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CASADICI
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par CASADICI 25/10/2024
9
Immeuble, 247 m²

85 500 € 346 €/m²
Immeuble • 247 m²

Moulins-Engilbert (58290)

Situé aux portes du Morvan, cet immeuble vous accueille dans un charmant bourg médiéval, idéal pour flâner à la découverte de l'église Saint-Jean-Baptiste, des ruines du vieux château, ou encore profiter des nombreuses associations culturelles et sportives locales. À seulement 10 minutes de Saint-Honoré-les-Bains et ses thermes, 15 minutes de Château-Chinon et ses musées, et à 30 minutes de Bibracte avec son site archéologique et son musée, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour un premier investissement, avec un gros potentiel locatif, un repreneur de l'activité au RDC actuellement « antiquité », ou pour une famille en primo accession. Ce bien offre d'innombrable possibilité. Il se compose : Au rez-de-chaussée : 4 pièces actuellement à usage commercial, une autre pièce, et un WC. À l'étage, à usage d'habitation : 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC, deux pièces supplémentaires et un dégagement. L'ensemble offre une surface totale de 248 m². De plus, un grenier d'environ 55,51 m² peut servir de stockage ou être aménagé pour créer davantage d'espace habitable. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure indépendante de 80 m², ayant son accès privatif. Si vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez Casadici, au 06.46.04.29.13. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

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Altive 89
Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Altive 89 08/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
18
Immeuble, 408 m²

257 500 € 631 €/m²
Immeuble • 408 m² • 11 chambres

Toucy (89130)

Venez investir dans cet immeuble avec une très belle allure au centre de Toucy! Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un local commercial de 234m² comprenant une boutique, cuisine, réserve, remise... Et d'un garage! Niveau appartements, nous retrouvons 2F3 au premier étage et 2F3 au deuxième étage, surface de 39 à 48m² chacun (au total 174m² de surface habitable) plus un logement à rénover. Les loyers en rapport avec le marché et relativement raisonnables sont au total de 1680 euros par mois pour les 4 logements et le loyer estimatif du local au rez-de-chaussée de 700 euros soit 2380 euros de revenu locatif mensuel potentiel. La rentabilité est très intéressante puisqu'elle est de 9 % (en comprenant également le remaniage du toit qui est à effectuer) En résumé un local commercial pouvant également être divisé en plusieurs habitations, un logement à rénover, 4 beaux appartements loués, double vitrage, compteurs d'eau et électricité pour chaque lot... Profession libérale, artisan, commerce, investissement dans une ville touristique! Nous vous attendons pour une visite!

Pietrapolis
(46 avis)
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Pietrapolis 21/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
(46 avis)
2
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 609 000 € 3 045 €/m²
Immeuble • 200 m²

Dijon (21000)

DIJON ANTIQUAIRE (21) - Immeuble de 200 m² R+3 composé au rez-de-chaussée d'un appartement (ou local avec entrée indépendante), au 1er étage d'un appartement Type 2, au 2ème étage d'un Type 2 et d'un Type 1 bis au troisième étage. Une petite cour et des caves en sous-sol complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Agent immobilier - Directeur d'agence - Younes AKKI

Ralib REHAHLI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ralib REHAHLI - Propriétés-privées.com 13/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Immeuble, 523 m²

98 000 € 187 €/m²
Immeuble • 523 m²

Imphy (58160)

IMPHY en centre ville , un bâtiment de 523 m2 composé d'un bureau, vestiaires, grand atelier. Proche de toute commodités. Prix de vente: 98 000 euros honoraires charge vendeur. DPE vierge consommations non exploitables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à Mandat n° 358 538. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Jean-Baptiste DAVID-NILLET - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jean-Baptiste DAVID-NILLET - iad 20/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(23 avis)
12
Immeuble, 199 m²

29 900 € 150 €/m²
Immeuble • 199 m²

Moulins-Engilbert (58290)

