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Christophe CALVINO - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe CALVINO - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Immeuble, 70 m²

49 000 € 700 €/m²
Immeuble • 70 m²

La Côte-Saint-André (38260)

Nous vous proposons une opportunité unique d'investir dans un local commercial situé en plein centre-ville de La Côte Saint-André, un emplacement stratégique à proximité immédiate des Halles et de la Mairie. Caractéristiques du bien : - Surface : 70 m² sur deux niveaux - Loyer : 600 € par mois - Prix de vente : 49 000 € - Haut Rendement Locatif – idéal pour un investissement locatif rentable. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une **activité commerciale** ou professionnelle. Pourquoi investir à La Côte Saint-André ? - Ville historique et culturelle : Connue pour être la ville natale du compositeur Hector Berlioz, elle attire de nombreux touristes et bénéficie d'une vie culturelle riche. - Emplacement stratégique: Située à seulement 45 minutes de Lyon et de Grenoble, la ville est facilement accessible, ce qui en fait un lieu d'attraction pour les professionnels et les familles. - Dynamisme économique: La Côte Saint-André est en pleine croissance démographique, avec un tissu économique local en développement, idéal pour une rentabilité locative durable. - Cadre de vie agréable : La ville offre une excellente qualité de vie, avec des commerces, des écoles, des espaces verts et un environnement paisible. Un investissement idéal pour maximiser votre rendement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915 - SAFTI – CALVINO Christophe, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
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Agence Immorêve
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence Immorêve 28/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Immeuble, 529,91 m²

315 000 € 594 €/m²
Immeuble • 529,91 m² • 4 chambres

Roussillon (38150)

Ensemble immobilier composé d'un appartement, de dépendances et un commerce (murs, vendus libres d'occupation ) Local rénové entièrement en 2020 d'environ 172,75 m2 comprenant l'accueil, la banque, le bureau, l'arrière boutique , les sanitaires, la douche. Un hangar/atelier de 185,6 m2 , avec garage de 53 m2 , pièce de stockage de 51,42 m2 et pièce de stockage de 21,96 m2 . Un appentis couvert et ouvert de 75 m2 donnant sur un jardinet , un cave Un appartement rénové en 2011 d'environ 171,56 m2 au sol soit 125 m2 carrez, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre à rénover, d'une seconde chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc, de nombreux rangements et d'une buanderie. À l'étage, un bureau sous combles et deux chambres sous rampant. Le tout sur une parcelle de terrain de 880 m2 au cadastre. Rénovation : de 2011 à 2020 Menuiseries : doubles vitrage PVC, volets roulants, portes blindées Chauffage : Climatisation reversible, poêle à bois et chaudière fioul TF : 3531 euros Pour plus de renseignements contactez nous !

Éric BERNET - SAFTI
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Éric BERNET - SAFTI 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 340 m²

299 000 € 879 €/m²
Immeuble • 340 m²

Arandon-Passins (38510)

Situé au cœur de la charmante commune de Passins, à quelques minutes de Morestel, Trept, et à seulement 15 minutes de Crémieu, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité de la Via Rhôna et des bassins d'emploi de la région, ce bien présente un fort potentiel de transformation en multiples logements locatifs. Caractéristiques principales : Surface totale : 340 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 14 pièces, dont 8 chambres. Possibilité de créer plusieurs appartements avec des espaces généreux et lumineux. Actuellement, l’immeuble se compose : Rez-de-chaussée : Grand salon avec belle hauteur sous plafond. Salle à manger. Cuisine indépendante. Bureau/bibliothèque. WC. 1er étage : 5 grandes chambres. Salle d'eau avec WC. 2ème étage : 3 chambres supplémentaires. Salle d'eau avec WC et double vasque. 2 pièces à aménager selon vos projets. Dépendances : Dépendance de 35 m² environ au sol, avec la possibilité de créer un espace aménageable sur 3 niveaux, idéal pour un studio ou un loft. Revenus immédiats : Un studio de 40 m² déjà loué en saisonnier, générant des revenus réguliers. Potentiel d'investissement : Cet immeuble présente un fort potentiel de division en plusieurs appartements pour une optimisation de la rentabilité. Les espaces généreux et les possibilités d’aménagement sont multiples, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. Projets envisageables : Transformation en 4 à 6 appartements. Création de logements locatifs avec rentabilité immédiate grâce au studio existant. Possibilité d’agrandir ou réaménager les espaces selon les besoins du marché locatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble avec un fort potentiel de valorisation ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien pour vos projets d’investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745 - SAFTI – BERNET Éric, Conseiller indépendant

