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Parthenay Immobilier MONTFORT

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Parthenay Immobilier MONTFORT 06/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

399 620 € 1 598 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 549 m²

Saint-Maugan (35750)

Proche IFFENDIC, à 10 kms de la gare de MONTFORT SUR MEU, superbe propriété restaurée dans le pur esprit avec des matériaux de qualité qui lui confèrent un charme et une authenticité rare. Avec plus de 120 m² d'espace vie, 5 chambres dont une suite parentale, vous allez fondre littéralement ... Potentiel d'extension dans le prolongement (écurie...) . En prime, une grange aménagée de 80 m² au sol qui vous offre la possibilité d'un usage professionnel ou d'aménager un second logement ou un gîte. Le tout sur un terrain joliment dessiné de 2500 m² avec puits et fournil. Assainissement collectif et chaudière à pellets. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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COMBOURG IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par COMBOURG IMMOBILIER 24/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

320 700 € 1 527 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 3 106 m²

Combourg (35270)

A 10 km de Combourg, belle maison bourgeoise comprenant au rc: Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas, salon/salle à manger; une chambre, une buanderie et WC. Au 1er étage: un palier, 5 chambres, 2 salles de bains, WC et dressing. Au 2ème étage: 2 chambres et grenier. Sous-sol avec garage, cave et chaufferie. Le tout sur un terrain de 3106 m² environ. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES RENNES

(126 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 08/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

(126 avis)

490 350 € 1 401 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 478 m²

Fougères (35300)

La belle endormie n'attend qu'une chose : retrouver ses lettres de noblesse. Cet hôtel particulier situé en hyper centre a su préserver tout son caractère et sa grandeur. Le hall d'entrée se pare d'un remarquable escalier menant aux pièces de réception devenues salon et salle à manger. Les superbes cheminées, intactes, ornent et embellissent les lieux. Une grande cuisine et un bureau figurent également sur ce palier. Accessible depuis le salon ou via la terrasse : un magnifique salon d'hiver. A l'étage supérieur, découvrez une suite, une chambre avec salle de bains attenante, une chambre, une buanderie. Le dernier étage distribue trois chambres (anciennement chambres de bonne), un bureau ainsi que de vastes combles aménageables. Un fort potentiel ! Au-rez-de-jardin, selon les souhaits de chacun, un très bel espace pourrait faire office de salle de réception, salle de cinéma, bureau, salle de sports, etc. Ce bien bénéficie d'un grand garage, véritable atout au coeur de la ville. Attenante et mitoyenne, une maison sur deux niveaux pour une activité libérale ou à louer ... Une rénovation intégrale est également à entreprendre. Amoureux de biens d'exception et souhaitant réhabiliter ces lieux de vie hors norme, contactez nous. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 000 euros et 5 460 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes 07 499 677 58 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.

Alain BORRINI - Conseiller Indépendant SAFTI

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Alain BORRINI - Conseiller Indépendant SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

1 247 950 € 4 065 €/m²
Maison • 307 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 7 351 m²

Pleurtuit (35730)

Située à Pleurtuit (35730), cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités telles que les écoles et le collège. Son exposition sud-est offre une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, le terrain de 7351 m² comprend une longère à aménager, offrant de nombreuses possibilités d’extension. Les dépendances telles que le hangar et le garage, ainsi que 10 places de parking, assurent praticité et fonctionnalité. À l'intérieur, la maison de 307 m² présente 10 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses 6 chambres, 5 toilettes, et 4 salles de bain, elle offre un confort spacieux pour toute la famille. Le séjour avec cheminée, la cuisine ouverte, les chambres avec placards, et les salles de bain équipées sont autant d'atouts qui complètent cette demeure. Il est possible de créer une activité de chambres d'hôte pour diversifier vos revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 247 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BORRINI, Tél. : 0652957691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 753 603 729 - SAFTI – BORRINI Alain, Conseiller indépendant

