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Aurélia Amaral - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Aurélia Amaral - iad 23/11/2023 - mise à jour 21/10/2024

(17 avis)

100 000 € 2 778 €/m²
Immeuble • 36 m²

Sens (89100)

iad France - Aurélia Amaral (06 74 94 12 07) vous propose : Immeuble dans un emplacement privilégié ! Découvrez cet immeuble situé dans un emplacement numéro un, comprenant au rez-de chaussée, un local commercial loué, toilette et cave. Au premier étage vous trouverez un bureau. Au deuxième étage, un espace de bureau supplémentaire. En prime, au troisième étage, une remise complète cet immeuble. Une opportunité rare d'investissement dans un lieu stratégique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral EI (ID 78580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par GROUPE ORDIM 22/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

239 000 € 1 522 €/m²
Immeuble • 157 m² • 4 chambres

Tonnerre (89700)

Ancienne maison réhabilitée en 4 logements actuellement avec cour privative . - Au rez de chaussée : un studio de 28m² loyer proposé 311 euros CC comprenant pièce a vivre avec coin cuisine, salle d'eau et wc . -Un T2 de 45m² loyer proposé 475 euros CC comprenant : pièce a vivre , cuisine donnant sur terrasse de 25m² , une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Au 1er étage : un T3 de 65.50m² loué 494 euros CC comprenant : pièce a vivre , cuisine , deux chambres, une salle de bains , un wc. Au 2eme étage : Un T1 de 19.45 m² loi carrez loyer proposé 305 euros CC comprenant pièce a vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc , une chambre. Chaque appartement bénéficie de sa cave. Compteur EDF et EAU individuels. Double Vitrage sur la totalité du bâtiment . Chauffage électrique . RAPPORT LOCATIF ANNUEL POTENTIEL 19 000 euros Brut EXCLUSIVITE ORDIM

Altive 89

Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Altive 89 08/10/2023 - mise à jour 21/03/2024

257 500 € 631 €/m²
Immeuble • 408 m² • 11 chambres

Toucy (89130)

Venez investir dans cet immeuble avec une très belle allure au centre de Toucy! Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un local commercial de 234m² comprenant une boutique, cuisine, réserve, remise... Et d'un garage! Niveau appartements, nous retrouvons 2F3 au premier étage et 2F3 au deuxième étage, surface de 39 à 48m² chacun (au total 174m² de surface habitable) plus un logement à rénover. Les loyers en rapport avec le marché et relativement raisonnables sont au total de 1680 euros par mois pour les 4 logements et le loyer estimatif du local au rez-de-chaussée de 700 euros soit 2380 euros de revenu locatif mensuel potentiel. La rentabilité est très intéressante puisqu'elle est de 9 % (en comprenant également le remaniage du toit qui est à effectuer) En résumé un local commercial pouvant également être divisé en plusieurs habitations, un logement à rénover, 4 beaux appartements loués, double vitrage, compteurs d'eau et électricité pour chaque lot... Profession libérale, artisan, commerce, investissement dans une ville touristique! Nous vous attendons pour une visite!

Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 03/08/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Guillerme Immobilier 03/08/2023 - mise à jour 23/10/2024

195 000 € 736 €/m²
Immeuble • 264,95 m²

Cluny (71250)

Immeuble en pierre au coeur du village idéal investisseur — Guillerme immobilier — vous propose : Au centre du charmant village de Salornay-sur-Guye, à 10 min de Cluny. Un immeuble ancien en pierre d'une surface au sol de 369m², comportant un premier bâtiment, sur 3 niveaux, aménagé actuellement avec 3 appartements au RDC (studio, T2 et T3), 1 appartement T4 au 1er étage et des combles remarquables à aménager (hauteur 5m) de 120m² environ. Dans les 2 bâtiments contigus : un plateau de 100m² au sol, à aménager (possibilité deux ou 3 niveaux) magnifiques charpentes, dans le dernier bâtiment des dépendances, garages, ateliers… Les diagnostics notifiés sur l'annonce sont ceux du T4 de 127.34m² en R+1 uniquement. Le studio de 26,45 m2 - DPE —> G Le T1 de 34,76 m2 - DPE —> G Le T3 de 76,40 m2 - DPE —> E Pas d'amiante dans ces 4 appartements. Cet immeuble n'est pas en copropriété. L'ensemble des diagnostics sont à votre disposition sur demande. Produit idéal pour un investisseur-bailleur, le marché du locatif étant très porteur sur Salornay-sur-Guye. On aime : • Le fort potentiel de cet immeuble ancien • Les charpentes remarquables avec leur grandes hauteurs sous plafonds • La proximité de Cluny, lieu touristique et équestre.

