7
35 000 €
729 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
ref 39715 Idéal investisseur : dans une petite résidence , cet appartement de typeF2 loué à un charmant locataire pour un loyer de 357€/mois + 100€ de charges. Cet appartement est très bien entretenu , il possède également une cave et un garage individuel. contactez nous! 04 70 05 05 05 Référence agence : 39715
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336 000 €
1 541 €/m²
Maison • 218 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 026 m²
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien d'exception, un magnifique chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, des aménagements de qualité et une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Terrain de plus de 2000m2. Position dominante pour ce chalet située à 300m d'altitude dans la commune de Mariol, à 6km de Puy-Guillaume,13km au Sud-Est de VICHY et 50km de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable totale de 218m2, construit en deux phases, la première en 2004 et la seconde en 2014, ce chalet allie modernité et confort. Poussons la porte d'entrée pour découvrir une grande pièce de vie de plus de 50m2 composée d'une salle à manger de 20m2 avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'un salon avec toiture intérieure pour l'intimité et d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier. Un couloir dessert une chambre de 13.5m2, une salle d'eau de 10.5m2 avec WC cloisonné, un second salon de 47m2 avec bar et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Dans la continuité se trouve une seconde chambre de 16m2. Porte-fenêtre et baie vitrée permettent d'accéder à une terrasse avec pergola d'environ 80m2 orientée ouest d'où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Puys d'Auvergne. A l'étage se trouvent une mezzanine de 15m2 surplombant le séjour, une troisième chambre de 10m2 ainsi qu'un bureau de 6m2. Au rez-de-jardin, profitez d'une 4ème chambre de 23m2 avec salle d'eau et WC indépendant, d'une cave de 9m2 ainsi que d'un grand garage de 35 m2 permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 2000m2 environ avec abri de jardin type chalet pour y ranger le matériel de jardinage, bucher avec accès direct à la maison, carport 2 voitures et verger avec arbres fruitiers. Menuiserie en bois avec double vitrage, volets en bois, toiture en tuiles, trois systèmes de chauffage : électrique, bois, poêle à bois et poêle à granulés. Taxe foncière : 2100€ DPE : D / GES : B Magnifique chalet familial, avec vue dégagée, pouvant faire le bonheur d'une famille soucieuse de l'optimisation de la performance thermique du bois, permettant ainsi de réduire la future consommation de chauffage tout en se préservant des températures estivales. D'autre part, pour les personnes soucieuses de l'environnement, le bois incarne une matière propre et renouvelable ce qui peut avoir son importance. L'esthétique intérieure n'étant pas sans évoquer l'ambiance "vacances" offre bien-être et confort. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 563239 )
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106 000 €
1 178 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 456 m²
Découvrez cette charmante maison de village à Pouzy-Mésangy, 03320. Imaginez-vous vivre dans une maison de village où le charme et la tranquillité se mêlent harmonieusement. Cette magnifique propriété de 90 m² de surface habitable offre un séjour spacieux de 45 m² avec sa cheminée, idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres confortables et les deux salles d'eau vous garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation parfaite, tandis que la toiture en tuile et l'isolation en laine de verre vous offrent une protection optimale. Visualisez-vous en train de profiter de votre jardin de 456 m², un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues en famille. La cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de modernité. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et à devenir votre cocon familial. Grenier aménageable, garage indépendant et puit. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison de village pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Située à proximité de plusieurs commodités essentielles, cette maison se trouve à 5 minutes en voiture de l'école maternelle et élémentaire, et à 10 minutes des restaurants et du médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes. Profitez d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités à portée de main. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
212 000 €
2 944 €/m²
Maison • 72 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 292 m²
Exclusivité Lussat proche de Gerzat à 5 mn des autoroutes venez découvrir cette jolie maison avec le charme de l\'ancien comprenant une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois, un salon cosy, 3 chambres, une salle de bains WC. Une grande buanderie et une cave complètent ce bien. Surface utile 94 m². Beau terrain de 292 m² clos sans vis à vis pour vos barbecues. De plus un carport pour garer votre voiture. Stationnement aisé à proximité. Proche école et commerces. N\'hesitez pas à me joindre.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_90799_30023788)
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287 000 €
2 842 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 037 m²
* MORGANE DES TOITS * Maison neuve avec terrain 1 037 m²=> Projet disponible THIERS / LEZOUX / ORLEATDans un petit lotissement de 4 lots seulement, cette maison de 101 m² à construire se compose de :- Pièce de vie de 55 m²- Cuisine ouverte avec fenêtre coulissante- Cellier attenant d\'environ 5 m²- 3 chambres- Carport de 22 m²Les + de ce bien : système de chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible, grand séjour avec placard encastré, plafond rampant avec grand volume, baie vitrée à galandage pour gain en ouverture, séjour donnant sur une terrasse carrelée, entrée sur la parcelle avec une allée gravillonnée, terrain entièrement clos, belles finitions gros oeuvre.Suite au contrat de construction signé, la maison sera livrée terminée sauf cuisine, portes et aménagements placards.Le chantier peut débuter très rapidement.Contactez-moi rapidement pour échanger sur plus de détails concernant ce projet !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90254_29497701)
7
275 000 €
3 161 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 245 m²
* MORGANE DES TOITS * Secteur PESCHADOIRES / ORLEAT / LEZOUX : disponible de suite pour emménagement=> 8 min de l\'autoroute, moins de 30 min de Clermont-Ferrand.Idéalement situé, quartier calme et proche de toutes les commodités !Maison neuve de 88 m² habitables sur un terrain de 1 245 m², composée de :- Pièce de vie de plus de 40 m²- Cuisine ouverte- Cellier attenant de plus de 4 m²- 3 chambres dont une suite parentale de 15,30 m² avec douche à l\'italienne- Carport de 20 m²Les + de ce bien : système de chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible (très économe), grand séjour avec placard encastré, entrée sous porche carrelé, baie vitrée à galandage pour gain en ouverture, entrée sur la parcelle avec une allée gravillonnée, terrain entièrement clos, éclairage extérieur, belles finitions gros-oeuvre.La maison est livrée finie sauf cuisine, portes et aménagements placards.Contactez-moi rapidement pour visiter !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90254_29497699)
9
699 500 €
2 172 €/m²
Maison • 322 m² • 7 pièces • 5 chambres
Superbe Villa Familiale avec Piscine Chauffée et Grand Terrain à Pont-du-ChâteauDécouvrez cette somptueuse villa de 322 m², située dans un quartier calme et recherché de Pont-du-Château, offrant confort, élégance et modernité. Idéale pour une grande famille, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et ses vastes espaces, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.Caractéristiques principales :Superficie : 322 m², optimisée pour le confort familial et la détente.Pièces de vie : Un vaste séjour de plus de 100 m² baigné de lumière, avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.Cuisine : Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, pensée pour les amoureux de la gastronomie.Chambres : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace privatif unique.Bureau : Un bureau avec balcon, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile.Salles d\'eau : Une salle de bain, une salle d\'eau et deux WC, pour le confort de tous les membres de la famille.Annexes : Salle de sport, buanderie et un garage d\'environ 45 m² pour une praticité optimale.Extérieur et Cadre de Vie : La villa est implantée sur un terrain généreux de 2000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La façade a été refaite à neuf cette année, assurant un aspect moderne et soigné.Confort et Performances :Chauffage au gaz au sol et climatisation pour un confort thermique en toute saison.Panneaux solairesPiscine chauffée pour prolonger les plaisirs de la baignade.Quelques aménagements extérieurs à prévoir pour sublimer cet espace de vie déjà exceptionnel.Localisation : Nichée dans un secteur paisible et résidentiel de Pont-du-Château, cette villa vous offre un cadre de vie serein tout en restant proche des principales infrastructures.Cette villa unique attend ses nouveaux propriétaires pour y créer des moments inoubliables. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Gimmi Shelter Immobilier !Prix : 699 500EUR dont 29 500EUR à la charge de l\'acquéreurDPE C établi le 14 / 11 / 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1900EUR et 4020 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N\'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d\'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : nnonce proposée par un agent commercial 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30195463)
9
367 500 €
3 281 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²
Je vous propose cette charmante maison de 112 m², située dans un environnement calme et verdoyant au sein d\'un lotissement agréable, sur la commune des Martres-de-Veyre. Cette maison, baignée de lumière, offre une spacieuse pièce à vivre de près de 47 m² avec emplacement cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L\'espace est ouvert et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 22 m² et à la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Buanderie attenante à la cuisine pour un maximum de confort et de rangements. Au même niveau que la pièce de vie, vous trouverez une suite parentale offrant un confort optimal, avec un dressing, une salle d\'eau privative et un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des moments de détente absolue avec une vue magnifique À l\'étage se trouvent deux chambres (12,59 m² et 10,41 m²), ainsi qu\'une salle de bain avec WC, garantissant une autonomie totale à leurs occupants. L\'une des chambres bénéficie également d\'un accès à un balcon. Garage carrelé de 20 m², pratique et fonctionnel. Le tout dans un cadre calme et agréable, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, supermarchés, et à seulement 10 minutes d\'Aubière, Cournon-d\'Auvergne et des axes autoroutiers (A75), facilitant l\'accès à Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette belle opportunité d\'acquérir une maison confortable, lumineuse et bien située, idéale pour une vie paisible. Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME Date de réalisation du DPE 01 / 02 / 2024 DPE A ET GES A Consommation 21kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 520EUR et 760EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 367 500 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 17 500EUR Réf de l\'annonce : 28EVRetrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_29928796)
9
274 050 €
2 635 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²
Charmante maison de 104 m² en cours de finition aux Martres de Veyre.Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires trés prochainement.La spacieuse pièce de vie de 54 m² réunit cusine et séjour et s\'ouvre sur une terrasse de 28 m².Cette terrasse est entiérement carrelée et se situe à l\'arrière de la maison pour plus d\'intimité.Les 3 chambres sont spacieuses, dont 1 avec emplacement dressing.Un grand garage de 22 m², avec porte sectionnelle motorisée, est attenant à une buanderie qui offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.À seulement 10 min de Cournon et d\'Aubière.Proximité des transports en communAnnonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOMEDate de réalisation du DPE 02 / 05 / 2024 DPE ET GES A Consommation 49 kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DE VENTE : 274 500EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 13 050 EUR soit 5%.Réf de l\'annonce : 2900EV 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 261 000 ¤. (gedeon_91039_29634490)