Carole LANZONI - SAFTI

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Carole LANZONI - SAFTI 30/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

454 800 € 2 077 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 470 m²

Châteaubourg (35220)

À la recherche d'une maison alliant charme ancien et volumes à Chateaubourg ? Cette superbe bâtisse du début du XXe siècle, rénovée avec soin, est nichée dans un cadre naturel à 5min du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles. Vous serez séduit par le salon cosy avec sa cheminée d'époque. La vaste salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée plein sud offre un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter des repas en famille. La cuisine équipée et aménagée est complétée d’une arrière cuisine, idéale pour stocker. La vaste suite parentale au RDC, avec sa salle d'eau privative, son dressing et son cabinet de toilette séparé, offre un espace isolé et confidentiel. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont une avec de vastes placards intégrés, une SDB et un WC séparé, offrant à chacun un espace de vie privilégié. Le 2ème étage abrite une grande chambre sous combles ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou autre selon vos besoins. Le garage de plus de 40 m² est idéal pour le rangement et le stationnement. Le joli terrain clos et arboré de 1.500m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/09/2024

Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 09/09/2024

348 000 € 1 392 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 772 m²

Bain-de-Bretagne (35470)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUX A 8 mn De Bain de Bretagne, 8 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 12 mn de la 4 voies Rennes Redon, A seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car . 30 mn de l'entrée de Rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de Nantes. A proximité du centre bourg de Messac. Maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m². Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m². Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. WC. Egalement une arrière cuisine , et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau. A l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune WC et salle d'eau ou salle de bains. En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité , mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio ( coin cuisine salon et petite salle d'eau avec WC et une chambre au dessus. Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + PVC double vitrages. Le DPE nous indique une bonne qualité d'isolation. Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel. Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 368 704 Prix : 348 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(95 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 18/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

(95 avis)

599 715 € 3 427 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 19 000 m²

Pacé (35740)

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE : En campagne, bien située (accès rapide vers Rennes!) ! Venez découvrir ces 2 longères proposant actuellement pour la première : 115 m² habitables au rez-de-chaussée + grenier aménageable de 120 m². La deuxième habitation (non mitoyenne) de 60 m² env (louée actuellement) + grenier aménageable sur dalle béton (60 m² sol), le tout sur 19 000m² de terrain (avec puits) comprenant aussi de nombreuses dépendances ! La Première habitation comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un dégagements, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc, un cellier, un atelier, une arrière cuisine et une chaufferie . A l'étage, 120 m² de grenier aménageable ! Deuxième habitation (non mitoyenne) de 60 m² hab env comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour, cuisine aménagée ouverte, un dégagement/buanderie dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grenier de la même superficie (60m² au sol). Ce bien est actuellement loué par bail (3ans) à 734 euros/mois charges comprises depuis aout 2018. Un garage vient également compléter le bien. De nombreuses autres dépendances : garages/bergerie/préau-abri... profitent à ces biens ! Une opportunité rare sur le secteur ! Idéal investisseur ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 599 715 euros (soit 580 000 euros net vendeur + 3.4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Liffré

(155 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par La Française Immobilière - Liffré 10/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

(155 avis)

282 690 € 1 405 €/m²
Maison • 201,2 m² • 10 pièces • Ter. 1 000 m²

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Agence La Française Immobilière Liffré, Nouveauté , local professionnel de plain pieds de 201 m² avec combles aménageable , offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise. Idéalement placé sur un carrefour, ce bâtiment vous donnera une visibilité pour votre clientèle. Toutes catégories de métiers sera possible avec pourquoi pas la création d'une partie habitable pour lié votre travail et votre vie personnel. Belle surface pour faire un showroom très lumineux. Grand parking goudronné . Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur ce bien, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 282690 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros.

