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Nouvelle Demeure

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Nouvelle Demeure 14/12/2024 - mise à jour 17/01/2025

354 960 € 3 008 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 514 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

- Coup coeur - A 3 minutes du bourg de Baguer Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118m² et son terrain de 1500m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste: Terrain arboré et paysagé d'environ 1500m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11m² // Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Fosse toutes eaux. // Votre consultant local: Vincent THIBOUT - Ref annonce: 3700 Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 06/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

342 000 € 1 999 €/m²
Maison • 171,1 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 675 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

BAISSE DE PRIX !! Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique, un salon séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau tout juste rénovée. A l'étage, un palier desservant trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. De plus, une nouvelle construction vient d'être achevée : un charmant gîte attenant construit en ossature bois, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Le gîte profite également d'une terrasse privée et d'un jardinet. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3 675 m², comprenant des dépendances telles qu'un préau de 57 m² et un atelier de 25 m². De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un espace dédié aux animaux, parfait pour les amoureux de la nature. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon niveau 3 (significatif). (DPE : D-203 kWh). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.23% TTC (Prix : 325 000 euros hors honoraires) (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 16/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

337 000 € 2 592 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 611 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

VENDU - SOUS COMPROMIS - Découvrez ce pavillon de 2007, idéalement situé à Dol-de-Bretagne, offrant une ambiance lumineuse grâce à sa triple exposition. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative offre confort et praticité. A l'étage, profitez d'une mezzanine spacieuse desservant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce récemment aménagée, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace cinéma. Le tout est complété par un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente en toute intimité. N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. DPE: C-179 KWh Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 5.31% TTC (Prix : 320 000 euros hors honoraires) (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann Pagniez - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Yohann Pagniez - iad 28/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

(14 avis)

234 000 € 2 690 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 121 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Yohann Pagniez vous propose: EN EXCLUSIVITE ! CENTRE-HISTORIQUE DE DE DOL-DE-BRETAGNE ! Maison de 87m2, construite en 2009, situé à 2 minutes à pieds du centre-ville de Dol-de-Bretagne et des commerces, dans une impasse au calme. Gare TGV à 5 minutes à pieds. - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 40m2 avec cuisine aménagée et équipée, un bureau de 8m2, un WC indépendant. - A l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bains avec WC. Huisseries en aluminium double vitrage. Faible consommation d'énergie. Jardin exposé sud, clos et sécurisé. Garage privatif. Aucun travaux à prévoir ! IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(210 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 12/02/2025

(210 avis)

387 760 € 2 470 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 801 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

REFERENCE: AS-16569 PRIX NÉGOCIÉ :387.760 euros HAI MAISON DOL DE BRETAGNE HYPER CENTRE VILLE VIE DE PLAIN PIED - 157M² Venez découvrir cette charmante maison située en hyper centre ville de Dol-de-Bretagne dont la tranquillité du jardin exposé Ouest et le double accès sauront vous séduire. Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un lumineux salon côté jardin. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre viennent compléter le RDC. Au premier étage un palier avec dressing vient desservir 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC. A l'étage vous retrouverez un placard, deux chambres et une pièce d'appoint. Sous-sol complet Système de chauffage au gaz de ville + cheminée foyer ouvert Vous retrouverez également à l'extérieur une terrasse exposée Ouest avec son coin barbecue/cuisine d'été, une maison à rénover de 30m² au sol (60m² sur deux niveaux) ainsi qu'un garage. Portail électrique avec accès voiture côté jardin. CLASSE ENERGIE : E (271Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: D (32kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 et 4400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charge vendeur*)

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

(59 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Dol-de-Bretagne 19/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

(59 avis)

240 000 € 630 €/m²
Maison • 381 m² • 10 pièces • 3 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

DOL DE BRETAGNE PLEIN CENTRE MAISON 15EME SIECLE Cette maison en pierre du 15ème siècle est située en plein centre de Dol-de-Bretagne. Elle offre une surface habitable de 380 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une cave. Le premier étage comprend cinq pièces totalisant 175 m², avec une grande terrasse exposée plein sud. Le deuxième étage dispose de six pièces à rénover sur 137 m². Le troisième étage abrite un grenier aménageable de 70 m². Il est également possible d’acquérir des dépendances supplémentaires . Le prix de vente est de 240 000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Jean-François Derouet FONCIA Transactions au 06 64 56 35 74 ou par e-mail à .

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 30/10/2024 - mise à jour 05/12/2024

191 500 € 2 186 €/m²
Maison • 87,6 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 293 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Dans un quartier calme, proche centre ville et commerces, maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine fermée pouvant communiquer sur le salon-séjour. Une buanderie-chaufferie avec chaudière de 2018 au gaz de ville. A l'étage, sur parquet d'époque, un dégagement qui dessert deux belles chambres exposées ouest, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains. Garage attenant avec accès jardin. Terrasse et jardin exposés ouest sans vis à vis. Idéal pour un premier achat! (DPE : D-206 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.56% TTC (Prix : 180 000 euros hors honoraires) (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE & VOUS

(4 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par L'AGENCE & VOUS 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

(4 avis)

336 000 € 2 168 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous , Océane VITTET 0760797820, vous propose au calme en campagne, proche de Dol-de-Bretagne, cette maison entièrement renovée aux beaux volumes. Vous serez séduit par la pièce de vie de 80 m2 avec sa cuisine ouverte et son salon effet cathédrale. Complète le rez-de-chaussée : une arrière cuisine, un WC indépendant et une suite parentale. A l'étage un grand dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, un WC separé et une salle de bains. Garage attenant. Terrasse exposée Sud, jardinet. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 12/02/2025

