3
176 550 €
5 193 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité du centre t2 dans petite copropriété avec terrasse de 37 m² !
8
499 900 €
3 571 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres
A VENDRE MAISON MODERNE D'ENVIRON 140 M2, PLAIN-PIED AVEC GARAGE, QUARTIER MAGONTY A PESSAC 33600. Le bien s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2 suivi d'une cuisine aménagée agrémentée d'un cellier donnant l'accès au garage. Un couloir permet l'accès à 4 chambres de 8, 9 11 et 14 m2 dont deux avec placard, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La garage de plus de 15 m2 vous permettra de garer un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire appréciable. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de près de 500 m2 sans vis-à-vis. N'hésitez pas et venez découvrir ce bien sans plus attendre. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
5
385 000 €
3 775 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²
A Pessac Cap de Bos, maison de plain pied d'environ 100m² sur un terrain de 750m² avec atelier et garages. Elle est située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine fermée et une buanderie. Ses atouts: - sa localisation - chauffage pompe à chaleur - maison de plain pied avec terrain de belle surface avec 30% d'emprise bâtie - dépendances (atelier de 50m² et double garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323 - SAFTI – IDOUX Anna, Conseiller indépendant
8
384 000 €
3 491 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres
A VENDRE CHARMANTE MAISON T4 DE PLAIN PIED D'ENVIRON 110 M2, AVEC JARDIN ET DEUX GARAGES, QUARTIER CAP DE BOS, 33600 PESSAC. La maison s'ouvre sur entrée donnant l'accès à une pièce de vie chaleureuse avec cheminée de plus de 35 m2, suivie d'une cuisine indépendante aménagée. Le couloir donne accès à 3 chambres de 10,11 et 11 m2, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 450 m2, où se trouve deux garages de 50 et 30 m2. Une cour vous permettra également de stationner plus de cinq véhicules. Proximité des transports: ligne 78 et 1 à moins de 10 min à pied. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien sans plus attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
19
420 000 €
3 500 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 531 m²
Dans le quartier prisé de l'Alouette, située à 3 minutes du tram B, des écoles et des commerces, cette maison des années 60 rénovée vous séduira par son emplacement idéal mais aussi par son magnifique terrain d'environ 530m2 pouvant accueillir une piscine et très bien exposé. Ce bien peut accueillir toute votre famille grâce à ses 4 chambres, son bureau, une salle de bains et une salle d'eau 2 wc, un séjour traversant, une cuisine indépendante équipée , un grand garage d'environ 30m2 avec porte et portail électrique. Vous serez charmé par les nombreux atouts de cette maison au calme et sans vis à vis. Petit rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
349 800 €
3 665 €/m²
Maison • 95,45 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²
PESSAC LE MONTEIL - MAISON R+1 TBE - 3 CHAMBRES - JARDIN AVANT ET ARRIERE - TRES CALME Maison 3 chambres située sur Pessac Le Monteil, composée en RDC : Séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon et cuisine secondaire donnant sur terrasse et jardin, wc. A l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau, dégagement avec placard. Le tout sur un joli terrain sans vis à vis de plus de 530 m², terrasse. Secteur très calme et proche des commodités. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
345 000 €
3 833 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²
QUARTIER ALLOUETTE - Charmante maison mitoyenne de 90 m² , parfaitement entretenue, située sur un terrain clos de 178 m², cette maison offre tout le confort nécessaire dans un cadre boisé. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec entrée, salon, séjour et cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. A l'étage : trois chambres et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Cette maison bénéficie d'un environnement pratique, tout en conservant son intimité. Idéale pour une famille à la recherche d'un premier achat ou de vie proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
8
567 000 €
4 610 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 133 m²
33600 PESSAC - Secteur Magonty/Toctoucau Environnement BUCOLIQUE pour les amoureux de la NATURE ! Vous recherchez un cadre de vie FAMILIAL et au CALME ABSOLU ? Ce bien est fait pour VOUS ! Il est adapté un regroupement familial et si vous souhaitez accueillir vos CHEVAUX chez vous amis cavaliers ! Charmante Maison d'env 123 m² avec dépendance d'env 41 m2, située dans un secteur très calme et recherché de Pessac, en troisième ligne. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2133 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un regroupement familial souhaitant accueillir leurs animaux sur leur propre parcelle. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie vaste et lumineuse vous séduira par son espace convivial, parfait pour vos moments de détente et de réception. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand double garage d'environ 48 m², doté d'une rochelle totale de rangement et de portes motorisées, offrant un accès facilité et un vaste espace de stockage. A l'extérieur, une dépendance de 41 m² reste à finir d'aménager, vous permettant de créer un espace de travail, un studio indépendant ou une salle de loisirs selon vos envies. Le superbe terrain arboré de 2133 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est parfait pour les amoureux des grands espaces et de nature. En outre, il existe une possibilité d'acquérir environ 1000 m² de parcelles attenantes supplémentaires, vous permettant d'agrandir votre domaine ou de concrétiser des projets futurs. Cette maison est une opportunité RARE sur le marché de Pessac, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille, des projets d'aménagements personnalisés. Venez découvrir ce HAVRE DE PAIX ! Prix: 567 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 368831 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