Clavier Régis - Dr House Immo

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Clavier Régis - Dr House Immo 16/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

196 000 € 596 €/m²
Maison • 329 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 304 m²

Renac (35660)

A Renac, à 5 minutes du marais de Gannedel et de la vallée de la Vilaine pour des balades en pleine nature, à 10 minutes de Redon et de sa gare (TER/TGV), à 30 minutes du périphérique Rennais par la 2*2 voies et 50 minutes du périphérique de Nantes et de Vannes, cet ancien bar-restaurant construit fin des années 1800 et début des années 1900 est prêt à vous acceuillir et comprend 2 parties. La 1ère a été aménagée afin de recevoir du public en location à courte ou moyenne durée pouvant recevoir jusqu'à 9 personnes, celle-ci comprend une cave (6m² environ), au rez de chaussée son bar (60m² environ ) aux allures de Pub Irlandais"en pierres apparentes, ces boiseries et sa salle comprenant un piano et un billard "Russe " ainsi qu'une buanderie/WC. A l'étage, on trouve une cuisine aménagée (équipée) ouverte sur le salon (50m² environ), une salle d'eau, un bureau et au 2ème étage: trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé . Les revenus générés par la location sont entre 800 et 1000/mois environ. La 2ème partie (privative): on trouve un grand garage en sous-sol (100m² environ) avec 2 escaliers de chaque côté desservant le rez chaussée. Ce dernier (anciennes salles de restauration) comprend un salon spacieux (60 m² environ), une chambre avec salle de bain/d'eau privative (23 m² environ) , une cuisine professionnelle entièrement carrelée (31m² environ) avec une grande hotte, une salle d'eau, WC séparé et une terrasse. Le dernier niveau comprend un grenier avec ces combles aménageables donnant sur une petite terrasse entre les 2 parties. Pour Infos: Double vitrage, tout à l'égout et Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude: Il reste quelques travaux à effectuer: salle d'eau privative, bande à placo et peintures. Le tout sur une surface habitable de 329 m². Plusieurs possibilités de projets s'offrent à vous: continuer la même activité de location (avec un cadre environnemental adapté) et une partie privative, possibilité pour une grande famille ou famille recomposée.... dans tous les cas vous pouvez poser vos valises. Prix net vendeur 196000, honoraires à la charge vendeur. Bien à consommation énergétique : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat réf : 65311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

JULIEN TIFFAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par JULIEN TIFFAY - BSK Immobilier 28/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

335 000 € 1 335 €/m²
Maison • 251 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 744 m²

Princé (35210)

Nouveauté ! Maison type longère de 251m² rénovée avec soin en 2023. Située à Princé dans un endroit très calme sans vis à vis et à seulement 5min de toutes les commodités de Luitré-Dompierre. Elle se compose d'une grande entrée lumineuse desservant une cuisine, un très grand salon/séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres, un bureau, un wc, une buanderie et une cave. À l’étage, un dégagement desservant quatre chambres. Une entrée indépendante permet la création d'un espace privatif offrant une belle suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, wc et coin cuisine, idéal pour chambre d'hôte. Possibilité d'aménager une pièce au rez-de-chaussée en plus des combles déjà isolées et créer un espace habitable supplémentaire de 60m². A l'extérieur, un grand terrain entièrement clos d'environ 2800m², l'entrée est sécurisée avec un portail électrique. Une grande cour offrant plusieurs prestations: une terrasse en granit, un terrain de pétanque, un potager, un poulailler et un double garage de plus de 50m² avec portes motorisées. Les équipements installés lors de la rénovation permettent une réelle réduction des consommations énergétiques: Ballon thermodynamique, poêle à granulés, poêle à bois, radiateurs fluide caloporteur, VMC double flux et panneaux solaires (Contrat à la revente en cours: environ 2000 euros de revenus par an). A 15 min de Fougères, 20 min de Vitré et 40 min de Laval et Rennes. Cette annonce référence 237291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dorothée MOREL - Noovimo

