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KÉVIN CROMBEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par KÉVIN CROMBEZ - BSK Immobilier 14/11/2024

337 000 € 2 030 €/m²
Maison • 166 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Saint-Hélen (22100)

KATELL GUIGNEUX vous propose à la vente cette jolie bâtisse en pierres de 166 m2 habitables à ce jour, avec un FORT POTENTIEL D'EVOLUTION (jusqu'à 200 m2 en plus). Au rez-de-chassée, vous trouverez un agréable salon / séjour, une cuisine dinatoire totalement aménagée / équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale de 29 m2 avec un dressing et une salle d'eau avec une double vasque. A l'étage, on découvre 3 chambres et une pièce supplémentaire de 11 m2 pouvant servir d'atelier ou encore de dressing, une salle d'eau avec une double vasque et un WC séparé. Un premier grenier de 70 m2 pourrait être aménagé. Un atelier de 22 m2, un second grenier aménageable également de 110 m2 et un garage de 27 m2 finissent de rendre ce bien attractif. Informations complémentaires : Dépendance en pierres en sus - face à la maison -, puit, fosse, quelques rénovations faites ces dernières années - factures à l'appui-, toiture en parfait état. CONTACTEZ-MOI pour échanger sur votre projet et pour envisager une visite. Cette annonce référence 243893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BREIZH PATRIMMO

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par BREIZH PATRIMMO 15/11/2024

1 248 000 € 6 710 €/m²
Maison • 186 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 159 m²

Lannion (22300)

Dominant le Léguer, cet ensemble enchanteur vous invite à découvrir son riche passé. Ancienne manufacture royale, ce domaine se compose de cinq bâtiments majestueux, tous empreints de caractère. Les deux principales constructions, dotées de magnifiques charpentes maritimes, sont parfaites pour concevoir des lofts spacieux ou des appartements contemporains. Les trois autres édifices en grande partie rénover allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Saisissez l'opportunité de transformer ce lieu unique en un ensemble résidentiel exceptionnel et d'inscrire votre vision dans l'héritage de ces murs chargés d'histoire. N'hésitez pas à nous contacter au 02.96.43.24.25 afin que nous étudions ensemble votre futur projet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yveline NEVEU - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yveline NEVEU - iad 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(19 avis)

299 500 € 2 435 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 856 m²

Lanvallay (22100)

iad France - Yveline Neveu (06 87 19 38 46) vous propose : Maison à Lanvallay, sur sous-sol complet. Bourg à pied. Située dans un quartier calme et recherché , cette maison avec ses 123 m² vous offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Elle propose une entrée avec placard , un séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et baigné de lumière , une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Accès direct à la terrasse surélevée idéalement exposée Sud/Ouest Une pièce pouvant faire office de bureau ou quatrième chambre, un WC, un espace rangement. A l'étage: trois chambres aux surfaces avantageuses (15m2- 12.5m2et 13.5m2) , une salle d'eau, WC séparé. Le garage propose de beaux espaces. Les bricoleurs ne seront pas en reste avec la partie atelier spécialement dédié à cet effet. Finition des garde-corp de la terrasse prévue pour la vente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle à Lanvallay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu EI (ID 25130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Allan Remond - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Allan Remond - iad 15/11/2024

(19 avis)

188 000 € 1 393 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • Ter. 1 317 m²

Kergrist-Moëlou (22110)

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Découvrez cette charmante longère bretonne, entièrement rénovée en 2017, alliant authenticité et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central, parfaite pour les amateurs de cuisine. Cet espace convivial est complété par un coin repas, idéal pour des moments en famille. La cuisine dispose également d’une cheminée avec un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et authentique. De là, vous accédez à une salle à manger lumineuse, agrémentée d’un WC indépendant pour plus de confort. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un vaste salon, également équipé d’un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. Cet espace de vie spacieux est idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux en toute saison. À l’étage, un palier et couloir dessert quatre chambres, toutes confortables et lumineuses, offrant de beaux volumes pour répondre aux besoins de chacun. Un WC indépendant et une salle de bain moderne avec baignoire et douche viennent compléter cet étage, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille. Le tout est niché sur un terrain clos de 1317 m², offrant sécurité et intimité. Avec ses toitures en ardoise naturelle, des fenêtres en double vitrage, et un système de chauffage mixte (électrique et poêles à bois), cette propriété assure une efficacité thermique optimale. L’assainissement individuel reste à mettre aux normes, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour le futur acquéreur. Cette longère est une véritable invitation à la sérénité, dans un cadre bucolique où il fait bon vivre Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nouvelle Demeure