Sylvain DHIVERS - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sylvain DHIVERS - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 105 m²

190 000 € 1 810 €/m²
Immeuble • 105 m²

Morestel (38510)

Sur la commune de Vezeronce-Curtin, à seulement 3 km de Morestel, 20 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de Crémieu, cette propriété unique présente un énorme potentiel pour ceux à la recherche d'un projet de rénovation. Deux bâtiments pleins : -LOGEMENT de 105m² : Comprenant 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un investissement locatif. -LOCAL COMMERCIAL (ancienne boulangerie) : Un espace offrant diverses possibilités, que ce soit pour lancer une nouvelle activité ou générer un revenu locatif supplémentaire. -LOCAL COMMERCIAL actuellement loué (salon de coiffure) : Assurant un revenu stable dès l'achat. CAVE et GRENIER : Espaces de stockage généreux, parfaits pour répondre à tous vos besoins. DEPENDANCE A RENOVER:changement de destination autorisée ,soumis à validation 300 m² répartis sur deux niveaux (ancien fournil) : Déjà alimentée en électricité (compteur individuel), eau potable et raccordée à l'assainissement collectif. Deux places de parking couvertes Source sur la propriété Le tout sur une parcelle de 573 m² Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel incroyable qu'elle a à offrir. Conditions particulières de la vente : Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La période de commercialisation du bien en Vente Interactive sous forme d'Enchères (VIE) sera du 1er novembre au 22 novembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341 - SAFTI – DHIVERS Sylvain, Conseiller indépendant

Kalek DHIFI - SAFTI
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Kalek DHIFI - SAFTI 15/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Immeuble, 8 m²

10 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 8 m²

Reventin-Vaugris (38121)

** EXCLUSIVITÉ Safti *** A 10mn au sud de Vienne, un local de 8m² sur un terrain de 65m², idéal jardin et/ou stockage car impossible de le transformer en habitation ni aggrandir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 10 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 0610938251, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523505394 - SAFTI – DHIFI Kalek, Conseiller indépendant

Julien LASCOUX - Capifrance
(70 avis)
Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Julien LASCOUX - Capifrance 26/10/2023 - mise à jour 12/11/2024
(70 avis)
1
Immeuble, 600 m²

940 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 600 m²

Autrans-Méaudre en Vercors
Méaudre (38112)

MEAUDRE, immeuble à découper de 5 niveaux comprenant des murs commerciaux et 4 plateaux d’environ 150 m2, le tout sur une parcelle de plus de 1100 m2 permettant de développer le bâti existant, je reste à votre disposition pour de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832291)

SAINT ANDRE IMMOBILIER
(155 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par SAINT ANDRE IMMOBILIER 16/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
(155 avis)
9
Immeuble, 480 m²

440 000 € 917 €/m²
Immeuble • 480 m²

La Côte-Saint-André (38260)