9
618 000 €
3 936 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²
MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison T5 de plain-pied, avec son double garage attenant de 29m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 650 m² dans un environnement très calme. Terrain piscinable. Située à Pessac, quartier MAGONTY, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des écoles et à proximité immédiate du Golf. Cette maison très bien entretenue, construite en 2004 par le constructeur IGC, comprend : - Une entrée avec placards, donnant sur un séjour de 39m², très lumineux, donnant accès à une agréable terrasse idéalement exposée, avec son store ban. - La cuisine de 12m² est aménagée et équipée, possibilité de l'ouvrir sur le séjour. - Quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec placards. - Une salle de bain ET une salle d'eau privative dans la suite parentale - Trois WC. La maison possède un cellier, un grand garage attenant, avec porte automatisée, de 29m² pouvant accueillir deux véhicules. La maison dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte et éclairée avec coin barbecue (cuisine d'été). Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, visiophone, cheminée à insert. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
567 000 €
4 536 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 133 m²
Située au calme tout en étant proche des commerces, Votre AGENCE GUY HOQUET PESSAC vous propose cette maison de plain pied implantée sur une très belle parcelle arborée. Dotée de beaux volumes et de matériaux de qualité, elle se compose d'un vaste double séjour lumineux orienté sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'un cellier. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 2133m² vous bénéficierez également d'un double garage de 48m² et d'une dépendance de 50m². Amoureux de la nature, n'attendez plus! cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
7
161 000 €
3 038 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
EN EXCLUSIVITÉ A découvrir, agréable T3 de 53m² qui se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée équipée , d'une salle d'eau, d'un WC , et de 2 chambres. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Situé à 5 min du centre de Pessac, de la gare et des stations de TRAM. Le bus et les commerces se trouvent au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PESSAC au 05.56.15.33.00. (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 975 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1391 euros.
9
430 000 €
4 433 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 527 m²
Située à Pessac , cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce quartier offre un environnement agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique à proximité de Bordeaux en fait un lieu attractif pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la vie citadine. Cette maison de 97 m² sur un terrain piscinable de 527 m² offre un intérieur spacieux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et sa salle de bain, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie. Une véranda lumineuse de plus de 26 m² s'ouvre sur le jardin arrière, offrant un espace de détente supplémentaire. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards et une salle d'eau. Un cabanon ajoute un espace de rangement pratique à cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez-moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143 - SAFTI – POMMIER Florence, Conseiller indépendant
8
430 000 €
3 071 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 110 m²
Maison aux volumes généreux qui se situe dans le quartier Haut-Lévêque. Un salon-salle à manger qui donne sur une grande véranda exposée Sud-Est, une cuisine équipée, quatre chambres, des combles aménagées. Egalement une dépendance de 56 m². Le tout sur une parcelle de 1.110 m².
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479 000 €
4 415 €/m²
Appartement • 108,5 m² • 4 pièces • 3 chambres
Pessac Alouette -Exclusivité - Magnifique T4 de 108,5m2 et ses 92m2 de Terrasses au sein d'une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 108,5m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 1 BOX 1 place et 2 places de parking commandées sont vendus avec l'appartement et compris dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés. Il comprend une entrée, un cellier, une vaste pièce de vie de 43,6m2 généreusement éclairée par 2 portes fenêtres et 2 larges baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses de 67m2 et 25m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et 2 toilettes séparées. Toutes les chambres ont accès à une des terrasses. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE C - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique... Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 158EUR par mois. Le prix est de 479 000EUR frais d'agence inclus, charge vendeur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence.
19
449 000 €
4 317 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres
Pessac Alouette -Exclusivité - Magnifique T4 de 104m2 avec Terrasse de 13 m2 au sein d'une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 104m2 au 1er étage d'une résidence neuve de seulement 3 étages avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés. Il comprend une belle entrée avec cellier, une vaste pièce de vie de 42,5m2 généreusement éclairée par 2 fenêtres et 2 larges baies vitrées orientées Ouest donnant accès au balcon/terrasse de 12,9m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une jolie cuisine équipée vient parfaire cet espace. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres supplémentaires (14,1m2 et 10,9m2), une salle de bains avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique... Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 112EUR par mois. Le prix est de 449 000EUR frais d'agence inclus, charge vendeur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence.
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