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet (06 68 95 87 13) vous propose : En exclusivité au centre-ville de Moulins-Engilbert, découvrez cet immeuble de 199m² sur 2 niveaux, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Appartement 1 : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cave. Appartement 2 : Une grande cuisine, trois chambres, un salon, et une salle d'eau. Appartement 3 : Une cuisine, un séjour, deux chambres, et une salle d'eau. Extérieurs : Une cour et un garage pour plus de commodité. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble présente une multitude de possibilités pour être transformé en une magnifique résidence personnalisée. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, vous offrant la liberté de concevoir et de créer l'espace de vos rêves, exactement comme vous l'imaginez. Profitez de la surface généreuse pour concevoir des pièces lumineuses et spacieuses, adaptées à vos besoins et à votre style de vie. Les commodités de base telles que le chauffage individuel, l'alimentation électrique et l'assainissement sont déjà présentes, offrant une base solide pour débuter votre projet. La présence de radiateurs ajoute un élément de confort supplémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillerme Immobilier
Annonce publiée le 03/08/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Guillerme Immobilier 03/08/2023 - mise à jour 23/10/2024
15
Immeuble, 264,95 m²

Prix en baisse 195 000 € 736 €/m²
Immeuble • 264,95 m²

Cluny (71250)

Immeuble en pierre au coeur du village idéal investisseur — Guillerme immobilier — vous propose : Au centre du charmant village de Salornay-sur-Guye, à 10 min de Cluny. Un immeuble ancien en pierre d'une surface au sol de 369m², comportant un premier bâtiment, sur 3 niveaux, aménagé actuellement avec 3 appartements au RDC (studio, T2 et T3), 1 appartement T4 au 1er étage et des combles remarquables à aménager (hauteur 5m) de 120m² environ. Dans les 2 bâtiments contigus : un plateau de 100m² au sol, à aménager (possibilité deux ou 3 niveaux) magnifiques charpentes, dans le dernier bâtiment des dépendances, garages, ateliers… Les diagnostics notifiés sur l'annonce sont ceux du T4 de 127.34m² en R+1 uniquement. Le studio de 26,45 m2 - DPE —> G Le T1 de 34,76 m2 - DPE —> G Le T3 de 76,40 m2 - DPE —> E Pas d'amiante dans ces 4 appartements. Cet immeuble n'est pas en copropriété. L'ensemble des diagnostics sont à votre disposition sur demande. Produit idéal pour un investisseur-bailleur, le marché du locatif étant très porteur sur Salornay-sur-Guye. On aime : • Le fort potentiel de cet immeuble ancien • Les charpentes remarquables avec leur grandes hauteurs sous plafonds • La proximité de Cluny, lieu touristique et équestre.

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 22/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
18
Immeuble, 157 m²

239 000 € 1 522 €/m²
Immeuble • 157 m² • 4 chambres

Tonnerre (89700)

Ancienne maison réhabilitée en 4 logements actuellement avec cour privative . - Au rez de chaussée : un studio de 28m² loyer proposé 311 euros CC comprenant pièce a vivre avec coin cuisine, salle d'eau et wc . -Un T2 de 45m² loyer proposé 475 euros CC comprenant : pièce a vivre , cuisine donnant sur terrasse de 25m² , une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Au 1er étage : un T3 de 65.50m² loué 494 euros CC comprenant : pièce a vivre , cuisine , deux chambres, une salle de bains , un wc. Au 2eme étage : Un T1 de 19.45 m² loi carrez loyer proposé 305 euros CC comprenant pièce a vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc , une chambre. Chaque appartement bénéficie de sa cave. Compteur EDF et EAU individuels. Double Vitrage sur la totalité du bâtiment . Chauffage électrique . RAPPORT LOCATIF ANNUEL POTENTIEL 19 000 euros Brut EXCLUSIVITE ORDIM

GUY MONIN CONSEIL IMMOBILIER
(161 avis)
Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par GUY MONIN CONSEIL IMMOBILIER 23/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
(161 avis)
10
Immeuble, 272,44 m²

264 000 € 969 €/m²
Immeuble • 272,44 m² • 6 chambres

Châtillon-sur-Seine (21400)