Rentabilité à 8% brute minimum sur cet immeuble de rapport En EXCLUSIVITE Saint-André Immobilier vous propose un bel immeuble de rapport, composé de 5 logements et un grand local commercial en plein cœur de La Côte-Saint-André. Au rez-de-chaussée : - 1 local commercial d'environ 90 m² (actuellement libre de toute occupation) (Hors DPE) Au 1er étage : - 1 T2 de 32,23 m²(libre de toute occupation) (Classe énergie : E) - 1 Studio de 31,29 m² avec locataire (Classe énergie : C) Au 2ème étage : - 1 T2 de 35 m² avec locataire (Classe énergie : D) Au 2ème et 3ème étage : - 1 T3 Duplex de 69,88 m² avec locataire (Classe énergie : C) Au 4ème étage : - 1 T5 Duplex de 140,10 m² et son toit terrasse de 40 m², profitant d'une vue panoramique sur le Vercors (libre de toute occupation) (Classe énergie : D) Pour plus d'informations, contactez Mikael au 06 99 96 55 73 votre conseiller immobilier sur le secteur. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APImmobilier Roussillon
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par APImmobilier Roussillon 24/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
14
Immeuble, 487 m²

365 000 € 749 €/m²
Immeuble • 487 m²

Roussillon (38150)

§§§§§§§§ IDEAL INVESTISSEUR §§§§§§§ ROUSSILLON LE HAUT, dans quartier calme, immeuble de caractère entièrement loué, idéal pour investissement. D'une surface d'environ 487 m², il est composé de trois appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Le premier appartement en duplex, d'une surface d'environ 105 m² comprend une cuisine, un salon lumineux tous deux ouverts sur terrasse et jardin privatif, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième appartement d'environ 118 m² dispose d'une cuisine avec balcon, d'un salon, d'un bureau, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le troisième appartement en duplex, d'environ 39.5 m², est composé au 1er niveau d'une cuisine équipée et au second niveau d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc (loué meublé). Enfin, l'immeuble dispose d'un local commercial (actuellement loué). Pour compléter les prestations, des combles aménageables qui pourraient offrir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. Rentabilité brute 6.34%. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par Keller Williams 05/09/2024 - mise à jour 13/10/2024
9
Immeuble, 203 m²

Prix en baisse 200 000 € 985 €/m²
Immeuble • 203 m²

Vizille (38220)

VIZILLE: ***EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS REVOLUTION *** Un bâtiment type maison de village de 203 m² Une maison à usage d'habitation idéale pour une famille ou idéalement pour un investisseur. Un commerce au rez-de-chaussée, de deux étages (sans ascenseur) et des combles. Un appartement de Type 2 libre de 36,65 m² au premier étage du bâtiment. Vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour 24,15 m2, une salle d'eau avec WC et une chambre et petite terrasse de 6,80m2. L Consommation énergétique : 590 (G) kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 19 (C) CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard: 1320€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€ Date de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. DPE réalisé le 11/01/2023 Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Appartement T3 de 54,89 m² l au dernier étage comprenant : Entrée, Terrasse de 7,99 m2, salle d'eau + WC, Cuisine ouverte sur Séjour de 26,99 m2, Chambre 1, Chambre 2 , Grenier. Consommation énergétique : 526 (G) kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 144 (G) CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : 2230€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3060€ Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 DPE réalisé le 23/12/2022. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G 2 locaux commerciaux formant un local de 81,55 m² au total. Consommation énergétique : DPE VIERGE Émission de gaz à effet de serre : DPE VIERGE DPE réalisé le 22/12/2022 Appartements et locaux vides de tous locataires. Les locaux peuvent être transformés en logements. Travaux à prévoir. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 70 et 23 du bus dans les environs. Il y a un accès à la nationale N85 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Jeu de Paume de même que sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Place Barbusse a lieu toutes les semaines le mardi matin. Contactez Sandra MENDES 06 72 62 16 53 pour de plus amples informations. Annonce rédigée par Sandra MENDES, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n°792513319. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Immeuble, 342 m²

249 000 € 728 €/m²
Immeuble • 342 m²

Saint-Laurent-du-Pont (38380)

