Acheter un immeuble dans le Languedoc-Roussillon

ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE proche centre ville et toutes commodités Le bien de 3 étages comprend : - 4 appartements, - un grand garage accessible à minimum 3 véhicules, - 3 caves qui laissent l'opportunité d'un agrandissement supplémentaire ou d'une construction d'un studio avec accès direct au jardin, - de nombreux extérieurs (balcons, terrasses et magnifique toit terrasse avec vue sur le CANIGOU). Il se compose : Au RDC - D'un grand hall d'entrée avec un superbe escalier D'un premier appartement de 39, 74 m² avec : - Salon - séjour - Cuisine - 1 chambre avec placards - SDB avec douche et WC D'un second appartement de 42,01 m² avec : - Salon - séjour - Cuisine avec hotte et plaques de cuisson complétée par une Loggia - 1 chambre avec placards - SDB avec douche et WC NB : Cet appartement bénéficie d'une belle terrasse complétée par un petit jardin avec un accès direct de la cuisine et du salon Au 1er ETAGE D'un troisième appartement de 79,80 m² avec : - Belle entrée avec placard / dressing - Grand Salon - séjour avec balcon - Cuisine avec placards - Chambre 1 - Chambre 2 avec placards et accès terrasse - SDB avec baignoire - WC séparé Au 2eme et 3eme ETAGES D'un 4eme appartement sur 2 niveaux de 80,10 m² avec : 1er Niveau : - Belle entrée avec placard / dressing - Belle salle à manger avec cheminé et un séjour avec accès à la terrasse - Cuisine avec loggia et accès à la terrasse - Chambre 1 avec placards et balcon et un accès direct à la SDB (suite parentale) - SDB avec baignoire et fenêtre - WC séparé Niveau supérieur : - 2 belles pièces mansardées pouvant servir de bureaux ou de chambres d'enfants (ouverture entre les deux pièces possible ) - Un magnifique toit terrasse avec vue sur le Mont CANIGOU Informations complémentaires : - Tous les appartements sont équipés de vitrage renforcé - Tous les diagnostics viennent d'être effectués - Le bien est équipé d'un chauffage au fioul - La taxe foncière s'élève à 5013 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations: Cynthia LEPOULTIER OZEO IMMO 06.43.09.72.07 Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2086.00 et 2822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Cynthia LEPOULTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909116667 RCP 127100479