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3DIMMO
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par 3DIMMO 08/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
9
Immeuble, 151 m²

159 000 € 1 053 €/m²
Immeuble • 151 m²

Avesnes-sur-Helpe (59440)

Immeuble de rapport situé au centre ville entièrement loué. Il se compose de 5 studios dont deux meublés. RDC : Pièce de vie, salle d'eau, wc. Loué 310€ HC 1er : Pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, petite véranda. Loué 310€ 2ème : Pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, Loué 300€ 3ème : Pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, Loué 300€ 4ème : Pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc, Loué 215€ Rentabilité actuelle 1435€. Travaux à prévoir. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sandra DEL MAGNO - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 02/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sandra DEL MAGNO - iad 02/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
(41 avis)
1
Immeuble, 104 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 202 €/m²
Immeuble • 104 m²

Wattignies (59139)

iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : Immeuble entièrement rénové, composé de 2 lots cadastrés, et loués : 1 T2 bis de 72.20m² environ en triplex loué en meublé et un T2 de 31.80m² environ au RDC loué en non meublé avec bail à usage mixte (habitation et professionnel). Idéalement situé à proximité des commerces, transports, aux portes de Lille et en parfait état, Idéal pour un investisseur. Revenus locatifs actuels : 15660€ annuels (locataires sérieux en place). Wattignies n'est pas soumis à l'encadrement des loyers ni au permis de louer, les loyers peuvent donc être augmentés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maillet Sophie - Dr House Immo
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Maillet Sophie - Dr House Immo 10/02/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Immeuble, 200 m²

463 500 € 2 318 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Ce magnifique immeuble à Aulnoy-lez-Valenciennes est une opportunité rare et parfaite pour les investisseurs à la recherche de rentabilité tout en offrant un cadre de vie de haute qualité à leurs locataires. Le bâtiment est divisé en quatre logements meublés dont un T1 bis et 3 T2 et compte au total une surface de 180 m2 environ. Une des pièces centrales de cet immeuble et non des moindres, est le somptueux appartement équipé d'un jacuzzi privé. Cette particularité en fait un lieu unique et recherché. Les autres logements ne sont pas en reste et proposent tous des prestations de très bonne qualité. La cour intérieure clôturée avec portail donne un accès privé au jardin arboré de 150 m2 et à la terrasse, des espaces verts idéals pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Concernant les travaux, plus de soucis à vous faire, la rénovation a été réalisée avec minutie: la toiture est neuve, la façade a été refaite en novembre 2023. L'installation électrique conforme aux normes récentes et chaque logement est équipé d'un chauffage et de volets électriques ce qui vous assure un confort optimal. Cet ensemble immobilier à 463 500 euros, au cœur de Aulnoy-lez-Valenciennes, combine un rendement locatif intéressant et la possibilité d'offrir à vos locataires un cadre de vie de grande qualité. N'attendez plus, venez visiter cet investissement immobilier d'exception! Pour plus de photos, de renseignements me contacter au 06 22 43 26 32 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LABEL IMMO
(144 avis)
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par LABEL IMMO 10/02/2024 - mise à jour 25/11/2024
(144 avis)
7
Immeuble, 100 m²

96 000 € 960 €/m²
Immeuble • 100 m²

Escaudain (59124)

Vends immeuble de rapport constitué d'un local commercial et d'un appartement sur la commune d'Escaudain. Ce bien vous offrira au rez de chaussée, un local commercial (libre de toute occupation à ce jour) de 40m2 avec une remise de 11m2, une cave et un espace wc. A l'étage se trouve un appartement de type F2 de 40m2 qui sera INTEGRALEMENT RENOVE pour la vente. Les deux lots ont leur propre entrée. Anciennement loué 900euros (local + appartement). Double vitrage, tout à l'égout, pas de moyen de chauffage pour le moment mais des radiateurs électriques seront installés lors de la rénovation. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eric VANENDE - iad
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Eric VANENDE - iad 23/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
16
Immeuble, 403 m²

