**À vendre : Immeuble de rapport exceptionnel à Gravelines !**JLV immobilier vous présente un bien rare au c?ur de Gravelines, à deux pas de tous les commerces. Cet immeuble de 8 pièces, d'une superficie généreuse de 175 m², offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les futurs propriétaires.**Au rez-de-chaussée :**- Une vaste cellule commerciale de plus de 70 m², idéale pour développer votre activité, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts.- À l'arrière, vous trouverez un espace cuisine fonctionnel et une salle de bains, parfaits pour le personnel ou pour un usage privé ou aménager un appartement grace à la deuxième entrée. - Une cave voutée pour un stockage optimal et une charmante cour intérieure, offrant un coin de tranquillité en plein centre-ville.**À l'étage :**- Un magnifique appartement qui a su conserver tout son cachet d'origine. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité.- De plus, l'étage offre la possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires selon vos envies, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût.**Coup de c?ur assuré pour ce bien plein de charme et de potentiel !** Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Gravelines. Dont 4,33 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.DPE Estimation des coûts annuels : entre 1500 EUROS et 2040 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 2021-2022-2023. DPE C 129 GES D 41 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : un bienDepuis 2008, l'agence JLV IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes dans vos projets d'achat de biens immobiliers neufs et anciens, avec professionnalisme, rigueur et proximité. JLV immobilier se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche.Vendre mon bienJLV IMMOBILIER, implanté depuis 2008, met à profit sa connaissance du marché local pour la vente de votre bien. Bien se loger ensembleLes agences familiale JLV IMMOBILIER vous proposent à la vente, depuis 2008, maisons, appartements, terrains et immeuble, sur l'ensemble de la métropole Dunkerquoise et Gravelinoise. (achat, vente, investissement, location, gestion) - estimation gratuite - sous 24 heures (+ 1500 ventes déjà réalisées). etrArr Trouvez votre logement idéal = grâce à notre expérience terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusions, nos partenaires, notre savoir-faire. Qui sommes-nous?Fort de 20 ans d'expérience et doté d'une parfaite connaissance du marché immobilier sur le Dunkerquois et Gravelinois, une équipe professionnelle d'une dizaine de collaborateurs sont à votre écoute afin de vous fournir une qualité de service à la hauteur de vos attentes.Le choix d'une agence JLV IMMOBILIER vous offre une diffusion sur des supports publicitaires sélectionnés par nos soins à l'échelle Locale, nationale et internationale.Nous vous apportons le conseil, l'expertise et un accompagnement complet dans toutes vos démarches pour finaliser votre projet immobilier quels qu'il soit.L'estimation « gratuite » de votre bienLa vente et l'achat (maison, appartement, villa, propriété de caractère, terrain, etc ?)Location année ( maison, appartement, villa, locaux commerciaux et professionnel) Gestion locative.La mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées par nous pour d'éventuels travaux à réaliser ou la maintenance de votre bien.Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur ?et travaillons ensemble !!
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