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2A IMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par 2A IMMO 30/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

90 000 € 682 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 864 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente à St Eloy Les Mines cette belle maison atypique des années 1937 de 130 m² sur deux niveaux .Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien, idéale pour une famille ou des primo accédants.. Elle est composée d'une salle à manger, d'une chambre avec point d'eau, d'une cuisine séparée. Elle dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau et d'une salle d'eau. Ce bien vous est proposé avec deux garages , une buanderie et de nombreux stockage. Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 894 m² très agréable à tous moments de l'année mais surtout au calme et sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, électricité, chauffage central au fioul, ce qui n'est pas un inconvénient car je vous propose de vous accompagner afin de bénéficier des primes rénovations : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation des combles. Assainissement : fosse septique à revoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860 € et 52400 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence 2A IMMO agence de RIOM, Téléphone 06.88.31.15.14 / 07.78.05.30.57. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Lamy Issoire

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 25/07/2024

Proposée par Lamy Issoire 27/04/2024 - mise à jour 25/07/2024

95 000 € 1 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Issoire (63500)

À deux pas de la place de la république. Un appartement au premier étage donnant sur cour intérieure. Il se compose d'un séjour et cuisine ouverte deux chambres et salle de bains.

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1736 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 16/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

(1736 avis)

334 000 € 1 193 €/m²
Maison • 280 m² • Meublée • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 11 221 m²

Ambert (63600)

A quelques minutes du centre de la ville d'Ambert, venez découvrir cette jolie demeure des années 60 de 280 m² habitable sur un terrain de 11 221m² arboré. Sur le niveau principal, vous entrez par un grand hall où un grand escalier domine laissant apparaître une mezzanine. Sur ce niveau, un espace séjour, salon de 65m² donnant sur une terrasse de plus de 100m². Dans cet espace très lumineux vous trouvez un joli parquet en chêne, une cheminée. Attenant à cette pièce, une cuisine spacieuse et une lingerie. Toujours sur ce niveau, une grande suite parentale avec dressing, une belle salle de bain avec baignoire, douche et wc. Une seconde chambre également en suite, un bureau et wc. Au niveau supérieur en mezzanine, 3 chambres spacieuses toutes équipées de wc, point d'eau, dressing et petits greniers aménagés sous les pans, une salle d'eau et une lingerie. Pour finir, au niveau inférieur en RDC, un grand hall, avec une salle de presque 60m², un cellier, une salle d'eau avec wc, une chaufferie avec chaudière fioul et pompe à chaleur puis un double garage et atelier. Le bien est en très bon état général, il est raccordé au tout à l'égout. Pour plus de renseignements, n'hésitez à contacter votre négociatrice GTI immobilier Anne Farget au 06 69 95 87 50

Marine GIMONET - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marine GIMONET - iad 28/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(36 avis)

71 500 € 3 250 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Mont-Dore (63240)

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE' à 400m (5 min à pieds) des Thermes du Mont Dore, station Thermale et de ski, un studio de 22m2 en rez de chaussée, vendu partiellement meublé. Très pratique pied à terre à la montagne et parfait également en tant qu'investissement locatif. Les fenêtres pvc avec double vitrage sont neuves, Une exposition ensoleillée Est-Sud apporte une belle luminosité à ce logement à l'angle du bâtiment. Vous pourrez vous installer à l'extérieur pour profiter d'un repas ou un moment de repos en plein air. Le Mont Dore est (Massif du Sancy) situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, attirant de plus en plus de touristes 10 mois sur 12 en cumulant la saison d'hiver avec la saison thermale. + Évènements culturels et sportifs tout au long de l'année + Activités plein moyenne montagne, lacs et volcans. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 464 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Clermont

(387 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 02/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

(387 avis)

499 900 € 2 983 €/m²
Maison • 167,61 m² • 7 pièces • Ter. 537 m²

Beaumont (63110)

