8
22 500 €
313 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison à rénover, vue sur église XIIe . Cuisine, salon, 2 grandes chambres à l'étage (parquets). Grenier aménageable. Cave. En face jardin et 2 remises sur 300 m2.
108
78 000 €
506 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 950 m²
Auv 1164 : Maison habitable, terrasse, vue, bois, 2950m2 au total. Cette maison jumelée à l'origine a été partiellement rénovée en une seule grande maison et se trouve sur un terrain de 465m2. Il y a une petite dépendance et une grande terrasse carrelée avec une vue magnifique. À 100m de distance se trouve une parcelle (2490m2) actuellement en bois taillis, traversée par un ruisseau. Autrefois, c'était un petit étang de retenue pour un moulin à eau en contrebas, mais la digue a été ouverte, asséchant la parcelle. On peut en faire un beau lieu. La maison est habitable de suite, mais pas entièrement terminée (pas d’assainissement, l’eau usée s’évacuée brute sur le terrain). Il y a assez de place pour installer un microstation, fosse toutes eaux compacte avec filtre intégré. Il y a des caves au sous-sol. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets. Le salon a été réduit avec une cloison, dispose d'une grande cheminée, d'un placard de rangement et d'un plafond fini en plaques plastiques, hauteur 2m30. Il y a un grand hall d'entrée qui pourrait être intégré au salon. Plus loin, on trouve la cuisine avec évier et meubles. Derrière, la salle d’eau avec lavabo, WC et douche. Deux marches plus haut, on accède à l'ancien hall du deuxième logement, suivi d'un grand salon avec cheminée (hauteur 2m70). Derrière, il y a une très grande chambre de 23m2 au rez-de-chaussée avec plancher en pin, chauffée par des radiateur électrique. La maison dispose de deux escaliers. À droite, il y a un grand hall à l'étage, un double grenier et une jolie chambre (hauteur 2m35). L'escalier de gauche mène à une autre grande chambre et encore deux chambres communicantes (hauteur 2m07). À l'arrière, il y a une autre petite dépendance, ainsi une dépendance non attenante, à côté de la terrasse.
25
229 000 €
1 995 €/m²
Maison • 114,76 m² • 4 pièces • 3 chambres
Villa type 4, trois chambres, 115 m² habitables, garages, jardin de 641 m². CUSSET : Vous recherchez une maison très bien entretenue avec du cachet, 3 chambres, 2 pièces d’eau, 2 garages, à proximité immédiate des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 115 m² habitables sur 641 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une belle suite parentale de 15 m² avec salle d’eau et wc privatif, d’une cuisine d’été avec accès direct au terrain - Au 1er : d’un espace salon/séjour/cuisine ouverte de 34 m², de 2 chambres très lumineuses de 15 m² exposées plein Sud avec une belle hauteur sous plafond, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant - De deux garages pour une superficie totale de 41 m², d’un cellier - De combles aménageables - D’un joli extérieur exposé plein Sud, sans vis à vis Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux (toit, cuisine et chaudière récents), présence double vitrage au sud, triple vitrage au Nord, insert Jotul, isolation sous-sol et combles, volets roulants aluminium, store électrique, possibilités stockages, terrain piscinable, proximité des commodités… Venez succomber au charme de cette jolie maison !!! N’hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1600 € et 2230 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : D Consommation : 246 KWH/M².AN Émissions : 39 KG CO2/M².AN
8
219 500 €
3 092 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 503 m²
1087 - A2M Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 71 m² sur le secteur Neuf Soleils.Sur une belle parcelle de 503 m² exposée sud et ouest sur un secteur calme, cette maison propose une superficie habitable de 71 m² comprenant une entrée, une buanderie, une salle de douche, deux WC, une cuisine, un salon, deux chambres et une pièce complémentaire pouvant être aménagée en espace de stockage ou salle de loisir.En complément, cette maison propose deux garages avec portes motorisées. Elle est équipée d\'un double vitrage sur l\'ensemble de la maison et d\'un chauffage central au gaz.La taxe foncière est de 1197 euros.Le prix de vente est de 219 500 euros, dont 3,78% d\'honoraires d\'agence inclus à la charge de l\'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l\'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l\'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l\'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.78 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 211 500 ¤. (gedeon_89587_29032150)
11
263 750 €
1 499 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 652 m²
Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email . Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale de 176m2 avec beaucoup de potentiel idéalement située à Clermont-Fd. Cette maison est composée au rdc: -Un grand salon donnant sur une terrasse coté ouest, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine séparée. Au 1er étage: -2 chambres, 1 bureau, une grande salle de jeux, et un placard Au 2ème étage: -1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec wc Le terrain d'une surface totale de 652m² est complètement clos et garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Il offre aussi la possibilité d'aménager un espace vert ou une aire de jeux pour les enfants. Un garage au bout d'une allée permettant d'y garer vos véhicules et une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien. Située à Clermont-Ferrand, cette maison est idéalement placée, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, facultés ( à égale des distances de la fac de Médecine, Economie-Droit et du campus des Cézeaux) et du CHU et à 20 minutes à pied de la Place de Jaude. Gros travaux de réfection à prévoir pour remettre à votre goût et aux normes. IMPORTANT à savoir: Un sinistre sécheresse est en cours avec prise en charge complète par l'assurance de la reprise des fondations, et de la réfection de la plupart des façades dont les travaux sont prévus au 3ème trimestre 2025.