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nouvelle Demeure 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

396 720 € 2 834 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 501 m²

Plérin (22190)

Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison de Maître de 1900 entièrement rénovée de 140 m2 dans un cadre très nature sur un terrain de 1500 m2 dans la vallée du Légué proche de Plérin et Saint Brieuc et de toutes ces commodités, transports et écoles. Cette maison d'époque se compose au rez de chaussée d'un hall d'accueil desservant une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec la présence de son poêle à bois, un salon avec sa belle rosace au plafond donnant sur un patio de 40 m2 avec sa terrasse permettant de profiter du soleil du matin au soir, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un appentis. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une parentale de 23 m2 avec son dressing, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, vous êtes accueillis par un palier faisant office de bureau, deux chambres spacieuses, un wc et une salle d'eau à terminer (élément sanitaire). Cette maison ne possède pas de garage cependant des parkings gratuits sont à proximité de l'habitation. DPE C, chauffage électrique et poêle à bois Les plus de cette demeure : Couverture refaite à neuve, rénovation énergétique réalisée avec de très bons matériaux d'isolation (laine de bois), réserve eau branchée sur les toilettes, électricité refaite aux normes, volume des pièces intéressantes. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou A visiter sans tarder Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Marie FOURNIER - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Jean-Marie FOURNIER - iad 18/11/2024

(8 avis)

269 500 € 1 996 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • Ter. 1 851 m²

Créhen (22130)

iad France - Jean-Marie Fournier (07 88 83 12 69) vous propose : Superbe Maison Traditionnelle Rénovée à Créhen - Charme et Confort à 10 minutes de la mer Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Créhen, alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la sérénité. D'une surface de 135m² , cette maison vous séduira par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis, une chambre, un bureau et une salle d'eau Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et bien agencées, sans oublier une salle de bain moderne et pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Le sous sol intégral vous permettra de ranger toutes vos affaires et même de rentrer un véhicule. Les équipements de chauffage individuels, distribués par un système de chauffage mural et des poêles à granulés, assurent une ambiance douillette en toute saison, tandis que les réseaux de télécommunication et d'assainissement répondent aux besoins modernes en matière de confort. À l'extérieur, un bel espace extérieur permettra de profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, proche de toutes commodités et des axes routiers principaux, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, rénovée avec goût, à Créhen. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fournier EI (ID 56860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 19/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

260 800 € 2 437 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • Ter. 450 m²

La Méaugon (22440)

Maison à vendre la meaugon maison contemporaine à vendre à la meaugon - peu énergivore et de plain-pied. située en bretagne, dans les côtes d'armor, la meaugon est une commune française de près de 1500 habitants, située dans la couronne de ploufragan. ce bien est situé à 15 minutes de la gare ligne à grande vitesse de saint-brieuc permettant de rejoindre facilement paris montparnasse en seulement 2h15. le bien est également situé à 5 minutes à pied du bourg de la meaugon, de ses commerces de proximités, de ses animations estivale ainsi que de son établissement scolaire. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, exposée sud, et d'une surface habitable de 107 m². la maison de plain-pied total est composée comme suit : une entrée ouverte sur le séjour cuisine, lui même ouvert sur le salon. les pièces de vie ont un accès sur la terrasse exposé plein sud. deux dégagement permettent de distribuer les trois chambres, la suite parentale, les wc et la salle de bains. la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, et de volets roulants électriques. le chauffage au sol vous apportera un confort supplémentaire. le garage, attenant à la maison et disposant d'une porte électrique, mesure près de 25 m2. la superficie du terrain est d'environ 450 m2. quelques avantages supplémentaires de cette propriété : - la maison est situé proche du bourg et d'un arrêt de bus. - l'assainissement est collectif. - maison construite en 2023 et très peu énergivore. venez la visiter sans tarder !! -