(39 avis)

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 08/08/2024

Proposée par Dorothée MOREL - Noovimo 31/10/2023 - mise à jour 08/08/2024

(39 avis)

1 547 500 € 5 468 €/m²
Appartement • 283 m² • 10 pièces • 6 chambres

Rennes (35000)

Dorothée Morel vous présente ce magnifique appartement d'une surface de 283m2 sur 3 niveaux (du premier au dernier étage), situé à l'abri des regards en hypercentre de Rennes, proche de toutes commodités, écoles,commerces, transports, gare. Passé l'entrée par la cour privative avec stationnement, vous serez séduit par ce lieu chargé d'histoire depuis 1752 et en parfait état. L'appartement se vie comme une maison: une entrée majestueuse avec plus de 4,30m de hauteurs sous plafond, un salon/ salle à manger lumineux de près de 50m2, parquet Versailles, huisseries bois double-vitrages, cheminée fonctionnelle, vue sur jardin, une cuisine attenante de 22,5m2, avec îlot central pour des moments conviviaux. Pour la partie nuit, un premier espace parental calme et isolé, donnant sur jardin, de plus de 30m2 avec salle de bains et salle d'eau, wc séparé, dressing, mezzanine. Sur l'aile opposée, trois chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, une buanderie, wc séparés. Au second niveau,un palier desservant une élégante chambre de 30m2 avec poutres apparentes, dressing, une chambre ou bureau avec placards, une salle d'eau, wc séparés. Le troisième niveau est un beau plateau de 30m2 au sol, sous combles, laissant libre cours à la création de pièces de votre choix (actuellement grenier). Pour finaliser la visite de ce bien d'exception, une cave sous voûtes de 28,45m2, gage de la qualité du bäti. Chauffage gaz (chaudière 2022), très bon DPE C, huisseries bois, double-vitrage, parquet Versailles, cheminée salon fonctionnelle, fibre optique, local vélo, stationnement voiture dans la cour, charges mensuelles env. 250EUR. Pour information, le règlement de copropriété autorise l'activité de bureaux ou d'une profession libérale. Cette annonce est rédigée par votre agent commercial Dorothée Morel, inscrite au RSAC de Rennes sous le no790 306 229, au prix de 1500000EUR+47500 EUR honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 1547500 EUR FAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvie SEVERE - iad FRANCE

(64 avis)

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sylvie SEVERE - iad FRANCE 29/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(64 avis)

495 000 € 1 980 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 415 m²

Livré-sur-Changeon (35450)

iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : A découvrir une maison pleine de charme datant de 1860, rénovée offrant un mélange parfait de confort moderne et de caractère authentique. Cette demeure est une véritable pépite rare sur le marché immobilier. La maison de 10 pièces sur deux étages est accueillante, un salon convivial baigné de lumière, une cuisine moderne et bien équipée, les 4 chambres sont lumineuses et confortables une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un dressing pratique, un bureau et une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin est arboré, et sans vis à vis. Avec des expositions sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de radiateurs, garantissant une chaleur douce. La rénovation a su préserver le charme d'origine tout en intégrant des commodités modernes, créant ainsi un espace de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Un potentiel supplémentaire à cette propriété vous avez également la possibilité de créer votre propre activité indépendante, libérale, ou d'aménager deux logements annexes. Située à seulement 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84, à 20 minutes de la rocade de Rennes, à 20 minutes de Vitré et à 25 minutes de Fougères, cette maison bénéficie de la proximité des commodités. (Bus scolaire pour St Aubin du Cormier, Liffré, Vitré,..) Livré-sur-Changeon est une commune dynamique et conviviale, offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, un centre de loisirs, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale) et un riche tissu associatif proposant des activités sportives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 09/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