Ralib REHAHLI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Ralib REHAHLI - Propriétés-privées.com 13/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

98 000 € 187 €/m²
Immeuble • 523 m²

Imphy (58160)

IMPHY en centre ville , un bâtiment de 523 m2 composé d'un bureau, vestiaires, grand atelier. Proche de toute commodités. Prix de vente: 98 000 euros honoraires charge vendeur. DPE vierge consommations non exploitables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à Mandat n° 358 538. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

GUY MONIN CONSEIL IMMOBILIER

(161 avis)

Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 26/08/2024

Proposée par GUY MONIN CONSEIL IMMOBILIER 23/10/2023 - mise à jour 26/08/2024

(161 avis)

264 000 € 969 €/m²
Immeuble • 272,44 m² • 6 chambres

Châtillon-sur-Seine (21400)

Si vous êtes un investisseur à la recherche d'un bien au fort potentiel, ne cherchez pas plus loin ! Cet immeuble de rapport situé en plein coeur du centre-ville de Châtillon Sur Seine est l'occasion parfaite pour maximiser vos rendements. Emplacement de choix L'emplacement de cet immeuble est tout simplement idéal, à proximité des transports en commun et des commerces, assurant une demande locative constante. ? Composition de l'Immeuble L'ensemble immobilier se compose de : Un appartement T5 de 98m² au 1er étage, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, et des toilettes. Ce bien offre également la possibilité de créer deux T2. Actuellement loué à 420 euros/HC/mois, il assure une rentabilité stable. DPE: E (277kWh/m²/an), GES: D (36 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 euros et 1660 euros (prix moyen au 1er janvier 2021). Deux appartements T2 de 43m² et 33m² au deuxième étage, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc. Les deux sont actuellement loués à 300 euros/HC/mois, garantissant un revenu régulier. DPE: F (353kWh/m²/an), GES: G (82 kg CO²/m²/an), dpe ancienne version. Deux locaux commerciaux, l'un actuellement un bar de 60m² loué à 472 euros/mois, et l'autre un magasin avec 2 pièces et un point d'eau, loué à 220 euros/mois. (DPE vierge. ). Possibilités d'aménagement ? De plus, l'immeuble dispose de combles aménageables avec un accès individuel de 60m², offrant un potentiel supplémentaire. Une cour intérieure ajoute à l'attrait de cet investissement. Confort et Rentabilité Chaque lot dispose de son propre chauffage individuel au gaz, de compteurs individuels, et de fenêtres double-vitrage, garantissant confort et économies pour les locataires. Le loyer global hors charges s'élève à 1772 euros/mois, offrant une rentabilité brute de plus de 8%. La taxe foncière est de 2800 euros. CP 2102 2018 000 038 5231. Mandat: 5689. Honoraires charge vendeurs.

Agence Favart

(73 avis)

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par Agence Favart 10/11/2023 - mise à jour 27/03/2024

(73 avis)

460 000 € 657 €/m²
Immeuble • 700 m²

Joigny (89300)

Local commercial d'une surface d'environ 700m² + étage. Maison en dépendance. Cour fermée IDEALEMENT SITUÉ PROCHE DE LA GARE !