Fiche Id-SUP166987 : Ancienne école mat., comprenant RDC de 251 m² env. avec entrée, une vaste pièce (salle de jeux), tisanerie, salle de repos, salle de lecture, vestiaires, salle d'exercices, sanitaires, abris couvert, serre....Cet espace en RDC, NE PEUT PAS ETRE UTILISE COMME UNE SURFACE HABITABLE. Puis: - 1 appart.T4 Duplex, 75 m² hab. classé E/B au DPE , comprenant entrée, cuisine, séjour, toilettes, 3 chambres et SDB . Chauffage indiv. électrique + poêle à granules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en usage standard : de 1386€ à 1874€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » - Un studio de 16m² hab., classé G/C au DPE, comprenant pièce principale et SDB . Chauffage indiv. électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en usage standard : de 830€ à 1124€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » - Une grande cave au sous-sol, cour goudronnée, carport, jardin . - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1386 et 1874 Euros - Affaire suivie par Mr JEROME PICOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent Du Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JURIS-IMMO TRANSACTIONS
(10 avis)
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par JURIS-IMMO TRANSACTIONS 31/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
(10 avis)
8
Immeuble, 228 m²

168 000 € 737 €/m²
Immeuble • 228 m² • 3 chambres

Saint-Marcellin (38160)

IDEAL INVESTISSEURS - POSSIBILITE DE DIVISER EN PLUSIEURS LOTS Au coeur du centre-ville, nous vous proposons à la vente une grande maison de village d'environ 228 m2 répartis sur 4 niveaux. Au-rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une salle de sport, une cave et un garage. Au 1er étage : un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une pièce pouvant être transformée en studio indépendant. Au 2ème étage : un salon, une chambre et un bureau. Au 3ème étage : une chambre et un bureau. Prix de vente : 168 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1588 EUR Frais de consommation d'énergie pour les usages recensés: 1447 euros abonnement compris (DPE ancienne version). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Bien à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter l'agence JURIS-IMMO TRANSACTIONS au 06 29 52 52 95.

Clément FAURE - iad
(125 avis)
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Clément FAURE - iad 27/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
(125 avis)
20
Immeuble, 400 m²

Prix en baisse 420 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 400 m²

Veurey-Voroize (38113)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Exclusivité sur Veurey-Voroize - 38113 : Superbe projet d'investissement pour ce bâtiment complet de 400m² environ, ancien restaurant / hôtel, composé d'un appartement duplex entièrement rénové, et d'un énorme potentiel avec un rez de chaussée anciennement dédié à la partie restauration, et de toute la partie hôtellerie aux étages. Viennent compléter ce projet, des places de parking privatives, une terrain non attenant, pergola avec espace terrasse couverte... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Keller Williams 18/03/2024 - mise à jour 19/09/2024
9
Immeuble, 241,3 m²

Prix en baisse 495 000 € 2 051 €/m²
Immeuble • 241,3 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

SAINT MARTIN D'URIAGE : ***EXCLUSIVITÉ ALEXANDRE IMMOBILIER BY KW*** Opération Marchands de biens : Ensemble immobilier en plein coeur de SAINT MARTIN d'URIAGE de 241,3 m² habitables répartis en plusieurs lots, ainsi qu'une cour intérieure, caves, dépendances et 3 garages. Possibilité de créer plusieurs lots ( 3-4 ) Il y a l'École Primaire Privée Notre-Dame, l'École Primaire les Petites Maisons et l'École Maternelle les Petites Maisons à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 23 (Saint-Martin-d'Uriage, Croisement 6) dans les alentours. L'autoroute A41 et les nationales N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, deux commerces et deux supérettes. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE G La classe énergétique de cet appartement est notée G (560 kWh/m² annuels) et la classe climat C (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW RÉVOLUTION vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Annonce rédigée par Alexandre DUDOUET (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 502 984 040. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GROUPE C2I
(1006 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 07/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
(1006 avis)
10
Immeuble, 210 m²

180 000 € 857 €/m²
Immeuble • 210 m²

Saint-Marcellin (38160)