20
177 300 €
887 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 57 450 m²
iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Superbe Maison de 200m² avec 6 Hectares de Terres attenantes à Roche-d'Agoux - Un Véritable Havre de Paix à Découvrir ! Bienvenue à Roche-d'Agoux, un village plein de charme où règnent calme et sérénité. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 200 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son caractère authentique et son environnement préservé. Description des Pièces : Dès votre entrée, cette maison spacieuse vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, parfaite pour un espace de vie sans contrainte, une buanderie, une salle de douche, une arrière-cuisine, et une cave. À l’étage, quatre autres chambres, chacune offrant espace et intimité, vous attendent pour créer des moments de détente inégalés, un bureau, et des combles aménageable. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Les Atouts de Cette Propriété : Situation idéale dans un cadre paisible à Roche-d'Agoux, entourée de nature et de tranquillité. Grande maison de 200 m², en excellent état, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. 6 hectares de terres attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : jardin, verger, potager, ou simplement pour profiter de grands espaces de verdure. 6 dépendances vastes à utiliser selon vos besoins : stockage, atelier d'artiste, garage, ou même pour un projet professionnel. Points d'Intérêt à Proximité : Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de nombreux points d’intérêt. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée et les espaces verts environnants, parfaits pour des balades en plein air. De plus, le village dispose de commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Profitez également de la convivialité de ce petit village où la vie locale est animée par la simplicité et l’authenticité. Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité Unique ! Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, un espace généreux et des possibilités infinies d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison exceptionnelle à Roche-d'Agoux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
92 500 €
1 171 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
CLERMONT-FERRAND Avenue Edouard Michelin , Locataire en place Loyers 5400€/ AN sans les charges. Au 5eme étage étage avec ascenseur appartement de type 3 Bis traversant d'une surface habitables de 79 m² + Balcon + Place de parking couverte. Il se compose d' une entrée avec placard de rangement , d' un séjour / d' un salon accès balcon ,d' une cuisine ,de 2 chambres ,d' une salle de bains et d' un WC séparé.Une cave et place de parking couverte sécurisée accompagnent ce bien. Locataire en place Loyers 5400€/ ANLots principaux 376 Charges annuelles de copropriété 3100€/ AN dont 2160€ à la charge du locataire .(chauffage collectif , eau chaude et froide inclus dans les charges) ( les charges vont baisser de _25 % grâce au raccordement de l' immeuble au réseau de distribution de chaleur de la métropole voté en 2022.)
9
180 200 €
1 502 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 261 m²
Nous vous proposons en exclusivité à la vente cette belle maison en pierres de 1839 entièrement rénovée et proche du bourg sur 261 m² de terrain. Cette ancienne ferme de village offre 120 m² habitables répartis comme suit : – En rez-de-chaussée : cuisine équipée généreuse, grand séjour/salle à manger de 40 m² avec poêle à bois, WC/buanderie avec lave-mains, remise à l'arrière de la maison faisant office de chaufferie et rangements. – A l'étage : 3 chambres de 11, 12 et 17 m², grande salle d'eau avec WC, douche à l'italienne et double vasque. – Combles aménagées pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou devenir un espace de jeu, de travail, etc. Jardin attenant à l'arrière de la maison avec coin terrasse, et un appentis côté rue (stockage vélos, granulés, etc). Tout à l'égout. Chauffage central par chaudière à granules. Les rénovations récentes comprennent le système de chauffage, l'électricité, la plomberie et l'isolation. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez Numa-Nil RENAULT par téléphone ou par messagerie. Ce bien vous est proposé par Numa-Nil Renault, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le n° 829 585 249 agissant pour le compte de 1807 Immobilier, agence immobilière exploitée par De Sancy Patrimoine, RCS 832 638 704 Saint-Malo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1
109 000 €
2 019 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement T3 aux 4 routes de Clermont-Ferrand, à seulement 10 minutes du centre ville ! Idéalement situé, ce bien vous offre un espace fonctionnel et une atmosphère paisible. Profitez d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, un couloir avec placards, 2 chambres et d'une salle d'eau , WC séparé. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking non privative dans une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux saura vous séduire. N'hésitez plus et contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! En prime, vous disposerez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette opportunité, contactez MURAT IMMO dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots 144 dont 72 appartements Charges annuelles : 1 395 euros Pas de procédures en cours Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 1395 euros.
