Acheter un immeuble dans le Nord (59)

Vous rêvez de posséder votre propre établissement de vie sociale au cœur de la charmante ville de Bailleul ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Ce local commercial offre un potentiel très intéressant pour diverses exploitations, que ce soit en tant que bar, restaurant, ou tout autre commerce. Sa situation en fait un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. Avec ses espaces modulables et son aménagement fonctionnel, cet espace offre une flexibilité d'utilisation pour répondre aux besoins spécifiques de votre projet commercial. Profitez de cette opportunité unique pour donner vie à votre concept et captiver votre public dans ce lieu prometteur.' Actuellement exploité en Bar / Pmu / Loterie, il dispose d'une excellente visibilité avec une large vitrine, deux entrées, une salle de 70 m2, une cour pour la clientèle, un bureau pour l'exploitant, une remise et une cuisine / buanderie en RDC, présence d'une cave saine pour le stockage. Ouverture 5 jours / 7 de 7h à 20h et le dimanche matin 8h à 13h30, Licence IV. A l'étage, un lieu de vie spacieux vous attend, vous découvrirez une cuisine, un salon, 3 chambres et une sdb, un grenier de 50m2 au sol aménageable avec un accès indépendant laisse place à l'imagination et à l'aménagement d'espaces supplémentaires, chambres, bureau, salle de jeux .... Une grande cour arborée sans vis à vis exposée Sud complète le bien, de nombreux travaux ont été réalisés depuis la reprise par les propriétaires pour la mise aux normes et l'embellissement du commerce ainsi qu'une rénovation complète de la partie habitation Découvrez le plaisir de développer votre propre activité et de vivre dans une commune dynamique au pieds des Monts des Flandres, je suis à votre écoute pour tous renseignements. Prix du fonds de commerce : 143.500€ (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Prix des murs : 252.000€ (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Vidéo du bien disponible sur le site de l'agence et les réseaux sociaux ! Ref BP03 Date de réalisation du diagnostic du fond 16/02/2024 : E 291 ET C 14, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : non communiqés Date de réalisation du diagnostic des murs 16/02/2024 : E 301 ET B 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 301 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 131 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici

Vous souhaitez investir dans une ville dynamique, disposant d'une gare et située à 5mn de l'autoroute ? Vous cherchez un investissement locatif pérenne et sécurisé ? Un immeuble clé en main avec des revenus stables vous fait envie ? La proximité des commerce est un atout pour séduire vos locataires ? Cet Immeuble de 1930 est fait pour vous ! Il se compose de deux appartements T2 d'une surface respective de 57.41 et 56.20 m2 et d'un local vélos / poubelles d'environ 15m2, VENDUS LOUES (570€ CC/Mois) Les travaux réalisés dans l’immeuble garantissent un état irréprochable aussi bien des appartements que des parties communes. Tout a été refait à neuf : électricité, plomberie, isolation, fenêtres, sols, ainsi que l’installation de radiateurs à économie d’énergie. Les compteurs électriques sont individuels pour chaque appartement, facilitant la gestion des charges. Surfaces très agréables, chambre de belle taille, Sdb avec baignoire/douche, arrivée machine à laver et Wc, cuisine semi équipée et meublée, bureau indépendant de plus de 8m2 et cellier, sols parquetés et Sdb Carrelée. Appartement spacieux, lumineux et très agréable à vivre. Côté technique, Fenêtres oscillo-battantes pvc double vitrage et persiennes, Chauffage électrique (système individuel), deux Ballons électriques d'une contenance de 200 L, Vmc, compteurs indépendants eau et electricité facilitant la gestion des charges. Revenus annuels générés par la location des deux appartements : 13680€ Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux à prévoir, avec un rendement locatif intéressant et des garanties solides : la simplicité et la sécurité d'un investissement locatif clé en main ! Exclusivité JE VIS ICI 210.000 € (Honoraires charges vendeurs) dont une partie des honoraires Agence reversée à une Association REF : BP06 Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024, R+1 : D190 ET B 6, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 1000€, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). R+2, D 191 ET B 6, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation Energie primaire R+1 : 190 KW/h/m2/an - R+2 : 191 KW/h/m2/an - Consommation Energie finale : R+1 : 82 KW/h/m2/an - R+2 : 83 KW/h/m2/an Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES ' www.georisques.gouv.fr' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici