Achat immeuble dans le Nord (59)

Secundino SEBADELHA - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Secundino SEBADELHA - Capifrance 07/05/2024 - mise à jour 04/06/2025

(12 avis)

6

127 680 € 1 906 €/m²
Immeuble • 67 m²

Roubaix (59100)

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT Bureau Vendu loué occupé. Bail "PROFESSIONNEL" signé le 03 avril 2024 Le locataire est "DOCTEUR en médecine" Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès PMR et ERP Totalisant: 67 m² Trois bureaux de respectivement: BUREAU: 31,48 m² BUREAU: 15,66 m² BUREAU: Dégagement 18,66 m² WC: 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 € Charges mensuelles: 77 € État impeccable: Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc... Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter je serai ravi de vous le présenter. A très vite! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.856497 Afficher plus

Christophe ORRU - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Christophe ORRU - iad 04/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(2 avis)

7

45 000 € 360 €/m²
Immeuble • 125 m²

Fresnes-sur-Escaut (59970)

iad France - Christophe Orru vous propose: En exclusivité Immeuble de rapport avec fort potentiel de 125m2– Opportunité à saisir rapidement ! Situé en plein cOEur de Fresnes-sur-Escaut, à proximité immédiate de l’hyper-centre, cet immeuble de rapport représente une occasion unique pour les investisseurs avertis. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Ancien local commercial de 42 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie. Étage : Surface aménageable permettant la création d’un appartement, optimisant ainsi la rentabilité locative. Travaux à prévoir : L’ensemble nécessite des rénovations, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos projets. Atouts de Fresnes-sur-Escaut : Situation géographique avantageuse, à proximité de Valenciennes et des axes autoroutiers majeurs. et proche frontière belge . Marché immobilier attractif, avec une demande locative en constante progression. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'OBJECTIF IMMO

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par L'OBJECTIF IMMO 02/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

4

191 913 € 901 €/m²
Immeuble • 213 m²

Lille (59000)

'Ronchin, situé près de Lille, offre un accès facile aux réseaux de transport et aux zones commerciales. Proximité des autoroutes A1 et A25. Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec un bardage en métal rénové, ainsi que d'une toiture et d'une façade avant et arrière entièrement rénovées. Cet entrepôt offre des cellules neuves avec des portes de garage mesurant 3 mètres sur 3 mètres. Avec une hauteur de hangar de 6 mètres, il est adapté à diverses utilisations commerciales ou de stockage, et la possibilité d'aménager une mezzanine pour augmenter la superficie. Chaque lot sera séparé par des parpaings sur toute la hauteur, garantissant une distinction claire entre les espaces. Les locaux seront équipés d'un compteur électrique, d'une arrivée d'eau et d'une évacuation d'eau, idéal pour toute activité commerciale ou de stockage. Idéal pour investissement locatif, avec potentiel de rentabilité de plus de 10% Afficher plus

AL IMMOBILIER LA MOUVALLOISE

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par AL IMMOBILIER LA MOUVALLOISE 08/08/2024 - mise à jour 05/05/2025

20

420 000 € 1 787 €/m²
Immeuble • 235 m²

Tourcoing (59200)

immeuble de rapport hyper centre, comprenant au RDC un restaurant. Au premier étage un plateau de 30m² avec salle d'eau. au second 3 studios loués de 15, 20, et 22M². le tout pour une surface de 235M². Proche métro, bus, écoles et parking à proximité.

Shamila ROUACHED - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Shamila ROUACHED - TEATIME IMMO 28/09/2024 - mise à jour 05/06/2025

9

309 622 € 1 114 €/m²
Immeuble • 278 m²

Tourcoing (59200)

Découvrez cet immeuble charmant à Tourcoing, niché au coeur de la ville et offrant une opportunité unique d'investissement. Composé d'un local commercial et de quatre appartements, dont deux loués et deux en rénovation, cet immeuble de deux étages sur une surface de terrain de 140 m² est un véritable bijou. La toiture révisée et les parties communes à rafraîchir vous permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts. Imaginez-vous transformer cet immeuble en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied une crèche, plusieurs écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, et un parc. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet immeuble vous assure une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en un investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

GRIMONPREZ IMMO

(22 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par GRIMONPREZ IMMO 17/12/2024 - mise à jour 03/06/2025

(22 avis)

9

219 900 € 2 249 €/m²
Immeuble • 97,76 m² • 6 chambres

Tourcoing (59200)