Prix en baisse 530 000 € 1 315 €/m²
Immeuble • 403 m² • 6 chambres

Mouvaux (59420)

iad France - Eric Vanende (06 62 91 39 31) vous propose : Très bel immeuble vendu complétement loué, composé comme suit : 1 surface commerciale de 40m² environ (Louée 550€ ) 1 Surface commerciale / bureaux de 108m² environ (Louée 600€) en travaux actuellement par le locataire. 1 appartement de 32m² environ (Loué 465€) DPE : E 1 appartement de 30m² environ (Loué 450€) DPE : E 1 Maison de 110m² environ (Louée 600€) DPE : D Aucun travaux à prévoir. Une rentabilité de 5% possible. Organisons une visite pour bien comprendre le potentiel de ce bien ... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vanende EI (ID 63149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 889909198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NB IMMO NORD DE FRANCE
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par NB IMMO NORD DE FRANCE 07/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Immeuble, 143 m²

285 000 € 1 993 €/m²
Immeuble • 143 m²

Lesquin (59810)

LESQUIN : Nouveauté chez E-MOBILIER.FR... ...Venez découvrir ce petit immeuble de 143m² habitables au centre de Lesquin : pas de copropriété, pas de syndic. Au RDC, vous découvrirez un local commercial encore équipé pour une activité de boucherie / charcuterie / traiteur ; bien sûr, toute autre activité commerciale est la bienvenue pour venir animer ce quartier. Mais si vous le préférez, il est possible d'en faire un espace 100% habitation avec son entrée indépendante. Les travaux permettront de redonner une nouvelle jeunesse à ce lieu et de le personnaliser complètement à votre goût. Faites de ce RDC ce que bon vous semble ! A l'étage et en duplex, un joli T3 redécoré de 86m², vous est proposé ; pour l'heure, il est occupé (revenu locatif annuel net : 10.200€). Réaménagé, cet immeuble conviendrait parfaitement pour accueillir une grande famille, d'autant que vous avez en extérieur de nombreux garages, un espace que vous pourriez aussi aménager en stationnement ou mieux en jardin privé pour pleinement en profiter aux beaux jours. Vous l'aurez compris, cet immeuble se prêtera à toutes vos idées, à toutes vos envies. Il conviendra parfaitement à une famille mais aussi à un commerçant ou à un investisseur. A vous de venir le découvrir pour savoir ce que vous en ferez. A bientôt chez vous... Stéphane BLANCHARD E-MOBILIER.FR 07 67 77 88 72 Prix (honoraires d'agence inclus) : 285.000€ Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Stéphane BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00192 RCP GALIAN 127 100 479

Immobilière du Fer à Cheval
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Immobilière du Fer à Cheval 27/03/2024 - mise à jour 26/09/2024
13
Immeuble, 259 m²

Prix en baisse 419 000 € 1 618 €/m²
Immeuble • 259 m²

Croix (59170)

L'Immobilière du Fer à Cheval vous propose à la vente, dans une belle maison bourgeoise, au premier et deuxième étage un espace actuellement de bureaux de 259 m² avec changement de destination en cours répartie sur deux niveaux. Ce bien avec beaucoup de cachet dispose d'une entrée indépendante, ainsi que de 3 emplacements de parking., possibilité d'en louer en supplément Le plateau du rdc est actuellement occupé par une profession libérale. Possibilité de créer 6 chambres 2 sdbains et 2 espaces détente Accès direct au tramway, voies accès et EDHEC. Renseignements complémentaires sur demande. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline Laloyer - efficity
(58 avis)
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Céline Laloyer - efficity 25/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
(58 avis)
17
Immeuble, 867 m²

735 000 € 848 €/m²
Immeuble • 867 m²

Faches-Thumesnil (59155)

59155 – FACHES THUMESNIL – IMMEUBLE COMMERCIAL – BUREAUX – SHOWROOM – STOCKAGE – 850 m² Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble commercial libre de toute occupation. L’immeuble est scindé en deux parties. La première partie de l’immeuble se compose : -Au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux bureaux, de deux wc et d’une pièce pour les archives. -Au premier étage de deux bureaux, d’une salle de réunion, et d’un wc. -Au deuxième étage de quatre bureaux. La deuxième partie se compose : -Au rez-de-chaussée d’un hangar avec mezzanine et porte sectionnelle pour le chargement et déchargement des véhicules de 220 m² (3.57 mètres de hauteur) et d’un showroom de 120 m² avec accès direct au hangar. -A l’étage d’un open-space de 140 m², de deux bureaux et de deux wc. A noter très bon état général, toiture refaite, chaudière de 2021 et climatisation. Prix de vente : 735.000 € HAI Contact : Céline LALOYER 06.75.79.92.46 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Square Habitat Lille Fives
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Square Habitat Lille Fives 08/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
7
Immeuble, 122 m²