Chloé BLAIZOUD - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Chloé BLAIZOUD - SAFTI 21/11/2023 - mise à jour 17/09/2024

760 000 € 3 800 €/m²
Immeuble • 200 m²

Le Miroir (71480)

A quelques kilomètres du circuit du Miroir, en plein cœur de la BRESSE, Venez découvrir ce bien incroyable ! Sur une parcelle de plus de 3 hectares dont une partie (environ 2 hectares) constructible, un ensemble immobilier composé d'un premier bâtiment doté de studios meublés, d'une cuisine professionnelle toute équipée, aux dernières normes et d'une spacieuse salle de travail bénéficiant des dernières technologies. Vous y trouverez également un magnifique DOJO vitré en grande partie, il laisse s'inviter lumière et écrin de verdure qui le borde. Cet ensemble immobilier bénéficie des dernières normes en termes d'ERP, sécurité incendie.... De nombreux projets associatifs, sportifs, culturels ou encore résidentiels sont à étudier ! N'hésitez pas à me contacter pour un état plus détaillé de cette nouveauté des plus originale ! 07 80 31 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000 - SAFTI – BLAIZOUD Chloé, Conseiller indépendant

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 22/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

85 590 € 1 157 €/m²
Immeuble • 74 m²

Imphy (58160)

Idéal investisseur Ce lot de deux appartements dont l'un fraichement refait à neuf est une vrai opportunité pour les investisseurs débutants comme confirmés. Situé dans la commune d'Imphy, commune située à 15 minutes de Nevers accueillant un site industriel important de la société Arcelor Mittal et ses sous traitants, ces deux appartements disposent d'une rentabilité intéressante. Ils font partis d'une copropriété sans aucune charge annuelle. Le premier appartement, T3 loué 420 euros mensuel, est dans un bon état général et dispose d'un extérieur et d'un cabanon. Le second, un T1 bis totalement rénové, est actuellement loué meublé à 320 euros mensuel. DPE classé E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 500 euros et 2060 euros Prix : 85590 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frédéric PABIOU - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Frédéric PABIOU - iad 13/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(7 avis)

560 000 € 998 €/m²
Immeuble • 561 m²

Montceau-les-Mines (71300)

iad France - Frederic Pabiou (07 66 88 72 02) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, immeuble de rapport de 560m2 environ sur trois niveaux et un sous-sol de 134m2 environ. Le rez-de-chaussée est un restaurant de renom entièrement rénové en 2008 et respectant la réglementation d’accueil du public. Il est composé d’un hall desservant une pièce d’accueil, deux salles de restauration (climatisées), un local technique, des sanitaires ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec trois chambres froides. Au premier étage, vous trouverez un appartement de service, quatre chambres avec salles d’eau, salles de bain et sanitaires. Au deuxième étage, trois chambres, salles de bain, salle d'eau ainsi qu’une partie à aménager. Grand parking public attenant au bâtiment et parking privé à l’arrière de l’immeuble. Commerces, écoles, gare et transports en commun à moins de 5 minutes à pied. Voie rapide à proximité. Possibilité d’acquérir le fond de commerce en sus. Gare TGV à 19 minutes TGV => LYON (42min) TGV => PARIS (1h18min) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Pabiou EI (ID 47658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par C-L'IMMO SENS 02/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

275 000 € 1 170 €/m²
Immeuble • 235 m²

Sens (89100)

L'immeuble est constitué d'un 1er Lot, ou un bail commercial en cours. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée vitrée accueillante, une grande salle de réunion, un bureau fonctionnel et un espace de rangement pratique. Deux toilettes, dont une aux normes handicapés. Un 2ème lot disponible à la location. Ce lot propose un accès indépendant depuis la rue menant à un escalier pour accéder au premier étage. À ce niveau, vous trouverez un vaste open space avec coin cuisine et toilettes. Un escalier mène au deuxième étage, offrant une autre grande pièce en open space. Les deux lots bénéficient également d'un accès à une cave, idéale pour le stockage. Entièrement rénové en 2021, cet immeuble offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage pompe à chaleur de type split réversible climatisation, et la fibre optique avec une unité de brassage internet. Chaque lot dispose d'une entrée distincte pour assurer la confidentialité et la praticité. Idéalement situé sur une place publique avec stationnement, cet emplacement est très attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. https://www.georisques.gouv.fr / . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_28998104)

Philippe GAY - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Philippe GAY - Capifrance 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

205 000 € 1 297 €/m²
Immeuble • 158 m²

Digoin (71160)

