Ventes immobilières en Ille-et-Vilaine (35)

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Karine DEFER-BEYRIS - iad
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Karine DEFER-BEYRIS - iad 31/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
18
Maison, 245 m²

490 000 € 2 000 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 091 m²

Le Ferré (35420)

iad France - Karine Defer-Beyris vous propose: Demeure, longère d'exception - Possibilité négociation Gîtes. Plongez dans l’élégance et le confort de cette superbe demeure de 245 m², nichée dans un écrin de verdure. Située sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1100 m², cette demeure entièrement rénovée combine le charme de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie idyllique. En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Les deux salons spacieux offrent des espaces de détente chaleureux, avec une cheminée dans l’un d’eux, idéale pour les soirées d’hiver. La maison abrite quatre chambres confortables, dont une suite parentale cathédrale exceptionnelle de plus de 40 m² avec sa propre salle de bains privative. Cet espace unique vous offre une intimité et un confort incomparables. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère est l’endroit parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à seulement 6 minutes en voiture des commodités locales. Les écoles et collèges à proximité garantissent un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et esthétique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’une demeure d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure. ----------------------- Dive into the elegance and comfort of this superb 245 m² longère, nestled in a lush green setting. Located on a fenced and wooded plot of over 1100 m², this fully renovated home combines the charm of the old with modern comforts for an idyllic living environment. Upon entering, you will be welcomed by a large separate kitchen, fully fitted and equipped, perfect for culinary enthusiasts. The two spacious living rooms offer warm relaxation spaces, with a fireplace in one, ideal for winter evenings. The house features four comfortable bedrooms, including an exceptional cathedral-style master suite of over 40 m² with its own private bathroom. This unique space offers unmatched privacy and comfort. Situated in a peaceful and green environment, this longère is the perfect place to enjoy the tranquility of the countryside, while being just 6 minutes by car from local amenities. Nearby schools and colleges ensure a practical and pleasant daily life for the whole family. Imagine living in this house where every detail has been carefully designed to offer comfort and aesthetics. Don’t miss this rare opportunity to own an exceptional home. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this magnificent longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Defer-Beyris Karine - EI(ID 67673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
13
Maison, 122 m²

517 430 € 4 241 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 847 m²

Pacé (35740)

AG immobilier Pacé : Rare à la vente ! Longère en plein bourg, actuellement louée(1400 euros/mois avec bail en cours jusqu'au 16/05/2025) proposant 122m² habitables sur un terrain de 850m² avec dépendances (garage, second garage attenant à la maison, dépendance en terre). Elle comprend au rdc : Entrée, salon/séjour de 40m² avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, une chambre de 19m², une salle d'eau avec wc, une arrière-cuisine. A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. La maison profite d'une dépendance accessible par la maison idéale pour bricoler ou l'utiliser comme garage, d'un garage indépendant et d'une autre dépendance en terre. Tout à l'égout, chauffage électrique et menuiseries bois en double vitrage ! Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 517 430 euros (soit 500 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs 06/11/2024 - mise à jour 13/12/2024
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 544 440 € 6 049 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Rennes (35200)

La Française Immobilière Sacrés Coeurs ! A proximité des commodités, au calme, au sein du quartier Saint Yves, venez découvrir cette charmante maison de ville avec garage. Sur une agréable parcelle de 410 m², cette maison propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour sur terrasse et jardin ainsi que des WC. A l'étage le palier dessert trois chambres dont une avec balcon une salle d'eau et des WC. Potentiel d'extension! Prix honoraires inclus : 544440 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 520000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier Rennes
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Cimm Immobilier Rennes 07/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
5
Appartement, 61,97 m²

199 500 € 3 219 €/m²
Appartement • 61,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Découvrez cet appartement T3 de 61.97 m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, une véritable pépite moderne et chaleureuse ! Niché au coeur d'un quartier paisible, cet appartement de 2010 vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 pièces bien agencées, dont un séjour spacieux de 26 m², il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez également d'une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Imaginez-vous vivre ici, entouré de commodités à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, accédez à des lignes de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges. Pour vos sorties, des restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 615.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DIRECTE Rennes Nord
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 07/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
7
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 348 065 € 3 552 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Réduits RENNES Rue de Fougeres / Boulevard Volney - Au dernier étage avec ascenseur, appartement T5 d'environ 97.9 m² en très bon état offrant une double pièce de vie avec un beau balcon exposé sud offrant une superbe vue sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée donnant sur loggia et balcon, 3 chambres (possibilité salon simple + 4 chambres), salle d'eau, WC, cave et garage Au pied des Commerces et du bus Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Centre Ville, Fougères, Jeanne d'Arc, Thabor, Oberthur, Nord Saint Martin (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FIDELIS NOTAIRES
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par FIDELIS NOTAIRES 09/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
9
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 115 160 € 2 617 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteaugiron (35410)

Un appartement de Type 2 à vendre situé dans le centre-bourg de CHATEAUGIRON (35 410), composé d'un séjour d'environ 25m2 avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, deux petites chambres (cloison entre les deux). Orientation traversante Nord/Sud. Chauffage électrique. Une cave en sous-sol. Un emplacement de parking privatif à l'arrière de l'immeuble (+ accès par escalier privatif). libre. Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.00 et 1248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 31/12/2024
Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes 09/11/2024 - mise à jour 31/12/2024
7
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 122 900 € 3 841 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Chartres-de-Bretagne (35131)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - STUDIO DE 20M2 - CHARTRES DE BRETAGNE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Ce studio lumineux et fonctionnel de 32 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un espace salon avec salle à manger, ainsi que d'un coin nuit. Vous y trouverez également une salle d'eau spacieuse et moderne avec WC. Idéalement situé à Chartres-de-Bretagne, une commune dynamique et bien desservie, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et services. L'accès à la rocade et aux transports en commun vers Rennes est rapide et pratique. Investissement locatif : Ce bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. A visiter sans tarder ! Référence : 963SB. (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 568.15 euros.

INEO Habitat - Laillé
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par INEO Habitat - Laillé 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
9
Maison, 100 m²

277 720 € 2 777 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 476 m²

Laillé (35890)

Exclusivité Amépi ! Dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et commerce, charmante maison sur sous-sol complet comprenant : une entrée donnant accès à un dégagement desservant un salon-séjour avec placard, une cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau récemment rénovée et wc séparés. Au sous-sol : une chambre supplémentaire avec toilettes privatives, une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules et offrant des espaces de rangement supplémentaires. Agréable terrain de 476m² entièrement clos avec un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine AUSSANT - iad
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Delphine AUSSANT - iad 09/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
5
Appartement, 46 m²

334 000 € 7 261 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Malo (35400)

iad France - Delphine Aussant vous propose: **VUE DEGAGEE ET RENOVATION RECENTE** pour cet appartement T2 situé au 2ème étage (sans logement au-dessus), avec ascenseur, d'un immeuble récent très bien entretenu. Sa localisation au centre de Paramé permet l'accès facile aux commerces, tout en étant au calme. L'entrée avec rangement distribue un séjour de 20m² environ donnant sur un grand balcon par de larges baies coulissantes (récentes) et offrant une belle vue dégagée sur les toits de Rochebonne et la mer. La cuisine, nouvellement rénovée, est séparée et équipée. 1 chambre, des WC séparés et la salle de douche entièrement rénovée propose de nombreux rangements très fonctionnels. Une place de stationnement en extérieur et une cave complètent cette offre. SES ATOUTS: localisation, calme, rénové. La presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aussant Delphine - EI(ID 22967) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Astero
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Astero 09/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
8
Appartement, 39,74 m²

153 900 € 3 873 €/m²
Appartement • 39,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mordelles (35310)

Appartement T2 40m2 Mordelles Astero Bretagne vous propose à la vente sur la commune de Mordelles, proche de toutes commodités cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 40m2. Il se compose de la façon suivante: une entrée donnant accès sur une salle d'eau , un WC séparé, un salon-séjour avec espace cuisine, une chambre. Le bien dispose d'un balcon exposé sud ainsi qu'un garage privatif fermé. Le bien est actuellement vendu avec locataire en place, idéal investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Rozenn HESLAN - iad
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Rozenn HESLAN - iad 12/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
9
Maison, 187 m²

1 177 700 € 6 298 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces

Rennes (35700)

iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Petit lotissement de 6 maisons d'architectes en perspectives. L’architecture se voudra contemporaine avec un choix de matériaux de qualité. Cette maison se construira sur un terrain de 500m2 environ exposition traversante avec 2 terrasses au rez-de-chaussée exposée sud-est et sud-ouest ainsi qu'une terrasse à l'étage attenante à une belle chambre. Superficie total de 210m2 environ, encore une possibilité d'effectuer quelques changements en plan intérieur Emplacement idéal à la sortie de Cesson Sévigné à 200m de Rennes et ses transports en commun. Une localisation idéale par sa proximité avec les écoles, les commerces, la rocade, les transports et équipements sportifs et culturels tout en restant au calme d'une impasse pour plus de sérénité et d'intimité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 245 m²