388 000 € 2 639 €/m²
Maison • 147 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 801 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Venez découvrir cette demeure en hypercentre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambres et une salle d'eau pour tout le confort de la vie de plain-pied. Au premier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, le palier vous emmène sur deux autres chambres et un grenier. Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 801 m² de terrain clos et arboré avec terrasse, grand garage ainsi qu'une maison à rénover à usage de dépendance avec grenier. A visiter sans tarder !! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : moyen / Radon: faible. (DPE: E-271 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.86 % TTC (Prix : 370 000 euros hors honoraires) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 20/02/2024 - mise à jour 14/01/2025

1 660 800 € 5 427 €/m²
Maison • 306 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 26 940 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

BAISSE DE PRIX !! A 25 MINUTES DE SAINT MALO, a Mesnil Roc'h, découvrez le raffinement et le charme intemporel de cet ancien moulin magnifiquement restauré, niché au coeur de 3 hectares de nature préservée à Saint-Pierre de Plesguen. Imprégnez vous de la quiétude de cet environnement paisible. Cet ensemble immobilier unique offre bien plus qu'une simple résidence. Avec son bar-restaurant et sa vaste salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 130 convives, il constitue le cadre parfait pour des mariages, des réunions familiales ou d'autres événements spéciaux. Le lot comprend le fonds de commerce associé à l'hébergement touristique à courte durée, offrant ainsi une opportunité d'investissement exceptionnelle (Prix:135 070 euros AI, CA 2022 : 300 000 euros HT, Eber : 50 000 euros) Profitez également des installations de loisirs de premier ordre, dont une grande piscine chauffée, un jacuzzi spacieux et des aménagements bien-être (Hammam, SPA, salle de massage). Partie privative réservée au propriétaire ou gérant et une autre dédiée à l'activité commerciale. Huit chambres au total dans la partie principale ainsi que des cabanes dans les arbres, une cabane sur l'eau et deux roulottes, cet endroit regorge de potentiel pour créer des expériences uniques et inoubliables pour vos hôtes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un lieu d'exception offrant un potentiel infini pour réaliser vos projets les plus ambitieux. (DPE: D-228 Kwh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 3.80% TTC (Prix : 1 600 000 euros hors honoraires) (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien BOUVET - 3G IMMO

(5 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Adrien BOUVET - 3G IMMO 04/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

(5 avis)

520 000 € 3 041 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 564 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Découvrez cette magnifique maison située à deux pas des commerces de Dol-de-Bretagne, tout en profitant du calme de la campagne. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage aérothermique. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing vous attend. À l'étage, trois belles chambres avec placards, sur dalle béton, ainsi qu'une salle de bains, offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Implantée sur un terrain de 1564 m², cette maison vous offre un cadre verdoyant, clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un double garage de 60 m² complète ce bien pour plus de confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant modernité et tranquillité, proche de toutes les commodités ! (DPE: A-61 Kw) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon niveau 3. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921, Tel : 07 67 62 88 90, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195623AB-1462411934

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 09/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

296 000 € 3 289 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Découvrez cette belle maison neuve de 2024, construite par un constructeur réputé et bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour des moments conviviaux, et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Étage : Trois belles chambres et une salle de bains équipée des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une douche supplémentaire. Garage : Un espace pratique pour vos besoins de rangement ou de stationnement. Idéalement située à Dol-de-Bretagne, cette maison allie confort moderne, qualité de construction et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (DPE : B-78 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.09% TTC (Prix : 279 000 euros hors honoraires) (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SELAS GAUTRON, OREAL & BORSA

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par SELAS GAUTRON, OREAL & BORSA 11/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

348 584,5 € 4 587 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 194 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

DOL DE BRETAGNE Centre ville, proche gare, une maison en pierre sous ardoises de 76m² environ à rénover avec possibilité d'agrandissement en aménageant une dépendance attenante de 200m² environ, ou de la transformer en appartements. terrain de 194m²

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 08/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 08/01/2025

173 000 € 1 747 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 184 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Située à La Boussac (35120), cette maison traditionnelle en pierres offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la campagne. Mitoyenne d'un coté, bénéficiant d'une belle terrasse exposée plein sud, elle propose un environnement calme avec un jardin offrant une vue agréable et relaxante. Édifiée sur un terrain de 1184 m², la maison de 99 m² se compose au rdc d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain. A l'étage un pallier desservant 3 chambres et d'une salles d'eau avec wc. L'architecture en pierres et ardoises confère un charme authentique à cette maison, complétée par une dépendance en bois. Fosse septique conforme. Le bien est actuellement loué pour une durée de bail jusqu'en février 2026, loyer 745 Euros. Venez la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires : 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(210 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 21/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

(210 avis)

234 300 € 2 633 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

REFERENCE : AS-16407 - PRIX NÉGOCIÉ : 234.300 euros HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE 3 CHAMBRES PLAIN PIED Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 89m² située en lotissement à deux pas du centre ville de Dol de Bretagne. Actuellement louée, cette maison, idéale pour des investisseurs ou pour un acquéreur désirant récupérer le bien pour y habiter dans un délais de 2 ans, saura vous séduire par son emplacement et son plain-pied. Vous retrouverez une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux. Un couloir vient également desservir trois chambres, WC et salle d'eau. Présence d'un conduit donnant la possibilité d'installer un poêle. Un garage simple vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 555m² Montant du loyer : 719.66 euros Locataire en place CLASSE ENERGIE : D (195Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (6 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350 euros et 1680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 220.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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