- Sextant France & International

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 20/11/2024

125 000 € 1 923 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 001 m²

Maël-Carhaix (22340)

MAEL-CARHAIX A 2 pas du bourg, dans un quartier calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne des années 1970 très bien entretenue. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec lumière traversante, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : chambre avec placard et grenier aménageable (arrivées d'eau prévues) Au sous-sol : spacieux garage et pièce chauffée. En extérieur : atelier. Surface de la parcelle de 1 100 m² env. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et prévoir une visite éventuelle. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Frédérique Calves - 06 80 95 35 86 - - Plus d'informations sur - Réf 23299 - Frédérique Calves agent basé à CAMARET SUR MER - 06 80 95 35 86

AIS LANCIEUX

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AIS LANCIEUX 22/11/2024

167 680 € 1 863 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Trélivan (22100)

Située en campagne dans hameau, cette maison habitable de 90 m2 sur terrain de 400 m2 offre une piéce principale de salle à manger avec cuisine et un accés au salon avec cheminée insert. A l'étage trois chambres sur parquets,une salle d'eau.Le grenier est aménageable et son garage atelier est sur le jardin clos.Prévoir travaux.

AIS LANCIEUX

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AIS LANCIEUX 22/11/2024

235 800 € 3 131 €/m²
Appartement • 75,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dinan (22100)

AIS DINAN - Accés tout commerces et idéalement situé, cet appartement de 88 m2 habitable a été récemment rénové, au dernier étage au calme.C'est une ambiance avec son cachet sous les toits et sa vaste piéce de vie de salon. Une belle cuisine indépendante aménagée et équipée permettant également un usage de salle a manger. Une chambre, une salle d'eau, wc. En duplex , une mezzanine permet un couchage complémentaire. Grenier privatif pour stokage.

Immorbihan

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immorbihan 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

196 100 € 1 886 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 903 m²

La Prénessaye (22210)

CHARMANTE Maison familiale de 104 m2 proche du bourg de La Prénessaye et de son étang. Découvrez cette superbe maison familiale située dans un quartier très calme et paisible sur une parcelle de 903 M2. Au RDC, elle est composée d'une entrée attenante sur une cuisine équipée et séparée d'un salon/salle à manger de 27 M2. On retrouve deux chambres de 9 M2 et 10m M2, une salle de bain et un WC. A l'étage, un palier desservant une très grande chambre de 20 M2 et une dernière chambre de 11 M2. Une salle d'eau et un WC accompagnent ces deux chambres. Un grenier est également accessible mais non-aménageable, cela fait un bel espace de stockage. C'est dans un sous-sol complet qu'on retrouve, un atelier, une buanderie, un garage pouvant accueillir au moins deux véhicules et un espace supplémentaire. A l'extérieur, une grande terrasse exposée SUD vous attend ainsi qu'un espace jardin à l'arrière de la maison. L'ensemble de la maison est muni de fenêtres PVC en double vitrage avec au RDC des volets électriques. Surface habitable : 104m2 C'est une opportunité à saisir si vous recherchez un expace de vie calme et proche des commodités. Contactez nous pour organiser une visite.

Quénécan Immobiler

(103 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Quénécan Immobiler 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(103 avis)

95 850 € 1 444 €/m²
Maison • 66,37 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 115 m²

Guerlédan (22530)
Mûr-de-Bretagne

A vos outils pour rénover cette charmante maison des années 50 ! Proche du bourg de Mûr de Bretagne et ses commerces et écoles, elle se compose ainsi : entrée, cuisine séparée, salon et une chambre en rez-de-chaussée. Egalement une pièce d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. Un sous-sol complète le bien comprenant un garage et une cave. En extérieur, terrain attenant d'une superficie de 1 115m2 comprenant deux appentis. Si vous êtes à la recherche d'un bien à restaurer, dans un secteur calme, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Armor Côté Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Armor Côté Immobilier 22/11/2024