Si vous êtes un investisseur à la recherche d'un bien au fort potentiel, ne cherchez pas plus loin ! Cet immeuble de rapport situé en plein coeur du centre-ville de Châtillon Sur Seine est l'occasion parfaite pour maximiser vos rendements. Emplacement de choix L'emplacement de cet immeuble est tout simplement idéal, à proximité des transports en commun et des commerces, assurant une demande locative constante. ? Composition de l'Immeuble L'ensemble immobilier se compose de : Un appartement T5 de 98m² au 1er étage, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, et des toilettes. Ce bien offre également la possibilité de créer deux T2. Actuellement loué à 420 euros/HC/mois, il assure une rentabilité stable. DPE: E (277kWh/m²/an), GES: D (36 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 euros et 1660 euros (prix moyen au 1er janvier 2021). Deux appartements T2 de 43m² et 33m² au deuxième étage, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc. Les deux sont actuellement loués à 300 euros/HC/mois, garantissant un revenu régulier. DPE: F (353kWh/m²/an), GES: G (82 kg CO²/m²/an), dpe ancienne version. Deux locaux commerciaux, l'un actuellement un bar de 60m² loué à 472 euros/mois, et l'autre un magasin avec 2 pièces et un point d'eau, loué à 220 euros/mois. (DPE vierge. ). Possibilités d'aménagement ? De plus, l'immeuble dispose de combles aménageables avec un accès individuel de 60m², offrant un potentiel supplémentaire. Une cour intérieure ajoute à l'attrait de cet investissement. Confort et Rentabilité Chaque lot dispose de son propre chauffage individuel au gaz, de compteurs individuels, et de fenêtres double-vitrage, garantissant confort et économies pour les locataires. Le loyer global hors charges s'élève à 1772 euros/mois, offrant une rentabilité brute de plus de 8%. La taxe foncière est de 2800 euros. CP 2102 2018 000 038 5231. Mandat: 5689. Honoraires charge vendeurs.

Elisabeth Nectoux - efficity
(79 avis)
Annonce publiée le 20/11/2023 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Elisabeth Nectoux - efficity 20/11/2023 - mise à jour 19/11/2024
(79 avis)
12
Immeuble, 320 m²

Prix en baisse 390 000 € 1 219 €/m²
Immeuble • 320 m²

Mazille (71250)

PROCHE CLUNY - TENEMENT IMMOBILIER DE 320M2 AVEC 14 700M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET 380 M2 DE HANGAR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Nectoux vous propose ce tènement immobilier situé à la campagne, à 10 minutes de Cluny. Il se compose : - d'une maison d'habitation de 205 m2 avec cuisine, grand salon-salle à manger, 6 chambres, salle de bains et 2WC ainsi que des combles de 90m2 aménageables - de deux T3 de 45m2 (non loués) - de 2 grands ateliers de 195m2 chacun pouvant servir à un entrepreneur pour du stockage ou ateliers et d'autres bâtiments annexes (dépendances, double garage, cave, remises...) Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le tout est édifié sur une grande parcelle de terrain, entièrement CONSTRUCTIBLE de 14 700 m2, divisée en plusieurs numéros de parcelles (détachables) et desservie par plusieurs accès. Ce qui en fait le produit idéal pour un constructeur, lotisseur. Chaudière Bois et fioul Bâtiments reliés au tout à l'égout Pour plus de renseignements, contactez moi par téléphone au 06 64 18 89 00 ou par mail, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chloé BLAIZOUD - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Chloé BLAIZOUD - SAFTI 21/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 200 m²

760 000 € 3 800 €/m²
Immeuble • 200 m²

Le Miroir (71480)

A quelques kilomètres du circuit du Miroir, en plein cœur de la BRESSE, Venez découvrir ce bien incroyable ! Sur une parcelle de plus de 3 hectares dont une partie (environ 2 hectares) constructible, un ensemble immobilier composé d'un premier bâtiment doté de studios meublés, d'une cuisine professionnelle toute équipée, aux dernières normes et d'une spacieuse salle de travail bénéficiant des dernières technologies. Vous y trouverez également un magnifique DOJO vitré en grande partie, il laisse s'inviter lumière et écrin de verdure qui le borde. Cet ensemble immobilier bénéficie des dernières normes en termes d'ERP, sécurité incendie.... De nombreux projets associatifs, sportifs, culturels ou encore résidentiels sont à étudier ! N'hésitez pas à me contacter pour un état plus détaillé de cette nouveauté des plus originale ! 07 80 31 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000 - SAFTI – BLAIZOUD Chloé, Conseiller indépendant

Yves CHABERT - Capifrance
(16 avis)
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Yves CHABERT - Capifrance 18/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
(16 avis)
7
Immeuble, 1 923 m²

1 050 000 € 546 €/m²
Immeuble • 1 923 m²

Mâcon (71000)