Maison 4 chambres 167m² beaumont dans le quartier très prisé de vallières, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée calme et lumineuse. le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée distribuant une chambre avec sa salle de jeux, une salle d'eau, un toilette indépendant, un bureau, un garage (53m²) et une cave. a l'étage, l'espace de vie de 50m² donne directement sur la terrasse et le jardin, la cuisine est entièrement équipée, les trois chambres ont toutes un rangement intégrés, la salle de bain et les toilettes sont séparés. les prestations: poêle à granulés, cheminée double foyer, triple vitrage, volets roulants électriques, portes de garage automatisées, fibre, alarme. la proximité des écoles, du stade philippe marcombes, des commerces et des transports en commun feront de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. mon coup de coeur! -

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

244 400 € 1 099 €/m²
Maison • 222,39 m² • 9 pièces • 4 chambres

Montel-de-Gelat (63380)

Puy-de-Dôme: Maison de village avec fort potentiel Venez découvrir cette propriété au fort potentiel. Elle convient parfaitement non seulement pour une profession libérale ou des projets tels que l'accueil de maison d'hôtes, mais elle est également idéale pour accueillir une famille nombreuse. Cette maison, ne nécessitant aucune rénovation, est située dans une charmante petite commune qui offre toutes les commodités nécessaires, telles qu'une pharmacie, une maison médicale, une école, une boulangerie, une épicerie, etc. De plus, son emplacement est privilégié, à seulement 34 km de Vulcania, avec un accès facile à une autoroute. De plus, elle est à quelques pas de la magnifique chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi que de la mise au tombeau (2 en France). La maison, avec une vue sur le château, se compose d'une cave voûtée (12m2) ainsi que d'un rez-de-chaussée comprenant une vaste salle de vie (58.42m2). Dans cette pièce, vous serez séduit par une imposante cheminée qui ajoute une ambiance chaleureuse à l'ensemble. De plus, un mur en pierres apparentes confère un charme rustique et authentique à l'espace. La cuisine attenante (10.35m2) complète cet espace de vie convivial, et des toilettes (3 m2) sont également présentes pour votre confort. Vous découvrirez également au rez-de-chaussée une salle de jeux qui peut également servir d'atelier (61.75m2) avec ses belles pierres apparentes et son ancien cantou (24.46m2), autrefois utilisé comme boulangerie avec un four à pain et un cellier (4.6m2) et d’une cave voutée. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres (11m2, 15 ;10m2, 13.25m2 et 24.46m2), une salle de bains avec une baignoire (8.68m2) ainsi qu'une salle d'eau (3m2). Cet étage comprend un vaste bureau (61.75m2) pouvant être agencé selon vos préférences, bénéficiant d'un accès indépendant pour une plus grande praticité. De plus, ce bureau est agrémenté d'un mur en pierres apparentes et d'une cheminée qui confèrent du caractère et du charme à l'espace de travail. Les combles (120 m2) sont aménageables, ce qui offre encore plus de potentiel à cette propriété. Le tout est situé sur un terrain de 0.5 à 97 ca, offrant un espace extérieur agréable, avec présence d’une remise de pré de 38m2 N'hésitez pas à venir visiter cette charmante propriété qui offre de multiples possibilités d'utilisation, dans un cadre idéal proche de toutes commodités et de sites touristiques renommés.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

346 500 € 2 390 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

EXCLUSIVITE ROYAT CENTRE, au calme , bel appartement en duplex de 145 m² environ avec grande terrasse de 70 m² comprenant; entrée avec rangement, bureau, cuisine ouverte sur salle à manger , grand séjour donnant sur terrasse exposée plein sud ( trés agréable) , grande salle d'eau , une chambre et en duplex deux autres chambres dont une avec grand rangement, wc. garage et place de parking , appartement soigné , fenêtres PVC, poêle à granules, cuisine et salle d'eau récente , immeuble en trés bon état, syndic bénévole, pas de charge de copropriété sauf participation assurance de l'immeuble et électricité des communs, DPE D consommation réelle de chauffage 850 euros par an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