8
118 690 €
1 900 €/m²
Appartement • 62,47 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence immobilière ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, quartier Montferrand - République, à 10 minutes en tramway de la place de Jaude, cet appartement à vendre de type T3 bis situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme avec espace vert. Vous découvrirez un séjour double donnant plein Sud au calme avec vue dégagée, cuisine indépendante, 2 chambres, placard, salle d'eau. Proximité de la place de la Fontaine, de la ligne de tramway et des commerces de proximité. Stationnement aisé et sécurisé dans la résidence. Chauffage individuel au gaz (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 735 euros.
9
193 000 €
1 379 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²
Cette magnifique maison en pierre, imprégnée d’histoire et de caractère, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Nichée dans un petit village proche des gorges de la Loire, elle offre un mélange parfait de confort moderne et de charme d’antan. Caractéristiques : Surface habitable : 140 m² Surface terrain environ 400m² Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin verdoyant. Une cuisine séparée, Un WC. Cave Étage : Trois vastes chambres, chacune avec son propre cachet. Une salle de bain pour se détendre après une longue journée. Un deuxième WC pour plus de confort. Accès direct à une terrasse (à finir d'aménager) parfaite pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées étoilées. Extérieur : Un hangar sur deux niveaux, idéal pour le stockage ou pour laisser libre cours à votre créativité. Une ancienne soue à cochon, témoin du passé rural de la région. Un puits d’eau fraîche. Jardin clôturé Équipements : Chauffage électrique. Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique. Toiture et charpente en excellent état. Double vitrage . DPE : Classe E GES : Classe B Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est une histoire à écrire, un foyer où créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
18
415 000 €
1 431 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 21 500 m²
A 20 min de Billom, à Saint Jean des Ollieres 63520 Propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 415 000 euros Honoraires charge vendeurs. Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h30 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min d'Ambert, 30 min de Thiers, 20 min de Billom, Courpiere et Cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances. En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année. Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche) et le toilette. Au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau et son wc privée) et une salle de bain (douche et baignoire). En dessous belle cave en pierre. La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir. Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80m2 indépendant comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Le projet idéal pour une activité de gîte ou de location!! Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places). Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1/2 ha. Chauffage central par chaudière à gaz citerne, poêle à bois radiateurs électrique au second et PAC dans la véranda. Assainissement individuel aux normes (2017). Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 26/06/2024.. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 382601JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
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149 000 €
1 496 €/m²
Appartement • 99,6 m² • 5 pièces • 4 chambres
En exclusivité, Clermont-Ferrand, Saint-Alyre, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce grand appartement T5 avec balcon, garage fermé et cave. Logement traversant bénéficiant des expositions à l'est et à l'ouest. A l'intérieur, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement sera vendu avec un garage fermé avec porte automatisée, ainsi qu'une cave. L'appartement offrant de multiples options, pourrait être transformé également en format 3 chambres avec une pièce de vie plus grande. DPE : E Proximité immédiate des transports, commerces, et écoles (Saint-Alyre), Proche des commerces de la Glacière et au pied du parc Montjuzet. Travaux de rénovation à prévoir Idéal premier achat, belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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76 300 €
2 384 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m² situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de l'ISTRA et de toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement, lumineux et agréable à vivre, est parfait pour un investisseur. En effet, il est déjà loué avec un locataire en place, offrant un loyer de 545 euros charges comprises, garantissant ainsi un rendement immédiat et sécurisé. Situé dans une petite copropriété tranquille composée de seulement six appartements, ce bien dispose également d'une cave, ajoutant un espace de rangement pratique. Son emplacement stratégique, son atmosphère lumineuse et son cadre calme en font une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! charges annuelles : 2228 euros dont 1659 euros récupérables nombre de lots: 12 dont 6 appartements pas de procédure en cours Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2228 euros.
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265 000 €
2 454 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres
Votre agence ORPI Immovince vous propose cet appartement très lumineux, dans une résidence de standing, sécurisée et gardée, au cœur de Chamalières. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 33 m2 donnant sur un balcon terrasse, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Parking souterrain avec place double, cave et local à vélo. Equipé d'une clim réversible. Contactez Gabriel HUGON O4 71 6O 35 9O Référence agence : 410
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