pièce de la maison, un bureau avec baies vitrées permet d'accéder au couloir qui dessert la cuisine, la salle d'eau, la pièce de vie et les 3 chambres, les WC sont indépendants. Le petit plus, le coin barbecue avec terrasse couverte, sans vis à vis. Bien que habitable tout de suite, il faudrait prévoir un rafraîchissement, éligible à ma PrimRenov il s'agit d'un excellent investissement. CLASSE ENERGIE: E 258 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 43 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1950 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RH Patrimoine

Annonce publiée le 08/12/2024

Proposée par RH Patrimoine 08/12/2024

125 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

VIVRE OU INVESTIR AU COEUR DES CHARTRONS A proximité de la place des chartrons, dans un immeuble en pierre de seulement 5 lots, venez découvrir ce joli studio de 17m2 en très bon état. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de la proximité immédiate avec tous les commerces, les écoles ainsi que le tramway (B et C). VIVRE OU INVESTIR AU COEUR DES CHARTRONS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI 09/12/2024 - mise à jour 10/12/2024

325 000 € 3 125 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Maison lumineuse et paisible en hypercentre de Villenave d’Ornon 3 chambres avec jardin – Idéale pour famille ou profession libérale Située dans un environnement privilégié, cette maison de 104 m² allie tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités. À seulement 3 minutes à pied de la première boulangerie, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de Villenave d’Ornon, sur un terrain de 380 m². Les atouts du bien : - Espaces lumineux et fonctionnels : un grand salon exposé SUD-OUEST. - 3 chambres confortables : spacieuses et rénovées avec des peintures et sols refaits à neuf. - Cuisine indépendante à aménager. - Salle de bain avec baignoire et WC séparés. - Une grande buanderie - Un jardin et un abri de 14 m². - Mise aux normes électriques récente : sérénité assurée pour l’emménagement. Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou une profession libérale à la recherche d’un cadre paisible, cette maison offre des bases solides et un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

Human Immobilier Pessac Centre

Annonce publiée le 10/12/2024

Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 10/12/2024

147 660 € 2 953 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Proche des facultés de Talence, grand appartement T2 au 5ème étage avec ascenseur, entrée avec vestiaire, séjour, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau. Loggias. 1 place de parking.

MONIQUE LECOMTE

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 11/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

1 095 000 € 5 824 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 244 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX - CAUDERAN - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre de 188m2 environ, située à deux pas du Parc Bordelais. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, d'un séjour avec cheminées et cuisine américaine ouvrant sur un jardin arboré de 120m2, un salon tv, un bureau et un cellier. A l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse. Au deuxième niveau un palier distribue deux chambres et un dressing. Un sous-sol de 50m2 environ avec salle de jeux, buanderie et cave complète utilement cette maison familiale pleine de charme à proximité des écoles de renom (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption), des commerces de la Barrière du Médoc et des transports (Tram D). (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par Nadia PIETRE - Propriétés-privées.com 11/12/2024

650 000 € 11 404 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

Ce très bel Appartement de 57m2 bénéficie d'une superbe vue Mer. Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une cabine comprenant 2 lits superposés et placards, une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse spacieuse d'environ 17 m² entièrement carrelée vous permettra de profiter de l'extérieur en plus de la vue. Au 5ème et dernier étage. Une place de parking complète ce bien. Ravalement en cours et réglé Prix de vente : 650 000 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 627 400 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355733PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 1740 euros. Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Square et Hashford

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par Square et Hashford 12/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

144 500 € 4 163 €/m²
Appartement • 34,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Exclusivité 1001 Adresses - Situé au sein du quartier Nansouty, dans une rue calme et à proximité immédiate de la ligne de tram B (entre l'arrêt Saint-Nicolas et l'arrêt Bergonié), venez découvrir cet appartement de type 2, d'environ 35m2, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Cet appartement rénové, situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble ancien, se compose : d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Une cave individuelle vient compléter le descriptif de cet immeuble. Copropriété de 12 lots à usage d'habitation. Taxe foncière 2024 : 943€ Charges de copropiété : 1132€/an (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bazas

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par Human Immobilier Bazas 13/12/2024 - mise à jour 22/12/2024

233 200 € 1 960 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Bazas (33430)

Environnement agréable et centre de Bazas à pieds, maison des année 70 comprenant une entrée, un séjour traversant donnant sur une véranda, coin repas, cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, salle d'eau. En exterieur nous trouvons une terrasse, un garage double, un chalet en bois, un appartement T2 sur un terrain clos de 1350m

Coté Particuliers BORDEAUX CENTRE

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par Coté Particuliers BORDEAUX CENTRE 13/12/2024

136 370 € 5 131 €/m²
Appartement • 26,58 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

L'agence Côté Particuliers Bordeaux et Bassin d'Arcachon vous propose à deux pas de la place de Lerme un studio de 26.58 m2. Situé dans un immeuble en pierre, au premier et dernier étage, ce studio offrant une belle hauteur sous plafond, est un véritable cocon idéalement agencé et lumineux. Sa pièce de vie avec mezzanine ajoute de l'espace et offre une solution de couchage confortable. Une Kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas. Une salle de bains avec WC pratique et bien agencé; À deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Travaux à prévoir. Un locataire est en place avec un bail se terminant en juin 2025.

Cabinet BEDIN - ANDERNOS

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ANDERNOS 13/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

478 500 € 5 382 €/m²
Maison • 88,9 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 444 m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS. Nous vous invitons à visiter cette maison de plain-pied, datant de 2003 et agrandie en 2010, offrant un salon séjour avec véranda, une cuisine équipée, trois chambres, deux points d'eau, un carport et un abri de jardin. Terrasses. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de près de 450m² avec plusieurs parkings intérieurs et un portail électrique. Pour plus d'informations, contactez-nous sans plus tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1950 Euros/an (année de référence 2024)

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