459 000 € 2 239 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 405 m²

Pipriac (35550)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : Une maison de bourg tant élégante qu'atypique, édifiée en 1872 et entièrement rénovée en 2000. Maison de 205 m² sur son terrain de 1400 m² entièrement constructible et divisible. A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac. Dans le CENTRE VILLE de Pipriac au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité . Mais aussi de la maison médicale et nombreuses structures sportives . On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !! Idéal pour vous mêmes mais aussi pour l'autonomie des enfants ! Pour commencer la visite, Passons la porte d'entrée : Nous arrivons sur un sas desservant droit devant la cour ou sur votre droite une entrée vers la salon avec cheminée, une grande cuisine, et une salle à manger . Suite à cette salle à manger vous trouverez un patio présentant une superbe verrière donnant sur la cour intimiste et nous emmenant vers une grande pièce accueillant aujourd'hui un billard et surplombée d'une grande mezzanine et son toit cathédrale. Une magnifique pièce très lumineuse et donnent sur l'agréable jardin. Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. et un dressing Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 1 suite parentale de plus de 25 m², une chambre et un bureau ou salle de jeux. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - une agréable et intimiste cour clos de murs donnant sur la verrière -Puis un grand jardin clos de murs, et dans lequel vous trouverez de nombreux espaces de repos et notamment un très agréable verger - Pas de vis à vis - Grand garage, cave Tout le charme de la campagne en plein centre ville !! Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles puis fibro ciment ( au sud), plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Menuiseries en bois double vitrage pour certaines et alu double vitrages pour d'autres Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau combiné au système de chauffage . VMC Assainissement : Tout à l'égoût Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée. Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 250 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 250 m² au sol !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 375 794 présenté au prix de 459 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN & Florence HUPEL-DELAMARRE

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN & Florence HUPEL-DELAMARRE 28/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

777 000 € 2 356 €/m²
Maison • 329,75 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 069 m²

Châteaugiron (35410)
Ossé

CHATEAUGIRON - OSSE, dans un environnement calme et champêtre, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Paris, grande propriété en pierres et terre sur un jardin paysagé et arboré de + 3000 m². D'une surface de 226 m² + 100 m² de salle de réception. 6 chambres - 3 salles de bains.- au rez-de-chaussée de la partie Ouest : cuisine-salle à manger de 43 m², salon avec cheminée de 37 m², dégagement local technique, buanderie, point d'eau, une salle de bains de 14 m² récemment rénové , wc avec lave mains, débarras ; - à l'étage au-dessus du salon : une chambre avec dressing ; - à l'étage au dessus de la cuisine : deux chambres avec une mezzanine chacune, un cabinet de toilette avec wc ;- au rez-de-chaussée de la partie Est : une salle de réception d'environ 70 m² avec cheminée, cellier, cave à vins, cave pour le bois ; - à l'étage de la partie Est : une grande mezzanine au-dessus de la salle, deux chambres wc, salle d'eau, placard ;- aux combles de la partie Est : une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.A l'extrémité Sud, un débarras pour les outils de jardin, un wc, une salle d'eau et un grenier au-dessusTerrain avec une cour desservant la propriété, une piscine au Sud-ouest, chauffée et sécurisée de 12 m x 5 m, une dépendance à usage de garage et rangement, un puits et jardin aménagé.

La Française Immobilière - Rennes Sévigné

(160 avis)

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par La Française Immobilière - Rennes Sévigné 22/02/2024 - mise à jour 11/09/2024

(160 avis)

1 257 000 € 5 178 €/m²
Maison • 242,77 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 536 m²

Rennes (35700)

Agence La Française immobilière Rennes Sévigné! Entre le Thabor et la Fac de droit, jolie maison sur trois niveaux comprenant: un grand séjour exposé Nord/Sud, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, 6 chambres et un bureau, 2 salles de bains, wc. Travaux de rénovation à prévoir En annexes: Jardin, garages, sous-sol et grenier aménageable. Prix honoraires inclus : 1.257.000 euros comprenant 4.75% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 57.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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