Prix en baisse 314 000 € 2 574 €/m²
Immeuble • 122 m² • 3 chambres

Lille (59800)

Square Habitat LILLE FIVES, vous propose cette Immeuble à proximité du zénith composé de trois appartements loués meublés: - au rez-de-chaussée: un T2 de 49m² loué 650 euros charges comprises. - au premier étage: un T1 bis d'environ 27m² loué 610 euros charges comprises. - au deuxième étage: un T2 d'environ 43m² loué 650 euros charges comprises. Belle terrasse commune au premier étage. revenu locatif annuel : 22 800 euros Taxe foncière : 444 euros Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

Réseau Dupont Expertise Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
6
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 300 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 250 m²

Anzin (59410)

Investissement immobilier locatif clé en main à Anzin ! Immeuble de rapport de 250 m² avec 5 appartements loués, proche Cité Numérique et Université Rubika Pas de travaux à prévoir, revenus locatifs stables et excellents locataires ! Atouts : Emplacement idéal : Proche de la Cité Numérique et de l'Université Rubika, dans un quartier en pleine expansion. Rentabilité locative attractive : Revenus annuels de 28 560 € pour un rendement brut de 8,4%. Logements spacieux et lumineux : 5 appartements du T2 au studio, tous loués et en bon état. Gestion locative simplifiée : Compteurs individuels, locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. Aucun travaux à prévoir : Immeuble en parfait état, prêt à être loué immédiatement. Détails des appartements : Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé loué 520 €/mois. 1er étage : Un studio non meublé loué 475 €/mois et un studio meublé loué 475 €/mois. 2ème étage : Un studio non meublé loué 460 €/mois et un studio vide pouvant être loué 450 €/mois. Informations complémentaires : Compteurs Linky individuels dans chaque appartement. Permis de louer en règle. Aucun loyer impayé. Contact : Ludivine Vaast- 06 52 05 91 21. Mandat: 5464 Prix de vente HAI: 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533853644 RCP Allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Mohamed GHEZAL - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mohamed GHEZAL - Propriétés-privées.com 13/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
(3 avis)
4
Immeuble, 180 m²

161 185 € 895 €/m²
Immeuble • 180 m²

Maubeuge (59600)

Je vous propose cet immeuble situé à Maubeuge, parfait pour un investissement ou la création d'un commerce. Surface commerciale : environ 70 m² surface habitable au dessus du commerce : environ 90 m2 . Créer votre propre logement au-dessus du commerce Aménager des logements locatifs supplémentaires Parking : Attenant à l'immeuble, facilitant l'accès pour les clients et les résidents Points forts : Emplacement stratégique Grande flexibilité d'aménagement Opportunité d'investissement rentable Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Prix du bien : 161 185 euros Prix du bien hors honoraires : 155 000 euros Honoraires TTC : 3.99 % soit 6185 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 DPE E GES E Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 euros et 4140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

JDS Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par JDS Immobilier 20/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
14
Immeuble

Prix en baisse 235 000 €
Immeuble

Denain (59220)

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble en plein centre ville comprenant: - RDC : 1 local commercial de 69 m² loué 669 HT €/mois; - RDC : 1 Appartement de 60 m² loué 484 €/mois; - 1er étage : 1 appartement de 60 m² loué 465€/mois - 2éme étage : - 1 studio de 40 m² loué 383 €/mois. - 1 studio de 50 m² loué 379€/mois Compteurs individuels. TAE. Double vitrage. Chauffage électrique. Rentabilité totale de plus de 10 %. Facilité de stationnement avec parking public.

