Acheter un immeuble en Gironde (33)

33 680 LACANAU-OCEAN – CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – T3, 2 STUDIOS, 5 CHAMBRES – PARCELLE 398 m² Julie et David, de l'agence Efficity à Lacanau, vous présentent un bien rare idéalement situé à quelques pas de l’océan et des commerces, dans une rue calme au cœur de Lacanau-Océan. Entièrement rénovée, cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités, que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement attractif ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : 5 chambres individuelles, chacune avec accès extérieur, salle d’eau et kitchenette, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle. Étage : Un T3 décoré avec soin, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou locative. 2 studios modernes, également prêts à la location. Dépendance : Une 6ᵉ chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour des invités ou un espace locatif supplémentaire. Un cellier pour du rangement ou une buanderie. Le tout sur une parcelle de 398 m², offrant un potentiel d’aménagement extérieur pour créer des espaces de détente, terrasses ou parking. Points forts : Situation exceptionnelle : À quelques pas de la plage et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Flexibilité : Parfait pour un projet locatif (saisonnier ou à l’année) ou pour un usage mixte (résidence principale avec revenus locatifs). Bon Etat : Bien rénové et décoré avec goût, prêt à être exploité immédiatement. Un investissement sûr et un cadre de vie idéal Que vous cherchiez à maximiser vos revenus avec un bien locatif clé en main ou à profiter d’un cadre de vie unique tout en générant des revenus, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris