Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

Charmante maison rénovée avec goût – Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Découvrez cette belle maison rénovée, nichée sur un vaste terrain de plus de 2 200 m², où confort et charme authentique se mêlent à la perfection. Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille avec des placards de rangement intégrés. Profitez d'un salon chaleureux avec ses pierres apparentes et une cheminée à insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La grande cuisine équipée de 31 m² avec son coin salle à manger, offre un espace convivial pour des repas en famille. Une salle de bain moderne avec meuble double vasque, baignoire d'angle, et douche vous attend, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie complètent le rez de chaussée. À l'étage : La chambre parentale, spacieuse et lumineuse, dispose de deux grands placards et d'un dressing, offrant plus de 18 m² d'espace. Deux chambres mansardées de 17 m² chacune complètent l'étage, le tout desservi par un dégagement avec placard et un WC supplémentaire. Pour votre confort, l’étage est climatisé afin de passer des nuits d’été agréables. À l'extérieur : Vous apprécierez le garage de 20 m², un carport pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine hors-sol qui ravira les petits comme les grands. Une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air. La maison est chauffée par un chauffage central avec chaudière à pellets, garantissant une chaleur douce et économique. Taxe foncière 2024 = 314 € Aucun travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que vous ! Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 319000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le (16/10/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d’informations et pour planifier une visite.