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS - EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix : 219.900€ HAI // aucun travaux à prévoir // forte rentabilité ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 97.76m2 6 chambres indépendantes avec leur douche et leur WC privatifs Cuisine neuve commune Jardin avec cabanon privatif Taxe foncière : 696€/an Diagnostic énergétic récent (DPE) : D _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile et gratuit au pied de la maison A 2min à pieds du métro 'Carliers' A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Boulevard récemment refait à neuf, dynamique et proche de toutes comodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Loyer/chambre : entre 375€ et 385€ HC Montant des charges par chambre : 80€ comprenant eau, internet et électricité Revenus locatifs (fourchette basse) : 2250€ HC, soit 27000€/an Exemple de financement : 220.000€ sur 20 ans à 3,65% > Mensualité : environ 1355€ Rentabilité supérieure à 12% Cash flow positif dès le départ Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL _______________________________________________________________ OPPORTUNITE CLE EN MAIN : Idéale pour un premier investissement Gestion locative en option pour un investissement sans prise de tête Aucun travaux à prévoir Produit rare sur ce secteur avec ces caractéristiques Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Shamila ROUACHED - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Shamila ROUACHED - TEATIME IMMO 21/12/2024 - mise à jour 05/06/2025

9

250 800 € 1 183 €/m²
Immeuble • 212 m²

Roubaix (59100)

TEATIME IMMO vous propose de découvrir cet immeuble à rénover avec 3 appartements cadastrés et un grand jardin de 90m2. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée un appartement avec une chambre et une cuisine , au 1er étage un appartement avec 2 chambres, salle de bain, toilettes, 2 étage : Un appartement avec 2 chambres avec kitchenette salle de bain et toilette. Un grand jardin de 90m2 vient agrémenter l'ensemble. Cet immeuble est proche de l'arrêt de tram Alfred Mongy, du métro, d'arrêts de bus, de l'hôpital de Roubaix, Mc Arthur Glenn, et plusieurs établissements supérieurs, à 7 mns à pied de L'IUT de Roubaix, 7 mns du Lycée Jean Moulin, etc. Le prix de vente de cet immeuble est seulement de 250 800€. Venez vite le découvrir en prenant rendez-vous avec Shamila ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AGENCE DERASSE VALENCIENNES 12/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

5

160 000 € 1 455 €/m²
Immeuble • 110 m²

Anzin (59410)

immeuble de rapport sur Anzin 59410 comprenant : hall - 5 bureaux - cuisine commune - wc commune - garage detaille : - bureau 13m2 loué 250€ (infirmiére) - bureau 12m2 loué 250€ (infirmiére) - bureau 19m2 libre 400€ - bureau 10m2 libre 200€ - bureau 19m2 libre 350€ - garage 1vl libre 80€ Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Saint Amand Les Eaux

(110 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Saint Amand Les Eaux 27/11/2024 - mise à jour 04/06/2025

(110 avis)

8

169 500 € 766 €/m²
Immeuble • 221,42 m² • 3 chambres

Raismes (59590)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Amand-les-Eaux est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport situé sur la commune de Raismes. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant à la fois un local commercial et un spacieux appartement en duplex. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez : Un local commercial d'environ 122 m² libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité de trouver un nouveau locataire ou de l'exploiter selon vos besoins. Ce local était exploité en boucherie et il est composé d'un espace d'accueil pour la clientèle ainsi que d'un laboratoire. Un appartement en duplex d'environ 98 m² avec entrée indépendante composé d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, et de trois chambres spacieuses. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable pour optimiser l'espace. Un jardin complète ce bien. L'ensemble est libre d'occupation actuellement Les + de ce bien : une réfection de la toiture et de la charpente il y a deux ans. Une proximité avec le centre ville de Raismes. A visiter sans tarder. Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter Fabrice au 06 13 98 99 32 ou par mail : RSAC : 909494577 Fabrice Picquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909494577 - Valenciennes. Afficher plus

Marie -Ange CARON - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marie -Ange CARON - iad 27/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

(21 avis)

13

274 000 € 1 557 €/m²
Immeuble • 176 m²

Valenciennes (59300)

iad France - Marie -Ange Caron vous propose: Découvrez Votre Prochaine Opportunité d'Investissement Immobilier ! Situé dans le secteur convoité de Valenciennes, cet immeuble de rapport spécialement pensé pour les investisseurs offre une superficie totale de 176m² répartie en deux lots distincts. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, simplifiant ainsi la gestion pour les propriétaires. Lot 1 :Un espace de vie généreux de 120m², parfaitement agencé pour offrir un confort optimal : - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine équipée moderne - Salle de douche de 10m², WC séparé - Deux chambres au rez-de-chaussée, une grande chambre à l'étage - Cave et une magnifique terrasse clôturée Lot 2 Un charmant logement de 70m² environ comprenant : - Un séjour lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain avec baignoire - Deux chambres à l'étage, accessibles par un élégant escalier en bois Potentiel Locatif Exceptionnel : Le second lot est déjà une source de revenu lucrative en tant que gîte, avec un revenu annuel moyen de 15 000€ pour 10 mois d'exploitation, plus un revenu supplémentaire de 1200€/an grâce à un affichage publicitaire. Une estimation pour un rendement locatif par les gîtes de France a également été réalisée pour le lot 1 et s'élève à hauteur de 750 euros/semaine Caractéristiques et Commodités : - Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, poêle à granulés - Tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en bon état - Meublé, prêt pour exploitation - Proximité immédiate de toutes les commodités Cet immeuble exceptionnellement bien entretenu combine fonctionnalité, luminosité et espaces généreux. Une opportunité rare dans le secteur. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi Une occasion unique vous attend. Faites le premier pas vers un investissement rentable dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie -Ange Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Palasti Stevan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Palasti Stevan - Dr HOUSE-IMMO 12/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

