Située à seulement 5 minutes d'Eymet, en Dordogne, cette maison de campagne immaculée, au rez-de-chaussée, est située sur 4128m2 de terrain plat et clôturé avec des vues magnifiques et dégagées. L'indice énergétique DPE 'B' assure des coûts de fonctionnement peu élevés grâce à la pompe à chaleur qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude.
Cette maison claire et lumineuse comprend un immense espace de 72m ouvert sur le séjour et la cuisine, 3 chambres doubles toutes équipées de peignoirs intégrés, 2 WC, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée et double meuble vasque, une buanderie menant à un garage verrouillable avec un espace de stockage en mezzanine - en fait, il y a beaucoup de rangements intégrés dans toute cette propriété.
La terrasse couverte est l'endroit idéal pour un petit déjeuner en plein air ou pour se détendre avec des amis et profiter d'un apéritif ou deux en regardant les jolies vues qui changent avec les saisons.
Il y a un grand abri de jardin avec électricité et un sol en ciment et beaucoup d'espace pour garer un camping-car, un bateau ou créer un très grand jardin potager et / ou une piscine. Actuellement, le jardin est principalement en pelouse, donc très peu d'entretien et la propriété conviendrait à toute personne à la recherche d'une maison de vacances dans cette partie recherchée de la France.
La propriété est située dans une rue très calme qui ne mène nulle part en particulier, donc seules les voitures locales passent avec seulement quelques voisins qui restent entre eux.
La maison est bien isolée, a du double vitrage, un système d'aspiration interne, la fibre est disponible, elle est sur fosse septique et la taxe foncière pour 2024 est de 930 euros.
Le village bastide d'Eymet, très populaire, avec son marché hebdomadaire, son supermarché, ses services médicaux, son école, ses banques et ses nombreux bars et restaurants, n'est qu'à quelques minutes en voiture. La belle ville de Bergerac avec son aéroport international, son hôpital, sa gare et ses zones commerciales est à environ 25 minutes en voiture.
Visites possibles 7 jours par semaine. Contactez-moi par WhatsApp +33(0)6 45 57 15 49 ou par email Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 572204 )
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