175 000 € 1 496 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Chapelle-Agnon (63590)

A 15mn d'Ambert dans un cadre verdoyant au calme avec une vue dégagée... Pour les amoureux de la nature, venez poser vos valises dans cette charmante maison de 117m² qui se compose d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois et sa cuisine équipée, 1 salon avec un poêle à bois... au 1er étage 2 chambres, 1 salle de bains/wc et au dernier étage 1 grande chambre... Terrasse en bois avec une vue dégagée... Chauffage central Gaz et poêles à bois... Terrain de 1020m² Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1840 et 2550 euros... N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant

Sandrine PINTRAND - 3G Immo

(54 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G Immo 24/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

(54 avis)

230 000 € 3 433 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

HAUT DE CHAMALIERES, superbe appartement comprenant une entrée, un magnifique ensemble cuisine-séjour donnant sur une belle terrasse exposée ouest, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. L'immeuble est doté d'un ascenseur. En sous-sol, un grand box vous permettra de vous garer. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1656 € soit 138 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191844SP-1462409202

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

160 000 € 1 391 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Luzillat (63350)

*** VENDU *** *** VENDU *** LUZILLAT (63350), EXCLUSIVITE, agréable villa traditionnelle de 115 m2 habitables avec travaux intérieurs, édifiée sur un sous-sol complet de 120 m2, elle se compose d’une entrée et d’un dégagement desservant l’ensemble des pièces du bien, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger et son cellier sur le fond, quatre chambres, salle de bains, WC séparé, nombreux rangements. Le bien est alimenté en fuel (chaudière à remplacer). L’ habitation dispose de plusieurs annexes : un grenier à l’étage (charpente traditionnelle), une cave et une dépendance sur le terrain. La parcelle est en cours de division et le bien disposera d’un jardin de 2500 m2, dans un environnement paisible et verdoyant. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2130€ et 2940€. Bien non soumis au statut de la copropriété. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Immovince

(99 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Immovince 03/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(99 avis)

88 000 € 936 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 m²

Chidrac (63320)

Votre agence ORPI Immovince vous propose en exclusivité cette charmante maison très lumineuse dans le bourg de Chidrac, à 15 minutes d'Issoire. Elle bénéficie d'un devant de porte et d'un terrain à l'arrière qui n'est pas privatif. Les travaux de rénovation sont à terminer dans certaines pièces pour obtenir 3 à 4 chambres, une belle pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et une cave. Référence agence : 409

Laurence Mentenon - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Laurence Mentenon - efficity 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(16 avis)

144 000 € 1 200 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Saulzet-le-Froid (63970)

63970 SAULZET-LE-FROID - SECTEUR TOURISTIQUE - GRAND POTENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - À SAISIR effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un secteur touristique prisé de Saulzet-le-Froid, lieu-dit Pessade. Construite entre 1900 et 1945, cette maison de plain-pied en pierre offre 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine ouverte sur la piéce de vie de 60m2 environ dotée d'une cheminée. La façade en pierre et le toit en ardoise confèrent un charme authentique à cette propriété, lui donnant un cachet traditionnel. Les combles aménageables représentent un réel atout pour agrandir la surface habitable et personnaliser cet espace selon vos besoins et envies. Créer un autre logement autonome avec accès privé. Malgré un état général moyen, cette maison offre un cadre de vie serein et propice à la détente. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et le transformer en un véritable cocon familial. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un bon cadre de vie, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à fort potentiel à Saulzet-le-Froid. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(45 avis)

202 000 € 2 933 €/m²
Appartement • 68,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaumont (63110)