252 000 € 1 145 €/m²
Immeuble • 220 m² • 6 chambres

Roubaix (59100)

Très bel immeuble bien situé proche Métro et Tramway, vendu occupé Vous disposez de 3 Lots cadastrés avec compteurs d'eau et électrique individuels se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée , un appartement T3 en duplex - deux chambres - loyer actuel 670 € HC + 30 € de charges (x3) Au 1er étage, un appartement T4 en duplex, loyer actuel 700 € HC En fond de cours, une nouvelle construction pour un appartement en T3 (le permis de construire a été validé) pour ce 3ème lot, loyer actuel 570 € HC Les 3 appartements sont accessibles via le porche desservant la cour privative pour les 3 lots. L'immeuble a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. 8,8% de rentabilité brut Belle affaire à saisir, locataire sélectionnés avec soin. N'hésitez pas à contacter Stevan Palasti Dr.House Immo au 06.59.17.02.57 Ce bien vous est présenté par Stevan Palasti, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

CHEZ VOUS

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CHEZ VOUS 30/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

13

189 000 € 1 718 €/m²
Immeuble • 110 m² • 3 chambres

Valenciennes (59300)

En exclusivité : Immeuble de rapport en hyper centre ville de Valenciennes comprenant : deux appartements : Au rdc : un appartement T2 avec une petite cour loué 565 euros / mois HC + 35 euros (eau froide et taxe de ramassage des ordures ménagères) Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m2 loué 630 euros / mois HC + 40 euros (eau froide et taxe de ramassage des ordures ménagères) Total = 565+630 = 1195 x 12 = 14 340 euros annuels. Chaque appartement a son propre compteur. La taxe foncière est d'environ 1067 euros. Le bâtiment à été entièrement rénové à l'intérieur, pas de travaux à prévoir, pas de syndic de co-pro.... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

JDS Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par JDS Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(16 avis)

7

450 000 €
Immeuble

Roeulx (59172)

IMMEUBLE DE RAPPORT !! Sur la commune de Roeulx. 2 APPARTEMENTS: LOT 1 : 50 m² loué 520 euros/mois LOT 2 : 70 m² loué 600 euros/mois LOT de 5 maisons: - Maison de 50m² loué 420 euros/mois - Maison T3 de 52m² loué 650 euros/mois - Maison T2 de 50m² loué 560 euros/mois - Maison T3 de 55m² loué 660 euros/mois - Maison T2 de 50m² loué 400 euros/mois PARKING POUR LES LOCATAIRES. Loyers annuel 45720 EUROS. RENTABILITÉ 10 %. Afficher plus

Titan Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Titan Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 05/06/2025

5

233 200 € 2 990 €/m²
Immeuble • 78 m²

Dunkerque (59140)

SPECIAL INVESTISSEURS: LOCAL COMMERCIAL - DUNKERQUE CENTRE En vente : A Dunkerque (59140) Local commercial de 78m² actuellement restaurant. Situé sur un angle d'une rue passante du centre-ville, non loin de nombreux espaces de stationnements, le local dispose d'une très bonne visibilité notamment grâce à ses deux grandes vitrines. Il est adapté pour les personnes à mobilité réduite et est actuellement occupé par une activité de restauration, une affaire familiale depuis 1970! Il dispose d'une capacité de 31 couverts assis ainsi que 2 terrasses pouvant accueillir, également, une vingtaines de personnes supplémentaires. Il est actuellement loué 1665€/mois HC + 53€/mois de charges de copropriété. Vous avez également la possibilité reprendre le fond de commerce, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix pour ce local commercial est de 233.200 euros HAI ( soit 6 % à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à prendre contact avec Nathan COLIN pour une première visite de ce local commercial. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2023 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 17/09/2023 - mise à jour 03/05/2025

5

1 259 000 € 4 629 €/m²
Immeuble • 272 m²

Lille (59800)

Vieux Lille Secteur sauvegardé, Immeuble de plus de 10 mètres de façade !! A quelques mètres de la Place Louise de Bettignies et au pied des commerces, superbe immeuble de 270m2 ayant gardé tout son cachet. En rez de chaussée, un bureau et un appartement pouvant être transformé en local commercial avec espace extérieur. Aux étages, quatres appartements T2 de 29m2, 30m2, 51m2 et 35m2. Immeuble avec une grande cave voutée. Hauteur sous plafond, parquet, moulures, poutres, tout le charme du Vieux Lille s'y trouve! 5 lots sur la matrice cadastrale Budget travaux à prévoir 1 295 000 euros HAI - honoraires à la charge du vendeur . Alyette GRONERT chez FAELENS IMMOBILIER 06 38 32 63 33 ou 03 20 52 20 16 Retrouves toutes nos offres sur notre site www faelensimmobilier com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613 Afficher plus

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