En exclusivité Capifrance, à vendre superbe immeuble de rapport situé à Digoin, à proximité du centre-ville et de tous les services et commodités, offrant un investissement locatif idéal. Caractéristiques du bien : Immeuble sur son terrain clos avec jardin - 2 appartements de type F3 loués, assurant un rapport locatif annuel de 12 000 €. Les appartement sont bien entretenus avec des chauffages individuels au gaz radiateurs. Cet immeuble est en très bon état, construit sur cave, garantissant une excellente stabilité. le jardin attenant offre un espace extérieur agréable aux locataires. Emplacement : Situé à Digoin, proche des commodités du centre-ville et des supermarchés, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique et pratique pour les locataires. Prix et rentabilité : Profitez d'un investissement sûr et rentable avec cet immeuble de rapport offrant un revenu locatif attractif de 12 000 € par an. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Opportunité de placement idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et régulier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863171)

VESTA MB

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par VESTA MB 21/09/2024

249 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 235 m² • 7 chambres

Auxonne (21130)

Idéal investisseur, Vesta MB vous propose : Cet immeuble de rapport composé de 4 appartements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, - un appartement rénové de type 3 de 67m2 (DPE E) avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC et garage A l'étage - à gauche, un appartement rénové de type 3 de 70m2 (DPE D) avec cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, WC et garage - à droite, un appartement rénové fin septembre de type 3 de 50m2 (DPE E) avec cuisine/séjour, salon, 2 chambres, salle de bain, WC et garage - à droite, un appartement en cours de rénovation de type 2 de 48m2 cuisine/séjour, 1 chambre, salle de bain, WC. Cet appartement est non loué. chauffage gaz individuel (chaudières de 2011). Toiture réalisée en 2016 ainsi que l'isolation des combles. Taxe foncière 2800euros/an Possibilité de parking dans la cour de l'immeuble. Loyers total de 1950 Euros mensuel RENTABILITÉ 8,7% brut A visiter sans tarder ! Magali GUENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 875 327 - DIJON.

Agence Hôtel de Ville

(133 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Agence Hôtel de Ville 28/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

(133 avis)

133 750 € 352 €/m²
Immeuble • 380 m²

Joigny (89300)

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL INVESTISSEUR Entre Joigny et St Florentin - Immeuble avec 4 appartements (dont 2 loués) et local commercial loué. T3 en duplex de 67 m2 comprenant : cuisine, salon de 17 m2, deux chambres (19,5 et 10,6 m2), salle de bains, wc séparés. Loué. Loyer : 430 euros / mois. T2 de 70 m2 comprenant : entrée, cuisine, salon de 24,5 m2 avec grands placards, chambre de 18 m2 avec placards, salle de bains, wc séparés. Loué. Loyer : 430 euros / mois. T3 en duplex de 63 m2 comprenant : entrée, cuisine, salon de 19,5 m2, deux chambres (16,5 et 15,6 m2), salle de bains, wc séparés. Libre.T2 de 50 m2 comprenant : entrée, cuisine, salon de 18,5 m2, chambre de 9,5 m2 avec placards, salle de bains, wc séparés. Libre. Chauffage individuel gaz de ville. Compteurs électriques individuels. Au RDC : local commercial de 140 m2 avec espace d'accueil, deux bureaux et wc. Loué 650 euros / mois. Deux cours intérieures (60 et 20 m2). Cave de 40 m2. Loyers mensuels : 1510 euros (sans compter les deux appartements libres). Loyers annuels : 18 120 euros (sans compter les deux appartements libres). Rentabilité brute de 13,6 %. Dans ville avec tous commerces, écoles et collège. A 2H de Paris.

MegAgence

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 02/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

50 000 € 427 €/m²
Immeuble • 117 m²

Tonnerre (89700)

5 minutes à pieds du centre ville, 15 minutes de la gare à pieds, 10 minutes à pieds Créasup, 2 h de Paris, nous avons une maison bourgeoise à rénover de près de 117 m2 avec un patio emprunt de verdure. Cette demeure se compose comme suit : Au RDC Nous arrivons sur un joli couloir en carreaux de ciment qui dessert 1 chambre, 1 salon, une cuisine donnant sur le patio, une chaufferie, un wc. au 1 er nous arrivons par un escalier en chêne qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec ouverture sur le patio. Nous avons un immense grenier au niveau 2., et pour terminer une belle cave bourguignonne. On peut facilement imaginer 4 à 5 lots avec un revenu locatif de 1750 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

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