À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m2 avec 4 Lots - Emplacement Privilégié à Bordeaux Bastide
Idéalement situé à proximité du nouveau pont Simone Veil, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d’un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique.
Caractéristiques :
Immeuble composé de 4 lots avec un potentiel locatif (> 4%), idéal pour un projet de d'investissement locatif ou projet professionnel.
Stationnement sur la parcelle possible, un atout rare en centre-ville.
Proximité immédiate des commerces, écoles, et de la rive droite de Bordeaux.
Aménagement en locaux commerciaux, type bureaux pour le siège de votre entreprise grâce à la visibilité de l'axe routier le long de la garonne.
Cet immeuble est également parfait pour une maison familiale à réhabiliter, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Prévoir un rafraichissement pour lui redonner toute sa splendeur.
A ce jour, l'immeuble est divisé en 4 lots ;
- lot 1 (90m2), 2 chambres, séjour avec cheminée, cuisine séparée donnant sur grande terrasse en surplomb du jardin, salle de bain, salle d'eau, wc séparé.
- lot 2 (48m2) : appartement en 1er étage de type T3, chambre, bureau, séjour, cusine équipée, salle de bain, wc.
- lot 3 (38m2) ; appartement au 2ème et dernier étage de type T3, 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain, wc.
- lot 4 (60m2); rez de jardin / partie sous sol, 35m2 aménagé en partie habitable de type T2 avec petit jardin.
Le reste du lot 4 est une buanderie, un espace de rangement, stockage d'environ 30m2, accès sous l'immeuble vers le jardin via le garage.
Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 570001 )
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9
341 000 €
2 172 €/m²
