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Claude GUILLET - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Claude GUILLET - Capifrance 16/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

(58 avis)

78 000 € 907 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Bel appartement type 4 bis , habitable de suite, situé hyper centre de Montlucon, au pied du chateau et avec vue sur les jets d'eau de l'avenus de la gare (boulevard de courtais)emplacement idéal dans une résidence recherchée au 1er étage avec ascenseur comportant : Entrée, placard, double séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, WC, deux chambres dont une avec balcon, dressing, placard, salle d'eau, Et une autre chambre aménagée en studio avec entrée particulière , coin cuisine, salle d'eau et WC, peut être loué indépendant . Superficie : 86,40 m² Cave en sous sol Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro eau chauffage) : 3361€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863094)

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Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

99 800 € 554 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 247 m²

Rouffiac (15150)

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Rouffiac, paisible petit village proche de Laroquebrou, vous propose cette grande maison familiale située au coeur du village. Ancienne épicerie/boulangerie, le rez de chaussée se compose de son ancien point de vente avec son atelier de fabrication et son four à pain voisin d'une cuisine fermée, 1 salon, 1 cellier, 1 cave et 1 espace chaufferie et donnant sur la cour privative goudronnée. A l'étage, un appartement de 130 m2 de surface avec 1 salon/séjour, 7 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Attenant à la maison, un hangar vous permettra stationnement et stockage divers avec accès direct sur son terrain plat , clos et très joliment arboré avec son très beau potager et sa vue sur la campagne environnante. Gros oeuvre en très bon état général avec ses murs en pierres et sa couverture en ardoises. Travaux de rafraîchissement à prévoir (huisseries bois en simple vitrage, électricité, isolation, etc...), chauffage au fioul. Assainissement collectif. Très bonne exposition du bien (sud). Localisation très calme. Très beau potentiel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST CHELY D'APCHER

(10 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST CHELY D'APCHER 10/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

(10 avis)

76 000 € 691 €/m²
Maison • 110 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 175 m²

Val d'Arcomie (15320)

BSLE LOZERE vous propose cette maison de village composée de 3 appartements individuels dans le Cantal Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques : Emplacement : Village calme et pittoresque dans le Cantal. 3 appartements individuels. Commodités : Piscine, Court de tennis, Restaurant à proximité Accessibilité : Proche de l'autoroute A75, facilitant les déplacements. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant accès à des équipements de loisirs et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite // O686345O16 // BENOIT FALCON SARL LOZERE IMMOBILIER – 90 rue Théophile Roussel 48200 ST CHELY D'APCHER – Gérant : Mr FALGOUX Stéphane Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2021 000 000 003 - CCI de la Lozère valable jusqu'au 27/09/2027 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas LOBO - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thomas LOBO - iad 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(20 avis)

19 000 € 158 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • Ter. 489 m²

Palladuc (63550)

iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Grange et une ancienne maison abandonnée. Un four en brique dans l'ancienne maison. Du terrain au dessus de l'ensemble à défricher.. Un espace poulailler derrière les batiments. Si un projet de rénovation globale peut vous. N'hésitez pas à me contacter. Avis de valeur de votre bien offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

aurelimmo.com

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par aurelimmo.com 14/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

199 983 € 2 000 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 867 m²

Montluçon (03100)

Maison plain-pied de charme à Montluçon Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 2012, située au 21 rue André Malraux à Montluçon (03100). D'une surface habitable de 95 m², elle vous offre un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée. L'extérieur propose une terrasse de 38 m², un jardin de 867 m² et une piscine. Proche de commodités : bus, crèches, écoles, alimentation, parcs, hôpitaux, médecin. Éligible à la fibre. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 900 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VM531

TRINCAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par TRINCAL IMMOBILIER 26/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

259 000 € 2 106 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 539 m²

Chadrac (43770)

Description : Située dans le quartier prisé de Beauregard, cette magnifique maison en pierre, construite en 1930, est érigée sur un terrain en restanques de 2 539 m² offrant une vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite une chambre sous combles ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cave, anciennement utilisée comme chaufferie. Un garage double, non attenant à la maison, complète ce bien. Points forts : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Grand terrain avec vue dégagée Garage double et nombreuses dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par LA GLACIERE IMMO 26/01/2024 - mise à jour 01/11/2024

299 900 € 2 272 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 075 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

MAISON à 5 minutes de COURNON Nous vous proposons à la vente cette maison d'environ 130 m² sur 2 075 m² de terrain arboré et végétalisé à Pérignat-sur-Allier (63800). Division parcellaire possible. Maison des années 70, élevée, sur deux niveaux, avec beaux parquets bois, proposant un salon séjour à double orientation, une cuisine séparée, une salle de bain, quatre chambres, dont une à l'étage inférieur où vous trouverez également, buanderie, chaufferie avec coin douche, un grand garage ainsi qu'une cave. Chauffage fuel, plus cheminée bois, volets et fenêtres bois avec survitrage, travaux à prévoir. LES PLUS : Combles sur dalle béton d'environ 100 m² dont 50m² habitable, aménageables. Toutes commodités à proximité, médecins, pharmacie, école, commerces, boulangeries, restaurants, et pour les amoureux de la nature à 5 min à pied de l'Éco pôle du val d'allier avec ses trois circuits de promenade, ligne de bus 37 à 2 min à pied, tous les avantages de la ville et de la campagne rassemblés. Bien rare ! Un renseignement, une visite, contactez nos conseillers. Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Montlucon

Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Human Immobilier Montlucon 24/11/2023 - mise à jour 15/11/2024

64 670 € 1 078 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Montluçon, appartement sur terrasse composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un bureau, de rangements, d'une place de parking numéroté et d'une cave.

OUIHome

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par OUIHome 01/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

235 000 € 1 218 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 274 m²

Saint-Privat-d'Allier (43580)

Jolie corps de ferme rénovée sur le bord du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Dotée de 6 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 45 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. S'étendant sur un terrain clos de 274 m², cette maison offre également des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Avec une surface habitable généreuse de 193 m², Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une escapade de charme à la campagne, cette ferme rénovée saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère accueillante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un véritable bijou rural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUIHome : Ioana IZING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900296799 RCP EDIIFICE Assurances n° 7.953.190 / S17736423

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(294 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 06/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

(294 avis)

99 000 € 1 034 €/m²
Maison • 95,7 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 871 m²

Prémilhat (03410)

OPPORTUNITÉ ! Votre agence Stéphane Plaza vous propose cette charmante maison située à Prémilhat et aux portes de l'étang de Sault ! Située dans un cadre très agréable et à 700m de l'étang, passez sa porte et découvrez les beaux volumes que vous offre le niveau principal à travers son entrée, sa cuisine indépendante, son séjour, ses deux chambres, sa salle de bains et ses toilettes. L'étage quant à lui vous propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier pouvant accueillir une troisième chambre, ou une salle d'eau par exemple ! Après rénovation, un peu d'imagination et d'huile de coude vous permettront certainement de repenser les espaces et concevoir votre futur chez vous à votre goût ! La visite ne s'arrête pas là puisque la maison dispose d'un sous-sol d'environ 65m² accessible par la maison et par l'extérieur. Il se compose d'un garage avec porte motorisée, d'une chaufferie / buanderie, d'un atelier et d'une cave. Enfin, un extérieur plat et arboré vous permettra de profiter de beaux moments avec vos proches ! Ses plus : son potentiel et ses surfaces, double vitrage PVC et volets roulants électriques, puits sur le terrain et sans oublier sa localisation (700m à pied de l'étang) ... N'hésitez plus, appelez moi et allons découvrir votre future maison ! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

JOVIMMO

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 26/08/2024

Proposée par JOVIMMO 02/07/2024 - mise à jour 26/08/2024

240 000 € 1 548 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 25 000 m²

Menat (63560)

JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 Vous aimez les animaux prenez note. Si vous recherchez une maison située au calme avec une grange, un garage, un atelier et beaucoup de terrain, alors cet ensemble pourrait vous convenir. Cette belle maison de campagne est située sur un terrain de 2,5 hectares, dont la plus grande partie se trouve directement autour de la maison, vous permettant d'avoir une belle vue sur vos animaux depuis votre maison. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine spacieuse et récemment rénovée ainsi que dans le salon. Derrière la cuisine il y a la salle de bains avec douche, 2 vasques et un wc privatif. Par l'escalier ouvert du salon, vous accédez au premier étage où se trouvent deux chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec douche, 2 vasques et un WC. Au-dessus, il y a le grand grenier où une chambre supplémentaire pourrait éventuellement être aménagée. Le toit a été entièrement rénové récemment, double vitrage partout, il y a une cave sous toute la maison, un étage au-dessus du garage où une pièce supplémentaire peut également être aménagée, et tout cela à deux pas de Saint-Eloy-les-Mines et de Menat. Dans le jardin, en face de la maison, se trouve un ancien four à pain avec des espaces de rangement pour le bois de chaque côté, quelques arbres fruitiers et un petit abri en bois. Cette maison offre la possibilité de vivre en toute tranquillité à la campagne à une distance raisonnable des écoles, des magasins et des activités en plein air. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.73% du prix du bien (227000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon

Françoise Mulot - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Françoise Mulot - iad 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

(2 avis)