Voici un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité, Je vous présente un immeuble d'habitation de plus de 210m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Situé au centre-ville de Saint-Marcellin, entre Grenoble et Valence. Actuellement, cette maison de ville se compose de deux appartement distincts : - Le premier en duplex entre le rez-de-chaussée et le 1er étage - Le second au 2ème étage avec accès à des combles aménageables (près de 80m² au sol). Vous trouverez en rez-de-chaussée un séjour cuisine de 38m² avec WC ainsi qu'un garage de 25m². Parfait pour être transformé en deux appartements indépendants. Au 1er étage, sont en place ; 3 chambres (12m², 12m² et 21m²) ainsi qu'une salle de douche et un second WC. Au même niveau, un extérieur de près de 50m² et une cave complètent le bâtiment. Ce niveau est idéal pour être transformé en un grand T3 de 76m² ou en deux appartements (T2 de 50m² et un studio de 26m²) tout en conservant une cour commune pour profiter de l'extérieur. Au 2ème étage, un appartement indépendant T3 est déjà en place, comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de douche avec WC. Ce niveau peut être réaménagé en un spacieux appartement en duplex T4 ou T5 de plus de 120m², en profitant des combles aménageables, offrant ainsi des espaces de vie confortables et lumineux. Cet immeuble est relié au tout-à-l'égout et bénéficie d'un escalier desservant directement la cour extérieure et le premier étage. La charpente est en bon état, garantissant la solidité de l'ensemble. Exposé plein sud face au Vercors. Caractéristiques principales : Immeuble d'habitation à rénover Possibilité de transformer le bâtiment en plusieurs logements : - Rez-de-chaussée : 2 appartements de 40m² et 25m² - 1er étage : un grand T3 de 76m² ou un T2 de 50m² et un studio de 26m² + cour commune - 2ème étage : un appartement en duplex T4 ou T5 de plus de 120m² Possibilités de locations pour un minimum de 2000€/mois après rénovation et division Extérieur : cour de près de 50m² et une cave Exposition sud, vue Vercors Relié au tout-à-l'égout Charpente en bon état Cet ensemble immobilier propose un beau projet d'immeuble locatif rentable, prêt à être transformé selon vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement judicieux. Contactez-moi pour plus d'informations, photos, vidéos et visite virtuelle sur mon site internet.

SAINT ANDRE IMMOBILIER
(155 avis)
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par SAINT ANDRE IMMOBILIER 02/12/2023 - mise à jour 10/09/2024
(155 avis)
9
Immeuble, 410 m²

749 000 € 1 827 €/m²
Immeuble • 410 m²

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

SAINT-ETIENNE DE SAINT-GEOIRS, un bien idéal pour investissement locatif, en MONO-PROPRIÉTÉ, à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Saint-André Immobilier. Immeuble construit en 2008, avec terrain attenant, composé d’un rez-de-chaussée surmonté de deux étages. Chaque niveau est composé de deux appartements de type 3. Les façades extérieures du bâtiment et la toiture de l'immeuble sont en bon état. Les appartements en étage bénéficient tous d’un balcon d’environ 3.60 m². Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient chacun d’un jardinet et pour l'un d'eux d'une terrasse non couverte, sur dalle. L’immeuble bénéficie en outre d’un jardin (commun à tous les appartements) à l’arrière du bâtiment. Nous disposons d'un parking entièrement goudronné où sont érigés trois carports, à usage de local poubelle, abri de jardin et parking. 10 places de stationnement sont disponibles. La propriété constitue un seul lot, nous ne sommes dans pas concernés pas le régime de la copropriété. Chaque logement est loué, pour un revenu total de 3 821 euros mensuels, dont 60 euros de charges. Rendement locatif de 6 % brut. CLASSE ENERGETIQUE des logements entre D et E, selon les logements. Diagnostics disponibles sur demande. Plus d'informations en agence. Honoraires charge vendeurs.

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