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229 500 €
1 616 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • Ter. 1 690 m²
iad France - Lucie Neuville (06 66 93 49 86) vous propose : En exclusivité, à YZEURE, agréable maison familiale à découvrir ! Maison élevée sur sous-sol en partie enterré, avec un accès de plain-pied, comprenant : une entrée, un lumineux double séjour offrant un espace de vie convivial, une grande cuisine avec un accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres dont une avec un placard de rangement. A l'étage, un grand palier offrant plusieurs possibilités d'aménagement dessert : deux chambres avec placards de rangements et une pièce pouvant être aménagée. Au sous-sol, se trouvent : un garage et différents espaces : buanderie, atelier, stockage, cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1690m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques : * Les fenêtres sont en PVC double vitrage. * Le chauffage est avec radiateurs électriques et insert à bois dans le séjour. * ATOUT : un système de ventilation avec un puits canadien permet d'insufler dans la maison de l'air extérieur chaud ou frais, grâce à son principe basé sur l'exploitation de la température du sous-sol. * L' assainissement est individuel (fosse septique). Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports. N'attendez plus pour visiter cette belle maison pleine de potentiel, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville EI (ID 49561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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27 000 €
529 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement à vendre à Montluçon, Allier, offrant un excellent potentiel. Situé dans un immeuble construit en 1970, cet appartement de 51 m² comprend deux chambres et un salon. Bien que l'état soit moyen, il dispose d'un sous-sol et d'un parking intérieur, ajoutant à sa praticité. Proposé à un prix attractif de 27 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 39450
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298 000 €
1 948 €/m²
Maison • 153 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 3 042 m²
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent à la vente cette villa d'architecte des années 50, d'une surface habitable de 154 m² à laquelle s'ajoutent des pièces annexes, située à BELLERIVE-SUR-ALLIER, à quelques minutes seulement de la ville de VICHY, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette maison est nichée au sein d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de plus de 3000 m², proche commerces et services. Des photos de home staging aidant à la projection sont insérées dans cette annonce Empruntons l'escalier extérieur qui mène à la porte d'entrée principale ouvrant sur un joli boudoir avec bow-windows. Accès à un salon de 18 m² avec balcon, une salle à manger de 14m2, une grande cuisine équipée et aménagée de 13m2 donnant sur une belle véranda de 15 m² prolongée par une terrasse de 12m2 dominant le parc. A ce même niveau, se trouvent une chambre de 12.5m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Découvrons maintenant le second étage qui se compose de 2 chambres, une salle de bain avec WC et dressing, un bureau ainsi qu'un espace rangement en sous-pente. Au rez-de-chaussée de cette maison, une seconde porte d'entrée mène, par un escalier intérieur, aux niveaux de vie décrits précédemment. Pour faciliter votre quotidien, vous y trouverez une cuisine d'été avec WC indépendant, une buanderie, 2 caves, 2 garages dont l'un entièrement carrelé avec porte motorisée. Très bel espace extérieur avec espaces détente arborés, terrain de pétanque, arbres fruitiers, dépendance de 25m2. Portail automatique, chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois avec survitrage, porte garage motorisée, interphone. AUDIT ENERGETIQUE réalisé pour chiffrage des travaux de rénovation énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 564323 )
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208 650 €
1 213 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres
Transaxia COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) Immobilier centre France Allier : En campagne, ancienne fermette proche de Villefranche d’Allier. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'extérieur de la maison comprend un parc arboré ainsi qu’une parcelle attenante de plus de 2,6 hectares. A l'intérieur, la maison de 170m²offre un espace de vie familiale grâce à sa grande cuisine dinatoire lumineuse et son salon cocooning. L'ambiance est réchauffée par un poêle à bois et une cheminée ouverte. Une bibliothèque, une salle d’eau, WC et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. A l’étage, le palier distribue deux grandes chambres avec salles de bains/WC privatives. Une troisième chambre est aménagée dans les combles.Les dépendances vous offrent la possibilité de développer une activité professionnelle grâce à ses aménagements (grange, atelier, studio, garage). Possibilité d'acquérir 100 hectares de pâturage en plus. Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 06.60.99.53.81 Aurélie GARGOT Agent commerciale RCS Montluçon n° SIRET 921253845
7
84 000 €
1 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces
Aurillac, quartier Saint Joseph, appartement T2 de 43 m² situé au 2eme étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant et une cave.
7
134 000 €
1 887 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces
T4 clermont-fd, secteur vallières À deux pas du stade philippe marcombes, au sein d'un petit immeuble des années 60, venez découvrir cet appartement traversant de 71m2. il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. un garage et une cave complètent ce bien. -
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