Tout proche de MÂCON, 2 Immeubles de 14 appartements chacun, (28 au total) dans un secteur très recherché et un cadre verdoyant, certains de ces appartements sont à restaurer, d'autres à rafraichir , beaucoup de possibilités pour ces deux biens qui s'adressent un des investisseurs avertis! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 159 901 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Yves CHABERT Entrepreneur Individuel 06 11 43 51 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842034)

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 74 m²

85 590 € 1 157 €/m²
Immeuble • 74 m²

Imphy (58160)

Idéal investisseur Ce lot de deux appartements dont l'un fraichement refait à neuf est une vrai opportunité pour les investisseurs débutants comme confirmés. Situé dans la commune d'Imphy, commune située à 15 minutes de Nevers accueillant un site industriel important de la société Arcelor Mittal et ses sous traitants, ces deux appartements disposent d'une rentabilité intéressante. Ils font partis d'une copropriété sans aucune charge annuelle. Le premier appartement, T3 loué 420 euros mensuel, est dans un bon état général et dispose d'un extérieur et d'un cabanon. Le second, un T1 bis totalement rénové, est actuellement loué meublé à 320 euros mensuel. DPE classé E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 500 euros et 2060 euros Prix : 85590 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe GAY - Capifrance
(10 avis)
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Philippe GAY - Capifrance 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(10 avis)
23
Immeuble, 158 m²

205 000 € 1 297 €/m²
Immeuble • 158 m²

Digoin (71160)

En exclusivité Capifrance, à vendre superbe immeuble de rapport situé à Digoin, à proximité du centre-ville et de tous les services et commodités, offrant un investissement locatif idéal. Caractéristiques du bien : Immeuble sur son terrain clos avec jardin - 2 appartements de type F3 loués, assurant un rapport locatif annuel de 12 000 €. Les appartement sont bien entretenus avec des chauffages individuels au gaz radiateurs. Cet immeuble est en très bon état, construit sur cave, garantissant une excellente stabilité. le jardin attenant offre un espace extérieur agréable aux locataires. Emplacement : Situé à Digoin, proche des commodités du centre-ville et des supermarchés, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique et pratique pour les locataires. Prix et rentabilité : Profitez d'un investissement sûr et rentable avec cet immeuble de rapport offrant un revenu locatif attractif de 12 000 € par an. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Opportunité de placement idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et régulier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863171)

Aurélie VANHEREN - SAFTI
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurélie VANHEREN - SAFTI 17/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Immeuble, 141 m²

99 000 € 702 €/m²
Immeuble • 141 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

A 2 h de Paris. En centre ville de Cosne sur Loire, très beau potentiel pour cet immeuble aménagé actuellement en salle de sport d'environ 130 m2. Possibilité de créer un loft sur 2 niveaux, un atelier d'artiste, brocanteur, etc .... Composition : Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une douche collective, un grand garage double porte d'environ 92 m2. A l'étage : une grande pièce isolée et refaite à neuf très lumineuse d'environ 120m2 avec double vitrage, poutres apparentes et parquet en chêne massif. Climatisation réversible. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028 - SAFTI – VANHEREN Aurélie, Conseiller indépendant

Altive 89
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Altive 89 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
7
Immeuble, 137,5 m²

99 900 € 727 €/m²
Immeuble • 137,5 m² • 4 chambres

Montholon (89110)
Aillant-sur-Tholon

EXCLUSIVITE ALTIVE 89 Venez faire l'acquisition de cet immeuble du moyen âge en pierre au centre d'Aillant comprenant 2 logements ou local commercial en rez-de-chaussée (actuellement loué 450 par mois pour le local du rez-de-chaussée). Au pied des commerces, vous bénéficierez d'un espace en rez-de-chaussée de 44m² pouvant également servir pour une profession libérale comprenant 4 pièces et un wc. A l'étage avec accès indépendant un appartement en duplex de 93m² comprenant salon salle à manger, cuisine, 2 chambres dont une avec salle de bains wc, une pièce palière et une autre salle de bains et wc séparé. Double vitrage, chauffage gaz de ville, volet aluminium, toiture en très bon état, cave. Revenu locatif possible entre 850 et 900 euros mensuel. Possibilité d'habiter une partie et louer l'autre. A bientôt pour une visite! Actuellement le rez-de-chaussée est loué, produit d'investisseur...

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