238 740 € 2 387 €/m²
Maison • 100 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 504 m²

Lanvollon (22290)

********** OFFRE ACCEPTÉE ********** UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED / AUCUNS TRAVAUX / REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC ACCÈS PMR / LANVOLLON / 4 CHAMBRES / 100M2 HABITABLES / GARAGE AMÉNAGÉ / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / LA PLAGE À 15 MINUTES. Venez découvrir cette charmante maison d'habitation , construite en 2008, d'une surface de 100m2 et ses 4 chambres spacieuses. Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité. Cette habitation est composée : REZ-DE-CHAUSSÉE (Accès PMR) : Entrée / Cuisine équipée / Salon-séjour avec poêle à bois / WC indépendant / Salle d'eau / 1 Chambre. ÉTAGE : Un palier dessert 3 grandes chambres / WC indépendant / Dressing et point d'eau (arrivées et évacuations d'eau disponibles pour aménager une douche ou une baignoire) EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 500m2 / Garage aménagé (19m2) avec étage (stockage) / Pergola adossée bois / Abri de jardin. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement tout à l'égout (conforme) / Secteur : rue en impasse, au calme / Taxe foncière 980€. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 238 740€ Prix du bien hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC : 3.80 % soit 8 740 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024. Consommation énergétique : 189 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an. Consommation énergétique finale : 95 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Armor Côté Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Armor Côté Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

311 400 € 2 148 €/m²
Maison • 145 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 470 m²

Lanvollon (22290)

********** SOUS COMPROMIS ********** UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / LANVOLLON / CENTRE-VILLE À PIED / PLAGE À 15MIN / 4 CHAMBRES / 145M2 HABITABLES / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE. Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette propriété rénovée, très lumineuse, composée de 4 chambres et d'une surface de plus de 145m2. Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités (commerces, écoles, loisirs) à proximité. Voici la disposition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard (11m2) / WC indépendant / Salon-séjour avec poêle à bois rotatif (50m2)/ Cuisine ouverte (9m2)/ Accès garage double (35m2). À noter que vous aurez la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire et une salle d'eau à ce niveau pour une vie de plain-pied. ÉTAGE : Pièce de détente avec vue dégagée / 4 chambres / WC indépendant / Salle de bains + douche et dégagement / Accès combles. EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 2470m2 (arbres fruitiers et potager) et entièrement constructible (zone UB) / Terrasse exposée Sud-Ouest. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout (en conformité) / Chaudière fioul / Système d'aspiration centralisée en place / Travaux de rénovation récents / Accès Fibre. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 311 400€ Prix du bien hors honoraires : 300 000€ Honoraires TTC : 3.80 % soit 11 400€ Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023. Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

871 920 € 3 022 €/m²
Maison • 288,5 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 831 m²

Plurien (22240)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET MODERNITE. Cette superbe maison de plain-pied contemporaine est idéalement située à quelques pas des commerces et à une courte distance de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se démarque par son design moderne et épuré, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. La partie principale de la maison est spacieuse et lumineuse, comprenant un grand salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et sa terrasse et permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie tout au long de la journée. L'espace de vie ouvert intègre le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée résolument contemporaine et conviviale. La présence du poêleagrémente cet espace de vie. On retrouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace détente pouvant être utilisé en chambre donnant sur le patio et permettant de profiter visuellement de la verdure. En prolongement, on retrouve l'accès au sauna et sa salle d'eau. Une autre chambre avec un lit en mezzanine et deux lits simples complètent ce très bel ensemble. De chaque côté de la partie principale, deux ailes indépendantes s'étendent, créant ainsi deux espaces privés pour les invités, la famille ou des activités supplémentaires. Chaque aile dispose de sa propre entrée, offrant une intimité totale. L'aménagement extérieur est également soigné avec une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin est joliment aménagé avec une variété de plantes et d'arbustes, créant un espace paisible et verdoyant. Cette maison contemporaine offre un cadre de vie harmonieux, combinant modernité, praticité et intimité dans un emplacement privilégié, proche des commodités et de la mer. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : A /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810 € et 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 871 920 € Honoraires inclus | 840 000€ hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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