174 000 € 1 115 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Saint-Maurice-près-Pionsat (63330)

iad France - Françoise Mulot (06 60 48 48 13) vous propose : Située dans les Combrailles, à moins de 15 minutes de toutes les commodités d'Auzances (23) et de Pionsat (63), coup de coeur assuré pour cette charmante et spacieuse maison de 155.72 m², entièrement rénovée (diagnostics sans anomalie) avec des matériaux de qualité, élevée sur un terrain de 307 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de vie très lumineuse (salon avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine aménagée et équipée) de plus de 50 m² * Une chambre (16.50 m²) * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC A l'étage, un très vaste couloir dessert 3 chambres (14, 15.50, 17.50 m²) ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable, une cave voûtée et un triple garage avec accès direct à la maison complètent ce bien. Une agréable terrasse de 16 m² et une petite parcelle engazonnée agrémentent l'extérieur sans trop d'entretien ! A la recherche d'une résidence principale, secondaire, ou un projet de locations saisonnières, cette magnifique maison saura vous séduire !!! Je vous invite à me contacter pour vous communiquer toutes les caractéristiques de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Mulot EI (ID 78216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierre LEBOUCHARD - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Pierre LEBOUCHARD - iad 21/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

(19 avis)

132 000 € 1 737 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Le Puy-en-Velay (43000)

iad France - Pierre Lebouchard (06 21 88 71 49) vous propose : Bel appartement très lumineux de 3 pièces, 76 m² habitable vendu meublé avec vue imprenable sur la Place aux Laines grâce à de grandes baies vitrées. Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur la Place aux laines, ainsi que sur les rues Saint-Gilles et la rue Vibert, un emplacement unique au cOEur de la ville. Situé en plein centre-ville du Puy-en-Velay, situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie de 40 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée dont la table et ses chaises et un grand séjour lumineux totalement équipé (canapé, table basse, téléviseur), parfait pour vos moments de détente. Ce grand espace à vivre offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert deux belles chambres (équipées de lits et placards) de plus de 11 m² chacune, idéales pour une famille ou un couple. Vous apprécierez le confort d'une salle de bain refaite à neuf équipée d'un sèche-serviettes électrique. Le WC est séparé. L'appartement, entièrement meublé et équipé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Avec sa situation privilégiée en plein cOEur du Puy-en-Velay, cet appartement constitue un excellent investissement locatif, notamment pour de la location de courte durée. Informations supplémentaires : Chauffage : radiateurs électriques, taxe foncière : 1 100 € par an. - Résidence avec ascenseur. - Appartement meublé, idéal pour location en courte durée. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché et dynamique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lebouchard EI (ID 50479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1737 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(1737 avis)

225 000 € 2 616 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Sainte-Sigolène (43600)

En exclusivité ! Avec 86m2 habitable, un garage, un terrain plat et aucun travaux à prévoir cette maison saura certainement répondre à l’ensemble de vos critère ! Espace de vie lumineux avec accès à deux terrasses et cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l’étage, une première chambre de 10 m² avec placard intégré, une seconde chambre d’environ 13 m² avec accès à un petit balcon (garde-corps à prévoir) et un bureau de 7 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne d’environ 6,5 m² et un wc indépendant. Extension de 23 m² créée en 2012 : un garage de 17 m² et une buanderie de 6 m², isolés, pouvant être transformés en suite parentale, atelier, etc. La maison dispose d’un terrain de 750 m² avec deux espaces terrasse et un espace vert. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Assainissement collectif. Visite virtuelle disponible ! Contactez Dylan Jourget au 07 60 45 82 72.

Sylvaine GUERREIRO - Aigles Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Sylvaine GUERREIRO - Aigles Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

234 000 € 2 272 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Saurier (63320)

Venez découvrir cette magnifique maison aux formes extérieures de chalet et son intérieur cosy. Cette construction traditionnelle a été entièrement rénovée avec soin entre 2012 et 2014, avec des matériaux de qualité le tout alliant le charme au confort moderne. Cette superbe propriété se trouve dans le canton de Champeix, à 16 km au sud ouest d'Issoire et à moins de 50 km de Clermont Ferrand. Le sous-sol dessert un garage de 45 M2 avec une porte isolante et automatisée, 2 chambres, une petite salle d'eau avec douche lavabo et un WC. Un atelier, et une cave le complètent. Un escalier accède à l'étage qui lui dessert une belle pièce de vie de 45 M2 avec une cuisine encastrée, un espace repas et un coin salon, le tout baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'ensemble donnant sur un large balcon acceuillant une table de jardin pour des repas en extérieur. Au même niveau se trouve 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets bois pour garantir le charme extérieur, le sol de la pièce de vie est en parquet massif. L'isolation sous comble est en laine de roche en 30 cm d'épais.Les murs plaqués en plaque de plâtre et polystyrene sur 9 cm d'épaisseur. Un poële à granulés chauffe l'ensemble de l'étage. L'assainissement est aux normes. Le montant de la dépense énergétique d'après le compte rendu du diagnostic s'élèvent entre 1750 et 2400 euros. La parcelle est close de mur et grillage avec un portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur et sont comprit dans le prix. Cette annonce est rédigée par un agent mandataire inscrit au RSAC de Clermont Fd 849 194 766. Pour organiser une vsiste vous pouvez me contacter au 06 60 62 90 93. ou : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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