698 400 € 2 851 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 21 390 m²

Rennes (35000)

A seulement 12 km de Rennes, au sein d'un parc de 2 ha avec étang, longère indépendante de 245 m2 (218 m2 habitables) comprenant : -Au rez de chaussée : entrée, salon séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale, deuxième cuisine, wc, garage, buanderie, cave, chaufferie. - A l'étage : mezzanine, couloir, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau avec wc, wc. Double garage, hangar et court de tennis. Située sur la commune de Goven, à 5 mn de Bruz, cette propriété comblera les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires : 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Céline GAVARD - iad
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Céline GAVARD - iad 13/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
18
Maison, 127 m²

Prix en baisse 216 500 € 1 705 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • Ter. 1 983 m²

Le Loroux (35133)

iad France - Céline Gavard vous propose: PAVILLON DE 127M² AVEC JARDIN A LE LOROUX Bienvenue dans ce charmant pavillon situé dans la paisible commune de Le Loroux. Construit en 2004, cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Le pavillon dispose d'une surface habitable de 127m2. Vous trouverez un vaste salon/séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, 1 chambre au RDC, et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine créant un espace supplémentaire, 3 chambres, wc et salle de bain. Egalement, un double garage avec son grenier permet le maximum de rangement. Le grand terrain avec ses cabanons ravira vos enfants! L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous pourrez emménager en toute sérénité sans travaux à prévoir. De plus, le pavillon est situé au calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. A noter: PAC ( 3 ans), assainissement conforme et panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gavard Céline - EI(ID 66094) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Katalina POUPARD - iad
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 03/01/2025
Proposée par Katalina POUPARD - iad 13/11/2024 - mise à jour 03/01/2025
20
Maison, 98 m²

235 000 € 2 398 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 652 m²

Saint-Sauveur-des-Landes (35133)

iad France - Katalina Poupard vous propose: **Maison Familiale Agréable avec Jardin Spacieux et Dépendance – Un Cadre de Vie Idéal !** Au sein d’un quartier résidentiel calme et tranquille, venez découvrir cette jolie maison de lotissement, construite en 2008, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique, parfait pour une famille à la recherche de confort et d’espace. A seulement 3 minutes de l’Autoroute A84, 10 minutes de Fougères, 25 minutes de la rocade de Rennes, et à deux pas de l’école… Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, combinant salon et séjour, agrémentée d'une cheminée insert pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est ouverte sur le séjour pour un espace convivial. Une pièce supplémentaire avec placards peut servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace de jeux selon vos besoins. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains confortable, ainsi que des WC indépendants, assurant le confort nécessaire pour toute la famille. Attenante à la maison, une arrière-cuisine/buanderie mène au garage, avec un grand grenier au-dessus pour un rangement optimal. La maison est implantée sur une belle parcelle de 652 m², avec un jardin et une terrasse idéal pour profiter des beaux jours et une dépendance pouvant servir d’atelier, de rangement ou d’espace de loisirs. Un bien agréable et pratique, alliant confort et espace pour un cadre de vie paisible où il fait bon vivre ! À voir absolument, elle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poupard Katalina - EI(ID 52044) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Brumbt Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par Cabinet Brumbt Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
6
Appartement, 73,53 m²

207 358 € 2 820 €/m²
Appartement • 73,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chantepie (35135)

Dans résidence de 2008, entretenue, venez visiter ce grand T3 d'env. 74 m² avec sa terrasse de 50 m² , c'est un atout rare sur le marché, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur pour des repas en plein air, ou tout simplement pour vous détendre. Dés la visite vous y découvrirez une vaste entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, et donnant l'accès sur sa grande terrasse, dégagement avec placard, deux chambres confortable dont une avec grand placard, une salle d'eau récente et moderne ainsi qu'un toilette indépendante. Au sous-sol, un grand garage avec électricité garantissant la sécurité et le confort pour votre véhicule.. Chauffage individuel gaz. A proximité d'un arrêt de bus (ligne C1), à moins de 10 min à pied du centre ville, et très proche de la future nouvelle école de CHANTEPIE. Bien soumis à la copropriété Nombre de lot : 67 répartis sur 2 bâtiments dont 18 à usage d'habitation Charges annuels copropriété : 800 euros Prix de vente : 207 358 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% soit un prix net vendeur à 199 000 euros DPE réalisé en 2024 : - consommation énergie primaire (C) : 153 kWh/m2 par an - consommation énergie finale : 126 kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 25 Kg CO2/m2/an (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 797.8 euros.