Uniquement par Agence 63 Immobilier, Beaumont, proche des commodités à pieds, dans copropriété soignée de 1968, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, bel appartement T3 lumineux et traversant de 68,87 m2, entrée avec placard, séjour de 17.88 m2, cuisine indépendante équipée de 10.36 m2, cellier/buanderie, accès à une terrasse Ouest de 7.45 m2, coin nuit séparé, salle d'eau avec douche, deux chambres de 11.03 et 12.34 m2, chauffage individuel électrique, huisseries alu double vitrage, une cave, une place de parking privative, un garage de 14 m2. A visiter rapidement. Honoraires inclus de 6.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

CBF Conseils

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par CBF Conseils 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

299 000 € 2 971 €/m²
Maison • 100,63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 461 m²

Pont-du-Château (63430)

Découvrez votre nouveau havre de paix à Pont-du-Château Nichée au coeur de Pont-du-Château, cette magnifique maison plain-pied de 2024 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 101.71 m², elle se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Il invite à la convivialité et au partage en famille ou entre amis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal. La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 443 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de réaliser votre rêve de piscine. La maison bénéficie d'une isolation RT2020, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Le standing de cette maison se reflète dans son état intérieur neuf, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable atout. À 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, offrant une agréable diversité culinaire. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, profitant de chaque instant dans un environnement paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Contactez nous pour une visite au O6.61.98.98.59 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christelle ROUQUET - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G Immo 23/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(74 avis)

336 000 € 875 €/m²
Maison • 384 m² • 15 pièces • Ter. 40 000 m²

Saint-Sauves-d'Auvergne (63950)

À seulement dix minutes de La Bourboule, nichée dans un écrin de verdure au c?ur du Parc des Volcans d'Auvergne, une ancienne ferme auvergnate de pierre et d'ardoise vous ouvre ses portes. Un lieu unique, un havre de paix où la nature règne en maître et où chaque rayon de soleil caresse doucement les collines, témoins silencieux du temps qui passe. Sur quatre hectares de terre préservée, ce gîte respire le calme et la sérénité. Deux yourtes accueillantes, orientées sud et sud-ouest, invitent à la rêverie ? l'une pour les familles, l'autre pour les amoureux, offrant une pause hors du temps sous leur voile de toile.(celles-ci sont à rénovées ) Dans le gîte familial, le confort et la chaleur s'allient pour accueillir trois hôtes, avec un canapé-lit pour prolonger le bonheur d'une nuit à la campagne. Plus loin, une autre suite offre un refuge intime pour deux âmes en quête de détente, tandis que trois chambres d'hôtes aux atmosphères singulières proposent des escapades pour des duos complices ou des tribus de six. La grande pièce commune, c?ur vibrant de la maison, réunit tous ceux qui franchissent le seuil. Une grande table d'hôte, un coin cuisine, un poêle à bois, des jeux... On y partage des repas, des rires et des histoires, bercés par la douce chaleur du foyer. Une salle d'eau accueille les voyageurs des yourtes .Un espace privatif avec ses deux chambres, son coin cuisine et son cellier offre une retraite confortable et plus d'intimité aux propriétaires. Ce lieu respire aussi par ses choix écoresponsables : une chaufferie hybride mêlant bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et poêle, un chauffage au sol qui réchauffe chaque pas, et un assainissement par phytoépuration qui respecte la terre nourricière. Dans cette maison, tout invite à ralentir, à savourer chaque instant, à s'émerveiller devant la beauté intacte de la campagne environnante . Un cadre unique où la nature et l'homme vivent en harmonie, un refuge pour ceux qui cherchent à renouer avec l'essentiel, où chaque séjour devient un souvenir inoubliable, gravé dans la pierre et la mémoire. Cette maison dédiée au tourisme n'est plus exploitée depuis quelques années, mais générait un chiffre d'affaire conséquent .Elle pourra devenir une belle demeure familiale où chaque rencontre sera synonyme de bonheur .Quelques travaux sont à prévoir dans la partie privative . Contactez moi pour plus de renseignements ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195788CR-1462412590

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