IMMOUEST AGS | Saint-Omer
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 14/08/2024
Proposée par IMMOUEST AGS | Saint-Omer 03/07/2024 - mise à jour 14/08/2024
9
Immeuble, 120 m²

Prix en baisse 340 000 € 2 833 €/m²
Immeuble • 120 m²

Lille (59800)

Investissement Sécurisé Immouest vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Ronchin, à proximité immédiate de Lille. Cet immeuble représente un investissement sûr avec une excellente rentabilité, offrant un cadre de vie confortable et bien équipé pour les étudiants. Caractéristiques du Bien: Localisation: Ronchin, à 10 minutes à pied de la Faculté de Sport, 20 minutes de la Faculté de Droit, et à seulement 9 minutes de la gare. Transport: Accès rapide aux arrêts de bus Liane 1, lignes 15, 67, CO1, Z2 et 919 du réseau Ilévia. Composition: 6 chambres meublées, chacune équipée d’un WC, d’une douche, d’un bureau et d’un lit simple. Un espace commun comprenant une cuisine et un salon. Un jardin agréable pour les moments de détente. Une buanderie fonctionnelle pour le confort des locataires. Revenus Locatifs: Chaque chambre est louée à 420 euros charges comprises, garantissant des revenus locatifs réguliers. Charges: Taxe foncière annuelle: 611 euros. Charges annuelles: 2500 euros. Cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir des étudiants, grâce à sa proximité avec les universités et les transports en commun. Potentiel d'Optimisation: La rentabilité peut être optimisée en proposant de la location courte durée pendant l'été lorsque les étudiants quittent les lieux. Cette stratégie permet de maximiser les revenus locatifs en profitant des périodes de vacances. ----- Prix : 340 000 euros HAI dont 3.03% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Taxe foncière : 611.00 euros DPE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427815 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Nathalie GENTY - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie GENTY - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 172 m²

303 000 € 1 762 €/m²
Immeuble • 172 m²

Dunkerque (59240)

Situé à Dunkerque (59240), cet immeuble offre un emplacement idéal dans cette charmante ville du nord de la France. Dynamique et animée, Dunkerque séduit par son histoire riche et ses traditions maritimes. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique pour ses futurs investisseurs. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée abritant une cellule commerciale louée, enseigne très connue. Le premier étage comprend un appartement T2 et un studio loués également . Le deuxième étage dessert un autre T2 libre d'occupation. Caves en sous sol. La rentabilité avec les quatre lots loués était de 2 152 € mensuel. Idéal pour un investisseur cet immeuble à représente une opportunité unique sur le marché immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 0688718610, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428 844 385 - SAFTI – GENTY Nathalie, Conseiller indépendant

Maillet Sophie - Dr House Immo
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par Maillet Sophie - Dr House Immo 20/09/2024
18
Immeuble, 140 m²

275 000 € 1 964 €/m²
Immeuble • 140 m² • 6 chambres

Valenciennes (59300)

Ensemble immobilier 150m2 de 6 maisons dans un lotissement avec parking privé 8 places et au calme proche de toute commodité (axes routiers principaux avec autoroutes, nombreux commerces, restaurants, écoles, centre-ville, transports en commun,…). A ce jour, 3 sont en location temporaire ou saisonnière et sont vendues meublées. 1 est avec bail de location ordinaire et meublée. 2 sont à achever au niveau des travaux - DIVERS --- Double vitrage, compteurs séparés, chauffage électrique, taxe foncière 2350€ pour les 6 maisons, large parking, 2 volets électriques, passage avec logements regroupés, box, tout à l’égout et DPE : 1 D, 1 F et 2 G. - LOT - RENDEMENT --- comprend également un espace de stationnement pour chaque maison. Le total des revenus mensuels est de 3400€ : . Maison 1 (40 m²) : Salon, cuisine, salle de bain, toilettes, une chambre à l'étage . Maison 2 (19 m²) : Séjour, cuisine, salle de bain, toilettes, chambre . Maison 3 (20 m²) : Séjour, cuisine, salle de bain, toilettes, chambre . Maison 4 (29 m²) : Séjour, cuisine, salle de bain, toilettes, une chambre à l'étage . Maison 5 (20 m²) : Besoin de rénovation . Maison 6 (21 m²) : Besoin de rénovation - PROJECTIONS RENDEMENT LOCATIF --- 6 logements location saisonnière travaux finis = +-16% (2023). 6 logements locatif ordinaire travaux finis = +-12% - INFOS & VISITE --- G. Giuliano – 07.66.27.03.51 ou +32.(0)475/22.44.00 – Carte agent immobilier CPi 7501 2022 000 000 430 Pour la vente de votre bien immobilier, ESTIMATION GRATUITE et sans engagement. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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